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看板 home-sale
作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] 板橋亞東醫院9字頭
時間 Mon Apr  3 20:14:21 2023

亞東醫院站，嚴格來說是Tpark

實價登錄放出來了，不過內政部系統好像還沒出來

84~94萬，目前只有12筆，大部分是小坪數

https://i.imgur.com/gmTbPzX.png

府中湳雅那一帶，是不是成為超級凹陷區

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.14 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-04-03 20:14:21
※ 文章代碼(AID): #1aAiCVaI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680524063.A.912.html
→ popo889: 有人說就是因為tpk開到8 所以新美齊才完銷了
就龍山寺一樣的房價凹陷區 沒有超級1F 04/03 20:20
推 jinso7410: 對岸浮洲才3字頭3F 04/03 20:24
→ LinuxKernel: 新美齊好像上週完銷，也是賣了很久4F 04/03 20:27
→ sora0115: 哇 突然覺得海山不貴了XD5F 04/03 20:29
→ popo889: tpk 真的是看個案表現 府中南雅後面也會一案疊一案很熱鬧6F 04/03 20:29
推 kusomanfcu: 那種單價總價 那個地段 賣的真的快了7F 04/03 20:30
→ popo889: 新美齊600多戶 賣一年多 算不差了吧 在夜市裡 中間還夾祠堂8F 04/03 20:31
→ kusomanfcu: 正夜市宅 20個月內賣光真的屌
那個廟也不小然後馬路出口還有大廟
大廟旁又是菜市場
抗性滿點XD
t park  2017本來說預定蓋好再賣應該70起lol
感謝QE +20%
20%起10F 04/03 20:31
→ LinuxKernel: 原來才一年多喔，體感好久
不過看最後成交的幾筆高樓層也不到60，跟土城好像差不多…17F 04/03 20:38
→ bustinjieber: 新美齊是重劃第一案，又是優質建案，5開頭要輸很難但就是目前給人的體感不好，路小交通複雜
除非在地自住客，外地的都投資比較多
T-park就遠東炒的，不是沒價值，但就是自住取向
府中我2020看的時候就覺得凹陷區，一直有想入一間但實際值得出手的案子很少，不然就是社區很老20F 04/03 20:52
推 Hall: 後續案子也都規畫得差不多了 光看建案的車道 就知道那邊以後要擺攤很難 乾脆一起都更26F 04/03 20:56
推 crazyspeaker: 府中只是最近沒新案吧，不然怎麼可能沒有9字頭28F 04/03 21:21
推 kusomanfcu: 遠東沒有炒 他開價就這樣
說多少就多少29F 04/03 21:26
推 swgun: 新美齊當初去看就是被夜市勸退31F 04/03 21:32
推 kusomanfcu: 是買的人太凶狠 lol32F 04/03 21:33
推 swgun: 府中整塊都整合困難大概會像大同區33F 04/03 21:36
→ Elio2021: 外人或非那個區域的, 總是以自己的主觀或意識說那個地方怎麼可能值那個價格
但是市場終究是會自己說話的
夜市耶... 大廟耶...., 那價格誰要買?
夜市多少從業人員, 大廟附近又多少相關工作?34F 04/03 21:37
→ kusomanfcu: 夜市本來就沒差 的人再買39F 04/03 21:41
→ Elio2021: 這些人對那種環境早已習以為常, 根本不在意, 甚至覺得住40F 04/03 21:42
→ LinuxKernel: 夜市絕對有差啊 你看旁邊兩個案子均價都不到6041F 04/03 21:42
→ Elio2021: 那附近才方便42F 04/03 21:42
噓 Diapolo: 樓上板橋套很多戶了43F 04/03 21:42
推 swgun: 不會吧 會說那個地方不值錢的通常都在地人 外來人
都是搶著買44F 04/03 21:42
→ Diapolo: 現在入手板橋 隔代沖☺46F 04/03 21:42
→ sam21sam21: 就看禾林是不是真的開7字頭47F 04/03 21:42
→ Elio2021: 沒新美齊, 沒江翠北C區前, 那些人只能選附近老舊的房子48F 04/03 21:43
推 f2460f: Tpark 哪裡真的環境不錯，不過九字頭...這世界是怎麼了49F 04/03 21:43
→ sam21sam21: 新美齊那個銷售中心直接改禾林的
F大，園區工程師跟醫生是很棒的客群50F 04/03 21:44
→ Elio2021: 現在有新大樓可選, 對他們來說是大升級52F 04/03 21:47
→ sam21sam21: 附近那個海砂屋好像要正式動了53F 04/03 21:48
→ Elio2021: 所以圈外人不能以自己的主觀意識來判斷54F 04/03 21:48
→ kusomanfcu: 賣59就是有差的價格了
傻了嗎？
同時間江翠北都65一堆了55F 04/03 21:51
推 angele: 的確，30坪3000萬、5x坪5000萬的買家肯定有選擇的理由。小環境舒適、交通便利、建案有質感，唯一最大缺點就是售價罷了！XD58F 04/03 21:52
推 Elio2021: 看到板橋連捷運最後一站都賣到9字頭就是爽61F 04/03 21:54
推 kitten123: 回防雙北，讚62F 04/03 21:54
→ Elio2021: 再過去就土城了耶63F 04/03 21:54
推 j20617: 有人想到T-park旁邊是消防局跟醫院，不會整天被警笛吵嗎？64F 04/03 21:55
→ Elio2021: 板橋連最後一站都9字頭, 屌打那每天推銷一站到台北的三重左右岸
大家都不想住偽市政特區和8+9特區. XD!65F 04/03 21:56
推 YINGBI: 夜市CP值高，府中我認為東西南北門街最精華不過還沒有建案68F 04/03 22:05
→ LinuxKernel: 消防隊正旁邊的確很…氣密窗擋得住嗎70F 04/03 22:06
推 YINGBI: 遠東那附近的消防局之後應該會搬到三重行政中心？71F 04/03 22:08
推 crazyspeaker: 有人說那個消防隊很少出勤，主要是行政72F 04/03 22:11
推 iamala: 看來和岩花現才六字頭cp值不錯。73F 04/03 22:15
推 freekid: 不對勁74F 04/03 22:19
推 angele: 那個消防局是遠東為了蓋房子變更地目捐的，沒多久還新新的，不太可能會搬吧？看房子時不覺得吵，不過之後走去附近吃飯時到是覺得醫院救護車比較多，可能救護車聲音還好，在實品屋跟建案內沒有留意到。75F 04/03 22:24
→ roy84211: 這案子真的沒看懂..亞東捷運很後面靠近土城了
浮洲真的超香
9字頭已經可以買到大同區不錯的位置了79F 04/03 22:40
推 angele: 板南線班次班距密集，亞東醫院、府中、板橋其實都很快，但TPark市容比府中舒適的感覺，新板沒什麼案子。目標應該就是TPark工程師跟亞東醫院醫生吧？所以我後來想想雖然有喜歡，但又不在附近工作，這麼高的價錢硬捏上去，然後主要搭板南線通勤感覺很浪費，就去看土城了，XD。82F 04/03 22:45
推 cool2961: 遠揚旁邊的消防局主要負責行政跟教育訓練，平時非常少出勤。但是萬一遠揚真的有狀況旁邊消防局還是可以即時救援，感覺不錯啊 lol87F 04/03 22:49
推 leon1757tw: 附近google+亞東醫生 消費力大概新北最頂了90F 04/03 22:53
推 cool2961: 我覺得tpark環境很不錯，有向內部人士了解未來的規劃，未來應該會發展得滿好的。交通方面離捷運真的近，上65也方便，我自己是很喜歡，但開價真的是比我預期的再高了一點…91F 04/03 22:57
推 angele: 就有點像不進竹科結果買關埔，感覺太浪費了，最大價值大概就是走路漫步上班的爽感吧？95F 04/03 22:59
推 cool2961: 關注遠揚之森很久了，從一開始聽說最低6X，到7X，到去年開案前說大概8X，沒想到竟然有9字頭97F 04/03 22:59
推 karachi: 9字頭又沒學區...高興就好哈哈99F 04/03 23:46
推 kusomanfcu: 買那邊 學區就裕德，買得起90萬單價板橋 跟我說沒辦法去唸裕德 可能是唬爛我吧....100F 04/03 23:54
推 Homedoni: 消防"隊"才是基層主要執勤單位102F 04/03 23:55
推 karachi: 裕德在土城欸大哥
而且學區一般是指公立吧
買海山中山學區也不用9字頭103F 04/04 00:00
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/8GYFAAZ.jpg
這段路不會塞車
幼兒園念到高中
看要娃娃車還是自己送都可以
中52-台北/板橋線
在台灣 非最前面的學區 只會越來越糟而已
後面會更糟106F 04/04 00:05
→ Physerapb: 板橋真的很誇張，隔壁遠揚加州最高也79.8逼近80被蓋牌了113F 04/04 00:50
推 kusomanfcu: 都是幻覺，別買115F 04/04 00:53
推 Elio2021: 板橋是Google美國以外最大的硬體研發基地
https://www.ithome.com.tw/news/142475
第二棟研發大樓已經快要完工了, 未來總共會7500名員工https://i.imgur.com/ergx6vR.jpg116F 04/04 01:14
Google海外最大硬體研發基地，啟用板橋獨棟大樓辦公室，準備再添第二棟 | iThome
Google啟用位於板橋台北遠東通訊園區（Tpark）內全新臺灣辦公室，裡頭設有除總部外的第一座Google海外硬體研發基地，具有與美國一樣水準的實驗設施，要用於開發與測試Google多種硬體產品，包含Pixel手機、Nest智慧裝置、Chromecast等。2023年時，Google還將在同一通訊 ...

 
→ Elio2021: 這區域還有新北唯二醫學中心的大型醫院(另一間在淡水) 高所得的醫師或相關行業也有上千名
此區還有黃金板南線...新北圖書總館...大賣場...大公園難怪板橋這個重劃區直接幹掉新北其它區的重劃區120F 04/04 01:18
推 kyova: 破百是基本的124F 04/04 04:20
→ aa00788: 板橋沒破百都是甜甜價125F 04/04 04:21
推 nrxadsl: 說真的，90真的不貴，看未來你就知道後悔當初126F 04/04 04:28
推 j20617: 這個價位大概需要資深主治醫師才買的起，而大部分這些人都已經在北市置產，除了需要值班的科，買來就近當值班室醫中主治醫師也是死薪水，達到醫院設定的上限後，也不會因為再多做而變多，這個價位賣工程師可能比較ok127F 04/04 08:04
推 fenway18: 土城穩了 準備7字頭131F 04/04 08:45
→ LinuxKernel: 還沒聽到有工程師買那邊…132F 04/04 08:47
推 cool2961: 我有認識的工程師買在那133F 04/04 08:50
推 crazyspeaker: 聽代銷說有一些新店工程師已買134F 04/04 08:55
推 Xyla: 誰說主治會一輩子在醫院啊呵呵
跑出來在醫院附近開診所是家常便飯135F 04/04 10:02
推 mow1982: 其實是不貴，你不買別人會買137F 04/04 10:26
→ toto123: 工程師 普遍不會比醫生有錢
工程師掛名一堆6~7萬的一狗票138F 04/04 13:22
→ SARODVD: 連亞東醫院都吹這麼高了，反觀新板特區這麼努力，還是淪落到跟亞東一樣價140F 04/04 17:05
推 musicsky: 那塊換屋的應該也不少，不見得只能靠薪水
未來園區還有2棟、舊愛買4棟、大陸建設也買了地
長期應該還是看好，只是覺得短期再高也難
不然園區那兩棟不會圍了兩年還不動
可能先蓋離捷運遠一點的舊愛買大案142F 04/04 20:56

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