看板 home-sale作者 MaxA (A仔)標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們時間 Sat Mar 11 02:33:29 2023
今天剛好跟公司新人聊天，一聊之下才知道他最近有買房的打算，新人背景如下：
男方 87年次，薪水 70/年，出社會3年
女方 83年次，薪水40/年，出社會6年
皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去，看得標地大概是總價800-1000萬，屋齡20年內、
三房平車大樓，坪數希望室內有20-25，地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。
算起來男生年紀才26歲，頭期款就是雙方一起出，大概準備了200萬左右。
公司有另一位資深同仁，76年次，單身，薪水 200up/年，頭期款大概準備了450萬左右。
他大概5-6年前就跟我說房價太高，他覺得要等崩盤再買，結果5-6年了還沒買…..最近開
始看房，目標是室內30坪以上，美術館、農16，最多到高鐵附近的5年內的大樓（含預售
屋），
結果依然跟我說，覺得房價太高了不合理，根本沒人買得起，所以他要繼續等崩盤…..
看看這同樣的工作性質，年紀差了11歲，年輕的買得起，老的買不起，其實說到底就是心
態問題。
這完全驗證了，沒有買不起的房子，只有看不上眼的房子。
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言：
: 小妹最近剛買房
: 感想是
: 二三十歲財資力有限的情況下，如果能組隊買房
: 那真的會輕鬆許多
: 一間房子的客廳、餐廳
: 其實使用率沒那麼高，但面積卻也不小，足以讓2個人共同使用
: 但如果是一個人自己買房，變成買了使用率沒那麼高的空間
: 卻得一個人扛客廳、餐廳的房價
: 資金的使用效益就是沒兩個人共同使用客廳餐廳來的高
: 然後一個人較舒適的格局大概要兩房，一間書房一間臥房
: 等於一個人負擔兩房兩廳
: 而兩個人合力買房，格局大概就是三房兩廳
: 等於一個人負擔1.5房+1廳
: 兩人一起買房的負擔度真的小得多
: 更不用說兩個人就有兩份收入
: 購買力就是一個人的兩倍，選擇更多更好買
: 兩個人也能一起共同思考要如何買、買在哪，相互交換意見
: 這比一個人孤軍奮戰，沒有伙伴的感覺要好得多了
: 也難怪小妹看版上的畢業文，多的是兩人合買的
: 一個人要買房，難度真的比較高QQ
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※ 作者: MaxA 2023-03-11 02:33:29
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-11 02:33 MaxA.
… ×10
推 beminaru: 老的那個從買得起美術館四房平車退化成剩下三房機械，當然不甘心1F 03/11 02:35
推 ceca: 兩邊都買不到吧.3F 03/11 02:35
跟西卡大報告
榮總靠近民族路有一些20年左右的老大樓有機會1000內，因為公設比低，所以室內可以衝
到20坪以上。
→ kyova: 76年次的薪水200，頭期款也太少了吧...花去哪了...8F 03/11 02:54
養年輕妹子吧，女朋友年紀差10歲起跳的
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 02:56:40
→ kyova: 火山孝子...活該阿。這種人就是欠市場教訓。高雄再漲一倍9F 03/11 02:59
因為有小孩了，所以換工作，不然之前有50-60
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 03:15:58
推 luckysmallsu: 就算年薪50-60出社會6年是什麼妖術可以存200萬頭期的？11F 03/11 03:19
兩個人這樣很簡單吧？
算起來前三年50/年、後三年110/年。
六年總收 480，存下近200萬，感覺不難。
※ 編輯: MaxA (180.217.73.10 臺灣), 03/11/2023 03:21:46
推 s26492755: 明明就76的贏
妹紙小十歲 甩你各位幾條街了14F 03/11 04:54
推 tskier: 心態問題呀！朋友夫妻很會存又兼職增加收入，還有父母贊助二百萬，打轉十幾年買不了一間。他弟也和朋友同樣腦筋，弟媳倒是很明白，早早押著弟弟去外圍買房。結果收入不如朋友夫妻的弟弟一家大概都繳完房貸了，朋友還在想房價下跌，現在開始痴等繼承，問題是他家一共四個手足.....。16F 03/11 06:25
推 minigg: 等到退休剛好買得起21F 03/11 07:27
→ lee1112: 800-1000在2021年還可以撈看看新北蛋黃區二房新古屋鳥籠，現在喔…….. 可能要退到五股泰山洲子洋，買房剛需真的不建議等……..一般人能負擔就是那個區間等級22F 03/11 07:31
推 kagaya: 人家就說了要等崩盤才要買嘛 還沒崩所以不肯阿25F 03/11 08:07
→ HAHAHUNG: 這個喔 想結婚才會有非買不可的動力 單身的眼界還不到26F 03/11 08:42
推 tfct: 兩組都還沒買 不是一樣嗎 但我覺得情侶那組那什麼鳥薪水還肖想買房比較可憐27F 03/11 08:49
好了啦下巴哥
→ kyova: 所得和預算明明就合理，頭期已經準備好了，不買幹嘛?
養房東嗎??29F 03/11 08:53
推 tfshs0823: 兩個人一年賺110萬，要存30萬都不容易了
六年存200萬，出嘴簡單，實際很難，31F 03/11 09:22
精緻窮的信徒嗎？
什麼實際很難，人家已經做到啦。
→ kyova: 它是寫搬出去。那表示一開始省房租阿。而且是在南部。樓上是多會花阿...
每次都一堆人說存錢很困難。列出開支明細後都讓人翻白眼...33F 03/11 09:37
推 tskier: 收入中位數又有心要買房的，怎麼可能會一個人月花3萬。36F 03/11 09:41
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 09:53:43
推 tfct: 我只覺得年收40萬的工作能做6年不可思議37F 03/11 09:53
推 NTU303150195: 心魔太大了，覺得難克服
5-6年沒買就跟那個地縛靈王一樣，沒事就上來抱怨但永遠買不下手38F 03/11 10:08
推 CaTkinGG: 同間公司 十一年 薪水70到200 感覺不是每個人都摸的到資深同仁沒你想像差41F 03/11 10:27
推 airawesu: 單身還要買30坪以上嗎...打掃機器人可能要多準備幾台(x43F 03/11 10:30
推 CaTkinGG: 而且都你同事應該很好比較 兩個人的職位能力真的差一間房就評價翻轉嗎44F 03/11 10:33
資深的很優秀，只是單純討論買房這件事上面的想法不同。
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 03/11/2023 10:56:48
推 CaTkinGG: 想想也是 這邊是房版 終極目標自然是買房 如果同樣情境換到salary版就可能會說生小孩房貸侷限薪資發展性了46F 03/11 11:09
推 weaverhyw: 老的也不一定會買，很多人嚥不下去當初能買三房平車的預算如今只剩1+1機械車位。反而剛出社會的沒有包袱50F 03/11 12:33
推 kusomanfcu: 30一個檻 40一個門檻 比例會突然噴出來
結婚也是買房也是
過40沒買就單純沒錢而已
沒錢買屁 花掉了
變成他喜歡的形狀了
然後會開始洗腦其他人拖下水 抓交替
房版很多喔53F 03/11 12:39
推 meredith001: 我周圍沒買房沒結婚的 30會開始陸續成家 但是40還單身跟沒買房的就是不會買不會結60F 03/11 12:42
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