看板 home-sale作者 zzp268 (好想飛上天)標題 [請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益時間 Thu Mar 2 00:26:58 2023
各位房版前輩們好
近期在看板橋兩房的預售屋
主建物室內 15 坪
https://i.imgur.com/0EvyYEu.png
兩人入住 未來不會有小孩
預計住約20年 後續再依照工作情況評估是否小換大
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自己評估幾個優缺點以及客變的考量 -
優點:
1. 明廳
2. 兩衛浴
3. 格局方正&坪效不錯
缺點:
1. 坪數小收納空間受限
2. 廁所沒有對外窗
3. 工作陽台小
客變考量:
1. 2衛浴考慮調整為1.5衛或1衛浴
2. 縮小主臥的寬度把空間留給客廳
預算考量的關係坪數沒辦法買到太大,
用Sweet Home 3D 跑過簡單的建模,
已經有心理準備收納跟廳房的空間會很小XD ,
很猶豫衛浴的部分兩個人用兩衛浴是不是太浪費空間,
想再請教各位先進們怎麼看, 非常感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.102.51 (臺灣)
※ 作者: zzp268 2023-03-02 00:26:58
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※ 編輯: zzp268 (36.229.102.51 臺灣), 03/02/2023 00:27:43
推 miauah: 最大缺點是有一間房間沒窗戶吧,是我的話完全不考慮1F 03/02 00:31
推 jojok: 地磚60公分,怎麼看起來都是單人床?4F 03/02 00:52
→ mp60707: 你都說不會有小孩了 次臥就是倉庫啊
收納根本不是問題 沒窗也沒差
地磚80吧5F 03/02 00:53
推 bread10x: 15p做2衛真的傻了,這圖比例都有問題,到時候絕對放不下餐桌,你圖桌子寬度比門還窄,可能嗎= = 乾脆別放
真心建議先去看看實坪15坪的成屋,你就知道那有多小...15p根本就是套房尺寸,還做2房2衛,那基本上根本無生活品質9F 03/02 01:09
推 machado13: 兩人住也不需要餐桌啊XD 不要放就好14F 03/02 01:17
推 miauah: 推樓上,我也是這樣想17F 03/02 01:35
→ zzp268: 感謝樓上幾位前輩建議
沒想到設計可以這樣改 超級感謝19F 03/02 01:53
→ supa64: (我........我該說怎麼不考慮文化風華.我家剛好也有2房+車21F 03/02 02:11
推 pricky: 15坪還搞2衛浴絕對不是優點23F 03/02 06:39
推 uevol123: 這空間怎麼設計成這樣,不是應該客餐廳中間,臥室兩邊+1衛24F 03/02 07:13
推 tswen: 廚房太小26F 03/02 07:32
→ CCOOGG: 15坪又隔一堆 住久很不舒適27F 03/02 08:10
推 SouthEast62: 以二房來說室內15坪其實已經不算是小了,但這案件
為何配置會如此
詭異呢?雖然很多人把目光焦點放在1.5套衛浴那裡,但關鍵問題其
實是:1. 獨立式廚房:通常這種坪數的廚房很少做獨立的,開放式
廚房可以跟餐廳整合在一起,視覺上也比較穿透。2.
不知為何堅持客
廳一定要靠窗?這就是那些天天在嘴暗廳問題的人看
不到的,你把客
廳搬到靠窗處,結果大門進來的地方只能當玄關跟走
道用,空間就已
經不夠了還這麼浪費。總之以這種單面採光「川」字
型的配置來說,
通常都是開放式廚房、客廳半暗廳的居多,主要也是
在空間有限的情
況下最佳的妥協呀。30F 03/02 09:33
推 kiii210: 我也是買15坪兩衛的預售,非常建議你跟代銷拿尺寸的圖
然後自己拿捲尺真的比一下 感受一下實際上空間是多「小」單看加配圖/尺寸的數字你其實不太會有感覺
家
真的感受後你會對這樣的空間比較有概念47F 03/02 09:36
推 ReiFan: 如建案是高樓層,廚房的牆打掉的話不能用瓦斯爐52F 03/02 09:53
推 SouthEast62: 川崎是21F的超高樓,所以廚房如果改開放式只能用IH爐,這個可能
在客變上會有困難,建商因為統一消防審查的需要通
常會拒絕使照前
客變防火區隔。水區客變如果沒有動到管道間,主要
就是防水保固失
效,客戶得自己承擔後續。56F 03/02 10:43
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