看板 home-sale作者 zxc740 (741)標題 [請益] 台中中古大樓時間 Wed Jul 27 22:33:22 2022
各位空空/多多晚安，想請教一下台中的中古大問題
問題是這樣的: 目前台中(北屯、潭子、豐原、太平)全新2房大約900~1000左右
但是位置可能是落在重劃區邊邊或是離原鬧區有段距離或是巷子內
目前看到台中四維國小附近的大樓，落在30y左右(921前)
感覺是位置滿理想的，附近有舊有的機能、出門走路5分鐘有捷運、15分鐘有台鐵
價格落在600左右，如果以位置很棒的思考角度(自住) 是可以考慮的嗎?
同樣的問題在河南*中港附近也有類似的大樓，感覺有是賣有段時間
這個問題感覺有點菜，還請指點迷津，謝謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.49.153 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YuKoqf- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1658932404.A.A7E.html
推 jump0517: 自住都可以買唷 蛋黃區地點不敗 未來出租也容易1F 07/27 22:35
推 blackbear21: 台中921之前是一個坎 自住我自己是過不去 出租可以2F 07/27 22:37
→ terry456: 太舊，我自己不會買。同意樓上買來出租3F 07/27 22:41
推 q156446: 10幾年的比較好 未來脫手也比較容易5F 07/27 22:48
→ zxc740: 不知道那邊算不算蛋黃? 感覺交通算方便6F 07/27 22:53
推 AGODC: 1000跟600差很多耶，看你捏到哪裡，如果不怎麼捏就是買1000的，會捏到爆就是買600的7F 07/27 22:59
→ zxc740: D大沒車位..9F 07/27 23:01
→ leotompp: 舊大樓 就看管理阿 = = 天差地別10F 07/27 23:02
→ zxc740: 的確差距有點大，主要是想問這樣的物件的想法11F 07/27 23:02
推 realmd: 剛需 預算不夠也只能妥呀 總比繳房租好 而且將來可以轉租13F 07/27 23:04
推 FRX: 30年要考慮是不是買來維修成本太高 不然四維國小地點很讚16F 07/27 23:11
→ zxc740: 這樣的物件是不是跟中古豪車一樣沒得跌了,自住/出租兩相宜18F 07/27 23:42
推 zzz41432: 四維那邊很方便 600兩房我覺得買自住沒關係 那邊方便所以也很好租 釋出的其實也不多 雖然都30年左右 大家也是鎖著沒賣19F 07/28 00:47
推 heisaboyo: 就多抓一點裝潢預算就好，剩下要注意頂多是消防安全
很多舊大樓沒有防火區劃，看房時記得去樓梯間看看
要有防火門、安全梯不要有雜物
阿對，還要看住戶有沒有習慣常閉防火門 但很難XD22F 07/28 01:44
推 roy0710: 能貸8成買下去就對了寬限開下去 存錢會變很快 反正住個幾年不喜歡再買一間 這間留著出租26F 07/28 02:51
推 sfalco: 不建議買921前的28F 07/28 07:29
推 rusuall: 全新2房要1200了...29F 07/28 08:12
推 josh17: 自住921後的，投資就便宜就好33F 07/28 10:21
→ remotefly: 投客跟建商就是看準 有人很在意震前後 所以你只能含淚當盤子買新屋34F 07/28 10:34
推 mnmnkkk: 你列的幾個點全新2房都要1200上下了36F 07/28 10:59
推 Caracal: 震前一堆損傷極微的神案啊,不過都是中大坪數三房以上為主37F 07/28 11:30
推 CHlLT: 我之前也有一樣的抉擇，但考慮到台中去哪裡都要騎車，後來是買離市區不會太遠的新屋
或是要看你是否有重度使用捷運需求39F 07/28 15:48
--