看板 home-sale作者 stevenshih (steven)標題 Re: [新聞] 新建案降價 開出第一槍時間 Mon Jul 25 16:27:23 2022
台北市新建案開始跌價賣了
多多現在是不是要開始消毒是個案啊。
北投地點爛啊。繼前幾天台中平轉。南崁賠售 跟林口賠售文章 台北市新建案開出賣不掉
跌價賣的第一槍後。
試問多多如何解釋 XD
※ 引述《qooisgood (不告訴你)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/W14d1Z
: 內文:
: 新建案降價 開出第一槍
: 經濟日報
: 新建案降價開第一槍,據悉,台北市北投區新建案「天綺」每坪開價從88萬元降至81萬元
: ,一坪降了7萬元、降幅接近一成,後續是否會有新案跟進,值得持續觀察。
: 北投新建案「天綺」位於台北市北投區,距離捷運奇岩站約500公尺,地點不差,今年4月
: 該案開賣,每坪開價為84萬~92萬元,不過到了今年7月每坪開價降至77萬~85萬元,亦即
: 每坪坪均開價從88萬元降至81萬元,光是開價一坪就降了7萬元,降幅約8%、約近一成幅
: 度。
: 據悉,家悅國際推出新案「天綺」是公司進軍台北市首案,過去該建商多在林口推案,屬
: 於區域建商;住展雜誌研發長何世昌表示,北投新建案「天綺」位於公館路376巷,距離
: 捷運奇岩站僅500公尺左右,地點不錯,且推案開價降至81萬元,每坪成交價可能落在七
: 字頭,該價位仍屬區域行情價。
: 會有一坪開價大降7萬元,何世昌推測有兩大可能原因,第一推案時間點,該案因推案時
: 間是4月,為國內本土疫情爆發初期;第二則是產品格局,由於「天綺」坪數僅10~15坪,
: 訴求挑高三米六,為套房產品,因坪數較小,格局上能創造的空間原本就不大。
: 何世昌指出,在格局的可塑性較低之下,又遇到疫情爆發的「房市隔離期」,業者才會祭
: 出降價來因應,希冀透過每戶僅約「低總價」810萬元、最低甚至770萬元來殺出重圍。
: 在「天綺」開出國內降價第一槍之下,後續是否有新建案跟進,並產生「降價潮」,值得
: 密切關注。
: 除了「天綺」外,北投區目前在線銷售的新建案,還有協鼎建設的「一心居」,該案距新
: 北投站不遠,為19~33坪二至三房產品,強打每戶有二至三面採光、衛浴皆開窗,但每坪
: 開價68萬~72萬元,屬行情價,並未跟進「天綺」降價。
: 另外下半年將進場的新案「欣聯奇岩段案」目前正在籌備當中,該案距離捷運奇岩站僅60
: 0公尺,現正請照中,後續是否會跟進「天綺」降價,需持續關注。
: 何世昌指出,以今年上半年來說,北台灣新建案平均銷售率約46%,較去年的六成下滑超
: 過10個百分點,顯示市場買氣鈍化;接下來多空交戰的房市後續會怎麼走,有三大觀察重
: 點,第一跟進降價的建案有多少,第二整體政經情勢的變化,第三消費者對目前房價埋不
: 埋單,才能進一步做判斷。
: 心得:
: 傻孩子
: 學學房版各位多多
: 賣不掉就要加價賣啊
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 新建案降價 開出第一槍
07-25 16:27 stevenshih.
→ Tattoo: 真的,明天崩盤,空空準備好現金搶了嗎?
空空什麼時候才會進場1F 07/25 16:28
推 AGODC: 個案啊,房價只漲不跌,QEQT升息降息都是利多3F 07/25 16:31
→ checkman: 沒錯大崩盤前奏 我準備好睡公園了 租屋才是最佳選擇
嘻嘻4F 07/25 16:33
推 cocoi: 不是缺工、缺料、土地成本太高,只賺2%,6F 07/25 16:38
推 jonson: 多多起手勢:個案、跌了空空也買不起、假的,多多請豆吉!7F 07/25 16:43
→ ctx705f: 開始跌價賣,那空空滿心歡喜準備好滿手現金要進場了嗎?8F 07/25 16:47
→ jonson: 立馬有人示範,跌了空空也買不起9F 07/25 16:48
→ ctx705f: 不是,空空都說太貴不合理不買,現在跌價了不是該出手了嗎?還是雪崩哥要開示一下要跌多少才能進場?10F 07/25 16:50
推 zwchih: 歷史空頭有可能5年起跳,才第一年急什麼13F 07/25 16:51
推 liao0607: 誰跟你看北市,應該看看經濟火車頭新竹 還再創高呢18F 07/25 16:54
→ castalchen: 新竹都已經現出原形了還在新竹
讓房價翻倍的市長已經轉檯桃園 從此以後輪到桃園要飛天啦
新竹準備崩崩20F 07/25 16:54
推 childeviler2: 羨慕,新竹是做了什麼事情讓房價翻倍?我只看到竹科滿手錢出來買,這個跟市長有關嗎?24F 07/25 16:58
→ xdxd3310: 這個只是來洗文章數的吧...認真就輸了28F 07/25 17:02
推 spidrboy: 崩盤了 快把你家拿出來賣 現在不賣以後賠一台賓士29F 07/25 17:04
推 childeviler2: 不知道為何變得那麼偏激,多轉看空沒啥問題,我也是這樣,覺得沒必要上來引戰30F 07/25 17:04
推 jonson: 政府不同意我把社宅拿出來賣,否則我早就賣了32F 07/25 17:05
推 Tattoo: 就故意要挑釁引戰,就讓他開心一下
法拍就可以賣了33F 07/25 17:05
推 lagadidi: 有所有權就可以賣,可惜你沒有35F 07/25 17:07
推 william826: 只看到5折太沒夢想了 學我帶大把蔥去建案中心換 一根換一坪36F 07/25 17:08
→ ctx705f: 所以你也只是想賺一手嘛 那大家差不多啊38F 07/25 17:08
→ lagadidi: 自己沒有,倒是可以說服長輩把祖厝拿出來賣39F 07/25 17:08
推 hongdagg: 都漲50了,跌個10%有差嗎,嘻嘻46F 07/25 17:17
推 jonson: 多多浮木剩竹北,竹北再跌多多會不會崩潰亂咬人47F 07/25 17:18
推 IndeedGod: 新竹是傻多必買的地方 降價也是最後一個48F 07/25 17:20
噓 VSshow: 真的就個案啊....49F 07/25 17:23
→ bogy26: 新竹排隊人龍去哪了50F 07/25 17:24
推 buike: 新竹傻了才排隊,都嘛買門票尊榮入座選戶51F 07/25 17:32
推 magicc: 竹北漲一倍以上了,跌50%都不算降價55F 07/25 17:40
推 catn: 個案也在講57F 07/25 17:44
噓 chene847: 開超爆高的降到還是很高,會買的應該是撞到58F 07/25 17:45
推 sspider0829: 崩盤了啦 請問大神要崩到哪 好怕喔 哈哈哈 記得年底再來看你的文章啊 看看漲還跌 哈哈哈哈哈59F 07/25 17:52
推 newhander: 降價賣?一點競爭力都沒有,決定留給套套買,不用謝我63F 07/25 17:55
推 C24128390: 當然是個案 GG買688的也是個案就是了XD66F 07/25 18:05
推 nqj: 沒錯,晚一年買賺一台賓士69F 07/25 18:18
推 f06123k: 一律建議看空者租房就好,反正不管多少都是貴,租房沒壓力多好71F 07/25 18:34
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