看板 home-sale作者 xxxlong ()標題 [心得] 房蟲自助餐-你自住買貴沒差但我有差時間 Thu Mar 9 10:25:11 2023
我女友幫牙醫哥整理一下他的進化史，各位男性要謹記一句台灣話，惹熊惹虎，毋通惹著
刺查某。
2021.04 首購八德房
2021.04.27 —27歲牙醫哥，悲天憫人，不希望房價漲，緩跌沒關係
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱
「希望將來房價不要漲，緩跌沒關係，讓後面年輕人可以好買，要不然就是薪資提高的比
房價快」
2021.11.19 — 自稱是長期空方
Re: [閒聊] 年輕人買不起有什麼好嘆氣的?
「然後我雖然長期空方，但是還是買了一間自住」
2022.02.26 —發現自己買的房子漲了，空空開始進化多多
Re: [請益] 買八擴是盤子嗎
「話說，以前八德一坪17、18萬的時候，我就覺得買八德是盤子，那麼多餘屋，結果，幹
，我去年買到一坪22萬，現在離G01近的建案，一坪衝到30萬，開價跟成交價有夠接近，
當然你會覺得現在去買是盤子」
2022.03.23 — 表示自住沒差
Re: [請益] 升息買房請益
「自住房放長線，你完全不懂投資，還是可以享受資產增值，自住房早買早享受，晚買不
會有折扣」
2022.05.17 — 28歲牙醫哥變身桃園房蟲
Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義
「我桃園垃圾房蟲啦」
2022.06.03 — 宣告為多軍
Re: [請益] 這五年內還適合入手第二間來租嗎？
「兄弟，我雖然是多軍，但是不太建議你這樣做」
2022.07.02: 牙醫哥表示，南崁預售買39萬真的是天才
Re: [閒聊] 現在自住不要買預售
「南崁那個實登五月，我說實在，五月買在一坪39萬 真的天才XD」
2023.01.03— 賣八德房賺300萬，買南崁9年屋37.7萬，認為桃園還會漲
Re: [請益] 桃園為何這波漲的比較客氣？
「沒吧，桃園很客氣？我換屋，12XX》1580新的屋主一坪26～28買的，賣我一坪37.7，我
現在感覺桃園好像還在緩慢上漲」
2023.01.17 — 認為自己眼光不錯
Re: [新聞] 建商集體撤退預售屋 衝擊首購族「看了南崁某大坪數建案，看完之後，我在
想：哇靠，這個建商蓋大坪數真的走不知道路欸XD成屋囉，還在銷售，看了一下坪數55-6
0坪，好喔XD一坪44-46嗯XD我就在想，我那間旁邊的中古屋9歲大，裝潢近乎全新2325W」
2023.02.25 — 再次強調自住沒差
Re: [請益] 現在可以買房ㄇ
「我覺得你這種自住客心態最不可取，講行情內、價格可接受，整體都可以負擔，你工作
又穩定」
2023.03.05 — 82年次牙醫哥嗆小妹我低能兒 (#`Д?)ﾉ
「85年次的出來哀我快笑死，算起來才26-27歲誒！出社會才2-3年，就在哀買不起房，聯
徵中心的首購平均年齡是35-40歲誒乾，你等到35-40歲再出來哀好嗎？
在那邊房蟲學長的叫低能兒欸」
2023.03.07 —買自住房的牙醫哥發現買貴300萬崩╰(〒皿〒)╯潰，說好的自住沒差呢？
小妹幫你QQ要多努力工作半年了
https://lurl.cc/oQeyi
心得：各位空空粉絲們，這就是房蟲自助餐，平常洗腦別人自住買貴沒差，自己卻想買便
宜的，以後好賺價差，我們平常買車都會跑幾個展間找便宜的，更何況是貴十倍以上的房
子，最好是自住沒差啦。
教各位避免買貴三招：1.自住房房價只買家庭年收入3-6倍以內，愈低愈好 2.要研究實
價登錄，打死不買在社區最高價 3.房價明顯在緩跌了，如果目前沒符合以上兩點的房子
，真的不要急，慢慢看一定會出現。
如果每個買方都能照我以上三點去做，那房市修正至合理範圍指日可待。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.82 (臺灣)
※ 作者: xxxlong 2023-03-09 10:25:11
※ 文章代碼(AID): #1a2KE9V3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678328713.A.7C3.html
※ 編輯: xxxlong (112.78.68.82 臺灣), 03/09/2023 10:27:39
推 cblade: 三房龍優質版友2F 03/09 10:27
推 tfct: 傷口上撒鹽 不忍 被房蟲帶壞了6F 03/09 10:29
※ 編輯: xxxlong (112.78.68.82 臺灣), 03/09/2023 10:30:17
推 mow1982: 新竹台中精打細算的，現在還在租屋8F 03/09 10:30
推 kevinhon: 十年來許多空空已經照你的方式買房，現在不是成為賴家大叔，就是從房版消失了9F 03/09 10:30
推 Arnol: 牙醫哥是誰12F 03/09 10:32
※ 編輯: xxxlong (112.78.68.82 臺灣), 03/09/2023 10:33:09
推 mow1982: 便宜的房價不買，偏要買貴的13F 03/09 10:32
→ hide0325: 跟你一樣嘴巴上說房蟲又囤房一樣吧14F 03/09 10:33
→ orz811017: 其實牙醫哥也是28左右買房子 81,82年次...29-29歲買房子16F 03/09 10:35
→ C24128390: 你還漏一個他吵過父母不留房給他的XD
然後之後還嗆人說不能想不勞而獲18F 03/09 10:36
推 qqq7840: 你們最好都別買給我買最棒棒23F 03/09 10:38
推 bobovillage: 這篇文章很有趣，許願能多整理幾篇多多與空空的人生蛻變历程。25F 03/09 10:41
推 IamJoey: 各位醫師大大都很強 收入高又買房還有很多時間貼長文。27F 03/09 10:41
推 kusomanfcu: 3x龍真的搞錯重點，重點是租金 還去買預售28F 03/09 10:41
推 kevinhon: 最噁心的應該是實際在做房蟲的事，嘴巴卻很清高炮別人房蟲，鼓吹大家別買房，自己卻偷偷買的30F 03/09 10:44
推 tfct: 三房龍覺得新竹盤不買新竹而已 哪有說不買34F 03/09 10:45
推 golang: 醫字輩大戰35F 03/09 10:45
→ IBIZA: 正常啊 沒買之前都空方 買飽之後就房蟲 不就跟你們兩個一樣而已36F 03/09 10:45
→ hank000040: 我覺得喇叭詹比較虛偽喔~超噁心的~山羌還想當山羊38F 03/09 10:46
噓 yamax: 沒版主就整天沒完39F 03/09 10:47
→ kevinhon: 可見三房龍還沒買滿，親友加一加可能還要再囤五間自住房40F 03/09 10:47
※ 編輯: xxxlong (112.78.68.82 臺灣), 03/09/2023 10:49:59
噓 a9470302: 吃飽太閒 整天發廢文
可以去加班多看幾個病人好嗎
每次看牙都要排很久欸41F 03/09 10:51
推 Brioni: 買貴怎麼可能沒差，是漲幅超過買貴的部份才相對沒差44F 03/09 10:52
→ orz811017: 都標準雙標仔啦 如果哪天我買了也轉多 誰沒事會跟自己資產過不去45F 03/09 10:54
推 rain2000: 比起身擁四房還整天講空的人 誠實多了47F 03/09 10:54
噓 MaxA: 我覺得牙醫比你好49F 03/09 10:56
推 rain2000: 買了發現一直漲 認錯轉職 沒買發現一直漲 鐵齒到底50F 03/09 10:56
推 york1987: 醫/護界是不是都很會內鬥啊51F 03/09 10:57
→ MaxA: 三房龍就是標準虛偽，還真想知道你哪間醫院的52F 03/09 10:57
推 alexstag: 桃園住十年 除了長庚沒有別家了53F 03/09 11:03
推 Morphee: 你女友怎麼整天關心別的男人 怪怪的54F 03/09 11:03
噓 aesdu: 自住買貴，說沒差也是，畢竟喜歡無價～
第二間置產就要考慮利益最大化了，實際兩者之間只是各面向加權不同而已56F 03/09 11:04
推 MaxA: 桃園還有聯新體系、國桃、署桃，但也有可能是小醫院59F 03/09 11:06
→ toto123: 所謂的沒差 是建立在錢多上
辛苦存頭期款 買貴 沒差 騙人而已xd60F 03/09 11:06
→ aesdu: 差一點，真的算沒差。你以為滿地自我評分75分以上房子等你買喔？
差很多，就不必硬吃瀉藥了，你沒那個屁股...62F 03/09 11:09
推 a96932000: 別買社區最高價，說來簡單，但實務上不容易……每個人都不買最高，那第一個買的不就是“最高”？65F 03/09 11:10
確實，每個社區一定會有最高價啦，但也是有少數有錢人是真的沒差，住得爽就好，所以
最高價就留給有錢人，我們小資族不要跟他們搶
→ airjade: 醫學專業，但講經濟還是閉嘴吧67F 03/09 11:11
→ kevinhon: 自住真的買貴有差，好棒棒，我不是房蟲了！68F 03/09 11:12
推 shena30335: 沒在追你們的恩怨，不過既然牙醫哥當初有嗆你，那被你70F 03/09 11:16
→ shena30335: 抓到反嗆也只是剛好而已
然後牙醫哥崩潰的點不單是買貴，還加上小飛俠事件72F 03/09 11:16
推 HAHAHUNG: 你是不是在摸寧咪挺時也那麽兇啊 怕爆74F 03/09 11:19
推 hellogym: 沒錯啊 空空買完變多多 大家都是這樣來的阿XDD75F 03/09 11:19
→ hellogym: 人家又不是魯空整天沒買
你以為人家跟你一樣 整天網路做人設喔XD77F 03/09 11:20
推 s06i06: 第87屆醫牙內戰正式開打！79F 03/09 11:25
推 alexstag: 他自己說從學生時代開始…除了長庚想不到別的80F 03/09 11:26
推 kumoneco: 說自住沒差就是錢太多想出貨的房蟲啊81F 03/09 11:26
推 ownwei: 醫生內戰==83F 03/09 11:29
※ 編輯: xxxlong (112.78.68.82 臺灣), 03/09/2023 11:32:49
→ frank111: 話說你不趕快把女友扶正，她不會怕喔，還有閒情逸致幫你整理84F 03/09 11:29
→ trestan: 你真的是醫生嗎？時間這麼多，為什麼不好好懸壺濟世86F 03/09 11:33
推 hirosuki: 買完轉多多正常，要自住買貴沒差，自己買貴崩潰就...88F 03/09 11:39
推 hellogym: 阿人家自住買貴也是鼻子摸摸住下去啊 有差嗎 上來靠北而已
重點人家自住有買阿 買貴心情不美麗而已XDD89F 03/09 11:44
推 partsex: 早說過房價的設計就是要符合人性
「買要便宜 賣要墊高價格」
八卦整天反觀 新加坡組屋 又反對加價賣 腦子錯亂
阿 新加坡組屋的設計就是：每轉手一次價格就會墊高阿
同一屋 預售最便宜 中古越來越高 轉手次數越多價格就越高 前屋主都會賺錢
每個新加坡人都馬想跟政府買最便宜的組屋 之後到轉售市場墊高價格賣出
這設計就是符合人性93F 03/09 11:47
推 MintTW: great102F 03/09 11:47
→ partsex: 八卦一堆連人家的制度都搞不清楚 在那邊反觀組屋103F 03/09 11:48
推 Cain13: 推整理，笑死104F 03/09 11:49
推 IamJoey: 一個買三間房的人罵人房蟲...106F 03/09 12:04
推 Steinadler: 房蟲二字已經快從罵人的詞變成讚美(羨慕)用語了...XD107F 03/09 12:13
→ Steinadler: 我個人是蠻羨慕的 但能力膽識不夠 只能暗自哭哭...109F 03/09 12:13
推 achiyeng: XDDD 不只他啦 大多數人都想這樣112F 03/09 12:28
推 a96932000: 另外若是無條件“緩跌”，那你無論何時買，相比後手，都會是最高價不是嗎？你說那跟前手比？那也是買前就知道的事。更別說現在扣掉豪宅，剛需宅有多少人能買到比第一手便宜的？所以三個買屋建議下來，在哪種狀況消費者才有辦法進場呢？113F 03/09 12:28
推 IamJoey: 所以現在是三房龍跟牙醫包租公再戰高房價
空空表示你怎麼買三房沒找我...QQ118F 03/09 12:29
推 balgi: 你幹嘛跟多多一樣 老愛翻人家舊文章 身家調查121F 03/09 12:34
推 balgi: 要不是人家買貴三百萬就在心態總崩 你怎麼有機會反擊呢125F 03/09 12:39
推 Ddylan: war!!131F 03/09 13:16
推 Timba: 不就是 跟股票一樣==132F 03/09 13:25
推 morrishh: 只提醒一點 共用帳號小心喔134F 03/09 13:40
推 SuGK: 笑死135F 03/09 13:40
推 WarGod5566: 到底是反串還是認真的我已經分不出來了XD136F 03/09 13:42
推 vava5566: 這.......天阿
這.... 打臉的好嚴重 ......137F 03/09 13:56
噓 Tattoo: 不娶妳的男人不愛你139F 03/09 13:59
推 jerrylin: 我建議學好日語去買大阪郊區 透天一千萬.141F 03/09 14:08
→ daniel3658: 三房適婚年齡醫師不娶妳 還笑得出來喔? 嘻嘻142F 03/09 14:26
推 joegod: Good show143F 03/09 14:41
推 swgun: 自住沒差本來就一句話術 某神講出來信徒就狂拜而已
啊
自住本來就千挑萬選 跟你說沒差的人心態是什麼 還
用問嗎144F 03/09 15:01
推 a96932000: 因為自住真的千挑萬選下去，最能妥協的就是“價格”…148F 03/09 15:30
推 TommyHil: 軟蛋第一間賣掉賺300萬第二間買貴300萬 軟蛋沒有賠啦
軟蛋沒有輸149F 03/09 15:32
→ a96932000: 屋齡/屋況/室內空間/衛浴開窗/格局方正/機能好/學區棒/採光優/樓層高/風水佳/棟距遠/雙車位……家人要看過，另一半要看過.....你真的千挑萬選下去，在“完全無法負擔”之前，預算大都會被犧牲
而市場上哪來這麼多千挑萬選後還能屬意的物件呢？
當然，市場上或許真有這種完美價低物件，只是想花多少時間買呢？151F 03/09 15:34
推 roy0710: 前兩年就這樣 有買都有賺 心態都飄了 當然實力派的不少但更多是半瓶水的咖出來高談闊論158F 03/09 15:54
→ aesdu: 老實說，反串到像生理男、心理女、同性戀、男裝癖，一切沒改多了一堆buff XD
魯蛇還以為聖人出世... 笑死160F 03/09 15:59
推 DOMENKING: 推了 雖然肉搜不可取
但花了很多時間把邏輯理清楚給推163F 03/09 16:00
→ Januvia: 一人分飾兩角 搞這麼累幹嘛165F 03/09 16:25
推 papamonkey: 跟爭議無關，不過你女友這麼關心牙醫是不是怪怪的?168F 03/09 18:26
噓 iamiam: 牙醫買一間自住，換屋的時候賺不少，你是不是眼紅才一次買三間？兩個人買三間還一直說自己空空，叫別人不要買！可能是我太笨才不懂醫生的邏輯
說真的，這種醫生我不敢去讓他看診169F 03/09 18:33
推 C24128390: 不過其實最明顯的就是買房後幾乎每天一篇文XD178F 03/09 23:35
--