看板 home-sale作者 frowning1226 (法利昂)標題 [閒聊] 善良房東將漸漸消失時間 Sat Jan 14 13:32:02 2023
周邊看到的房東長輩朋友
4年級5年級的整天遊山玩水
但時間也還是太多，三不五時就去自己的房子巡田水
然後常常堅持租客自己找不通過仲介
水電自己找人修，至少不會都不看過就讓租客自己找
房子也多半都入手很便宜
對於租金的調整就看每個人
其實有好大一部份都非常善良
總會覺得老天爺對自己不薄了，租客往往是辛苦人
反正我房子都翻這麼多倍了
算租客便宜一點也沒差
你不要找他麻煩，租金也可以一直不調整
然後就出現旁邊都租到2萬他可能還在1萬
6年級的房東感覺就比較會跟隨市場
報稅比率也高了不少
但還是有一定比例會體恤租客，不調整到滿
7年級房東，顆顆
不是號稱最雖的一個世代嗎XD
所以當然租金都要調好調滿阿~
然後大部分也都乖乖報稅
省得跟你囉哩囉嗦，大家照規矩來
市場能拿到多少，請問為什麼要便宜太多給你
而且房子跟456年級比起來貴很多嚕
成本跟產出比起來，怎麼算都不能便宜...
善良房東??
生意就是生意，扯這些有的沒的幹嘛...
8年級房東持有成本普遍比7年級更貴
善良...
是要自己去喝西北風嗎
之後租金實價一出來
漸漸報稅比率會提高
稅金當然要計入成本
再看到隔壁租2萬我只租1萬
多少也要調整一點啦
這個社會將會少了很多體恤弱者的善良房東
所有人心中都有一把尺的
看不到度量衡的時候可以裝聾作啞
白紙黑字寫在上面看到了差這麼多
還可以繼續這樣低價租這種好人真的不多
嘿嘿，不信?
大家拭目以待
然後關於補助這件事
在房東眼中看起來就是
我原本2萬很好租了阿，什麼??你拿了補助!!
太棒了那表示我要無限逼近你拿的補助價格
應該都還是租得掉沒問題的!!
像我就是會去測試這個極限的人，嘿嘿
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推 cblade: 繼承之後，第一個想賣，第二個租金漲到行情價1F 01/14 13:33
至少要行情價，才不會製造別的房東困擾XD
※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 13:40:58
→ b777787: 趕快漲好不好 我要看到血流成河2F 01/14 13:41
推 chocho1981: 我家在台南東區的三房，我媽租給人1萬好幾年了，他也知道同棟樓租金都到1萬5以上，但還是沒調，因為懶:)3F 01/14 13:43
推 sarra: 推啊 租便宜一點漲不到行情還會被感謝XD5F 01/14 13:44
→ kyova: 沒錯啊，上一輩的確實都是這種心態。6F 01/14 13:45
推 mfcke: 你看我幹嘛 我像是不調漲的人嗎 跟隨市價調整是基本的 嘻嘻不是啊 很多人搞錯 漲租才能淘汰不好的房客跟不好的店鋪7F 01/14 13:50
都不漲租一定有原因...要嘛人太好要嘛太懶，不然就是對自己房子太沒信心
推 tfct: 678年級報稅比例有比較高？懷疑9F 01/14 13:52
要跟房客照規矩來，當然自己要照規矩來
→ mfcke: 你都是賣咖啡好了 便宜租金的 就比較有競爭優勢 因此會煮爛咖啡 你救了一個咖啡業主 但是傷害到無數喝咖啡的人 這會下地獄的
信義計畫區都是頂品質 為什麼 因為租金夠高10F 01/14 13:52
在信義開得起來都不是蓋的，品質不行很快就會被上門客人唾棄
高租金應該會有群聚效應...就附近都出現高級的
→ kyova: 像柏林那樣搞租金漲幅控制。最後就是租房要面試。一棟房子14F 01/14 13:53
→ mfcke: 品質差經不過市場檢驗 再高租金狀態馬上就被抬去種15F 01/14 13:53
→ kyova: 收到上千封信。房東通通嚇到一次調好調滿。
還會有陰陽合同。更扯的是真的有案例要含睡租...16F 01/14 13:53
推 IS0987: 7年級房東++19F 01/14 13:56
推 paunch: 我媽台中三房租7000，叫她漲還一直說租客人很好，登錄完就可以給她參考21F 01/14 14:06
推 j32072: 房東要善良幹嘛 不懂23F 01/14 14:09
噓 ceab: 笑死24F 01/14 14:10
不要笑啦...越來越資本化，越來越少人情
然後還會出現一個狀況哦...
屋況比較不好的原本租1萬5
隔壁屋況好的租2萬
然後1萬5的屋主不知道隔壁屋況好，只覺得我租太便宜了!!
我家不一樣...又開始演了
結果不小心還租掉，又開始挑戰市場極限XD
推 Giganoto: 我阿嬤就是你說的那第一種
然後都會跟我靠北房客遲交房租25F 01/14 14:17
噓 anaydh: 七年級先遊山玩水 再繼承四年級的房子28F 01/14 14:19
推 bboywhite: 房東又不是做慈善的，我們年輕一代接盤確實成本高很多，適度漲價剛好而已，沒漲租就算佛心30F 01/14 14:21
→ anaydh: 不報稅的房東 怎麼漲？32F 01/14 14:21
→ gn01693664: 明明會導致房租房價政策，反對的是在.....？魯空？33F 01/14 14:25
推 gn01693664: 這種會導致房價房租上漲的政策 要嚴格監督政府通過阿！35F 01/14 14:29
→ sagarain: 體恤的意思就是你也別計較啊37F 01/14 14:33
推 idmaker: 你不如說這事公開透明化的代價吧38F 01/14 14:33
→ sagarain: 我就收你那麼點錢 就不要亂了 不然你叫房客天天煩他看會不會體恤39F 01/14 14:34
八年級除非繼承，不然房子肯定貴了點啦...
推 fenway18: 實價登錄已經示範一次了，透明化就是補漲42F 01/14 14:34
→ gn01693664: 沒錯 趕快監督政府落實 房價房租才能upup43F 01/14 14:40
推 minastar: 臺灣本來就是一代不如一代啊，長輩說的都是實話。人生的願望變的只剩買房，遲早看著自己這代被大陸一點一一點全面對超越而已
可能覺得想到這論點很有獨到見解。興沖沖的po出來，可是其實上一代早就知道了，這一代的辯解只是自討沒趣44F 01/14 14:41
從來沒有實價登入租金阿，這些論點早就有前輩說爛了
推 minastar: 臺灣人情味高，足以對外宣揚的自傲點只是假像，價格飛漲，貧富差距都會戳破人性。人民優秀，怎那麼多人去詐騙?難怪很多人崇洋50F 01/14 14:49
額...台灣年長一輩的人情味跟我比起來，我是自嘆不如
但其實只是一種知足的心態
房子賺很多了，不一定要把租客調好調滿
當作做善事，這種人多的是哦
※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 15:08:24
→ minastar: 現實市場的話就是彼此照利益。房客如果不是只能住那 你也可利用各種管道公正訴說房子優缺點，給想買這房的人參考，有些房子住起來不舒服也可實說，租屋唯一的好處是跑的掉53F 01/14 14:53
→ Skydier: 窮仔要做功德請自己做59F 01/14 14:56
推 minastar: 你看每次網路上諷刺年輕人敢花錢，都有人回，反正又買不起，那些都還是想買，不然不會提，現在社會成功的讓買房成為第一願望，所以啥都扯房，我們看現在年輕人不順眼，跟上代看我們一樣的，比省錢節儉是一代不如一代，比努力沒人比的贏大陸，所以被大陸超越很正常，之後他們用同樣道理對我們也很正常60F 01/14 15:02
噓 zzp268: 懶得調租金被你洗成善良 根本亂講66F 01/14 15:03
推 jinso7410: 我覺得頂多幾千塊，在不報稅的前提下
便宜租給偏弱勢的房客，算是公德一件
無需錙銖必較68F 01/14 15:04
→ zonezone: 土共韭菜不要被土共弄死就偷笑了還超越咧，躺平這個詞不就土共韭菜先發明的嗎71F 01/14 15:05
→ jinso7410: 如果房客硬要報稅錙銖必較的話，那令當別論了73F 01/14 15:05
→ zonezone: 搞不清楚狀況還推一堆廢文，是要笑死人逆74F 01/14 15:06
推 bboywhite: 所謂良善不就只是他們成本太低了。不然你現在去開手搖店珍奶賣25 雞排賣50看看78F 01/14 15:10
推 minastar: 臺灣人並沒有良善。外省人創臺型企業，本省炒房，臺灣本省各大家族機乎都是地主。83F 01/14 15:13
→ mayu1230: 接下來立法要保障房東的權益。對房客跟房東都好。也幫助真的被排除在外想租房子的族群85F 01/14 15:14
推 iamala: 善良不善良怎麼會是用錢衡量呢？壞人也能便宜租房給人啊，他這樣就是善良房東？88F 01/14 15:15
其實惡人也可以為善，單就知道可漲租而不漲，我會認為這就是行善
推 aa00788: 房東快全體漲租 將付不起高房租的低端租房魯空趕去住公園 舒服90F 01/14 15:15
→ minastar: 所以臺灣在外省菁英逐漸凋零後，開創力逐漸下降，慢慢被大陸超，現在剩半導體死守最後一道防線，老闆多為老人家。能用的新血人才也越來越少了..92F 01/14 15:16
→ frowning1226: 富有的地方才會有同情心，窮人只會想辦法生活下去如果他知道自己租便宜了，卻願意不漲我會認可這是善95F 01/14 15:16
哪有你賺得多啦...
推 cutbear123: 投資哪有什麼善不善良 不尊重投資標的應有的投報本來就不對98F 01/14 15:22
如果台積電買在35的像IBIZA大這樣
台積電配多少他都嘛哦哦好啦
靠背我買在300的，你賺39塊錢給我發11，是在怎樣??
※ 編輯: frowning1226 (125.230.207.205 臺灣), 01/14/2023 15:27:12
推 kusomanfcu: 有啊以前就有租股股神嗆 不打折的都是惡質房東
不然勒？100F 01/14 15:24
噓 iwkya: 善不善良跟年紀沒有關係102F 01/14 15:30
推 kusomanfcu: 就算便宜出租這些股神的想法也是“是我眼光好，是你蠢，投資有賺有賠，你房東錢多阿”103F 01/14 15:30
推 mrsix: 所以我最近都在學習野外求生，到迪卡儂看看哪頂帳篷最大最便宜，順便找找公園有沒有空地。106F 01/14 15:35
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