看板 home-sale作者 ptthypocrite (hy)標題 [賣/桃園/大園區] 青埔蠻實在的威均帝璽兩房車時間 Mon Mar 27 15:27:50 2023
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建物門牌： 桃園(市) 大園(區) 高鐵南路一段
(最小單位應填至路/街)
房屋屋齡： 0年
(填整數，預售屋以「零」表示)
房屋類型： 大樓
(擇一，得依實際情形自行填入其它項目)
所在樓層： 本案在 18樓/共 22樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數)
房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小數點後一位以上)
建物權狀： 35.11坪
(應為以下四項數值之和)
主建物 ： 14.13坪
(應填室內坪數)
附屬建物： 1.17坪
(應填陽台、露台等坪數)
共同使用： 8.57坪
(應填公共設施坪數)
車位 ： 11.24坪
(車位併入共同使用項者應於此項註明之)
建物權狀是否包含車位坪數：Y
(選是或否)
土地權狀： 坪
(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由)
格局 ： 2房 2 廳 1衛 1陽台
(填整數)
開價 ：
1377萬元
(填整數，應填總價)
停車位 ：
坡道平面 (擇一)
交通 ： 高鐵南路一段、致祥一街
(應填兩個以上鄰近本物件之路名)
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/NAG4E0T(依開頭說明文字查詢之)
本物件兩年內上一筆實價登錄：
https://imgur.com/a/Is49Yel *[1;30m(若有則不得併入前項)
應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之，
查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。
房屋仲介本項目填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
照片連結：
(僅得有本物件之截圖)
https://imgur.com/a/TlVs3Wr
其他介紹：
各位大大好，我又來推薦好案了！
上次A7的案子感謝大家熱烈討論，後來有幸和鄉民大大成交
現在轉移戰場至A18
威均帝璽位於青埔正精華地段，步行至A18約五分鐘
這間兩房車很適合首購族、置產，其他我就不多說了
直接切入重點
正樓下17樓成交1360，16樓成交1357
這間18樓，目前1377
應該看得出來屋主售屋的誠意
有興趣的請盡快跟我聯繫～
聯絡資訊：站內信/行動電話
(擇一以上，並得加上通訊軟體ID)
聯絡資訊應含有聯絡人姓氏及上開其中一種以上聯絡方式，
違者處水桶十四日並刪除文章。
銷售來源：房屋仲介
(擇一)
代PO者應填屋主本人之聯絡資訊，
代理人不得收取任何費用，
僅房屋仲介應填下列六項資訊，屋主本人和代理人不填。
房屋仲介下列資訊填寫不全或不實者水桶一年以上並退文。
林冠宇 ：0972-757263（請說是從ptt看到的）
銷售來源：房屋仲介
永慶不動產－南崁中山長春店（興富程不動產有限公司）
公司地址 ：桃園市蘆竹區長春路88號
公司電話 ：03-3111941
經紀人姓名：高維德 - 不動產經紀人（108）桃市經字第001722號
營業員姓名：林冠宇 - 102登字第253300號
收費方式 ：2%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.79.48 (臺灣)
※ 作者: ptthypocrite 2023-03-27 15:27:50
※ 文章代碼(AID): #1a8KLuZz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679902072.A.8FD.html
推 wudd: 14坪 2房 2廳 1衛？ 哈比人世界嗎3F 03/27 16:19
推 is1128: 14坪...........4F 03/27 16:28
推 IUIST: 請問這案子和目前拿出來換約的青蔦相比優勢是啥？
其實14坪一個人住ok啊…6F 03/27 16:31
推 xup654z: 14坪 1377W…笑死8F 03/27 16:39
推 SouthEast62: 樓上笑死的那幾個你們其實是笨死的吧？14坪是室內
坪數，這案子實
際上的權狀是23.87坪才對，算是市面上小二房的平均。平均單價有
點挑戰區域極限的50萬但是案件的位置的確不錯，只
能說祝好運了。10F 03/27 17:10
→ toto123: 說實在話 都洗來 桃園 了 這種案子真的好賣嗎
又不是新北市 台北市
雙北高房價 這種小鳥籠 還有生存的道理16F 03/27 17:17
推 SouthEast62: 好賣呀，請告訴我步行5分鐘搭車17分鐘可以到台北車站，哪裏可以
買到4字頭的全新高層大樓？不過如果以距離車站位置來看，我還是
覺得亞晰喜來登應該還是最近的，因為青埔車站的月
台其實不是在站
區的正中央，它比較偏東側，靠近喜來登那方向……
另外還有日盛新
京站，這三個案子有搶奪離車站最近建案的資格。19F 03/27 17:27
推 iamala: 兩房這價位在a18目前算好賣，市面上的貨應該不超過二十間。只是這幾個案子都有些缺點，要嘛視野不好，要嘛採光格局不好，要嘛戶數太多，要嘛寶寶系列。沒有以上問題的很少拿出來，自住客精的很XD
最近的確台北價格比較甜…29F 03/27 17:36
→ ptthypocrite: 感謝東南哥，沒關係，懂得就懂xD
高鐵旁的新潤一層10幾戶的，最近也成交48-50
這間一層六戶三部電梯，感覺還不錯阿35F 03/27 17:48
推 iamala: 這個面中庭比較可惜。38F 03/27 18:11
推 aa00788: 這面中庭 樓上賀成交40F 03/27 18:21
推 SouthEast62: 汐止在車站徒步距離之內的案件，行情都穩坐5字頭甚至偶爾破6，也
沒有四字頭可看了。新北的主要交通節點附近，目前
還有四字頭的可
能只剩樹林、鶯歌，頂埔還有機會嗎最近沒有去關心
…….41F 03/27 18:22
→ VSshow: 這價格我乾脆買中山區比較爽48F 03/27 18:37
推 SouthEast62: 不管捷運還是高鐵，甚至是松山機場航道，半夜過後
都沒有航班所以
我覺得問題還好。最令人崩潰的應該是汽車高架橋，
根本一天24小時
不間斷……52F 03/27 18:51
→ deepinheart: 高鐵在青埔要到A19才跑出路面
另一邊則是在鏤空的地下，到快A17轉彎才爬出來路面之上
更正 還沒到轉彎，大概大園高中就出來路面
簡單說帝璽這邊的高鐵要到…一個捷運站之後的距離才會在路面看到，是要怎麼被炒？至於捷運…聯上都沒人覺得吵了，帝璽比聯上離捷運高架更遠57F 03/27 18:51
推 roy84211: 跑去鄉下住14坪，自虐狂嗎65F 03/27 20:20
→ qwertymax56: 買青埔不就是因為買不起雙北？買到5不當初願意被洗出來的理由不就沒了？桃園搭高鐵到台北買一個月定期票可要4555，再把北捷月票算上去就6755了。會買小兩房的普遍都是住不起雙北但又想兼顧品質的受薪族吧！這樣通勤一整年就要八萬了66F 03/27 20:42
推 SouthEast62: 我認為青埔的價位上限，就是看土城、三重、汐止這
幾個新北市鎮賣
多少。現在這幾個地方交通區位較好的新案大都是六
字頭或更貴，所
以價差十萬買青埔，雖然要多花一點通勤成本但房價
本身差距夠大可
以抵銷。如果這幾個地方價格上不去了，青埔大概就
是持平、不可能
超越，但如果雙北房價持續攀升，青埔就有空間了。72F 03/27 20:54
推 aa00788: 繼續唱雖 2字頭噴到5 繼續噴到破百81F 03/27 20:55
推 victor1985: 屋主愛買就不要賣 留著當傳家寶
破百不夠 何不留著噴等到破千82F 03/27 21:28
推 No9: 威均帝璽應該算是A18站前條件最好的物件了,旁邊還有小學84F 03/27 22:09
推 e12518166339: 室內一坪逼近一百萬，我還以為竹北案子，留個20年別賣應該會賺85F 03/27 22:11
推 No9: 走路五分鐘可以到高鐵站,這如果在新竹應該很不得了87F 03/27 22:13
推 No9: 青埔其他的選擇嗎? 可以說看看嗎?89F 03/27 22:15
推 e12518166339: 代代木加減買，是要多久才要蓋好，這種價錢，我還不如竹北高鐵的竹科匯加減買，笑死人90F 03/27 22:16
推 piliwu: 高鐵近距離內的案子太多一層超多戶，價格其實都差
不多92F 03/27 22:17
推 No9: 代代木沒有比地璽地點好,建商還是寶佳,你推薦代代木嗎?94F 03/27 22:18
推 piliwu: 亞昕新潤興富發幾個案子沒有比帝璽好，寶徠中古屋
價格甚至跟這案
差不多95F 03/27 22:19
推 e12518166339: 拿得出錢買這戶的，頭期多花個20萬買竹科匯，跟你在通勤到竹北進竹科，別鬧了98F 03/27 22:20
→ piliwu: 在新竹就寶佳奇磊啊一坪多20萬他蓋滿快的耶100F 03/27 22:21
→ e12518166339: 如果只有兩間可以選，我寧願選寶寶啊，不然等威均蓋好要等到何年何月
不用什麼寶佳奇磊，差不多價格竹科匯買一買就好，誰跟你通勤高鐵到竹科上班，不要笑死人了101F 03/27 22:21
推 piliwu: 這案就是要蓋比較久大家都知道
又不是住青埔都要去新竹上班，比較寶佳奇磊是單純
比較同樣條件價
差
高鐵近距離50萬確實各案都賣不錯105F 03/27 22:23
推 No9: 為什麼樓上這麼堅持買威均帝璽是要去竹科通勤?
但樓上一直推薦寶咖咖真是奇怪!110F 03/27 22:26
推 e12518166339: 只有這兩間選一間很好選吧
我反而比較不懂買威均，是要幹嘛，純投資有其他選擇，住哪裡是去哪裡上班方便？
青埔那邊新古屋那麼多，自住客要等到116年才交屋XD112F 03/27 22:28
推 iamala: 現在才進來青埔應該要看好價格會和台北或竹北脫鉤再進場。
這案子算前段班了，而且地點就是一大亮點，買算是合理。116F 03/27 22:39
推 piliwu: 青埔很缺成屋，市場那麼多你要的物件其實沒幾件119F 03/27 23:00
推 gothmog: 青埔買50萬的誘因為何 ，通篇只看到一個 為了坐高鐵
早說過 全台灣 唯一拿高鐵通勤的就只有鄉下青埔
人家是機車通勤 開車通勤 公車通勤 捷運通勤
全台灣就只有青埔在主打高鐵通勤 真的笑掉人家大牙
另外搞清楚 除非你在台北車站上班 否則高鐵通勤
剛好是最塞人最多的時候 到了其他高鐵站 你還要轉了再轉如果不高鐵通勤 就要回到青埔最讓人詬病的開車塞車通勤補充最後一點 青埔很喜歡吃雙北跟竹北豆腐
雙北跟竹北 簡稱三北 看到自己跟青埔相提並論 真的會哭深深感覺受到侮辱120F 03/27 23:04
推 piliwu: 中壢人被青埔追過看青埔不爽而已，大家用錢買在50
萬成交那麼多這
就是市場認可的價格130F 03/27 23:10
推 FaFeiWen5566: 其實青埔搭高鐵去板橋上班的也不少 在板橋車站附近上班買青埔也還行吧133F 03/27 23:20
推 maxdok: 板橋車站上班買青埔可以，但也可以買林口、買南崁、買八德，很多可以選135F 03/28 00:43
推 ives156: 想買卻買不起的代表字＝酸137F 03/28 00:47
推 SouthEast62: 我家就有每天搭高鐵從青埔通勤板橋，夫妻倆在板橋
中和工作的親戚
，只需把一輛機車停在當短程接駁板橋，這絕對是可
行的方案。139F 03/28 01:18
→ momo4571: 14坪兩房沒問題，問題位置是在青埔143F 03/28 01:28
推 mfcke: 這仲介不錯 拿出來的案子都有料 推一個 適合自住客144F 03/28 03:25
推 aken86: 套到滿，套到爽145F 03/28 06:39
推 blue6308: 不是欸，車位加公設比主建物多……147F 03/28 07:23
推 SouthEast62: 台北市1400萬要買到室內14坪，大概都是四、五十年
沒有車位的破公
寓高樓層，好像不是可以類比的產品。威君這家建商
我不熟，但他們
在青埔案子很多，建商規模不大嗎？149F 03/28 09:52
→ kjhon14a: 高鐵通勤為啥不可,30分內, 南港,台北,板橋一堆工作可找154F 03/28 10:08
推 film12: 位子不錯，桃園市未來的中心155F 03/28 10:41
推 Inzaghi0227: 南港北車板橋附近工作的人是可以考慮，但都到青埔了，至少也買個三房156F 03/28 11:54
→ toto123: 我真的很少聽過在台北市工作 跑到青埔買房子的
台北市 最多最多 就是跑到 桃園龜山 跟林口這樣
真的很窮 寧願新北市 老公寓買一買158F 03/28 15:00
→ zerowolf: 住青埔在台北市上班的沒想像的低...161F 03/28 17:22
推 SouthEast62: 我公司裡的RD部門有三四個年輕人，是從中壢或桃園
搭台鐵到汐科這
邊通勤上班的，如果今天換成是位在南軟園區的公司
或中研院，我相
信出現從青埔搭高鐵來上班的選項，並不會讓人意外
。163F 03/28 18:04
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