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作者 nl426 (窮巴巴)
標題 [閒聊] 房市走空會有什麼跡象
時間 Fri Mar 10 18:34:46 2023


各位房版大神好
小弟是房市小白在版上看到許多大大的分享
也很認同長期多頭的趨勢
最近也蠢蠢欲動
但想先把風險考慮清楚

想問各位大大
除了戰爭或天災這種會讓房市崩跌的因素外
有沒有什麼跡象是會讓房市走向空頭趨勢嗎

會是利率嗎，高利率維持好幾年？
還是政策，比如說囤房說？
或是要看美國要不要狠心收資金呢？
還是說有其他跡象
會讓房市投資大戶們慢慢跑掉呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.52 (臺灣)
※ 作者: nl426 2023-03-10 18:34:46
※ 文章代碼(AID): #1a2mV8CY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678444488.A.322.html
推 NTU303150195: 房版猴子會特別多
但他們還是不會買1F 03/10 18:35
→ callhek: 你連進房板發文時都不想就是空了3F 03/10 18:37
推 s26492755: 我倒覺得房板人會開始少
2016那時候沒這麼熱鬧4F 03/10 18:41
推 Robben: 沒人想買的時候6F 03/10 18:44
推 zax12321: 先說明一下何謂走空7F 03/10 18:44
推 diablojonn: 信義股價持續破底 昨天樂居說的8F 03/10 18:45
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/dmVlgIl.jpg
原來房價高點在2008
那麼現在房價一點都不貴
我說持續在14800以上就不要幻想了還有人偷改成158009F 03/10 18:46
推 ceca: 真的崩是法拍爆量，法拍價崩潰
回檔是不安定籌碼要看掛賣狀況13F 03/10 18:49
→ toto123: 量縮價跌 我認為也不是走空 這是正常的 修正
一些奇奇怪怪重劃區 量很大 預售 不跌都難
崩盤 要配合肯定是什麼經濟大環境 系統性風險15F 03/10 18:52
推 udream: 推推18F 03/10 18:53
→ toto123: 要崩盤 難啊19F 03/10 18:53
推 kusomanfcu: 還有股息 租金不是塑膠20F 03/10 18:56
推 F1239810: 企業出逃..政府破產..房價應該會大跌。21F 03/10 18:56
→ kusomanfcu: 越炒股震盪 房價越高22F 03/10 18:57
→ toto123: 持有成本這麼低 要怎麼崩盤23F 03/10 18:58
推 F93935: 房仲倒店潮24F 03/10 19:01
推 megee: 不會崩啦 但很難在大漲了 哈哈25F 03/10 19:02
推 F93935: 春江水暖鴨先知2016一堆仲介沒工作，認識一個跑去站71126F 03/10 19:03
→ kusomanfcu: 倒店也沒用啊，量縮價漲不就道理？
最近走勢就這樣
代銷那邊也是啊 其實QE 前一堆建商都在搞自有代銷了控制庫存 銷售 一條龍
還有成本27F 03/10 19:03
推 F93935: https://i.imgur.com/XGG2FcP.jpg32F 03/10 19:08
→ nl426: 我不是指大崩盤，是想問有沒有那種緩跌的，每年都跌一點，但可能維持著好幾年這樣33F 03/10 19:15
推 hellogym: 房版沒人就是走空了 嘻嘻35F 03/10 19:28
推 kusomanfcu: 20年後再看看有沒有把36F 03/10 19:37
推 kevinhon: 魯空：沒人想買房，房價跌下來就換我買得起了37F 03/10 19:45
推 yesyesyesyes: 看是否有大量法拍屋釋出38F 03/10 19:47
推 a123454698: 要確定是否真的轉空，要觀察到年底喔，多多最愛的李同榮說，年底若平均跌到5%，那就是真的反轉，若沒啥跌就只是平盤一下後續漲39F 03/10 19:51
推 bustinjieber: 緩跌真的難，我能想到的就台灣長期經濟衰退
我也很好奇是否有其他判讀法，請各位大大分享
經濟緩跌+不印鈔+持有成本提高，大概要同時符合吧台灣變成像日本那樣，我大概就要認真考慮移民了42F 03/10 20:13
→ smoothapple: 改開底合一後，每天帶看絡繹不絕46F 03/10 20:17
推 zenfone5566: 會有像你這樣的文章出來47F 03/10 20:31
→ Taiwanwolf: sway會很活躍48F 03/10 20:38
推 YouGot5566: 魯空不想買的時候49F 03/10 20:59
推 CCOOGG: 像今年這種跡象xd50F 03/10 21:00
→ LisivoNCTU: 量縮價找
漲51F 03/10 21:06
推 Refauth: ptt的人數會砍一半以上、台灣就業市場會冷到逼死人力銀行53F 03/10 21:33
推 cblade: 等沒有空空出來哭貴的時候 才是真的沒需求54F 03/10 21:47
推 kitten123: 你這種文章一出現就會跌了XD55F 03/10 21:48
推 DOMENKING: 會有人跳樓56F 03/10 22:11
噓 kklarinet: 會有一堆人來問我年收80萬買第二間第三間會不會太吃緊57F 03/10 22:16
噓 shyshyan: 無薪假人數一直加不會看嗎58F 03/10 22:21
推 gest7240: 房市是走空 代表景氣很差 本來買不起的大概也失業了
你以為走空就買的起 殊不知 階級仍然沒改變59F 03/10 23:22
推 GGdong: 房市走空各面向都要差到不行，所以跡象出來你也來不及逃了61F 03/10 23:24
推 roy0710: 從仲介的積極度就可以發現了62F 03/10 23:39
推 jerry1019: 房仲店數下降，熱忱上升。63F 03/10 23:51
推 hypeng: 我覺得是2034-2035年，因為還很久，就到時看看吧64F 03/11 00:22
→ lwmyueh: 房子廣告看板會標價錢，而且數字越來越小，看板一掛三年65F 03/11 02:07
推 piliwu: 空頭時房市新聞出來沒人想討論，房子便宜沒人想買
樂居自打嘴巴他上一隻影片才說要看指標預售，第一
名就是都廳大院
，結果都廳熱銷他反而不敢講了66F 03/11 07:25
推 wasi63898: 蟲越來越活躍70F 03/11 08:17
→ toto123: 盤整 就是漲跌互見 爛地方共給輛大會跌71F 03/11 08:41
→ yesyesyesyes: 要看預售喔？台南可以看新市跟Lm 的建案，把這些名嘴打臉到閉嘴72F 03/11 08:58

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