看板 home-sale作者 bmwg8 (G8)標題 [閒聊] 想讓社區改變，進管委會就好時間 Tue Jul 19 12:39:58 2022
因為有想要裝充電樁的住戶
今年區權會被否決掉
出席人數必須3分之2
投票必須過半才能過
失敗了以後
我們以100戶為例
該住戶就去選管委會
進入管委會以後
推動連署安裝充電樁臨時會
只要5分之1區權人的連署書就可以成立(20戶)
當然第一次臨時會
一樣要3分之2的出席(66戶)
想當然這種臨時會根本不可能達標
但是，第二次臨時會
只要5分之1的區權人出席
門檻變成20戶
投票過半就能成立了
只要10票
如果成立以後，有人反對
就必須全部戶數的一半反對連署
需要50戶連署反對
這樣看起來進管委會來推自己對自己有利的東西還滿方便的
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推 ataky: 進去也不是只做這件事啊 有一年份的事情操煩耶1F 07/19 12:44
推 bodyzhang: 是你們自己出錢 還是要用管委會大家的錢建置？2F 07/19 12:46
用社區的錢XDD
→ bodyzhang: 如果是自己出錢建置 只要提交給管委會審樣式跟安裝計畫就行了3F 07/19 12:46
推 terry66: 感覺會被50戶推翻決議 然後名聲臭掉XD5F 07/19 12:49
推 chocopoodle: 要50%住戶連署反對很難的啦
但支持標題說的 進管委會比較有機會推動一些訴求 也可以制衡一些把持管委會的人6F 07/19 12:51
→ romin: 也有豬隊友這樣搞 最後第二次臨時會投票失敗的實例9F 07/19 12:56
→ labell: 重點背書若起火誰負責
安裝者還是管委會還是全體住戶10F 07/19 12:57
推 romin: 但想改變 只嘴確實沒用 可自己加管委會12F 07/19 13:01
※ 編輯: bmwg8 (114.140.137.145 臺灣), 07/19/2022 13:04:34
推 Wilsondenq: 當過幾年之後完全沒意願 社區太小找物管太貴 找阿伯來品質當然一般般 靠腰的一堆人 都不出來當 偶爾還會收到住戶寄來的存證信說啥做事不力 幹他媽都沒領薪水做義工還要被靠北13F 07/19 13:05
→ Tattoo: 沒錯，要改變就是要進入決策圈
小到社區，大到國家都是一樣。
當路人像野狗在那邊喊都沒用
拿到權力再來看要怎麼用17F 07/19 13:06
噓 aesdu: 想的太完美了，臨時會要表決的議題必須公告在通知單上，反21F 07/19 13:07
跟你說啦，嘴巴說反對的很多，但實際上臨時會要你週日下去開會投票，一堆人都不會去，反倒是贊成的人大多都會下去投
→ aesdu: 對派會傻傻的不出席...?
不要到時程序錯誤滿盤皆輸...22F 07/19 13:07
→ Tattoo: 要讓台灣更好就是把民進黨換掉。24F 07/19 13:08
→ zzahoward: 其實管委會很多案子不會過不是因為大家反對 是沒投票XD25F 07/19 13:09
→ Tattoo: 可能有人沒當過區權人，百分之90的區權人都是盲從怕麻煩。
出席是最大的門檻沒錯26F 07/19 13:09
→ zzahoward: 應該說 多數人在投票的時候常常也不知道主題是什麼...小從區權人大會里長大到立委總統都是XD29F 07/19 13:10
→ Tattoo: 你只要能控制管委會，大概什麼議題都可以過了。31F 07/19 13:10
→ zzahoward: 所以你要過案子 從有發聲或能夠主導主題的管道確實是最重要的32F 07/19 13:11
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:12:28
→ aesdu: 進管委會主要是能夠帶風向，但現在資訊發達，人人多有自己的意見，想帶無腦風向也沒這麼容易...34F 07/19 13:13
推 Tattoo: 想要出席率高，就發便當飲料，出席給現金五百之類。反正都由管理費出錢。便當飲料可以凹管理公司36F 07/19 13:13
→ aesdu: 一樣啦，公布之後會在連署推翻你...38F 07/19 13:14
社區區權人基本上2.3成都是不管的，你只要擁有3成的支持度，新規約不要太離譜，要全體過半連署反對是非常難的
→ aesdu: 還有住戶收集委託單來推翻的咧...39F 07/19 13:15
→ Tattoo: 連署沒用啊，區權會一年開一次，你要推翻區權會的決議有40F 07/19 13:15
都進到管委會順利推動了，別再假設一堆沒意義的事了，照你邏輯來講，那國民黨執政，是不是就能拿回黨產了
→ Tattoo: 多難，除非真的是天怒人怨的案子41F 07/19 13:15
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:17:00
→ aesdu: 一個人可以代表1/5區權總數...42F 07/19 13:17
→ Tattoo: 你就知道掌握民進黨掌握立法院，什麼狗屁倒灶都在發生，你也一點辦法也沒有
你這是事後要推翻，難度大概跟修憲一樣難43F 07/19 13:17
推 cksai: 過是過了 但會跟過半住戶結怨就是了46F 07/19 13:19
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:20:01
→ aesdu: 所以啊，是我就會從臨時會掐死表決，不會用事後推翻的方式47F 07/19 13:20
我跟你說啦，我們區權會投票結果，反對票數只佔全體的四成而已
→ aesdu: 一人就可以用委託書代表1/5區分權利總數了48F 07/19 13:21
推 Tattoo: 你也要平常就跟那些人有熟阿，不然人家幹嘛給你代表
你如果不是管委會的人，人家平常有在做事，還做的不錯,你是住戶，你會聽誰的49F 07/19 13:22
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:23:16
→ aesdu: 手腕就看個人了～我是可以啦～52F 07/19 13:23
→ zzahoward: 能玩得動五成選票也是小社區 中型以上社區要50戶起跳53F 07/19 13:25
→ aesdu: 但我這邊住戶喜歡自己來，不管甚麼會總出席率都95%以上～54F 07/19 13:25
你地主戶喔，比總統大選投票率還高
推 Tattoo: 不過原po的例子我看是有點怪怪的，原本的區權會已經否決55F 07/19 13:26
提案的管委會說兩次討論的東西不一樣，詳細差別我沒去研究，畢竟我都是贊成的一方
→ Tattoo: ，還可以開臨時會推翻嗎？我記得要在七日內56F 07/19 13:26
→ leisureme: 一定沒做過管委會齁，內部就有可能翻車出來攪黃，議案第二次看起來可以很容易過，但是安全問題沒人擔保，做過管委會之後只會想要可以平安下莊，如果有這麼容易改變就好了57F 07/19 13:32
推 yasea2004: 拉線要花超過10萬怎麽解決？
分多張發票有時會被告61F 07/19 13:33
→ xdxd3310: 舊社區改真的很麻煩 地下室管線要拉遇到龜毛的根本無解63F 07/19 13:35
推 cksai: 不要在經費不足的社區搞事比較安全64F 07/19 13:35
→ xdxd3310: 還有遇到不給洗洞的 你從b1拉到b3就放棄了65F 07/19 13:35
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:02
※ 編輯: bmwg8 (1.200.0.54 臺灣), 07/19/2022 13:40:57
→ shrimplai: 那也要管委會委員超過一半以上支持裝充電樁，要不然你連臨時會都辦不成。我們社區裝充電樁以及架基地台，管委會都直接投票否決了，區權會你再提一次，他們會輪流發言帶風向否決66F 07/19 13:51
噓 killerbbt: 你錯了，台電現在主推ems充電樁建制費用超貴，就算你管委會通過，區權會不會過
很多社區都有設10，20萬以上花費要區權會同意70F 07/19 13:51
推 cutesuper: 笑死 當其他人都吃素啊 花自己錢要這樣搞應該能過 花社區錢直接被鬥倒了73F 07/19 14:03
推 blue0221: 等一半以上住戶都開電動車就有可能了75F 07/19 14:08
推 meredith001: 我們社區管委會還真的就這樣運作 沒人想當 所有想幹什麼就幹什麼 有意見的就叫他自己出來當
不過基本功還是要做 一堆亂七八糟的鳥事76F 07/19 14:19
→ xdxd3310: 要花自己的錢 (O) 要花社區的錢 就會有人跳出來
用不到的人 幹嘛要花錢給你用 人都很自私的
不如祈禱 縣府多蓋幾個停車場充電樁比較快79F 07/19 14:21
→ meredith001: 對 像電梯跟守衛一樓的住戶就覺得他們用不到管理費還是得照繳就一直吵82F 07/19 14:23
推 XX: 多數人又不開電動車 普及率比想像中還低 會同意才有鬼85F 07/19 14:24
→ xdxd3310: 有一個朋友開特斯拉 都去百貨公司蹭電用 因為社區不給裝86F 07/19 14:24
→ meredith001: 停車場現在很難啦 青埔ikea以前就停車場 現在地價那麼值錢都蓋大樓了87F 07/19 14:24
→ XX: 我其中一間房子也有住戶在那邊幹幹叫要充電樁
整棟樓才兩台特斯拉 沒人想理他 不爽搬去有充電樁的地方89F 07/19 14:25
→ xdxd3310: 有些公設因為要開冷氣 電燈的還要你額外花錢才能用
買公設 繳管理費 還要額外花錢真的笑死人QQ91F 07/19 14:25
→ XX: 你遇到住戶夠客家的 連公設、電梯開冷氣都有意見 不准你開
全新屋 這也省那也省 怎麼不去住破舊公寓就好 0公設XD93F 07/19 14:26
→ xdxd3310: 真的阿 連游泳池都規定只能夏天用 暑假才能開 真的慘
因為要請救生員 然後時間還有限制只能一班95F 07/19 14:27
→ XX: 改變方式就是你多存錢 直接去買你覺得管理的很好的二手社區97F 07/19 14:28
→ xdxd3310: 這時候就覺得公設真的看的到用不到98F 07/19 14:28
→ XX: 但這也有一種情況是 社區住得很爽 釋出較少99F 07/19 14:28
推 Nemophila: 投票要3/4喔 2/3x3/4才有實質過半
除非你們規約有改低門檻 話說這也是一個辦法100F 07/19 14:28
→ XX: 等你遇過管委會是整群人當初合買在把持的 你看人家要不要鳥你102F 07/19 14:29
→ sigma2003: 社區找人來估價過，光基本佈線就要300萬，先看看妳媽社區有沒這筆錢吧
你們社區XD103F 07/19 14:29
→ XX: 像我就跟我朋友包整層樓的 一人買幾間 整區全都自家認識的
我哥整棟樓都自己認識的 住戶全都挑過的 房子自己蓋自己賣
這種你最好是能影響管委會XD106F 07/19 14:30
→ sigma2003: 花到沒錢就是漲管理費的開始，很多人都很愛在區權會提一些花光社區基金的提案109F 07/19 14:31
→ XX: 我說的那個吵著要充電樁的社區 儲備金超多 管委會很有錢
但是誰想理兩台特斯拉去花儲備金XD111F 07/19 14:31
推 glittering: 上面有人誤會 現在舊大樓充電樁不用EMS喔
今年三月之後的建照才需要113F 07/19 14:32
推 Qpera: 電動車就是爛阿，理想上電動車充電應該做到三分鐘內。
社區設充電樁根本只是電動車太爛的過渡方案，裝個毛，我才不裝115F 07/19 14:43
推 cckhyofg: 我爸媽住的20年社區每次開會都接近100%的出席率 自己搬出來住大樓之後才發現有夠誇張118F 07/19 14:50
推 IS0987: 這種很難一概而論有些議題有些社區對立很嚴重120F 07/19 14:53
推 IamHunk: 想要改變本來就要進入決策圈121F 07/19 15:00
推 TAKIHERO: 想的太完美，大多管委會都有垃圾在把持122F 07/19 15:01
→ IamHunk: 想想立法院，除了上新聞的，誰會管立委再修什麼法123F 07/19 15:02
推 XX: 電動車只是假議題 目的是為了不想讓阿拉伯囂張
只要有取代能源就好了 但絕對不是電動車124F 07/19 15:04
推 shena30335: 開會出席率高是好事,代表住戶有長期居住,關心自己權益126F 07/19 15:11
推 IS0987: 我們社區每年都約85-88%
我是覺得還好127F 07/19 15:12
推 cobrabaton: 你搞錯法條吧 不用進管委會你後面程序都能走....區權人本來就有召開大會的權利129F 07/19 15:14
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