看板 home-sale作者 ppp123 (3p哥)標題 [閒聊] 新竹冰凍 台中微成長時間 Wed Feb 1 08:08:07 2023
https://imgur.com/a/LKgy54a
只談數據 資料顯示新竹-32.8% 台中+1.4%
由數據解讀新竹急凍 台中仍繼續成長
第二層思考 竹科出口可能減少 台中服務業八大內需增加
第三層思考 解釋新竹只有竹科 台中是全台第二大都市 都市化較完整 地理位置佳
第四層思考 外地工作者 退休仍會想回去台中 外地工作者 辦理退休後不會回新竹（柯p）
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※ 作者: ppp123 2023-02-01 08:08:07
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→ toto123: 新竹桃園台中高雄台南=投資客最愛
長越多 短線乖離過大 就是危險
漲1F 02/01 08:11
推 cclia: 原來是量縮 還以為是價縮 量縮的原因有物件少 或賣不掉 不知道是哪個10F 02/01 08:37
推 spermbox: 台中94狂
早講過台中房市逆邏輯的12F 02/01 08:42
推 j401f2: 新竹就…沒大量新建案 沒供給怎麼成交？14F 02/01 08:59
憂成防疫破口 中市府拆除精武路違建私娼寮
台中市北區精武路有多家私娼寮聚集，疫情期間也照樣攬客營業，增加染疫風險，警方確認有多間都屬於違建，經通報台中都市發展局，列為優先排拆，（4月22日）上午出動怪手，拆除4戶違建私娼寮。 ...
推 spermbox: 樓上，台中就算建案多也要賣得掉才會提高成交量18F 02/01 09:01
推 challenge23: 新竹高鐵建案都賣的差不多了，地又少，手上有商品的建商也不急，感覺也是慢慢賣19F 02/01 09:01
→ spermbox: 你一直開建案一直賣不掉，哪來的成交量？
新竹才不是開案慢慢賣吧，是賣不掉吧
這是算成交量成長率，不是成交量喔
成長率喔
工程師們的數學腦還ok嗎？21F 02/01 09:02
推 jabari: 金錢豹隔壁要蓋囉 我好興奮啊26F 02/01 09:05
→ spermbox: 成長率是跟你自己上一期數據比
到時候金錢豹就是利多
不要不相信
台中建商話術是一流的
代銷三寸不爛之舌
無論再爛嫌惡設施都能說成利多27F 02/01 09:06
→ ppp123: 金錢豹蓋隔壁 每天看辣妹進出 房價噴的有道理
新竹每天看科技宅宅進出 成交量萎縮也正常
正常人會想看辣妹還是宅宅 就連女生都喜歡看辣妹33F 02/01 09:10
推 spermbox: 其實金錢豹自身不是交易場所36F 02/01 09:14
推 MDJJ: 新竹的房價是靠薪水撐起來，台中靠基礎建設37F 02/01 09:14
→ spermbox: 金錢豹也有前輕人，不要懷疑
年輕人38F 02/01 09:14
→ MDJJ: 房貸影響的是竹科打工仔40F 02/01 09:15
→ MDJJ: 眼光放超長的家族或財團，台中再低薪，基礎建設都比新竹強42F 02/01 09:15
→ spermbox: 所以基本上，金錢豹還是有年輕男女會去
年輕女不是工作人員，是真的去唱歌的那種
不要懷疑
一堆小魯蛇根本連金錢豹階梯一階都沒登上去過，滿腦子幻想金錢豹是做菜場所43F 02/01 09:16
推 timeaftime: 中部從上到下大部分的人都想在台中買房 但北部不一定要新竹買房
但北部的人不一定要在新竹買房
需求面就是這樣48F 02/01 09:17
→ spermbox: 台中公園合作大樓那種才是真正的喊價碼來一發52F 02/01 09:19
→ spermbox: 小魯蛇最愛上數字版威脅其他肥宅要去飛田新地囉
現實生活連茶訊都懶得聯絡
深怕一不小心………就喝到高溫茶55F 02/01 09:21
→ timeaftime: 一個台中就大於(桃園+新竹+台南+高雄)的總合
4000萬以上成交量58F 02/01 09:25
推 H2: 台中交屋的剛好就是三年前賣的預售屋60F 02/01 09:43
→ ppp123: 認同MDJJ 竹科是打工仔撐房價 台中市家族 幫派 集團勢力房價
長遠來看 台中潛力絕對大於新竹揹房貸的打工仔62F 02/01 09:51
推 spermbox: 幫派好不好，這就看個人囉
我是覺得無論乾淨的錢還是髒錢
有錢的城市就會發達
有錢就會上漲
沒錢一切免談65F 02/01 09:59
推 raya61305: 富宇天雋實價開出來了 八樓一坪77 雙車位500 有夠扯…車位賣台北價70F 02/01 10:01
推 DSB520: 台中之前預售量那麼多 交屋也剛好
另外這世道 貪污跟黑道都可以當縣長了 價值？72F 02/01 10:11
噓 Manslayer69: 台中成交量超過2/3都集中在量大重劃區，我怎麼看都心驚膽跳。開始付房貸，結果前後左右隔壁棟都租不出去，想賣隔壁開比你更低。明年才是夢魘年，重劃區可能會一再破底。畢竟量太大，需求小
台中那些都是屁啦，多厲害1995後還不是一堆建商破產，房子躺地直到2010中科起來才恢復元氣。
那些家族/集團/幫派在台中都超過30年了，以前勢力更大，還不是靠中科跟彰化老闆。就你這種仲介滿口唬爛騙台北豬下來七期套牢74F 02/01 10:28
推 spermbox: 樓上暖市市民崩潰了XDD
講得好像高雄成交量都集中在舊市區，ㄏㄏ
高雄1995後那波，比台中慘烈太多了，ker ker
高雄就是1995年那波跌得狗吃屎，所以後面才會被台中超越
不就好加在高雄後來產生美術館和農1683F 02/01 10:40
推 jabari: 台中未來空屋過剩倒是真的 昨天走南區門口一堆掛出租牌
然後在新建案旁邊掛更多XD89F 02/01 10:53
→ ppp123: 笑死 台中 台北如果跌的話 其他縣市就是用崩的91F 02/01 10:56
推 spermbox: 台中空屋問題從1980年代就存在了
有興趣可以去查新聞92F 02/01 10:59
推 lucky466: 怎麼那麼多台中空空崩潰了？94F 02/01 11:00
→ ppp123: 台中交流道塞成怎樣 自己要不要去看一下 苗栗彰化/雲林嘉義 一狗票都想往台中擠 新竹高雄吃屎比較快95F 02/01 11:04
推 spermbox: 人家新北空屋要去化不難，因為北漂仔永遠不會少
高雄就慘囉
你這新聞戰力太弱了
沒拿其他5都出來比較，失敗111F 02/01 11:25
噓 Manslayer69: 中南部重劃區都會比慘的啦，沒啥好嘲笑的。台中重劃區的量最大，坐穩了。
還有不要拿其他都救援啦，北台灣這波整體漲得少，而且需求穩定，要跌也部分特殊區域跌而已。中南部就地獄列車，一年比一年慘115F 02/01 11:27
推 faye8626: 是竹北王的分身嗎？ 這麼崩潰120F 02/01 11:30
推 spermbox: 哈哈，崩潰慘了
拿不出數據只能在那叫罵
可憐吶121F 02/01 11:31
→ Manslayer69: 其實北台灣Q4中低價房子還是續漲。但我我看顯示跌，可能跟高價新屋有關吧？！124F 02/01 11:32
推 lucky466: 真的可憐，還有人說預售屋交屋？10年前講到現在
實在不想多空交戰，但數據就都有，到底要多崩潰
看到台中成長氣到手在抖嗎？
有必要崩潰成這樣？一直按噓？
到底是有多受傷？才能怨恨成這樣？
建議把門關起來揍牆壁，邊揍邊罵《幹破你台中》128F 02/01 11:44
→ ppp123: 你說新竹高雄崩還有道理 台中就台灣第二大都市 是能跌到哪？134F 02/01 11:50
→ lucky466: 揍牆壁罵台中如果還不能消除你的怨恨，
建議買個草人來插
如此每天做3小時，想必1年後會慢慢解除對台中的怨恨136F 02/01 11:51
推 jkduke: 北漂 我覺得會減少拉 南科工作就是領北部薪水 南部的消費140F 02/01 12:02
→ jkduke: 但暖市 人口一年比一年少 台中人口一年比一年多 呵呵
中科也在擴 而且台中靠的不只是中科 台中是中台灣核心
暖市不是 南台灣核心 台中光吸 苗栗 彰化 南投 就飽了142F 02/01 12:03
推 spermbox: 空屋是某燕子為了競選製造的風向
空汙
打錯
實際上，台南高雄空氣比台中髒多了
可以多看空汙測量數據145F 02/01 12:05
推 jkduke: 因為東北季風 把 中北部 甚至 中國的善意 往台南 高雄吹 X154F 02/01 12:07
推 spermbox: 只有少數幾天是台中空氣最髒156F 02/01 12:08
→ timeaftime: 2017~2021年 年度空品趨勢皆是：
東部>北部>中部>南部
(由好到差)157F 02/01 12:08
→ spermbox: 因為空汙根本不是來自中火，同樣中火也是燕子競選時製造的風向160F 02/01 12:08
→ timeaftime: 結案
實際上 是整個南部的空品全比台中差162F 02/01 12:08
→ spermbox: 左岸飄過來的善液，你無論怎樣都擋不下來166F 02/01 12:10
→ timeaftime: 環保署2017~2021年度空品趨勢都在那邊了
台中空品比東部北部差 但比南部好167F 02/01 12:12
推 lucky466: 說到空污，這次春節回台南，胸悶到有幾天睡不著，回台中就好了
台南高雄的空污才是爛
但是南部的冬天真的很暖，算是回南部避冬啦！
台中冷起來也好冷169F 02/01 12:14
推 spermbox: 沒錯
前陣子冷的要死
好懷念台南☺174F 02/01 12:22
→ Zepho: 工程師都知道 新竹是沒貨賣 剩盤子價大家買不下去177F 02/01 12:29
推 jemdogdog: 好房網1月價格出來 台中跌0.4%178F 02/01 12:55
推 clotilde: 新竹要8字頭了啦 價格火熱哪裡凍了179F 02/01 12:59
推 spermbox: 好房網資料，ker ker
喜歡看好房網就去看吧
我不會攔你
只要你們不買房乖乖租一輩子房就好
台南不動產估價師公會資料，請空空傳閱
可以請每位房東複印數份
每位前來看屋的租客都免費送一份
傻瓜才會去買房，租房就好
空空奴性堅強，鐵了心了要養房蟲
我們就成全他吧180F 02/01 13:06
→ MDJJ: 中部空汙大部分時期是台灣自產的，空汙嚴重那幾年看圖
可以看出來，反而是北部的跟左岸比較有關190F 02/01 13:16
推 spermbox: 哪有所謂空汙嚴重的那幾年XD
算了，我也懶得跟你辯
只要記得台中空汙都是中火害的192F 02/01 13:18
→ MDJJ: 2017~2019不就是XD 你以前在台中會望過去只能看一個街區?195F 02/01 13:19
→ spermbox: 中火是某黨的陰毛
然後2024麻煩下架該黨，謝謝
記得喔，KMT最居住正義了
投給KMT才能鬥垮房蟲196F 02/01 13:19
→ MDJJ: 看到中火直接跳KMT，提那個八年讓台灣上不去的政黨
而且我只說是台灣自產也沒提中火，你可以腦補這麼多
要對照直接拿2015以前台灣vs中國 AQI地圖 vs 2017~2019
哪邊aqi環境變好哪邊忽然惡化，就可以找到問題
把什麼問題都丟到左岸，對我們居住環境不會比較好啦XD200F 02/01 13:22
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