看板 home-sale作者 endurance (大家好)標題 [請益] 當天成交是真的還假的?時間 Tue Apr 4 09:52:40 2023
很多人都說房屋秒殺
秒殺就是 價錢一出來就賣掉
這種是真的還假的
買房會看到直接買那種?
這樣房仲與屋主會不會覺得好像虧了那種感覺
感覺不少人都會放假消息 帶風向
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: endurance 2023-04-04 09:52:40
※ 文章代碼(AID): #1aAuBgZe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680573162.A.8E8.html
推 Iron56: A案還沒上架就秒了啦1F 04/04 10:02
→ pxycho: 我媽去年台中自售一間，社區公佈欄貼公告當天第一個來看房的同社區鄰居就買走了2F 04/04 10:02
→ Anyotw: 2018、2019基本上都是。現在我看完開價，牙齒都痛了
有點下不了手5F 04/04 10:07
→ qqq7840: 你可以當作所有資訊都在騙你。這樣妳就不可能被騙到啊。7F 04/04 10:08
→ Anyotw: 我走進去前初估75萬，結果開90。通常膝蓋一軟8F 04/04 10:08
推 Redchain: 自己的經驗，今天10點看房，明天10點簽完約9F 04/04 10:09
推 Mithra: 有價格剛被議下來的隔天看完晚上下斡 隔天成交11F 04/04 10:13
推 maxidogkimo: 如果對那個社區的房子很熟悉，只要大概看一下屋況，價格可以，就出手了吧14F 04/04 10:19
推 shioyu: 疫情時20F頂樓貼社區公告賣，打電話打了一天都沒接，就聽到售出了？16F 04/04 10:21
推 wiggyc: 有喔 常聽到 開價就偏低 房子也沒問題 就很快成交18F 04/04 10:22
推 splendidpoem: 看房有兩種：一種只是看身體健康的，沒錢也沒想法，單純只是累積看房經驗；一種則是資金和目標都規劃好，以買房為前提的看房。
對於後者而言，看到環境和價格理想的物件就直接買，不是很正常嗎？而且他覺得理想的物件，也同樣會吸引到其它人，不買就可能拱手讓人了。19F 04/04 10:23
推 AlarmAlarm: 1萬間只有1間 然後你就看到一直被重複廣播25F 04/04 10:28
推 sai82320: 價格合理 很多投客就直接掃 自住客才會想東想西買不到26F 04/04 10:31
→ ytlintexas: 有幾次屋主早/中午說要賣下午看晚上簽約 我是買家27F 04/04 10:31
推 john668: 可能等那個社區等很久了 價格也可以接受 就沒啥好考慮的之前買也是3天內成交28F 04/04 10:33
推 Hall: 2000萬的老宅請投資客盡量掃30F 04/04 10:36
→ italwayswin: 這篇應該是在問 如果一開價就被投客買 那屋主聽到不會繼續加價到沒被秒殺為止？31F 04/04 10:36
→ Hall: 2%利率像一塊蛋糕一樣 便宜啦33F 04/04 10:37
推 iamala: 有些社區是被鎖定的，有釋出週末就競標34F 04/04 10:38
推 LarMien: 我自己，前一天晚上房仲告知屋主要賣，早上看房，中午成交。主要是該區域跟社區已經看很久了，才會這麼快啦35F 04/04 10:40
推 s1001326: 隔天要簽 結果當天晚上被截胡 社區稀有釋出 哭阿38F 04/04 10:44
推 bob1211: 有啊，我下午看房，出斡旋，晚上約簽約39F 04/04 10:47
推 dan0206: 我前兩天剛遇到一間套房被秒orz
屋主希望4月初租約到期開放看屋才簽約~
有買方斡旋下好 等開放看屋當天沒看直接去簽約~連看我都沒看到呢40F 04/04 10:47
推 jupei: 前兩年真的 一直搶輸44F 04/04 11:01
推 cjo76223: 有些好社區真的很多人在等釋出 不用看就買了45F 04/04 11:03
推 pppanda: 光去年年底就遇到3次
一次是龍山老透天出來半小時想約看就賣掉了
一次是學區3房大樓當天一堆房仲在門口排隊輪流進去看，第三組進去看直接下斡旋，在門口排隊還沒看到就被賣掉了
最後一次是約下午看，已經上高速要過去看，房仲突然打來說上一組看完直接下斡旋賣掉了47F 04/04 11:05
→ alwaysboy: 我以前賣套房，因為臨近百貨公司，當天看房第一位就秒出了53F 04/04 11:09
推 s26492755: 想太多 我經歷過四間 自己賣房則是兩天成交過
上個月才一間學區的 幹 一天成交 不過那價格我輸的心甘情願56F 04/04 11:21
推 yihua2: 有啊，看房子條件，還有當時大環境。2021.10月 我第一天早上看就下斡旋，晚上簽約。那個物件還沒上網站，但已經是第二天帶看，其他買家有陸續出斡旋，屋主不收，我直接追價到屋主底價，那時候創下社區最高價。現在我知道有些物件開行情價就馬上被掃走了。59F 04/04 11:34
噓 Mithra: 市場上八成的人在等 無明顯瑕疵+行情附近或略便宜的房子不小心噓到 推回來66F 04/04 11:40
→ DKwei: 搶手的社區物件、房子條件沒瑕疵 價格合理68F 04/04 11:43
推 cyl0220: 去年自售中和27年電梯大樓，第1天就成交。61.5萬/坪69F 04/04 11:45
噓 zhi5566: 竹北2020我還遇過去現場抽籤看房 房我都還沒看到就突然70F 04/04 11:47
→ cyl0220: 只要地點好，房子保養的不錯價格合乎市場我覺得秒殺不難71F 04/04 11:47
→ zhi5566: 叫我回家了 前面先看出價買了 各位請回家72F 04/04 11:47
推 Giroro813: 真的，我就是..
鎖定的社區每天都在看有沒有新案，想要的目標一出來當天就談好價隔天簽約74F 04/04 11:55
推 dir2007: 搶手的社區根本沒上房仲就成交了77F 04/04 12:02
推 zzyzx: 搶手的都是用秒在計算78F 04/04 12:06
推 zeroyaking: 很多人都在等特定社區房型釋出阿 之前後悔太久 馬上79F 04/04 12:07
→ zeroyaking: 看就談了 去年也有成交一組 傍晚看完半夜就下斡~成交81F 04/04 12:07
→ onezillion: 有聽過剛接案就被仲仲報給客戶，然後剛接好就成交的，我自己是遇過第一天開放看屋，隔天我要下斡就被告知開放當天下午看完直接進小房間成交82F 04/04 12:09
推 batistuta823: 秒殺是真的，我是上架第二天買走，屋主以為我是仲介，但其實我是投資客。85F 04/04 12:10
推 zhi5566: 我買過一間 仲介跟屋主拿完資料 簡單文書跑完 我就簽了88F 04/04 12:15
推 zeroyaking: 版上鄉民跟我買過兩間不用看現場就成交的....89F 04/04 12:17
推 greenfetish: 週五晚上仲介說剛拿到叫我去看，本來要週日去看的，仲介說叫我快點去，週六一早去，不滿意，週日要打電話給仲介說不要了，他說已經賣掉了。週六好像有5組去看吧，地點屋型價錢都很好。90F 04/04 12:22
推 h49072002: 社區住戶找很久四房 終於拿出來賣 半夜來看 10分鐘
下斡旋 幾乎快到委託價
然後就成交了94F 04/04 12:31
推 offstage: 我看過鄰居剛掛上出售的牌子，幾小時後就拿下來97F 04/04 12:33
推 zeroyaking: 我想到了 大約10年前 賣台南金華路的一塊建地98F 04/04 12:36
推 zyxvu: 我就曾經早上十點跟業務約14:30，到現場就簽名了99F 04/04 12:36
→ zeroyaking: 我中午11點跟主管帶著鎖牆螺絲把廣告放上去 1小時候後對面地主打來 然後就約同條路上麥當勞簽約了
那個地主專門掃周邊的土地透天 不過交屋弄很久100F 04/04 12:37
推 aesdu: 買通工地主任跟他說開賣時通知我。一收到訊息衝去案場，總共2百多戶，剩高樓層+最爛房型十幾戶可選=.=103F 04/04 12:50
推 KYOLONG: 很多啊 去年我也賣了一間 還沒看到直接下訂下完才約時間去看看完超滿意直接簽約105F 04/04 13:06
→ benny1990615: 有些物件，根本同棟都要搶了，有上市一天就不錯了XD實際上某些條件符合，人不在台北也是秒殺，連屋況都不看的
頭期款還請家人現金提去109F 04/04 13:43
推 jjjerry: 很多秒殺好嗎 空空不要在幻想了113F 04/04 13:52
推 cblade: 有上架隔天要看 已經賣掉了..114F 04/04 14:02
推 alanbread: 我以前當仲介就賣過3次，都還我自己獨泡
上午開賣，下午帶看，傍晚簽約116F 04/04 14:22
→ piliwu: 我買過，你看久就知道什麼案要快買118F 04/04 14:47
推 heidifans: 我自己買的房是房仲都還沒上架到網站就被我買走了119F 04/04 16:19
→ zyxvu: 認同piliwu說法，當你人在市場裡面，會很明確你要什麼貨120F 04/04 16:28
推 Mimmature: 下架是因為放太久難看 所以等一陣子後再重新上架
有在看房都知道122F 04/04 16:59
推 wake00005: 我房子賣三天成交，有帶看的都下斡，然後最後三組競價成交124F 04/04 17:00
推 lcy317: 有些區域 是一直有人在等房子的
價格合適 無明顯瑕疵就會直接成交了
市場上的物件幾乎都是賣不掉的在轉來轉去126F 04/04 17:06
推 HSTim: 我買過超多從介紹到成交不到10分鐘
熟的仲介還敢隔空幫我寫斡旋129F 04/04 17:45
→ cocoi: 比實價高是真的。低就是假的132F 04/04 18:42
推 izzue: 三戶都是看房完下斡，晚上就成交，都沒上網133F 04/04 19:01
推 laksjd: 好的案子連上架的機會都沒有134F 04/04 19:43
推 pat6626: 是真的，我換屋的舊房，房仲當天早上帶看10多組，下午就說有買家出價，馬上約小房間，然後賀成交！
同樣也是還沒上網站，房仲就說已經先約了10多組潛在買家來看房，後來房仲很開心的跟我說，我的房子是A案（而且賣超過實登很多），才知道，原來他們在另外一間房間不斷要買家加價，我們在隔壁間根本沒要求要拉價（大家真的要把持住心中的價格啊）135F 04/04 21:08
推 blue28082: 我們就是第一次看了就當天買了，會很奇怪嗎142F 04/04 22:32
推 s50101: 有一組約10點，我約9點斡走買下QQ
10點那組淚灑，害我不好14143F 04/04 22:45
推 balgi: 真的 所以買房要乖乖配合房仲跟賣家 不要意見想法那麼多
不然買不到你想要的房子 損失的只有你自己喔146F 04/05 10:52
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