看板 home-sale作者 kite6128 (nchu5566)標題 [請益] 有辦法知道親戚房子是否增貸嗎時間 Thu Jul 14 19:32:20 2022
文長請見諒
家務事不同意記者抄文，謝謝您
前提概要
各位您好
我今年22歲
因家庭離異
我爸每月付生活費
從小給我姑姑他們帶
從大學後開始自己住在外面到現在
自己賺錢養自己跟學費房租等等
然後我爸的性格就那種典型的熱心想當大哥的那種型
從小到大幫他操心了好多事情
正文
家裡到19歲前有一棟透天
因為我爸是運輸業 車停的好好的
被路上剛下班暴衝的酒駕仔撞後斗，然後對方三天後死亡
我爸說一句死者為大我負責，就賣房然後賠錢給對方了。
我當時十分不解，對方就酒駕來撞他的車，怎麼看都是對方的問題，結果他們連官司都不打，就直接走調解賠錢。
後來又在附近買了一間三房格局的新大樓，原本是打算直接登記我的名字，但是我還沒20歲，買我名字他們說要課稅，然後買我爸名字的話他們也想要是今天又遇到一次這種狀況那是否我爸要流落街頭。於是原本說要買我奶奶的名字，最後卻不知道為什麼買了我姑姑的名字。
時光飛逝，三年過後也就是近期，我跟我老闆聊天時聊到說這件事情，他建議我早點轉移回來，以免夜長夢多，我想想也覺得沒有錯，就問了我姑姑轉移的問題，但是她卻一直顧左右而言他，不肯正面回覆我，像是她說要問代書，我說好，結果四天過後我再問她一次有結果了嗎，她卻生氣說我在急什麼。
剛好他們最近也在家裡附近買了一間房，我問了一下他們買多少，他們說1900，然後因為跟銀行的人有認識，所以頭期款三百而已，其他跟銀行借。
我這幾天連串這些種種，開始思考最壞結果，就是是否我爸的房子被拿去增貸了。因為名字是她的，如果她真的有這打算，法律上也是合法的。所以我想詢問是否有辦法查詢她是否把房子拿來做增貸的動作。
講真的我沒有在意那間房子，那間房子我記得也還有600萬的貸款，我會考量的點是我爸他因為以前年輕時的長期酗酒，回家後都會買酒回家喝，一天至少一隻高粱，導致身體搞到好差，小時候我還跟他住的時候看到他的酒都會去偷加白開水。扯太遠了，我只是覺得說我爸的退休年齡可能不到65歲，所以我需要提早規劃他的退休部分，我打算把那間房子出租，然後生活費給他自行運用，而他到時也會去住我奶奶的家（這部分是他自己說的），我自己則想要努力趁年輕時至少買一間自己的家。
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推 jaricho: 趕緊過戶回來 不然到時肯定被。。。2F 07/14 19:38
推 racher1997: 趕快去過戶！親戚這種東西很多都不可信(尤其談到錢的時候）3F 07/14 19:40
→ chen338: 談到錢翻臉跟翻書一樣，不能心軟7F 07/14 19:51
推 medama: 姑:我照顧你這麼多年 只不過一間房子你也要計較8F 07/14 19:51
我不顧我爸還有誰能顧我爸？
推 Tattoo: 我覺得過不回來了10F 07/14 20:00
問題我爸他就是什麼都懶得管，遇到事情能用錢解決就用錢解決，問題是他能有多少錢解決一輩子遇到的事情，抱歉因為遇到太多這種事情了，口氣稍微比較不耐煩，抱歉
※ 編輯: kite6128 (42.72.87.46 臺灣), 07/14/2022 20:00:30
→ yiliang1107: 其實那就是你爸的，要去要也是你爸去要
而且那間錢，從頭到尾都是你爸出的是嗎？12F 07/14 20:00
的確是我爸出的 不然他不會每天半夜兩三點傳賴說他要去上班了，我這邊也有每個月的匯款紀錄，跟我爸要一下一定有，只是我想沒必要給你看
推 jhchu: 如果真的被增貸，代表姑姑認為房子是她的了，那你真的拿不回來了。15F 07/14 20:03
→ yiliang1107: 清官難審家務事啦，就算增貸又如何？
增貸完後是誰在繳款？17F 07/14 20:04
※ 編輯: kite6128 (42.72.87.46 臺灣), 07/14/2022 20:05:10
推 F93935: 網路就能調二類了19F 07/14 20:05
推 yonex12: 出租的話增貸不影響啊，你應該是在意那間房子無誤，這也沒關西，記得把當時的文件保存好，還有如果跟你姑姑關係不錯的話，可以跟他直說你的顧慮。希望有幫助到你20F 07/14 20:06
※ 編輯: kite6128 (42.72.87.46 臺灣), 07/14/2022 20:07:48
推 highmangogo: 建議就直接找律師談上法院 不然整天在吵頭期誰出 貸款誰繳會沒什麼結果
說實話掛在你姑姑名下要有拿不回來的心理準備24F 07/14 20:08
推 kamayer: 我家之前房子也是借名登記在叔叔名下 結果被他偷偷拿去貸款 然後繳了一段時間就不繳了 一直到銀行去法院申請強制執行我們才知道27F 07/14 20:11
推 catson: 你們不能舉證金流的話，那房子就是姑姑的34F 07/14 20:36
推 humaisme: 增貸的話你爸還款金額也要變多吧35F 07/14 20:47
噓 wave1et: 你22歲那麼年輕，應該把心思花在如何靠自己賺錢才對36F 07/14 20:51
推 IS0987: 你講了一堆無關緊要的廢話...= =
就像你搞清楚有沒有增貸要幹麻？如果你講的為真，你要做的應該是證明當初房子是你爸買的，然後舉證把房子拿回來，房子拿的回來你就有辦法去處理增貸那些的問題，不然你沒辦法證明你講的是真的，就算知道姑姑增貸然後呢？
有些大人的事情不一定像你聽到的這樣，說不定你爸跟你姑姑私下有其他協議你不知道而已
如果你爸還在世這件事根本沒你講話的餘地，要講也要你爸去跟你姑姑講
假設你所說為真，要處理就是叫爸爸跟姑姑講，姑姑不理就請律師，不是來這問鄉民，這種事情真實情況到底是啥沒人知道，從頭到尾你連最基本的貸款誰繳也沒說
言盡於此啦～～～37F 07/14 20:58
推 IS0987: 講我嗎@@51F 07/14 21:08
推 capyrossi415: 皇上不急 急死太監 其實很難處理 先把妳的想法好好跟爸爸溝通吧 退休養老什麼的…53F 07/14 21:11
推 fatz: 凶多吉少55F 07/14 21:20
→ zlb0: 扯到錢，一切都會很現實56F 07/14 21:21
推 peter771101: 能爭取就早點爭取回來吧 老爸辛苦繳貸款憑什麼讓姑姑整碗捧去 除非白紙黑字將來她要養你爸到死為止那就另當別論57F 07/14 21:22
推 yesyesyesyes: 其實老實說，這個案子跟你無關，主要是你爸爸跟姑姑之間的事情，你爸若是無意願的話也不能幹嘛61F 07/14 21:50
推 maxboy06: 1.房子「名字」姑姑的2.房貸如果還是「姑姑繳」
那法律上100%就是你姑姑的房子63F 07/14 21:58
推 tswen: 你給姑姑帶大。房子也不是你出的。那要拿什麼呢65F 07/14 22:15
→ i386: 老實說，這房子跟原PO一點關係都沒有，有糾紛也是爸爸和姑姑之間的事67F 07/14 22:19
→ reverieh: 跟你爸討論你們未來會遇到的困境,讓你爸去說比較好69F 07/14 22:24
→ jonse: 你怎麼不想想你以後要怎麼賺錢?不要想靠家裡，只能靠自己70F 07/14 22:25
→ sspider0829: 自己管好自己 剩下的父輩自己的事 好壞他們自己處理 沒你的事 而且 當初那些錢 都不是你出的74F 07/14 22:39
→ abyssa1: 22歲就在覬覦房產 毛毛的
年紀輕輕就已經在規劃老爸的財產 講的好像當自己的
我如果是你爸 應該會覺得姑姑比較可靠76F 07/14 22:39
→ zxcv512: 那些說不甘他的事的人 如果發生在自己身上肯定會跟原po一樣
蒐集好你爸付頭期款跟每月繳房貸的明細吧，免得被姑姑整碗拿走79F 07/14 22:48
→ BMW8888: 應該是被拿走了啦。只能說人都是自私83F 07/14 23:00
推 IS0987: 一樣不一樣不是重點啊，重點於私（輩份）他爸還在也輪不到他說話，於公（法律）從頭到尾這房子真要主張權利也是他爸，他啥都沒立場，實話總是殘忍難聽，但總歸是現實面84F 07/14 23:00
推 shat: 才22歲你應該煩惱的是，如何賺更多的錢去買房，而不是規劃你老爸的財產87F 07/14 23:02
推 IS0987: 不然真要找律師上法院，律師一樣第一句問你爸有要告嗎？ 你難道要去跟律師說一堆？還是跟他說如果發生在你身上你一定跟我一樣之類的話？這對事情沒幫助好嗎= =89F 07/14 23:03
推 sspider0829: 想太多了 上一輩的事 不是他爸出面 你能代出頭嗎？- -
這種事情不是一廂情願 不是你的錢 怎樣都沒得做92F 07/14 23:08
推 maypcc: 有門牌地址去查第三類謄本 看他項權益就有銀行設定金額95F 07/14 23:11
→ imagesun: 不要妄想了，姑姑不肯過戶機率高於90%，人為財死，親戚都是假的。97F 07/14 23:26
推 azxswqa: 房子錢都不是你的不要想東想西99F 07/14 23:31
推 zxcv512: 幫你爸把該有的退休財顧好吧，免得到時候重擔都落在你自個100F 07/14 23:39
推 u8803023: ===原po插手是有必要的—姑姑有意迴避 爸爸個性爛好人又燒酒空 到時候萬一住院或oo 討不回房子的話誰來幫養爸爸？！===102F 07/14 23:42
推 u8803023: (抱歉我看錯篇 原po爸爸沒酗酒 但個性是爛好人沒錯，看看可不可以透過奶奶或當時購屋知情人士協調)106F 07/14 23:47
推 budaixi: 22歲就這麼多算計，有前途。108F 07/15 00:13
推 u8803023: 爸爸爛好人 家裡又只有他一個小孩 不幫爸爸算計以後苦的就是他QQ109F 07/15 00:24
推 Verstappen: 1.自己去調第三類謄本就看得到有沒有增貸2.你應該剛出社會，年薪夠高嗎？移轉給你房貸辦的過？3.你應該沒辦法走正常買賣流程，這樣是否一樣會有贈與稅問題？那當初到底在忙什麼4.你可以自己去找代書問 不用等姑姑幫你問。況且姑姑問的你就會信嗎111F 07/15 01:17
推 pearlQQ: 唉，家家有本難唸的經116F 07/15 01:18
推 kitten123: 年輕人錢自己賺，不要老肖想老一輩財產117F 07/15 04:37
推 BMW740Li: 要還也是還你爸爸，房子又不是你買的119F 07/15 08:41
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