看板 home-sale作者 coldspring (笑笑)標題 [新聞] 高雄百貨公司營收 連續兩年超越台中時間 Fri Mar 3 06:51:34 2023
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高雄百貨公司營收 連續兩年超越台中 - 自由財經
〔記者侯承旭／高雄報導〕高雄市去年百貨公司的整體銷售總額達725.62億元，連續兩年超越台中市，居全國第二名。
根據財政部統計，去年全國百貨公司的銷售總額達4363.81億元，其中台北市以153 ...
內文：
〔記者侯承旭／高雄報導〕高雄市去年百貨公司的整體銷售總額達725.62億元，連續兩年
超越台中市，居全國第二名。
根據財政部統計，去年全國百貨公司的銷售總額達4363.81億元，其中台北市以1536.46億
元穩居龍頭，其次依序為高雄市725.62億元、台中市679.10億元、新北市438.21億元、台
南市331.99億元、桃園市279.14億元。
過去10年來，高雄市與台中市的百貨公司銷售總額互有領先，2013年時高雄市百貨公司營
收為333.71億元、
台中市為463.32億元，2015年及2016年時，高雄市兩度超越台中市，差距均在1億元以內
；2017年起連續4年，台中市都領先高雄市，直到最近兩年，高雄市又超越台中市。
累計過去10年來，高雄市百貨公司的銷售總額成長2.17倍，高於台中市的成長幅度。
心得：
高雄百貨銷售額過去幾年被台中追過 這2年又超車回歸榮耀 房地產價格有機會再度追過
台中市嗎？
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※ 作者: coldspring 2023-03-03 06:51:34
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推 iamala: 長知識了，真神奇。是因為台中有錢人覺得百貨不夠高訂嗎？不然怎麼看台中應該人多錢也多才是…6F 03/03 07:01
→ kyova: 哪有在這樣比的...中台灣是單極化發展。南台灣是南高二都分開。
那這樣新北桃園不是很奇怪? 其實就是灌到台北市去啊。
這幾年百貨購物中心正在大更新一輪，未來幾年有2 30個以上新建的。到時候再來看。還有一些業者還在找地。8F 03/03 07:12
推 LeMirage2000: 南高百貨會互搶顧客，台中得天獨厚的是整個中部地區就都往他集中。13F 03/03 07:16
→ kyova: 等都不用排隊、找車位再來說飽和吧... 現在就是老舊的一批百貨商場該被淘汰了。15F 03/03 07:17
→ LeMirage2000: 百貨只要品牌夠強，沒有飽和的問題。
就是吸其他商圈的客層，老舊商圈淘汰這樣。17F 03/03 07:18
→ iamala: 這樣更怪了，台中單極化還輸分散的高雄？19F 03/03 07:21
→ kyova: 高雄新開的有skm park、義享。之後有lalaport、凹仔底bot台中也會有不少新開的。
我覺的要看品牌櫃位和地點。有些就不是平常常去的。周遭人口不夠多或是規劃設計不適當就會影響業績。
今年以後高雄新開7家，台中4家。台中高鐵那個特別大。20F 03/03 07:21
推 f860506: 中部高薪族群就沒有想像中的這麼多啊 679億已經是台中苗栗南投雲林彰化的大中部綜合了25F 03/03 07:27
推 LeMirage2000: 街邊零售被百貨零售吸走，一堆人之前在靠腰什麼商圈沒落又老又窮的那種，有巨蛋、義享我去堀江幹嘛？ 有新天地、南紡我去北門幹嘛？ 百貨可怕的是，一開門就一千多人上班，這些都每天保底消費力。 台中單店營業額還是贏南高，開的還不夠多而已。開百貨保證就業、保證消費，規劃的好我是政府我也鼓勵財團開百貨。27F 03/03 07:33
→ kyova: 屏東是一定只能去高雄。台南看情況，不過坐高鐵和捷運輕軌也很方便，這點高雄大勝台中，至少對外地人而言啦。
高雄大部分主要的百貨購物中心都設置在捷運輕軌站點或附近台南有些品牌櫃位是沒有的，可能就會去高雄。等台南也更新一大輪再觀察吧。其實我懷疑營收很高比例是平日餐飲啦XDDD34F 03/03 07:37
→ toto123: 百貨公司 常常去一定是周邊上班族或是有錢人39F 03/03 07:42
推 LeMirage2000: 是的，保底消費很可觀噢，另外就像k大講的品牌可以綁高端消費，你要就是得去指定櫃點。
漢神在凹仔底還要開可以觀察，台南商60聽說也是大百貨。
另一個數據，南霸天還是新天地屹立不搖噢，不見得比高雄差。
當然最好的狀況是南高互拼，互相成長。40F 03/03 07:44
推 Robben: 可能因為捷運吧47F 03/03 07:47
→ kyova: 台南我知道新開的大概有6個案子。還有3個還在談。畢竟原本比較能打的只有新天地、南紡和三井。舊的新光三越和遠百要更新了。
地方政府都還有一些聯開案、預定地要招商，再看看吧。
我是覺得也不用啥高薪族群啦。就只是生活型態改變而已。
美食街或平價品牌也沒貴到哪。一站式很不錯啊，餐飲、逛街、影城、其他娛樂、溜小孩或約會...48F 03/03 07:48
推 GrafRaphael: 高雄的商圈衰退得很嚴重。住在台中不一定要去百貨公司消費，還是有一堆商圈可以選55F 03/03 07:54
→ toto123: 周邊上班族 剛剛去地下街吃東西啊 不然就是三鐵共構
通勤人潮順便去58F 03/03 07:55
推 LeMirage2000: 是啊，這些案子才能讓地方成長，我不懂的是，每次這種商業開發就會有人跳出來靠腰圖利財團、炒房什麼的。 這種開發案能有道路規劃（大家最愛的人行道）、大眾交通運輸、就業、法規管理（勞檢、安檢一年不知道要被督幾次==），繳稅一毛都跑不掉，到底在不爽啥？60F 03/03 07:56
推 LeMirage2000: 就把原本的商店街集中管理呀，食衣住行育樂全包一整包，幾間百貨連莊那種就更強（不過人口基數也要夠）。67F 03/03 07:59
→ kyova: 亞灣我覺得有機會，土地靠杯大。每次去都覺得進步很多。71F 03/03 08:04
推 macair: 台中百貨密度低到可憐，只剩中港路那兩家有點規模，其他都變mall了，加上高鐵方便，台中貴婦直上信義區，去愛馬仕還不用排隊，台中腰上捆個幾百萬也叫你門口等哭啊72F 03/03 08:05
→ kyova: 台南有5大重劃區土地也超多，商業區10幾到快30公頃。不過台南的消費力沒那麼高。可能就是慢慢釋出，每隔一二十年換個新東西這樣。75F 03/03 08:05
推 LeMirage2000: 時間沒喬好嗎？ 怎摸會叫貴賓外面等QQ
不過這就區域獨佔品牌的魅力，尤其對老人家，他也不想跑太遠，你要就是得過來。78F 03/03 08:07
→ kyova: 台中就Lalaport 誠品 漢神 高鐵。看招商能力阿。81F 03/03 08:09
→ LeMirage2000: 再觀察吧，當初開南紡一堆人看衰，結果新天地營業額還是沒掉，再來三井，新天地還是頭好壯壯，就商圈更新吧，品牌夠新夠強就沒問題。
招商能力跟百貨本身品牌也有關，skmpark 就一個活生生的例子，換手經營品牌就不一樣了。82F 03/03 08:10
推 piliwu: 台南自己就很不錯了幹嘛跑去高雄，南紡折扣很大耶
我去真的有買到
比新光遠百便宜87F 03/03 08:15
→ megee: 啊就房價低車位便宜，省得錢去買啊 很難懂嗎90F 03/03 08:15
推 piliwu: 百貨很能反映房市潛力啊，零售混太多買不起房的消
費力91F 03/03 08:17
→ kyova: chanel和鼎泰豐還是沒有阿XDDD 鼎泰豐你要去買保時捷才有..離新天地很近的水交社志開未來園區下半年要標地上權，據說有多家業者感興趣，看是誰得標。93F 03/03 08:17
推 LeMirage2000: 南紡餐飲最強啦，吃飯人潮真的恐怖，品牌差了一段，平常購物可以滿足。 不過要找特定商品還是只能跑新天地。96F 03/03 08:19
推 piliwu: 台中有鼎泰豐假日也是幾乎吃不到沒差啦，除非閒到99F 03/03 08:19
→ piliwu: 等一個半小時以
上吃飯101F 03/03 08:19
推 fedona: 老二有什麼好爭的？103F 03/03 08:21
推 piliwu: 南紡嬰幼兒用品品牌沒什麼缺，上次買好像滿萬送千
比一線百貨送的
多很多105F 03/03 08:21
→ kyova: 南紡要看它三期新的精品百貨搞得怎樣...108F 03/03 08:22
→ LeMirage2000: 百貨還幫你加速品牌汰換，經營不善直接88，櫃位好壞講難聽一點，就看你業績跟能付出多少，租金價格會在一個微妙平衡。 也不用靠北房東怎樣，遊戲規則大家都懂。109F 03/03 08:22
→ LeMirage2000: 南紡跟新光比，策略大概就
1.送的多（如果雙邊都有櫃位，的確吸引人）
2.跑在新光前面（避免直接對打）
3.大眾品牌（靠餐飲吸引人潮）
我覺得精品會有問題，二期就搞過一次了，新光不是吃素的，哪容得了你撒野。114F 03/03 08:24
推 piliwu: 可能有10年以上沒看過滿5000送500這種折數的活動了
，南紡真的很
殺120F 03/03 08:27
→ kyova: 恩...新光三越和遠百sogo系統都有自己的新案。殺出血路不太容易。若統一時代百貨也加入戰局就精彩了。
搞不好就是已經內定了所以那些品牌就不鬆手。123F 03/03 08:27
推 LeMirage2000: 南紡推5000、800當初推出時大家傻眼，不過精品品牌不會想要這樣搞，LV 集團還怕你送東西，直接不參加百貨活動，這會是南紡的硬傷。
週年慶、年中慶可以打開DM看看，一堆排除櫃位都是一線精品。
就算有送也是自己開一區來玩126F 03/03 08:29
推 spring40: 高雄地區的百貨消費驚人，來自於中小企業的老闆們。如果高雄經濟好，為何還要北漂去外地打拼132F 03/03 08:39
推 cowardooooo: 雖然台中總人口贏高雄，但以未合併前的高雄市和台中市來看口(扣掉舊高雄縣和台中縣)，原高雄市區人口還是贏原台中市區的。(合併前，高雄市150萬人，台中市剛破100萬人)134F 03/03 08:43
推 zhi1999: 不過台中市區跟高雄市區的人口在電信資料上面 台中市區不是早就反超了嗎138F 03/03 09:05
推 LeMirage2000: 北漂有兩種，一種有能力領好薪水，一種上去不知道在幹嘛，去台北端盤子...然後一屁股卡債，精緻窮。140F 03/03 09:10
推 gothmog: 台中的就業薪資就是低啊，百貨消費低很正常142F 03/03 09:13
→ toto123: 很多人工作南部根本不容易找到工作或是收入更低144F 03/03 09:16
→ toto123: 很多服務業 接案的 就算台北房租較貴還是比中南部賺得多147F 03/03 09:16
→ kyova: 有些產業只有台北市有。中央機關、金融、總部、軟體、媒體.148F 03/03 09:16
→ toto123: 有錢都是老闆做生意在有錢
我認識一個女生新娘秘書回去南部接案少可接受價位更低
最後又回來台北市租房子了149F 03/03 09:17
→ kyova: 看產業阿。科技或一般傳產，不用非得留在北部。
租房子就養房東阿...最終還是看產業類型。
哪有在舉特例的...房價所得比或家庭收支你查不到嗎...
其他4都合併縣市。不然你把雙北合併來看所得有高到哪去...更不用說其他縣市還有一級產業的。152F 03/03 09:17
推 MDJJ: 台中低薪城市，百貨是太少才會新光遠百排名都超高
等人口大區漢神百貨起來，營業額就要被分散了157F 03/03 09:31
→ kyova: 會嗎... 去百貨消費到底是要多高薪啦... 台中就蓋太少。
每個新興重劃區都給它蓋個一兩個，光餐飲都能撈多少了...160F 03/03 09:33
推 piliwu: 台中其實還有中友、sogo、三井跟新開的lalaport，
不是沒有其他間162F 03/03 09:36
→ timeaftime: 台中大型百貨目前偏少是事實 所以後來要開的都是大型164F 03/03 09:40
推 Tattoo: 台中黑道不喜歡逛百貨XD165F 03/03 09:41
→ timeaftime: Lalaport也還不是完整體 等更大的北館
還有漢神洲際、誠品七期那棟
還有全台規模最大的高鐵台中商場
未來可以再觀察
財政部也說了近年中高互有領先
但是整體綜合商品零售台中是大贏高雄的
百貨高雄贏46億 零售台中大贏260多億
看之後新商場能再加多少進來166F 03/03 09:41
推 inewnew: 不意外，高雄趨勢就是往百貨商場集中，逛街取向的商圈就是網購時代的眼淚174F 03/03 09:53
推 romeie06: 說難聽一點 高雄都直轄市多久了 還輸台中就該檢討了176F 03/03 09:54
→ MDJJ: 台中撐起來的百貨還有個條件，附近要沒別的好逛177F 03/03 09:59
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