看板 home-sale作者 defy3 (防守)標題 [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域時間 Thu Feb 2 17:25:14 2023
想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣)
預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍)
山鼻重劃區(中小型建商)
菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商)
龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)
草漯重劃區(目前基期最低大概20W出頭)
經國重劃區(小區的重劃,交流道優勢)
大竹重劃區(機能算完善,但無重大建設)
以上如果以目前冷盤時期,可以觀察而後動的
大家有推薦的嗎? 希望投報率高的 好不容易存一點錢...
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※ 作者: defy3 2023-02-02 17:25:14
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[請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域
02-02 17:25 defy3.
推 piliwu: 青埔外圍甲建也是這類族群之一價格差不多
但投資幹嘛不買中古屋只看預售1F 02/02 17:32
→ defy3: 頭款的問題
中古2成要200萬
我拆成各100可以買2間預售 存錢時間比較夠 加上之後如果要收回自住 屋齡也新
不然中古當然也是考慮3F 02/02 17:36
推 piliwu: 建議別這麼衝…9F 02/02 17:39
→ defy3: 我是問問看這些有無1000萬內的
經國我不是非常清楚
P大有推薦的嗎？ 中古區域也可以 主要投報10F 02/02 17:40
推 leota: 同樣問題+1
看A7現在價格好像很穩？
怕下半年又要上去了15F 02/02 18:01
推 stevenshih: 當然是買A7啊
坐捷運到北車才25分鐘。一坪才3字頭 不買嗎
你列的其他地方都沒有捷運。唯一有捷運到山鼻離台北很遠 鳥不生蛋18F 02/02 18:02
→ yf7616: 大園航空城物流園區22F 02/02 18:23
推 G542672: 有沒有開車習慣，也會影響選擇23F 02/02 18:26
推 scitamehtam: 推經國重劃區，商辦不少，有就業支撐，而且交流道超近，綠線也很近
1000的話，不如藝文特區中古屋，地下化綠線兩站、總圖書館、展演中心、京站百貨、威秀影城，學區又是桃園市最好的25F 02/02 19:30
推 bebehome: 經國2房都1200以上了吧31F 02/02 19:33
推 stevenshih: 買經國就不用想來台北上班了 你只能待在桃園
綠線那個坐到台北坐到何年何日
如果你要在台北上班 只有A7可以買32F 02/02 19:33
推 ultradev: A7最保險，雖然漲了很多了但未來生活機能好起來還會再漲35F 02/02 19:38
推 Cianren: 問就是A7，偏遠點的格局好的，遲早雙北人都買不起房只好買A7！36F 02/02 19:47
→ MTBF: 不要再害人推經國了啦
雙北通勤需求的就去青埔或龜山林口 國一北上在通勤時間是地獄38F 02/02 19:47
推 MTBF: 經國現在就是一個定位尷尬的重劃區42F 02/02 19:50
推 stevenshih: 台北上班通勤桃園只剩A7可以買了
捷運25分鐘到台北，開車也可以通勤上班
其他桃園重劃區都不用考慮了43F 02/02 19:59
→ uuss: 某人：只有A7只有A7只有A7...46F 02/02 20:07
推 kagaya: 人家問桃園 你們在那邊推通勤台北的48F 02/02 20:17
推 nick10389: A7真的讚啊 去台北近又有醫學中心又有華亞科49F 02/02 20:18
→ CDennis: 經國鴻築兩房1200有找50F 02/02 20:26
推 ultradev: 他是要投資房，那能通勤台北當然更穩健51F 02/02 22:00
推 alfrog0414: 無所謂定位尷尬啊 價格比周邊幾區便宜就是會有人買53F 02/02 22:51
推 bzm56: a754F 02/03 00:06
推 bmwg8: 只有果林值得投資，不過還沒整地好，目前要看到第一間蓋好大概要五年後，有噪音疑慮晚上就去那看看55F 02/03 01:00
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