看板 home-sale作者 abbble (關酒鼓)標題 [請益] 竹北二期換近竹北新埔預售？時間 Mon Jul 25 10:51:48 2022
想請問各位大大前輩，目前住在竹北喜來登附近社區2+1房無車位（17年，有管理員、垃
圾處理、近學區、但內棟無陽光、無車位）
有看到一間近竹北三期的新埔預售華夏正三房（有車位、有陽光、距離竹北學區稍遠但上
班順路、沒管理員、沒垃圾處理，預計一年後交屋）房價大概便宜竹北二期的三房+車位4
00-500萬，現在住的沒有不好，只是沒車位，有點難抉擇，大大們建議換房嗎？
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推 unshin: 沒管理，沒車位，光每天煩惱這兩個就飽了，不推1F 07/25 10:53
推 yytseng: 留著租人，以後當學區房3F 07/25 10:54
→ xdxd3310: 朋友兩年前從竹北搬去新埔 最近又買回來竹北預售屋4F 07/25 10:54
→ xdxd3310: 預計後年交屋 光小孩子學區就有落差了
沒有戶籍房也無法選竹北的學校 除非有人給你掛戶籍
另外還要考慮以後小孩補習接送時間 中間空窗不能回家6F 07/25 10:55
推 leaff: 新埔怎麼會難脫手 美麗華要買都買不到 透天也一屋難求
學區很好解決啊 基本上只要進了 換地方住也不會換學校 100分就是二期舊房子拿去租人 自己住新埔的新房子9F 07/25 10:58
推 GYGY5566: 稍微思考一下，如果你買了新埔，如果要脫手你要等幾年呢？
原po如果沒有資金問題，不會問要賣竹北的房子12F 07/25 11:00
→ xdxd3310: 前提是要先進學校...新埔便宜又大 現在也是3x起15F 07/25 11:03
→ Byzantin: 沒車位的舊房比較難脫手吧..16F 07/25 11:05
推 yytseng: 舊房子可以增貸吧，沒必要賣。現在國中查寄戶籍的還會家訪，很麻煩的17F 07/25 11:07
→ yytseng: 而且要交權狀正本檢查影本留存20F 07/25 11:09
推 soqqcat: 沒車位、屋齡也大的竹北房是不是不容易用好價位脫手呀@@21F 07/25 11:14
→ xdxd3310: 2+1房出租應該不難 車位附近不好租是真的...
至於要賣 沒車位 價錢沒那麼美 小家庭大概率會pass~22F 07/25 11:16
推 eddie0729: 幹嘛不買新埔美麗華 ?
都搬到新埔了 當然要住好一點的建商跟格局啊24F 07/25 11:18
推 floralfish: 感覺有更好的選擇，不考慮小換大到竹北的三房嗎？26F 07/25 11:20
推 cparalph: 新埔很鄕下喔，二手脫手不易28F 07/25 11:49
推 Mulsanne: 美麗華的格局很棒 但是超貴29F 07/25 11:52
推 Albim: 新埔 美麗華桔柿 已經在開賣了 可以看一下30F 07/25 11:52
推 etrangere: 新埔 現在快成屋的市政首璽還要加贊成還有投資客在賣吧 除非一定要預售
喔 你說近竹北，那我猜是莊敬北屁股後面 有很多透天那裏？ 個人覺得車子很多 而且有大車 蠻多機車都亂騎跨線 有點危險31F 07/25 12:37
推 ip595536451: 這個月剛好從竹北一期搬進田新重劃，早上9點開車進竹科大約30分鐘內FYI
熊熊發現只有討論車位沒有討論車程，請忽略XD36F 07/25 14:46
推 Assyla: 新埔不是難脫手，而是要加價賣不好做41F 07/25 20:16
推 susuper: 個人是不建議，蛋黃換蛋白，但是如果自住多買新埔，不錯~42F 07/25 23:35
推 ahlolha: 預算在哪 自己住得爽比較重要 這邊一堆住蛋黃鳥籠然後叫你別買蛋白的 結果蛋白也是噴了兩倍43F 07/26 00:28
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