看板 home-sale作者 Roorhsiao (Roorhsiao)標題 Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人時間 Tue Mar 28 09:27:17 2023
現在是不是低點我不知道,
但是我認為未來房產絕對貶值!
你光依照出生人口來論,
今年65歲退休,是46年次出生,
其出生人口開始穩定在四十萬大關,
現在四十歲的人,是出生人口四十萬人數的最後,
現在二十歲的人,出生人口剛跌破二十萬,
去年出生人口已經剩約14萬,
都抓等比下降,減少的人口數,20-40抓中間數30萬,0-20抓中間數17萬,
20-40歲的區間,少了約兩百萬人(10萬乘上20年),
0-20歲區間,少了約460萬人(23萬乘上20年),
然後再找從46年到111年台灣房屋總數,就可以找出相關邏輯,
但是因為我沒有找到98年前的資料,我無法計算,
我只能說光這十年就增加100萬房屋,
但是需求越來越少,因為往生越來越多,
未來房地產肯定前途堪慮,
不過也別猜什麼時候跌價,因為崩跌肯定是某一瞬間,無法預測!
但是再以平均死亡年紀計算,房地產可能還能走快十年光景。
之後就一路成為壁紙…
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.31.113 (臺灣)
※ 作者: Roorhsiao 2023-03-28 09:27:17
※ 文章代碼(AID): #1a8a9tYS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679966839.A.89C.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 叫人不要現在買房的人 是不是在害人
03-28 09:27 Roorhsiao.
推 Ddylan: 我也這樣覺得!!20年後大安區一坪剩10萬我要買200坪豪宅2F 03/28 09:29
推 flamer: 嗯...有沒有什麼新的? 有啦你還知道要打預防針說無法預測3F 03/28 09:30
因為我是多多啊。我算是再收租的,有收四間房租,
我現在是在想我可以收多久,我現在要不要獲利了結。
→ flamer: 這倒是比近10年前仆後繼丟臉不敢再講話的空空高明些4F 03/28 09:30
推 kevin190: 真的耶,我都是建議20年後買才不會虧5F 03/28 09:30
→ toto123: 長期只有六都 中心才能保值
高手一定是把這幾年蛋白賺到的價差錢 集中在蛋黃區6F 03/28 09:32
問題是東京銀座的價格並沒有回來不是?
所以我也好奇到底接下來甚麼比較穩。
推 dakkk: 重點是有錢人會買很多間8F 03/28 09:33
別傻了,維持費超貴,他們只會買很好的社區。
我去過新光吳董家,整個社區不大,但是低調、豪華,
鄰居非富即貴。
但他也不買很多間。
推 splendidpoem: 遠比台灣更早進入少子化的日本,已經示範過了:郊區房價下跌,市區房價反而漲更高。少子化會導致郊區荒漠化,逼迫剩下的人更想擠進還保有生活機能的市區,導致需求超過供給而推升房價。9F 03/28 09:33
同上,就我所知,銀座價格並沒有回來。
→ toto123: 市況越不明 越要買蛋黃區13F 03/28 09:33
只是保值而已,不是投資?
→ goah1942: 你的假設是房子只會增加,房子會不會倒,我們不考慮的話,50年的房子,有多少人願意住。14F 03/28 09:33
現在蠻多人住的,只要不要漏水、屋況差、傾斜,大家都照住不誤。
推 menShow: 其他物價也越來越低,才有機會成立這個假設16F 03/28 09:35
你是指通膨嗎?
我還是那句話,我覺得價格取決於供給跟需求,當需求減緩,價格就會下降,
現在是大家一直說供給也會下降,所以價格會持續上漲,
但是台灣總戶數八百萬戶,過去十年增加一百萬,
接下來十年,增加的會更多,需求的會更少,這是我的邏輯。
推 ayler88: 到時麻煩是都市中心的50年以上老房17F 03/28 09:36
→ ayler88: 到時一大堆那種老房,都更很難,又不願意低價賣
趨向危樓狀況,可能只能窮人自住或低價租出去19F 03/28 09:37
所以租金下跌,又有空屋了,房屋不會萬屋齊漲。
推 TSMCfabXX: 台灣房子 40 50 年後就老舊化了
仔細研究日本, 就能發現別人走過的老路
避免自己重蹈覆轍21F 03/28 09:38
推 lycer: 沒有囤房稅 你說的情況可能不會發生24F 03/28 09:38
→ TSMCfabXX: 2020年買千萬小宅, 30年後還能賣到千萬以上嗎? 可思考25F 03/28 09:39
噓 nikesb: 反串?花敬群故意不推囤房稅,我有錢就一間接一間買啊。26F 03/28 09:40
沒有,私法人佔購屋市場的三成,他們現在成為許可制,
現在就不能靠買屋來節稅了,買這麼多幹嘛?
管理出租房屋很麻煩的!沒有節稅誘因,我不認為有錢會自己找麻煩。
→ TSMCfabXX: 平均地權條例三讀以前 也是這麼說的
但是聰明的人不會雞蛋放同一籠子27F 03/28 09:40
大家買不動。
→ IBIZA: 30年前買百萬小宅的 30年後......31F 03/28 09:42
→ TSMCfabXX: 2050 年台灣勞動力少一半, 老人口可能要擠安養院
誰會買房子? 你房子能賣誰? 多少競爭物件? 賣得掉嗎?可思考32F 03/28 09:43
基本還是有市場拉,只是少了炒作,畢竟應該沒甚麼可能漲。
→ IBIZA: 10年也是這樣講35F 03/28 09:43
→ toto123: 老房不能住 就不會這幾年 購屋的屋齡越來越老了36F 03/28 09:43
→ IBIZA: 少子化連通膨都打不贏 不要說別的37F 03/28 09:43
這我覺得是QE的關係,
油價、電價等等全球成本上漲成這樣,光靠一個台灣少子化要贏它?
→ IBIZA: 甚麼50年人口減少30%, 50%通膨都不只兩倍了
30%要幹嘛39F 03/28 09:45
通膨影響房價嗎?我覺得不,畢竟直接相關只有鋼價,
我覺得是經濟成長比較影響!
推 flamer: 看這麼多年房板 我很驚訝的發現所有人一開始的想法和階段的轉變基本上都是雷同的耶。論點和對現實的妥協 都會遵循一定的軌跡。當然也有極少永遠都是空空的悲憤仔 就那幾隻41F 03/28 09:45
喔喔,我算多多的一族喔,畢竟我房租收益快跟我薪水打平了。
我今天只是忽然想到,我到底接下來的投資方向是甚麼?
買住家?不會碰到少子化的問題?更何況,收過租就知道,問題很多,
買廠辦?跟少子化就沒相關嗎?但是因為我還沒碰過,我在想要不要試試。
→ IBIZA: 甚麼50年人口減少30%, 50年通膨都不只兩倍了44F 03/28 09:45
推 zaza5566: 好了啦 還在出生率 媽的現在小學難搶的要死45F 03/28 09:46
因為每班人數下降快四成了。
→ toto123: 3年平均漲三成 這種QE 少見 下次不知道要多久
而且台灣政府很明顯就是不希望你做短線了46F 03/28 09:46
推 oceanfishwu: 我只知道十年前買三房平車的價錢現在在我家這邊連個沒車位兩房都買不起了,幸好十年前有買48F 03/28 09:49
推 ayler88: 所以沒錢幫下一代子女買房的人 就別生孩子了50F 03/28 09:50
下一代會很多房子,別擔心。
→ TSMCfabXX: Fools talk, cowards are silent, wise men listen.
小學關門, 小學難搶, 大學關門/併校.
誰不想要小學離家近? 辛苦竹科家長
而這 M型化也是前面講過日本早就走過的老路.
你這幾年有剛需, 那你當然越早買越好.
但你不會指著昨天的太陽說明天一樣熱吧lol51F 03/28 09:50
→ IBIZA: 一直講日本 世界也不是只有日本 其實是你希望走日本的路57F 03/28 09:53
→ TSMCfabXX: 房市觀望濃了, 房貸族每月負擔多了58F 03/28 09:53
→ IBIZA: 台灣哪一點在走日本的路?59F 03/28 09:53
推 pp5270: 這樣看20年後買最划算耶61F 03/28 09:54
→ IBIZA: 沒關係啊 繼續觀 反正版上觀個十年觀到崩潰的很多62F 03/28 09:54
推 Xyla: 你可以順便預測地球滅亡63F 03/28 09:54
→ IBIZA: 過一陣子又會換一個免洗id上來繼續崩潰
浪費的是你的人生64F 03/28 09:54
我還好啦,我蠻多間的。我這篇只是有感而發。
推 TSMCfabXX: 台灣人很多走日本老路啊, 下禮拜連假去看櫻花更多 (笑66F 03/28 09:56
→ IBIZA: 笑死 去日本就是走日本老路 那去中國的更多啊XDD67F 03/28 09:57
推 ImCPM: 台灣少子化的影響根本還沒出來過 大家都說得好肯定68F 03/28 09:57
→ TSMCfabXX: 我的人生很爽不會浪費啊, 資產放在會增值的地方,
剩下就是顧好工作生活平衡, 舒服69F 03/28 09:58
→ Anyotw: 整個大安森林公園我要買起來當花園71F 03/28 09:58
推 NewPassat: 對啊房屋會變壁紙,那建商應該不會蓋壁紙吧?那是不是到時候沒新成屋了?就只剩中古屋在住?垮了就垮了反正是壁紙。72F 03/28 09:59
沒,我沒這麼說喔。
→ Anyotw: 每個都說壁紙,我拿兩卷跟你換你又不要了76F 03/28 10:01
還是有基本行情阿,只是會一直跌價。
→ Ddylan: 好多人連假去日本賞櫻,該不會版上就好幾個吧?77F 03/28 10:01
推 ceca: 看來10年後我可以把高雄買下來了.
好興奮阿!!!!78F 03/28 10:01
我講的這個,C 大不擔心嗎?
我雖然沒你收租收得多,但是我都可以看到了,你不怕嗎?
大象轉身難啊!
→ TSMCfabXX: 喔對了台灣有一個跟日本差很多就是沒有美軍駐軍
無論日怎麼修憲, 美軍不可能離開, 已成為文化一部分
面對中共, 如何能預知習不會像普丁一樣, 值得細思80F 03/28 10:02
→ Ddylan: 我不貪心,台大總區就好,女生宿舍免費住,男生宿舍加倍租83F 03/28 10:04
推 NewPassat: 房子跟人一樣,假設房子壽命也跟人一樣(夠長了吧?)當人死了房子也該老了,除非台灣新生兒是0才會沒房屋需求,要不然只要有生育就會有房屋需求,蓋多蓋少而已88F 03/28 10:10
現在都更蓋得很多耶。我這邊有一個都更從122戶變成3XX戶,
我覺得都更多了,也會改變這各狀況。
→ kagaya: 哪裡沒錯啊 標題就是在說這篇91F 03/28 10:10
推 ceca: 我會一直賺錢,賺到我在市場看到有危險跡象的時候跑掉.
不好意思...XD
如果都沒看到跡象,那我就會一直賺下去.
直到天荒地老海枯石爛此生永不浴.92F 03/28 10:10
大象轉身難,我覺得。
噓 evil0108: 崩盤跟資金比較有關係,中國去年表演過了,中國人口還沒減少吧。
台灣頂多就緩跌而已,不太可能崩,除非戰爭。96F 03/28 10:11
→ IBIZA: 很爽就不用跑來看房版了 繼續爽下去不好嗎99F 03/28 10:13
→ Tatsuya72: 那壁紙還不趕快屯起來,以後換一堆權狀lol100F 03/28 10:15
推 taffy128s: 會推養老院的真的笑死,到底知不知道養老院長怎樣,你最好會想要去住,還是住自己的房子比較爽辣。少子化討論到膩了,阿膩是不會買蛋黃區膩。買電梯大樓旁邊又有大公園的養老宅的根本爽死。101F 03/28 10:18
推 phoenixQ: 未來大概大家都有千萬房 但沒人買賣 呵呵105F 03/28 10:18
噓 welly0412: 看什麼少子化太慢了啦,多幾種COVID 19這類型的傳染病,人口不是減少得更快,到時候全世界的不動產都會壁紙化!106F 03/28 10:19
→ nthomas: 教訓都在眼前了還少子化 了無新意109F 03/28 10:20
推 ISNAKEI: 外勞摩拳擦掌準備來掃光台灣的房子了110F 03/28 10:20
推 kusomanfcu: 上面喊空的每天睡預期房價跌很爽,是一直繳一直漲的租金很爽吧
每天說
房租一直漲 爽不爽? 好爽啊111F 03/28 10:21
推 cblade: 所以以後可以看到茶葉蛋$5,雞排$35了吧115F 03/28 10:23
這我覺得不可能。
80歲買屁。
推 WMV: 我要10萬元的賓利跟100萬100坪三房平車面公園高樓層蛋黃全新117F 03/28 10:24
推 qmg760922: 真的傻眼,房版還有人在講少子化,
到底是多韭菜啦,
看一下韭麵跟Ted的買房課程,
賣爆,一下子就賣1500萬,
這些都是潛在買盤,
房版一堆大佬沒跟你們收錢,
買這種課程,就是韭菜被割,
不如房版每個大佬的文爬一爬啦,
他們交易量有投資客多嗎?118F 03/28 10:25
我在台北以前最大的投客底下上過班。
→ gozule: 出生人口變少,直接引進青壯年的移工就好了,而且可以鼓勵生育直接入籍,直接解決少子化和勞健保和房價問題
看看日本和德國怎麼做的,台灣早晚會跟進127F 03/28 10:25
這我覺得機會很大,不過不知道搶不搶得贏日本...等其他國家。
加拿大也跑很久了。
推 yesyesyesyes: 還在人口論,真的笑死,十年前就有人說少子化了,然後被現實狠狠打臉
要看家庭戶數 , 每年都還在成長130F 03/28 10:28
啪啪啪。我的臉腫了。
推 phyaim: 你要想一件事就好 有沒有替代的 資產停泊標的 可以保值
抵押 開槓桿 政府作多…134F 03/28 10:29
我覺得政府會把錢引導去股市...
→ niukb: 20-30年後大家等著看吧 恐怖喔~~~~~136F 03/28 10:30
推 NCmax: 好的 你要繼續租房137F 03/28 10:31
→ fedona …
推 fedona: 要崩也是蛋白蛋殼138F 03/28 10:32
推 ben54302: 嗯嗯 你說的對 你玉樹臨風 你臨危不亂 ,你是光 你是電 你是唯一的神話!140F 03/28 10:32
推 film12: 你租就好,我房租年年漲~記得準時繳房租142F 03/28 10:32
推 meredith001: 隨便啦 反正會信的就自己承擔吧
像我就多繳了3百多萬當學費143F 03/28 10:33
推 r10896: 嗯啊 大家都有各自的想法 時間來證明 不過我有房租賺145F 03/28 10:33
推 bloodlemon: 城市蛋黃區還是一樣,除非要什麼重大政策不然人口還是集中、、146F 03/28 10:34
推 yesyesyesyes: 十年前800萬在台南可以買透天,現在變兩房平車
我不知道房價為不會跌 只知道貨幣會貶值148F 03/28 10:34
→ meredith001: 十年前3百多萬就有透天帶車位 現在花了6百多萬只能買電梯大樓150F 03/28 10:34
推 ataky: 你以為他們是買房子 其實是買地152F 03/28 10:35
→ yyc1217: 應該會像日本那樣兩極化才對 平均不貴 但是資源集中155F 03/28 10:35
→ babyMclaren: 但資金集中的地方是沒這困擾
最怕還是有人會桶蜂窩,泡泡破掉炸掉156F 03/28 10:35
→ meredith001: 鄉下也不會便宜好嗎 我老家周圍都是田跟水溝還有墳墓一棟也要破千萬 最近的7-11要開車十分鐘158F 03/28 10:36
推 oceanfishwu: 十年前我買一碗乾麵只要40塊,加麵還不用錢,現在一碗60,加麵另外付10塊,什麼東西都在漲,我家樓下租客的房租還比我房貸貴,然後還跟我說房東人很好有算他便宜一點161F 03/28 10:37
推 joe0531: 一直都是地段差、屋況差的老屋會折舊折價 跟少子化無關165F 03/28 10:38
→ seou: 這下你知道居住正義的真正意思了吧167F 03/28 10:39
推 joe0531: 未來主流化兩房低總價 基本需求還是在 保守投客還是有空間
少子化 其實只會衝擊學區房租賃市場 變得難作競爭 無利可圖168F 03/28 10:39
→ s1720109: 現在房租真的比房貸貴。除非你只比新成屋的房貸。那當我沒說172F 03/28 10:41
推 chimouse: 問題是30年後的蛋黃區還是現在的蛋黃區嗎174F 03/28 10:42
推 hongdagg: 你的房子都不會折舊?大家都願意住古蹟的話,你的論點才會成立175F 03/28 10:44
了解。
推 joe0531: 推樓上觀點 就算房地產可能貶值
土地價值難減 貨幣肯定貶得飛快177F 03/28 10:44
推 monkjohnny: 推九樓,不用算得那麼辛苦,日本實際演給你看過了,就是郊區跌市區緩升,小家庭化往有工作的地方集中179F 03/28 10:45
推 meredith001: 阿對了 我講一個故事 我媽跟我說她當跟我爸30年前買我家時 110萬 整個社區最高價 現在我家屋齡35了 隔壁鄰居前陣子賣掉他家 賣了400萬181F 03/28 10:47
推 start0917: 連70歲老人昨天都跟我講少子化嚴重性184F 03/28 10:47
推 joe0531: 這問題留給現在三歲小孩擔心,淪不著LKK的鄉民世代臆想了186F 03/28 10:48
推 Chen334: 其實一直都有這個論點,但我覺得沒考慮到價值觀的改變187F 03/28 10:48
推 suPerFlyK: 你要現在既得利益者官員全部歸西 要很久188F 03/28 10:48
推 zxcas: 房子年齡也是一直增加189F 03/28 10:48
→ Chen334: 以前多人一戶,現在大家越來越重視隱私等等,一人一戶190F 03/28 10:48
推 jacklovesm: 那物價怎長期一直漲不也少子話。等未來人力物料都漲,靠空空蓋便宜的房子來賣壓房價了191F 03/28 10:48
推 applesck: 理論上是這樣, 但實際政府會出各種炒房政策193F 03/28 10:48
→ Chen334: 某些地區的確人口降低,但很多區域反而上升194F 03/28 10:49
推 rdcf: 那未來會不會找不到租客阿,房東殺價競爭195F 03/28 10:49
推 meredith001: 很難暴跌啦 頂多就放著不賣當倉庫
那些房子入手成本都很低 李登輝時代蓋的 一間搞不好不到一百萬197F 03/28 10:52
推 maxboy06: 好 十年後用一把蔥買大安森林公園全新電梯透天201F 03/28 10:54
→ meredith001: 然後空空也看不上那些房子 因為地處偏遠 又需要大筆的修繕費用202F 03/28 10:54
推 joe0531: 未來社宅物業管理租給65up長者,物件條件差 房東領補助還能俗俗出租,派遣時段照服及遺物善身後事業 會成常態204F 03/28 10:55
推 zaza5566: 我有一間出租做社宅 直接指定不要老人啊XD206F 03/28 10:57
推 hellogym: 按照少子化言論 台灣股市會先崩到2000點 因為沒勞動力公司都要倒了XDDDD207F 03/28 10:57
→ zaza5566: 物業還是會幫房東挑房客的210F 03/28 10:57
→ hellogym: 吹少子化房價崩盤的 怎不看看你們股市要先崩多慘 笑屎人
還在那邊長期投資ETF 少子化台灣股市腰斬 你還在長期投資ETF 智障嗎?
所以你看 很多人講到房子 都變雙重標準 真的是很好笑XDDD213F 03/28 10:58
這個真的有趣,我忘記是哪裡有提過這件事,
忘記是拿哪個國家做研究,少子化的確讓其房價崩跌,
但是股價沒有跌很多,還很快地回漲。
所以其實我有想說應該是不是要改投資股市。
推 joe0531: 物件好 條件好當然能挑房客囉,
指再不濟的物件 便宜仍有客群租219F 03/28 10:59
→ bob1211: 照少子化邏輯來說,10年後雞腿便當應該也要五折賣,加油都不用錢221F 03/28 10:59
→ hellogym: 少子化先去擔心股市好不好 沒勞動力 多少公司要關起來阿 有沒有想過阿 哈哈哈哈
所以說講少子化的 邏輯爛就是這樣223F 03/28 11:00
→ zaza5566: 少子化一率建議雞排半價啦 人沒那麼多 物價該跌了吧226F 03/28 11:01
→ hellogym: 永遠談少子化只看一個點 少子化只會影響房價 XDDDD227F 03/28 11:01
推 MisakaMisaka: 少子化會越來越少人吃蛋,蛋價快跌了,大家忍一下十年後再吃228F 03/28 11:01
→ zaza5566: 我建議現在都不要吃雞排 10年後雞排自由230F 03/28 11:01
→ hellogym: 對啊 少子化不是最愛講 沒人買就要崩 買雞排牛肉麵的變少 雞排牛肉麵不就要腰斬了嗎231F 03/28 11:02
推 cagman: 你忘記算淘汰的老房子有多少了233F 03/28 11:03
推 i20171102: 我認為未來雞排價格絕對崩盤!現在一片70塊根本盤子價!234F 03/28 11:03
推 MisakaMisaka: 建議各位把自己冷凍起來,十年後再解凍。科技很方便,雖然不能選擇出生年代,但可以選擇生活年代236F 03/28 11:05
推 ceca: 冷凍的費用很貴吧...10年可以買一棟新三房平車沒啥問題.
沒貸款238F 03/28 11:05
推 MisakaMisaka: 忘記說冷凍前記得先屯壁紙,十年後解凍所有物價都會變壁紙,瞬間壁紙自由240F 03/28 11:07
推 clecer: 現在4個人養一個老人,10年後2個養一個老人,繳稅負擔只會越來越重,還有錢買房嗎243F 03/28 11:08
推 gamixxxx: 你小看台灣人對房子的執念245F 03/28 11:08
我怕我太看得起台灣人對房子的堅持,錯誤了我的投資策略。
→ toto123: 人口越少 所以只會越來越集中到 都會區
都會區有就業 醫療 資源 怎麼崩246F 03/28 11:09
以後我覺得會救護車就是診所。
看診的是AI。
→ Saimmy: 十年前長輩也叫我先別買,呵呵248F 03/28 11:11
噓 CIHM: 你確定大環境還能支持20年嗎XD249F 03/28 11:11
推 fatetree: 房子是既有商品 牛肉麵是三十年前那碗牛肉麵嗎?252F 03/28 11:15
推 rdcf: 有沒有冷凍概念股,大家10年後見253F 03/28 11:15
推 rain2000: 上次有人說高雄會變荒漠 那這樣新北也會變荒漠嗎254F 03/28 11:15
噓 bms: 怎麼這麼多推255F 03/28 11:16
→ rdcf: 股市不擔心啦,硬體有自動手臂,軟體有AI幫忙寫,不會崩257F 03/28 11:17
→ layer0930: 對啊,都買好買滿,每幾個月出國玩就好。等繼承不就好258F 03/28 11:19
推 susuper: 真的...可以等20年再買 未來建築成本一坪40萬,相信新建案可以賣到一坪30259F 03/28 11:22
推 z5411: 乾 用喊的有用 我早就跟Rion打炮過了261F 03/28 11:23
推 rain2000: 這種言論 十年前就有了 結局是房價又漲了好幾倍 可憐阿262F 03/28 11:24
推 PTTMAXQQ: 祝你好運!希望你的鈔票夠你退休263F 03/28 11:24
我已經有好幾間可以退休了,我只是再思考我接下來的投資方向。
推 seou: 未來房價上看300萬 趕快上車264F 03/28 11:25
→ layer0930: 台灣平均每個人都2棟以上等繼承吧?上漲是好事啊,
沒有的至少一棟啊,幹嘛不出國就好266F 03/28 11:28
噓 WWIII: 不準你說會跌268F 03/28 11:28
→ layer0930: 買股票不用擔心房子要租給誰。買滿0050269F 03/28 11:29
推 bluezoo: 好喔,竹北高鐵區一折收270F 03/28 11:29
→ GGundam: 買有土地的房產不受影響吧271F 03/28 11:30
我覺得透天看社區。
噓 VVVV5555: 我OK你別買 反正社會需要低端勞力272F 03/28 11:30
推 kistery: 瞭解,買郊區未來套在山頂274F 03/28 11:33
推 maxboy06: 租屋靈骨塔神都預設房價腰斬 房租不動 股價繼續漲276F 03/28 11:36
推 flycarb: 你只看了房屋總數,沒看到房屋是會汰換。年輕人不愛老屋277F 03/28 11:37
→ layer0930: 年輕人不愛老屋也要買的起啊。哈哈哈哈278F 03/28 11:39
推 flycarb: 為啥買不起?八年級薪資蠻猛的279F 03/28 11:39
→ z5411: 少子化是不是代表很多人沒結婚 那渣男渣女會是主流嗎
(前提 沒有流行未婚生子280F 03/28 11:40
→ layer0930: 年輕人沒有很高啊。年收多少算高?200以上?282F 03/28 11:41
→ flycarb: 不過戶數增速在下降,大概以後就反映成本上升283F 03/28 11:41
→ layer0930: 貴成這樣我股票買滿,等退休繼承。還能樂退284F 03/28 11:42
→ ppnow: 現在還在寄望少子化的我一律視為智障285F 03/28 11:44
你們怎麼都覺得我是寄望少子化?我手上收租的房產有四間了!
我是覺得我接下來會遇到這些問題!
之前我也覺得隔套容易出事,容易爛在手上,所以我沒隔,
現在看來是正確的選擇!
接下來我覺得買住宅出租幾年後也可能爛在手上,我在想是不是該改買廠辦。
→ toto123: 少數科技業再高而已 台灣領薪水的 多數絕對不高
房子當然是貴 沒人懷疑288F 03/28 11:47
推 acolam: 除非台商再一次回台加上央行灑錢 要不然看起來確實是往下掉 需求不足290F 03/28 11:49
抱歉,A大,請問這個有數據嗎?我想參考一下。
這也有數據嗎?
→ IS0987: 經過桃園看到的
ㄏㄏ295F 03/28 11:51
→ layer0930: 結果某個笨蛋最近要蓋道路又要發包了。
乾脆樂活 讓上面亂搞就好297F 03/28 11:53
推 xa6555: 市區不會跌 更漲300F 03/28 11:55
推 bobosheng: 房子的需求,是人還是錢,如果是人,郊區怎麼跟漲起來?如果是錢,那你的人口論就錯了301F 03/28 11:58
→ chair209: 房子要怎麼成為壁紙,解釋一下303F 03/28 12:00
推 whk1895: 多多加油,好嗎?不要只是嘴巴喊多喊買,結果一二月交易量笑死人305F 03/28 12:11
推 kevinhon: 絕對貶值,你們老家賣光了嗎?還是嘴巴喊跌,內心又很不確定。賣掉住哪?都確定貶值了當然新房隨便買307F 03/28 12:11
→ iamala: 蛋之後變便宜你現在就不吃嗎?現在加蛋二十我還是照吃無誤說。309F 03/28 12:12
推 hsiuang: 長期蛋黃區才有價值311F 03/28 12:19
推 hirosuki: 有點火苗就要快點拍熄,不然燒起來會燒到自己,嘻嘻....312F 03/28 12:20
推 humaisme: 日本市區房價創新高 可是日幣貶值貶到不能在貶也沒人講313F 03/28 12:24
→ rason6: 誰要來一個隨時會發生戰爭的地方?315F 03/28 12:24
推 ahg: 普通人一生買一間,有錢人一生買n間316F 03/28 12:24
→ rason6: 還引進青年勞動力勒317F 03/28 12:24
推 sen1008: 當初東京一個市的房地產總值就可以買下美國,現在台灣總值只有1/6美國,距離泡沫還很遠,不買的是白痴,還會繼續炒的318F 03/28 12:26
這各有數據嗎?請教一下。
推 foxn: 可以算算自己身邊小孩未來可繼承多少房子322F 03/28 12:32
推 newgo1776: 看空不會放空房地產嗎?買三倍作空324F 03/28 12:34
推 heidifans: 我自己帶入角色,如果繼承了老房子以後、想不想在市中心買新房子?答案是:當然想!老子富二代捏、誰要住鄉下326F 03/28 12:35
推 AirLee: 目前沒自住房的再觀望一下,不過可以開始看了。329F 03/28 12:36
再堆高一點,獲利了結。
推 yesyesyesyes: 老人才更需要醫療資源好嗎,為啥會有人認為老了去鄉下買塊地就好?我身邊就有親戚是這樣331F 03/28 12:39
推 DSB520: 不會啦 房蟲會叫政府開放移工買房333F 03/28 12:41
推 yesyesyesyes: 空空整天叫,既然房價要跌了,那你快點現在拿出來賣阿,幾年後再便宜買回不就好了??334F 03/28 12:41
推 iamala: 實務上來說,有小錢的窮人老了肯定想住蛋黃,有錢人可以住鄉下但也不是你想像的鄉下,挑地點毛可能比蛋黃還多。所以如果要置產等接盤,還是選政府作多的都市吧,除非你的眼光爆炸好才選鄉下。336F 03/28 12:43
我現在覺得汐止蠻不賴的。
推 balgi: 那現在房地產能爆賺就趕快賺 大家房子趕快買起來340F 03/28 12:44
噓 cccover: 先等等,我再付20年房租看誰贏341F 03/28 12:46
→ mumutata: 2022年出生數為13.9萬人、死亡數為20.7萬人。20年後會怎樣真的難說。342F 03/28 12:49
推 zerobx: 就不要買就好了啊,讓炒房仔繼續炒,繼續投資,夢想賺大錢就好345F 03/28 12:51
→ toto123: 打工仔 受薪階級 一定都是要都會區
自己做生意的大老闆 他住郊區一點沒差347F 03/28 12:57
噓 dodobaho: 你搞錯一件事,他們只要把市面上八成的房收在手上,話語權就在他們手上349F 03/28 12:57
現在自有率這麼高,怎麼收八成的房地產?
→ toto123: 願意接盤的人多 才會保值 高總價 大坪數郊區 虧錢也很多351F 03/28 12:57
推 littlea: 人口減少 那為啥會缺蛋 蛋還漲價352F 03/28 12:58
推 metam: 會怕就是買好地點都市區,看日本後照鏡353F 03/28 13:01
→ TSMCfabXX: 剛吃飽閒著逛公司討論區,
屋齡 30年 室內4X坪 四房出價要賣 2XXX
這陣子售屋貼文增加快速, 若真看好後市怎麼不繼續抱著這裡是竹科欸, 賣不掉就加價賣 lol354F 03/28 13:04
推 hirosuki: 等到噴出各位再秀出證明來打臉空空就好了,整天一直講之359F 03/28 13:08
→ hirosuki: 後在場內一直賺到底想要幹什麼?一二三五十年後再來嗆爆空空不是爽?
^更361F 03/28 13:09
噓 bms: 希望你言行如一不要買房嘿364F 03/28 13:11
我早就多間了...我在汐止還有工業地400坪、建地66坪。
噓 NinePi: 有道理給推 我也是這樣想的 但我covid 19後買了又想買 = =365F 03/28 13:14
推 flamer: 你以為沒有? 十年前就有板上空空了 只是都有羞恥心全部死光了 XDDD366F 03/28 13:15
推 eddie0630: 講的好像2050年自己就不會老一樣,到時你就買的起歐?368F 03/28 13:17
噓 GGFACE: 笑死 之後通膨錢縮水成1/10 現在千萬的房子都要億了 算上人口利空 頂多打五折 還是5000萬 你慢慢做夢吧369F 03/28 13:18
→ jimhall: 人生沒有另外十年
這十年沒買 就是十年沒房371F 03/28 13:21
→ k3nt: 看地段 鄉村降 都市仗373F 03/28 13:28
推 Murloc: 建議30年後再買一定可以等到你的想要的374F 03/28 13:32
→ TSMCfabXX: 20年通膨 10元變100元 再過 20年變 1000元
哇賽那 40年後人人身價千萬富翁了, 您委內瑞拉?375F 03/28 13:34
推 yesyesyesyes: 去看我的文章吧,已經有空空用12年的時間證明房價沒跌,真的笑死377F 03/28 13:37
推 bennybennyb: 原來如此,九年後我賣屋再去租房好了。之後撿便宜豪宅住379F 03/28 13:39
→ layer0930: ..我鄉下也有地方可以住。根本沒在怕 嘻嘻
目前就是走樂退人生路線381F 03/28 13:40
又要月初了,希望房客房租不要遲繳。
推 josey: 房蟲想趕緊把手上的房推銷完啊 別說破385F 03/28 13:46
噓 yiyin330: 這話在座各位應該20年前就聽過386F 03/28 13:47
→ zhi5566: 又有處男來分享床技了387F 03/28 13:49
推 jpwd: 2027年共匪打過來就暴跌了388F 03/28 13:49
推 dabiann: 早就少子了房價有掉嗎389F 03/28 13:51
推 WaitJ321: 還在少子化拿來講...不膩嗎390F 03/28 13:57
推 gm3252: 支持,千萬別買以後變壁紙
未來看錯也不要靠北自己選的391F 03/28 13:59
推 aa00788: 看到這麼多推 我就放心了 不缺魯空租房仔惹^.<397F 03/28 14:48
推 kluele585: 我也覺得蛋白區崩跌可能很大 根本沒那個需求一直蓋 但蛋黃區應該還是很穩 台灣怎樣都是地狹人稠398F 03/28 14:56
→ fatb: 我光是看到中南部被買爆 就覺得少子化不會跌 到處都是錢401F 03/28 15:21
→ VicLien: 投資最忌諱先射箭後畫靶 買自住房幾乎是人生最大投資消費 先畫靶根本就是用青春對賭402F 03/28 15:29
推 sodes: 笑死 又不買房來這幹嘛 好像處男跟我說做愛好累406F 03/28 15:46
推 SkyFee: 看來市區又要更貴了407F 03/28 16:05
→ TSMCfabXX: 好的, 台積電群組裡現在急 賣房 的都是處男, 選你正解408F 03/28 16:06
推 xup6ted: 叫屋主趕快逃命啊,快賣房!409F 03/28 16:10
推 tony811207: 家戶數要考慮進去,自己搜尋就知道家戶數持續成長410F 03/28 16:26
推 Jacob8330: 生活機能才根本不是問題,重要的是工作機會411F 03/28 16:32
→ TSMCfabXX: 家戶數 給你一個數字 7.27 歷史新低 自己去看吧
戶量更別說了. 增長 1 戶 也算增長啦...412F 03/28 16:42
推 bayline: 我不買你不買,明天折100414F 03/28 16:49
→ NITERRO: 以後發明媲美人體的人工器官,每個人時間到了更換,壽命延長到150歲415F 03/28 16:49
推 mp60707: 正解 我再存個10年 準備買大安森林公園第一排417F 03/28 17:00
推 sentiprophet: 未來人口少子化,吃雞排的人口會變少,雞排價格會下跌,20年後再來吃雞排好了419F 03/28 18:30
推 DoraemonTW: 嗯嗯嗯,每個人一生只能買一間,也不能換房喔422F 03/28 19:43
推 EX37: 以後會不會更高不知道,但現在肯定是接刀423F 03/28 20:20
推 tc1988: 你分析的真棒 再過幾天一號記得匯房租喔424F 03/28 20:27
噓 zzyzx: 認同 建議等20年買低價房 暫時先租房養房東就好425F 03/28 21:28
推 sakula0616: 別讓蟲蟲不開心 還有人說開放移民? 真奇葩427F 03/28 23:35
推 CK19: 少子化這言論不是十年前就有了,現在漲成這樣,還沒醒喔428F 03/29 00:33
※ 編輯: Roorhsiao (36.226.14.112 臺灣), 03/29/2023 01:42:44
推 ricky525: 3年级的差不多都到登出的年纪了 4.5年级是第一批賺到錢買到房產的429F 03/29 02:49
推 Ihk: 20-30年後買,你也老了432F 03/29 10:05
推 ichika: 你可以去海外置產啊433F 03/29 10:43
--