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gamesame7711
(框框愛安安)
標題
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
時間
Tue Jan 24 18:27:22 2023
不好意思 我這邊資訊可能需要更新
有一條稱之為平等互惠的規定
記得部分外國人 是不能在台灣買土地的
台灣外籍勞工
大多數以菲律賓 印尼 越南居多吧?輪班技術員
目前好像只有菲律賓人能買房子
印尼 越南 都還不行的樣子?
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.124.207 (臺灣)
※ 作者:
gamesame7711
2023-01-24 18:27:22
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※ 同主題文章:
[閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-21 23:05
toto123.
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 12:22
briankof.
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 22:17
ceca.
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-23 23:19
msis20.
Re: [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎
01-24 18:27
gamesame7711.
→
kusomanfcu
: 這個房版上講很久了
基本上還是成立 說的是 租屋狀況 2018年左右開始不少
外勞 合租
因為外勞的機車和腳踏車品味....很容易讓人認出來
1F 01/24 18:29
→
gamesame7711
: 這倒是一點都沒錯...看車子就能認出主人
5F 01/24 19:03
→
kyova
: 印越沒有平等互惠。菲律賓只能買持份40%以下。
泰國可以取得土地權利。但是審查和貸款應該還是有差。
泰國很少遇到。買房的應該還是外配為主。短期工作的比較難
感覺之後移民和外勞政策會慢慢改變。每次改一點。
政府其實有打算擴大外勞來源國。
目前印尼越南菲律賓佔比就超過90%。
華僑較多，中文比較可行的緬甸柬埔寨寮國。印度，雖然英文
口音太重。甚至斯里蘭卡。不過外交上障礙不少。
6F 01/24 19:31
推
whk1895
: 記得菲律賓最多取得房子40%專有部分
14F 01/24 19:42
推
s8960046
: 那若是拿到身份證，
就一定能買！~
15F 01/24 19:53
→
whk1895
: 按國際法慣例，兩國在平等互惠前提才有可能開放對方國民
做土地買賣。因為越南共產制土地所有權屬於整個國家，不
允許私有制，而台灣允許私有，所以台灣目前不可能對越南
人開放，。
17F 01/24 20:00
→
NITERRO
: 開放越南跟泰國會很可觀，民族性很強，商業能力也不錯
21F 01/24 20:25
推
kusomanfcu
: 除非正式移民不然都是租屋而已
22F 01/24 21:04
推
xdxd3310
: 就說了不用外勞買房 本地老闆 或是外配買 租給外勞也行
重點是房子有人買 有人租 價格就會上去 基本工資一直漲
租金就會跟著漲上去 然後低總房都被掃光租掉
台灣本地人就只能往上買 往上租 整個價格就上去了
現在不是外勞不來 而是很多要3個本勞才能找一個外勞
限制外勞來台數量 如果全開放台灣一個小島塞的下嗎…
23F 01/24 21:33
→
darkholy
: 樓上怎麼都想得這麼美好XD，把所有利空因素都排除了
照你說的以後房東不只你一個，待租物件跟房東只會越來
越多，未來人口越來越少供需失衡到底會是偏向哪一方？
而且舊房子不會因為30年後就爆炸消失，還是會繼續留在
租屋市場，未來租屋供給只會越來越多
29F 01/24 22:02
推
honestcake
: 樓上你都這樣看壞市場，為何還要進來房板
34F 01/24 22:10
→
toto123
: 看壞局部市場 很合理 因為房子並不是隨便買能贏
35F 01/24 22:16
推
darkholy
: 多多不成文規定：來房版禁止看空XD
來逛房版後從來沒有一位看多的版友正面反駁過我上面講
的利空因素，只會一直跳針：你看空來房版幹嘛XD
36F 01/24 22:36
推
BryantKobe
: 房子某戶是外勞所有 應該會形成房價凹陷區
39F 01/24 23:08
推
kusomanfcu
: 因為 30年後還真的會有不少舊屋消失
40F 01/24 23:19
噓
bms
: 不是沒人反駁過 是你沒好好爬文吧 講到不想講了 每隔一段時
間就有新警察來問一摸一樣的問題 一點創意也沒有
41F 01/24 23:19
→
kusomanfcu
: 就講出答案了...
43F 01/24 23:19
噓
bms
: 你來房版4-5年前就在講人口紅利消失會影響房價 講到現在不會
心虛啊
以上是回某d的推文
44F 01/24 23:24
推
darkholy
: 喔？30年後舊屋為什麼消失？願聞其詳
47F 01/24 23:38
→
IBIZA
: 我昨天回台中梧棲 這邊一堆老屋 爛到沒人住
難道你覺得房子沒有期限問題?
我手一間8x年老屋 用H鋼撐著
48F 01/25 00:04
推
freekid
: 舊屋消失，因為裝潢越來越貴啊，算一算還超過新屋頭期，
這不是講到爛的嗎？
然後關於人口跟gdp問題板上也講過很多次了，前兩天好像k
yo在推文又講一次，到底是沒在爬文還是純粹瞎聊啊
51F 01/25 00:31
→
IBIZA
: 沒價值 產權分散的老屋 老了也只能爛在那邊啊
55F 01/25 00:39
→
kusomanfcu
: 老屋沒維護好真的會塌阿
56F 01/25 01:30
推
darkholy
: 既然舊屋會爛那繳完房貸30,40年後屋子也爛了，怎麼還妄
想會增值XD
一邊鼓吹房屋一定增值，一邊又強烈否定舊屋存在的價值
，矛盾衝突難怪說服不了人XD
57F 01/25 09:38
推
freekid
: 真的是白痴回覆，銀行鑑價機制跟房屋能否達到出租門檻是
兩碼子事，持有成本跟土地價值也不會算，你待在板上這幾
年是在夢遊嗎？
台北市五六十年的舊屋鑑價一樣值錢，但如果算上裝潢成本
後的投報太低，那這種舊屋就只會流動在剛需市場，而會消
失在租屋市場，一定要講的這麼白才聽的懂喔？
61F 01/25 12:34
推
darkholy
: 樓上不錯啊，後面總算有講出一點東西，但前面都在噴人
還直接罵白癡，理性討論一定要這樣嗎XD
舊屋出租投報太低代表房價太高沒人想接盤啊，應該也是
剛需也不想要的物件，這種舊屋價格只會下修才有解，不
然就是放著不租不賣死撐著
67F 01/25 13:12
推
freekid
: 要不要去翻你過往推文的用字遣詞，再來想想是誰沒在理性
討論
只要持有稅不動，根本用不上《撐》這個字，台北投報2趴
夠低了吧？這幾年是上漲還是下跌
你講再多，市場永遠是對的
除非租金房價比破基本面，也就是租金低於房貸利息，不然
在這之前離泡沫都還有遙不可及的距離
市場就是由地段，利率，坪數，貸款年限及成數，irr投報
混合而成的結論
奇怪，每一個怪東怪西的人，去檢視言論就會發現連市場機
制也不懂，上次有一個在板上講半天居住正義的，講了半天
結果連小換大的槓桿都不會算，你們都只是把問題丟給別人
而不去正視規則，明明板上那麼多知識財，你們都好像視而
不見
72F 01/25 14:52
推
mitic1029
: 做移工做到拿身分證也要佩服一下啦，現實中這些都是少
數
86F 01/25 16:24
--