看板 home-sale作者 NeihuSnape (內湖石內卜)標題 [心得] 注意! 房市多頭蘊釀中 2023即將爆發!時間 Sun Mar 12 21:02:17 2023
這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察
先說結論,2023下半年會是下一波起漲點的開始
下面我分項說明:
1. 總經面
這兩天最大的新聞,美國強力升息下已經有銀行出狀況了
如果真的金融危機怎麼辦? 一定是再降息的啊 甚至再QE都有機會
原本預期是明年初要降,現在出事了,下個月就降都不是不可能
去翻翻2008那次就知道,儘管一開始有小回檔
但接下來就是數十年大多頭的起點,這對房市絕對是大利多!
2. 政治面
台灣最幸運的就是剛好2024是選舉年
所以我們甚至可以避掉金融危機開始時的回檔!
因為要選舉,政府一定全力穩住房市,畢竟台灣房屋自有率87%
打房就是打選票
3. 籌碼面
這很多人都講過了,過去兩年政府的房市政策
讓中小建商根本做不下去了,土地集中在大建商手上
大建商絕對有實力讓新房子價格撐在那
新房繼續上衝,中古屋也會跟著上去!
4. 地緣風險面
台海是全世界最有可能開戰的地方
隨著美中之間的矛盾,這個可能性日漸提高
戰爭與房價之間的關係就不多說了
請複習西卡老師的文章:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645862806.A.4E2.html
總之戰爭時,房子絕對漲到魯空買不起
以上分享!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.73.210 (臺灣)
※ 作者: NeihuSnape 2023-03-12 21:02:17
※ 文章代碼(AID): #1a3SrRVa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678626139.A.7E4.html
推 ceca: 理論上不會這麼快.
如果真的引起結構性問題產生狀況FED要提早降息.
那也會因為金融上面的問題,所以不動產大漲會晚一點才產生.當然可能台灣會有一些先頭的預備性變動就是了.
畢竟台灣是看戲的.1F 03/12 21:03
推 leptoneta: 別搞笑了 銀行抽銀根你房地產會好?10F 03/12 21:08
推 humbler: 降息初期房價會走跌13F 03/12 21:11
推 F93935: 沒那麼快,降息週期20F 03/12 21:18
→ ceca: 換屋當然現在阿.
死魚盤不換屋,更待何時?21F 03/12 21:20
推 humbler: ceca是小換大還是舊換新?24F 03/12 21:21
推 AkiMinoriko: 真降息就可以看到通膨再飆因上去重演升息升到20%的鬼故事25F 03/12 21:30
推 ceca: 隨便你.
死魚盤都是拿來調整物件的時間.27F 03/12 21:31
推 toto123: 現在怎麼可能好賣,電視一直報空,正常人有幾個,會想追價賣29F 03/12 21:35
推 ceca: 現在就死魚盤慢慢賣慢慢買.
換屋好時間,有的是時間空間慢慢來.
大漲的時候你要換屋你就累了,甚麼都很急.
一扎眼幾百萬上下就沒了.31F 03/12 21:36
→ PTTMAXQQ: 那個…選舉年大多是打房新聞狂放…37F 03/12 21:43
→ jerrylin: 房市如果爆發 央行總裁就該換人了39F 03/12 21:44
→ PTTMAXQQ: 我是覺得,我也是看多
看這麽樂觀的看多我還是做不到的
不好意思我沒辦法跟你為伍40F 03/12 21:45
推 SFC66: 曹操:不可能 絕對不可能43F 03/12 21:51
→ yisian: 都還沒看到通膨被壓下來,就想著房市復甦44F 03/12 21:51
推 freekid: 我是不認為現在看得出什麼來45F 03/12 21:52
推 childeviler2: 降息的開端前面必是災難的開始,還沒大面積崩潰,不會那麼輕易開始46F 03/12 21:54
噓 scott7575: 你今年買了嗎,沒有就是找人抬轎而已49F 03/12 22:06
推 Refauth: 我是不知道會漲多少,但是我只知道以後會有更多人買不起50F 03/12 22:07
推 jinso7410: 美債噴爆,已經預告聯準會準備降息
聯準會就是跟在美債後面不意外
股債蹺蹺板行情即將啟動
讓菜鳥傻多看看什麼叫做降息更崩 ㄎㄎ52F 03/12 22:13
噓 sakyro: 抓好要噴了58F 03/12 22:27
推 SkyFee: 那麼快嗎…60F 03/12 22:27
推 Refauth: 不是這輩子不用買,是以後十輩子都不用買了XD
我認為現在應該要引導空空把閒錢花在"其他安慰劑"上面
像是打一輩子的電動啦~玩一輩子的手遊啦~嫖一輩子妓女啦~反正空空手上的錢終歸是要花掉了,不如花在其他上面XDDDD61F 03/12 22:32
→ babyMclaren: 降息太樂觀太快了
要配合看很多東西,非農失業率等等等69F 03/12 23:12
推 buike: 幫補血,佩服你的勇氣說這個讓魯空森七七74F 03/12 23:31
噓 wuwaiter: 唉,不管反串還是賺幣的 希望能多做功課再來78F 03/12 23:38
噓 shejoyshe: 胡說八道,那你怎麼還不趕快去買一打81F 03/12 23:53
推 tinoooii: 2023有難度吧,下一波降息潮來襲比較有機會83F 03/13 00:15
→ cblade: 沒這麼快啦,亂喊一通85F 03/13 00:28
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