看板 home-sale作者 LaBronJames (King LA Bron James)標題 Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？時間 Tue Feb 14 17:13:05 2023
美國和韓國都有學術研究 房價對生育率的影響
現在大概是最後一波了 以後大概也沒有了
少子化這麼嚴重為什麼目前不會對房價產生太大影響？
因爲嬰兒不會買房
少子化第一批跌破30萬現在研究所剛畢業
未來5-15年會成為購房主力
不知道什麼東西需求突然下降一成
價格可以不變？
其實中國目前就經歷這樣階段
中國人口結構和台灣相似
只是中國流行六個錢包和丈母娘經濟
主力購房人群比台灣早5年
而中國5年前就是百花齊放
現在中國就是一線強二線漲 其餘陰跌
日本差不多
一線強二線佔總人口不到10%
六都佔了70% 所以不是都市就會漲
只有前10%工商業茂盛的地方會緩漲
其餘都是陰跌
不過之後再久 可能就不是供需問題
而是年金體系崩潰的問題
繳費的人少一半 領錢的人多50%
負擔率高3倍
除了像日本政府一樣負債300兆還有哪招？
儒家社會就是這樣
表面上為了公益 實際上比誰都自私
所以不考慮公益是很正常的
東亞國家還是洗洗睡吧
沒有下一代可能對世界比較好
還有多多不要噴我 家裡有三間一間在台北蛋黃 名下也有土地 也沒看空 也沒看多 看個
熱鬧
這五年祝你們賺錢
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※ 作者: LaBronJames 2023-02-14 17:13:05
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 板上房蟲有想過下一代的問題嗎？
02-14 17:13 LaBronJames.
推 kevin190: 您真的有懂房價跟少子化的關係嗎？ XDDD1F 02/14 17:16
→ abyssa1: 差別在台灣有機會補移工撐勞保 中國沒機會 日本不願意2F 02/14 17:16
要來一個隨時要打仗的地方不去新加坡韓國？
→ abyssa1: 然後成年人的話 不要拿老爸老媽的算成我家喔3F 02/14 17:17
推 thbygn98: 家裡有多房也不看空算房蟲嗎
房蟲定義好像太寬了4F 02/14 17:18
我沒看多也沒看空
是不能打醬油？
→ IBIZA: 笑死 嬰兒出生數從40萬跌到15萬, 嬰兒用品有跌嗎？
你說40年前跟現在需求不同, 那我們就講這25年就好
嬰兒相關的用品有跌過？6F 02/14 17:20
→ piliwu: 嬰兒奶粉價格越賣越貴還是越來越便宜？搞笑邏輯9F 02/14 17:22
推 hellogym: 干 嬰兒用品越來越貴了
一個禮拜喝一罐奶粉 夭壽喔
比我養兩隻貓還貴 哭啊
我家兩條貓還比較好養 半夜不會起來吵我10F 02/14 17:22
→ IBIZA: 不要說嬰兒用品 結婚數也跌了一半 婚禮相關的價格有跌過？16F 02/14 17:24
→ IBIZA: 婚宴？新秘？婚紗？18F 02/14 17:24
？ 怎麼推論我買不起XD
→ kusomanfcu: 你等40年在繼承吧 算看看大概這樣 加油喔23F 02/14 17:27
推 Brioni: 嬰幼兒商品的部分應該是說，便宜的退出市場，剩貴的給中產還有富人搶24F 02/14 17:28
→ IBIZA: 反正板上空空講一講就會冒出幾間精華區房子或是幾千萬銀行APP截圖，也是很習慣了26F 02/14 17:29
→ kusomanfcu: 因為建商蓋的十年均量是出生人口十年均量的1/2不到，然後還有一堆1+1房
等之後蓋房成本提升你就知道了XD28F 02/14 17:29
→ IBIZA: 少子化連通膨都打不贏，還想打贏房價，哪天便當變便宜再來跟我說少子化降價31F 02/14 17:30
推 patrol: 婚宴的話，倒掉的會館就沒了，供應與需求同步減少啊33F 02/14 17:33
※ 編輯: LaBronJames (114.44.123.111 臺灣), 02/14/2023 17:39:14
噓 bms: 幹嘛特別提到家裡有房 484怕被嗆租屋股神34F 02/14 17:37
→ IBIZA: 建商也不會蓋一樣多的房子啊，過去10年新建房屋只有1990年代的一半35F 02/14 17:38
→ abyssa1: 房子也是 新蓋的便宜貨沒了（自己去找二手）37F 02/14 17:39
→ abyssa1: 現在吃的也是中低價的倒一堆 頂級餐廳訂不到39F 02/14 17:39
推 Brioni: 畢竟看到精品奢侈品牌在台擴幾個點，跟平價品牌收掉幾十個點可以是同時發生40F 02/14 17:40
→ kusomanfcu: 買的起 不會嫌貴
永遠是賺不夠
賺的夠怕什麼 不就是答案42F 02/14 17:40
→ IBIZA: 未來幾年除了消化近三年的預售，新屋可能會減少到剩5萬45F 02/14 17:40
→ Brioni: 鄉下舊房沒人要跟都市搶房也是一樣的道理46F 02/14 17:41
→ IBIZA: 什麼品牌收了？47F 02/14 17:41
→ abyssa1: 新加坡低階移工薪水比台灣低啊
台灣隨時會打仗 南韓不會嗎？我看機率沒比較低喔48F 02/14 17:42
→ IBIZA: 幾十個可以舉例嗎50F 02/14 17:42
推 kusomanfcu: 很現實的 一直考量預算 不夠 不就眼高手低51F 02/14 17:42
推 piliwu: 建商新蓋房屋數量也崩跌啊，你們都沒發現嗎？52F 02/14 17:43
→ IBIZA: 聽到這種為什麼不去哪裡哪裡，就覺得大腦是擺設？難道新加坡韓國外勞需求無上限？53F 02/14 17:44
→ IBIZA: 現實就是，目前外勞勞動力是超過需求，而且還有好幾個國家可以開發56F 02/14 17:47
→ checkman: 我是不太懂啦，泥又沒買房幹嘛為我們擔心辣
房蟲都不怕了 空空何必要擔心勒59F 02/14 17:50
→ s8752134: 欸不是, 所以原PO為啥要跳過奶粉那段? 奶粉也沒跌不是？61F 02/14 17:51
推 hellogym: 魯空好替我們房蟲擔心 嘻嘻64F 02/14 17:58
推 PTTMAXQQ: 回你這句: 不知道什麼東西需求突然下降一成價格可以不變？
主因在鈔票無限增量的問題
在市場供給有限的情況之下
每日都在增量的鈔票會造成
同樣數量的鈔票每日能換的價值就越低
房子增加的數量不夠多不夠快
而土地是被佔一塊少一塊
你告訴我你阿公那時代的十萬能買房
現在的十萬能當頭期款嗎？
鈔票才最沒有價值的東西
還一直堅持持有鈔票才是真傻65F 02/14 18:05
推 CaLawrence: 老實說我看完最近的券商報告 發現一件事情 全世界都有少子化的問題 只是台灣特別嚴重 所以吸引青壯年勞力這件事情可能是一個效果很差的解方 因為中國韓國新加坡澳洲都會幹一樣的事情 我實在不覺得台灣有什麼特別優勢 房地產只是小事情 之後長照 藍領服務 外送這些應該都會變得超級貴
而且沒有什麼可以對沖的手段 你總不可能說十年後要用的水電工今天先叫起來放吧
我認為不用十年 所謂低薪或者薪資分配問題會全部自然解決 因為實在是太缺勞動力了 資本的價值反而下降 跟這40年來的狀況完全相反77F 02/14 18:06
→ s26492755: 少子化真的是先擔心別的比較實在
其實你看藍領的薪資就知道了
認真有技術的藍領現在收入都比中位數超過很多88F 02/14 18:08
→ CaLawrence: 資本下降可以想成通膨會因為薪資而大幅提升 所以通膨可能不是一個短期狀況 會是一個長期必然的現象 因為想要花錢的老人太多 卻只有很少的年輕人投入生產91F 02/14 18:09
→ s26492755: 就缺人
以後如果便利商店或加油站缺人 也會變成這樣
這本就很難解決也不太可逆94F 02/14 18:09
→ CaLawrence: 我沒有擔心少子這件事情 只是在思考要怎麼應對97F 02/14 18:10
→ s26492755: 你看七年級男性未婚比例已經過半 之後呢 越來越少人結婚生子
難啦 還有就是我沒想那麼遠 我們這代還不會太嚴重98F 02/14 18:11
→ CaLawrence: 說真的如果房地產真的因為少子化大跌 到時候現在的經濟弱勢一定也不會過的比較好 因為你年輕的時候也沒什麼生產力 憑甚麼老了就跑出來了101F 02/14 18:11
→ s26492755: 基本上我對自己不太能改變的事情不會放太多心思104F 02/14 18:12
→ s26492755: 就pr 值沒改變 現在慘的以後只會更慘106F 02/14 18:12
→ CaLawrence: 不用去解決阿 但如果少子化衝擊確定要到來 你總要思考怎樣可以從中獲利 或者至少降低被影響的程度107F 02/14 18:13
→ s26492755: 你看之前夢大的數據 七年級未婚男性有50%耶 我是覺得蠻扯的
生小孩就不是很容易的事情 我鵝子今天餵奶大混亂 小餐小餐吃 我到現在只吃了兩片餅乾109F 02/14 18:13
推 Brioni: 這就是經濟移轉的過程，錢只是媒介，不管是啥資產或戶頭的錢，老人要年輕人的勞動力成果就要拿擁有的去換，大量老人就會導致老人們持有的錢或資產價值相對年輕勞動力縮水113F 02/14 18:14
→ s26492755: 不太能改變的事情 不去操心 但的確該思考如何不被影響所以我就是更努力的去賺錢啊 以後便當一個可能加人工變200 有錢還是能吃
我是認為少子化的嚴重程度還不會在我們這一代爆炸 至於以後痲 我是沒這麼憂國憂民116F 02/14 18:14
→ Brioni: 品牌收了不就bossini, hang ten那種
還有就是偏鄉學校跟幼兒園121F 02/14 18:16
推 gm3252: 現在生小孩的以後一定更爽，缺勞工未來工作絕對比現在好選123F 02/14 18:17
→ s26492755: 我鵝子終於睡了 我要去吃今天第一餐 口憐125F 02/14 18:17
推 CaLawrence: 努力賺錢應該是不管未來怎麼變動都該做的吧xd126F 02/14 18:18
推 s26492755: 未必喔 有時候會覺得 好累好想躺平 哈哈哈哈128F 02/14 18:19
→ toshiba5566: 月子中心越來越貴，一天都快1萬了，少子化？？？？？129F 02/14 18:20
推 s26492755: 親餵跟瓶餵比較難交接啊 親餵都小頓小頓 瓶餵我都拉到正常一餐量 這兩天還有忙彌月禮 加上可能我有點感冒
今天睡晚 老婆中間餵一下餵一下 整個就亂了130F 02/14 18:21
推 kusomanfcu: CaLawrence 你得到答案了，少子化要獲利的方式就是生小孩XD133F 02/14 18:22
推 CaLawrence: 以前沒有月子中心的需求 是這十幾年才跑出來的 你講這個更凸顯台灣勞動力供給不足的狀況而已 代表你要拿錢換服務的代價變得超級高135F 02/14 18:22
→ s26492755: 看明天早起點能不能修正回來 不然之前都蠻好的138F 02/14 18:22
推 hellogym: 我已經放棄了 等著送保母顧了140F 02/14 18:22
→ CaLawrence: 該怎說xd 但那是建立在把小孩當成勞動力來看待 總覺得有點怪怪的141F 02/14 18:23
噓 SouthEast62: 啃，昨天才收到月子中心的報價，也不是啥貴族御用
的選項，竟然開
價就是21萬，而且還得早點預約以免搶輸。不是說少
子化嗎？根本完
全感覺不到。而且，接下來的20年，恐怕應該得先擔
心新屋數量追不
上老屋衰敗速率的問題，所以以後房價恐怕會兩極化
，老屋或許有下
跌的可能，但新屋恐怕會繼續漲上去…145F 02/14 18:23
→ s26492755: 月中是真的他媽的很搶手 有心跳就要去約了
懷孕三個月 想住的已客滿
我都想去開月中了154F 02/14 18:23
→ s26492755: 之前月中跟我說剩最後一間 我還想 會不會飢餓行銷 過一週要訂 真的客滿了 乾159F 02/14 18:25
→ CaLawrence: 少子化是月子中心的需求減少 但你有想過月子中心的供給也需要勞動力嗎？月子中心很貴就是貴在作月子這件事情本身非常勞力密集 人工貴啊 又不是只租場地給你161F 02/14 18:25
→ s26492755: 21萬還好啦 我老婆還有去蘆竹看一天兩萬的 坑人啊164F 02/14 18:25
推 hellogym: 幸好我老婆在醫院工作 員工用醫院附設的月中6折XDDD165F 02/14 18:25
→ CaLawrence: 現在幼兒園老師也很缺阿 幼兒人數跟十年前比一定是變少 都有數據 沒什麼好爭辯的166F 02/14 18:26
→ CaLawrence: 主要就是勞動力市場短缺 台灣勞動參與率東亞最低169F 02/14 18:26
推 hellogym: 就台灣太好生活阿 勞動參與當然低171F 02/14 18:27
→ s26492755: 這個我是覺得不可逆 大家都知道少子化 但你有生過小孩你就會覺得靠北 有時候想把他塞回去172F 02/14 18:27
→ hellogym: 你不用賺太多錢就能生存 比較累的工作就少人做174F 02/14 18:28
→ hellogym: 然後一堆房東阿 收房租就不用工作了176F 02/14 18:28
→ s26492755: 還有就是現在小孩好命 真的寧可辦公室領3-4萬 不願意去現場學技術177F 02/14 18:28
→ hellogym: 我老婆自然產 禮拜天等不到無痛 嚇到不敢生二胎了179F 02/14 18:29
→ s26492755: 我有兩個師傅的小孩 真的寧願便利商店或者打打電話 因為有冷氣吹
啥 麻醉師不是24小時待命嗎
我們吃了全餐 所以麻醉師來了兩次 一次無痛 一次剖腹180F 02/14 18:29
→ hellogym: 剛好有人在剖腹 麻醉師在支援 而且假日人比較少
吃全餐真的累
幸好我老婆還能把小孩擠的出來184F 02/14 18:31
推 s26492755: 就卡住啊 原本下來了還給我縮回去187F 02/14 18:34
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