看板 home-sale作者 jpopo0543 (恰普 cha gu)標題 [閒聊] 大樓和自建透天的選擇？時間 Mon Jul 18 00:22:59 2022
最近困擾許久的問題
由於家中擁有約四台車
在想要買大樓還是自建透天
預算約4500萬內
自建的話可能就要到外圍一點北屯 太平 沙鹿
大樓的話可以選市區
本身現在住大樓
感覺繳管理費除了收包裹和倒垃圾
好像也不會用到其他公設
自地自建當然是夢想
不過上班可能要30-40分鐘車程了
但是就可以有很大的車庫
很大的房子 甚至可以有自己小泳池
怎麼吵也不怕樓下鄰居抗議
請問以管理維護還有爽度來說
哪一種比較好？
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推 ceca: 各有好處,施主要問你自己.1F 07/18 00:24
→ ceca: 請傭人..XD...4F 07/18 00:27
→ jpopo0543: C大這傭人維護成本就高了啊......5F 07/18 00:28
→ ceca: 如果你是兩代.傭人成本高.
如果你三代,用看護的名義請外傭就好用.
不過綁定80歲.6F 07/18 00:28
推 chimouse: 買頂樓跟次頂樓做樓中樓，爽10F 07/18 00:37
推 LouisPrime: 4500萬在台中的重劃區買完土地，大概也沒錢蓋房子了12F 07/18 00:42
推 gerychen: 要滿足你條件的透天，佔地應該要60坪以上吧？不知道現在台中市舊市區住宅用地有沒有機會
而且自建的資金需求是比較高的16F 07/18 01:39
推 ricenoodles: 大樓 找一層三戶的 買一整層呀
門打開 掃拖機器人打開 一次清三戶 多方便19F 07/18 01:46
→ Ryuce: 我有4500的預算我就不用上班了21F 07/18 01:51
推 i386: 要停4輛車的透天地60坪不夠，除非你一樓全是車庫，客廳廚房都在二樓.22F 07/18 01:52
→ i386: 如果是建物一層60坪，那就是土地100坪26F 07/18 01:55
推 mnb60291: 4500 北屯買地自蓋想太多了。27F 07/18 01:57
推 ricenoodles: 以後要換地方 要出租 要賣也很方便處理 以前有朋友家就這樣 住的超歡樂的28F 07/18 01:59
推 gerychen: 一台車也才佔4坪耶，4台也才16、7坪，建蔽外的扣掉人行道(如果有)、退縮應該都綽綽有餘才對？30F 07/18 02:01
→ i386: 大車位2.5mx6m 4個18.15坪，再加上動線空間至少20坪了，總不會想用建蔽外的空間讓車曬太陽吧，地60坪建蔽算60%=36坪，扣掉樑柱強壁厚度剩32坪好了，車庫佔掉20坪，你要把客廳餐廳廚房用12坪，建築師一定建議你做在二樓，因為12坪做客廳餐廳廚房對這地坪的透天來說，格局太小了
差點忘了，還要扣樓梯和廁所空間
如果有做電梯的話，還要再扣空間
如果建物建蔽是60坪，那當然是綽綽有餘32F 07/18 02:21
推 Cookie: 這預算不夠自建你夢想的透天40F 07/18 02:55
推 zyxvu: 再多存一點錢吧！平面要60坪以上，四台車就占據一樓大半空間了，你還想要水池簡單抓7坪，光60坪政府就偷了多少坪的法規了，電梯記得要有輪椅進出空間…
假如平面60坪，要4層半，光冷氣空調拉線至少準備120左右…再想想其他配置…4500內包括買地費用，不可能實現，除非可以接受毛胚居住41F 07/18 06:02
→ henrk: 4500可能要到苗栗才有機會47F 07/18 06:08
推 gardeniablue: 四台車用透天建蔽內也太粗本了啦
不是都用一樓停車位閃容積，二工當自住空間，車子再停建蔽外搭個遮陽棚
我窮人思維48F 07/18 06:45
→ bojan0701: 樓主是卡在管理費，人數與所需坪數應不少，四車位管理費每個月固定成本蠻可觀。郊區停車不見得在“自己”土地內，透天分層相處少問題，夢想需空間來實現53F 07/18 07:27
推 zebirlin: 4500住大樓爽又安全 停車位可以租2個不用買
你要蓋到可以停四台車的透天 這4500很難...還有安全要顧57F 07/18 08:07
推 frice: 相同使用空間下 獨棟透天>大樓 但價格也是59F 07/18 08:09
推 setterwu: 大樓要買兩戶或三戶，然後一戶要買兩車位才有到4車位60F 07/18 08:36
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