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作者
elilee
(磬風)
標題
[請益] 提早清償房貸或是保留現金
時間
Mon Jul 25 13:53:59 2022
各位前輩好:
假設若房貸一千萬,
利率一點五,
現金有五百萬。
怕通膨又升息,加上股市賠了不少,
請問如何配置比較好?
提早還房貸?免得多繳利息。但無法投資。
改買美金?相對穩健的投資。但也可能賠光。
還是留著現金為王?但有通膨。
謝謝大家
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jasonmoon
: 再買一間
1F 07/25 13:54
推
s26492755
: 你熟悉的投資有辦法打贏房貸就是去投資 打不贏就是去
還 資金不該被閒置 現金為亡
2F 07/25 13:55
推
childeviler2
: 買美金為啥會賠光?
4F 07/25 13:55
推
tsukirit
: 看利率
5F 07/25 13:56
推
chuking123
: 買美金怎麼賠光
6F 07/25 13:56
推
i386
: 還房貸也算是一種投資阿
7F 07/25 13:58
→
qqphor
: 無法投資就先還貸款
8F 07/25 13:59
推
tsukirit
: 喔,1.5幹麻還
9F 07/25 13:59
推
Anyotw
: 你股市玩到賠錢…還是還房貸吧
10F 07/25 13:59
→
qqphor
: 你的情況還房貸比較適合
11F 07/25 14:00
推
ataky
: 沒把握賺錢就還債 付利息又賠價差你怎麼受得了
12F 07/25 14:04
推
hellogym
: 你投資賠錢就拿來還房貸了阿
不過我實在想不到為什麼會賠錢就是
500萬現金 找個5-7%穩定殖利率標的 買下去不是很香
配息都能幫你繳房貸了
13F 07/25 14:05
推
jaricho
: 當然是再買一間啊。。。
17F 07/25 14:08
推
hankerlon
: 我年初發現運氣賺錢實力賠3成,所以我決定先還完,等
風來再貸款進股市。
18F 07/25 14:09
→
sdhpipt
: 公關公司?
20F 07/25 14:12
推
EnosKP
: 存股隨便買都大於房貸的1.5吧
21F 07/25 14:12
推
lcy317
: 這一兩年 股票不會有多好 先還錢吧
想玩股票什麼時候不能玩?
22F 07/25 14:14
推
tsukirit
: 上市櫃建商都配超多
24F 07/25 14:14
推
lcy317
: 我今年股票還賺錢 都打算提前清償房貸了
25F 07/25 14:16
推
rebecca226
: 重點是今年配5%的,明年配多少不一定
26F 07/25 14:16
→
lcy317
: 不要再以前幾年的思維 覺得有錢就是要買股比較好
這幾年把房貸清一清 下一個降息循環再玩
27F 07/25 14:16
→
hankerlon
: 現在股市有下行風險,存股建議用閒錢,現在景氣不好,
要確保有固定現金流沒有風險。
29F 07/25 14:19
→
tsukirit
: 想太多,熊市頂多一年,沒有好幾年的
31F 07/25 14:21
推
frank111
: 沒用途就還錢阿,留現金要幹嘛?投資?你股票賺多少?
急用?你有房還怕貸不到錢嗎?貸款流程重跑一次而已
資料齊全一到兩周錢就下來了,手續費3~5000元而已
你就是網路上的X話聽太多,什麼繳房貸最笨啦,少年股神
32F 07/25 14:22
推
lcy317
: 滿口多會投資的少年股神現在都去外送了
36F 07/25 14:28
→
frank111
: 吹多厲害又多厲害,結果手上的閒錢就拿去跟風,恭喜
一年前問這問題跟現在問同樣的問題,心態應該差很多
37F 07/25 14:28
→
hankerlon
: 熊市平均一年我認同,但向下跌幅以及個股是否會回來萬4
價格是風險。
39F 07/25 14:28
推
tsukirit
: 就自己考慮嘍,現在升息,所以資金成本以一年定儲來算1.
2%左右
也就是就算是自有現金,你不存銀行拿出來用,等於付1.2%
的利息
41F 07/25 14:35
推
sopsopsop
: 過來人經驗,我不是少年股神的料,所以選提前還清,賺的就
省下來的利息錢,還清的那天就是爽,供你參考
45F 07/25 14:37
推
flexin
: 不管哪種方法 現金應該是最差的選擇...
47F 07/25 14:47
→
ctx705f
: 美金都快30了才想買美金 接下來又緩貶到28你會想死
48F 07/25 14:48
推
empliu
: 買中華電 股災也不用怕
49F 07/25 14:49
→
ctx705f
: 與其擔心美金會升會貶 拿捏不定的話不如拿去還
50F 07/25 14:49
→
empliu
: 美金不會緩貶啦 美國繼續升下去 外資又不是白痴
51F 07/25 14:50
→
ctx705f
: 再不然我都想跟著鬼轉台股最強ETF正二了
52F 07/25 14:50
→
empliu
: 自己拉一下中華電歷年遇到股災的表現 真D強
不過國外開始在裁員 台灣雖然還沒開始不過
經濟成長也是一直下修
可流動資金多少還是要留一下
53F 07/25 14:50
推
cjwu11025
: 保留現金
57F 07/25 14:53
→
empliu
:
https://bit.ly/3vczOYw
58F 07/25 14:54
[新聞] 2.1萬人放無薪假!燒到電子業 勞部:廠 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
2.1萬人放無薪假!燒到電子業 勞部:廠商訂單減少 勞動部今天(25日)公布最新減班休息(無薪假)統計,共21690人、2969家實施,較上期( 7/18)增加了935人、118家。其中製造業在新增935人中佔了一半。勞動條件及就業平等司司 長黃維琛提到,這次一家印刷電路板廠商反映訂單掉很多,也通報了270餘人,但到底是單 一廠商或整個產業的問題,則要交給經濟部深入了解。
推
gyqmo
: 身邊買股票的一堆,但從來沒聽過誰能穩定5%的
59F 07/25 14:54
→
empliu
:
https://bit.ly/3PTnIvi
福特直接裁8000人
之前只有科技業先凍結而已 現在開始換比較傳統的產業了
@gyqmo 中華電 穩定5%沒問題
只是很無聊的股而已
60F 07/25 14:54
[新聞] 福特直接裁員8,000人! 汽車產業人心惶 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
福特直接裁員8,000人! 汽車產業人心惶惶 編輯 Yueh 2022 年 7 月 22 日 汽車業在近年來有了重大改變,尤其是產線的自動化越來越全面,過去那些組裝工人們面臨 了失業問題,而從燃油引擎轉變到電動馬達的過程當中也會讓不少人失去工作,這個現象不
推
zetaj
: 我自己是提前清償,降低每月的房貸金額,接著買第二第三間
房
64F 07/25 14:56
→
empliu
:
https://i.imgur.com/AqfE5mm.png
大盤起碼-30% 到現在損益都還是正的
還沒算配股配息
6/30 發了4.61 等於這波股災中華電幾乎沒什麼動
6/30從126除到122 這波大盤-30% 中華電跌兩塊給你參考
66F 07/25 14:57
推
tsukirit
: 房版 你看看 華固啊
71F 07/25 15:01
→
hankerlon
: 大盤跌,中華電還會在120元嗎?
72F 07/25 15:02
→
tsukirit
: 5年內都穩定7-9%現金股利,股價還穩穩緩漲
73F 07/25 15:03
→
hankerlon
: 配息是要填息才有賺,萬4配息股價要能填息才算獲利。
74F 07/25 15:06
推
empliu
: 這你還真不用擔心
https://i.imgur.com/sadM8qA.png
金融風暴照樣一年內填
唯一的缺點就是很無聊而已 沒辦法體驗上沖下洗
75F 07/25 15:12
圖片讀取失敗
→
gyqmo
: 不會賺了股息,賠了價差嗎?
79F 07/25 15:15
推
ctx705f
: 又不是00韭00
80F 07/25 15:21
推
empliu
: 講話要客觀 過去20年 中華電只有2次超過1年才填息
中華電目前沒有沒填息的紀錄
81F 07/25 15:24
→
hankerlon
: 細看填息時間太長,16年花1300多天才填息是因為QE多頭
才填息。
83F 07/25 15:26
推
seuil
: 我年初賣股把房貸還完了 本來還有點後悔 現在覺得是正確的
如果當初把錢留在股市一定套很慘 還了還省了不少利息
85F 07/25 15:26
→
i386
: 2412今年股利4.61, 5%你的成本要92.2才有.
87F 07/25 15:28
→
seuil
: 股市會不會再跌沒人知道 房貸還掉需要的時候還是可以再貸
88F 07/25 15:29
→
tsukirit
: 中華電不貼息是因為沒漲,2016到120就花好幾年回本,現
在也是120,要說穩,110買絕對穩
89F 07/25 15:29
推
empliu
: 過去20年只有兩次超過1年 房市又不是沒套過 ..
要超過定存的資產肯定得要有風險
不然定存就會直接被中華電取代了
91F 07/25 15:34
→
i386
: 2412是一個很穩定的標,相對大盤大漲,2412也沒跟上就是了
94F 07/25 15:37
→
empliu
: 你講的16那次 跟隔年除息往下修正10%
95F 07/25 15:37
→
hankerlon
: 房貸利率應該超過定存,穩賺不賠。
96F 07/25 15:38
推
coburn
: 再買一間
97F 07/25 15:41
→
i386
: 不過中華電信現在每年股利其實也不到5%了
98F 07/25 15:41
→
hankerlon
: qe 讓風口上的豬都會飛,qt會如何?我不知道,但小心
為上。
99F 07/25 15:43
→
i386
: 今年2412除息前一天股價130.5,要填息可能沒那麼快
101F 07/25 15:46
推
usan
: 保留點現金,無新假,裁員要開始了
102F 07/25 15:52
推
ebeta
: 保留現金啊!房貸利率低於通膨那麼多,扛通膨還倒賺,幹嘛
急著還
103F 07/25 16:01
推
hellogym
: qt不會怎樣啊 等qe重啟而已啊
105F 07/25 16:05
推
Tattoo
: qt就割韭菜阿
106F 07/25 16:18
→
cocoi
: 當然是多買2間阿,到時撐不住賣掉還發現錢變多惹...
後面就買4間,5間...
107F 07/25 16:42
推
seuil
: 假設借500萬 目前利息每年8萬元 自己算好自己決定就好
109F 07/25 16:46
推
lovemost
: 若有其他用途就保留,沒有就償還
110F 07/25 16:47
→
seuil
: 房貸還清了 其實隨時都可以再拿房來貸 問問自己現在有沒有
好的投資標的 如果沒有 還掉比放活存好 是無庸置疑的
前兩年股市多頭一堆人鼓吹不還房貸 現在的局勢其實已不適用
111F 07/25 16:48
推
Refauth
: 別人都買到第三間了你還在研究繳清第一間.....
114F 07/25 16:56
→
seuil
: 樓上這種論調現在已經過氣了啦 你現在敢買?
115F 07/25 17:01
推
ppnow
: 我會還啊,最近股市雖然反彈但是也沒多頭確立,房子信用管
制又不好貸,乾脆先還一還無債一身輕,我最近就清了好幾筆
。很急需用錢的話股票質押隔天就入賬也不用還本可隨時還清
116F 07/25 17:10
推
alexhsu0909
: 現在當然先還啊....增貸才幾天的事情
現金最沒用處的...有五百頂多留個50吧
119F 07/25 17:38
推
sspider0829
: 第四季抄底 別問 穩贏
121F 07/25 17:39
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