看板 home-sale作者 anti87 (888)標題 [新聞] 台南買房苦 房價漲幅比薪水漲速 高9倍時間 Fri Jul 29 11:22:55 2022
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台南買房苦 房價漲幅比薪水漲速 高9倍
台北市 / 綜合報導 物價漲、房價漲，就是薪水沒有漲，這是現在年輕世代都能感受到的情況，但哪個縣市的年輕人，感觸最深呢，答案是「台南市」！根據資料，全台近三年的房價平均上漲20.1%，但台南市的漲幅卻是34.3%，而平均提繳工資卻低於全台平均增幅，只成長3.8%，換算下來，房價跟薪資的漲幅相比，差距 ...
物價漲、房價漲，就是薪水沒有漲，這是現在年輕世代都能感受到的情況，但哪個縣市的
年輕人，感觸最深呢，答案是「台南市」！根據資料，全台近三年的房價平均上漲20.1%
，但台南市的漲幅卻是34.3%，而平均提繳工資卻低於全台平均增幅，只成長3.8%，換算
下來，房價跟薪資的漲幅相比，差距高達9倍，讓台南的年輕人存錢買房的夢想，似乎越
來越遙遠，跟著華視新聞的腳步，來了解這幾年來，台南房市交易火熱，價格飆漲的背後
原因。
九份子重劃區可以說是台南這幾年來房價漲幅最高的一個區域，從2019年的平均成交單價
16萬多，到2022年平均成交單價31萬多近4年來漲幅超過9成，過去是魚塭的九份子重劃區
，是全市最大重劃區，屬安南區，放眼望去都在蓋房子，41坪電梯大樓加停車位，開價
1168萬單坪28萬，有三條河景觀的優勢，造就房價一直漲。
根據統計，2022年第二季各行政區房屋交易量，安南區奪冠永康區第二，中古屋的平均成
交價，最高的是安平區每坪單價28萬至36萬元，另外，預售屋最高單價，是落在東區，一
坪破50萬。
走進百坪豪宅，格局大器看出去大片綠地視野超讚，5年前一坪22萬買下，現在屋主開價
3700萬釋出。台南年輕世代，想買房苦啊，21歲的白小姐從事服務業月薪四萬，全台近三
年房價平均漲20.1%，台南漲幅34.3%，而平均提繳工資，卻低於全台平均增幅，只成長
3.8%，房價跟薪資漲幅比差距高達9倍。受到，南科、台積電擴廠效應，重大交通建設產
業園區重劃區開發等因素，催使台南房價這2、3年狂漲。
漲最多的第一名新市區漲幅78.8%，第二名善化區漲幅70.3%，進入全台最富里前10名排名
的，就在善化區的蓮潭里，同年受僱員工平均年薪統計，以同樣有科學園區來比較，新竹
市97.2萬，台南市61.3萬，相差約35.9萬，以現在台南房價來估算，只有約10%至15%的人
，買得起台南房。
心得：
台南是美食天堂，美食街全台第一，有蝦餅，有虱目魚羹，蝦捲，老街上還有赤崁樓
安平樹屋等古蹟，更是民主發源地，住在這裡食衣住行都方便，房價高點是正常的
最近我也想把新北的老公寓賣掉，來這蓋整排的套房租給學生
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推 yellone741: 前兩年不管是房產股票還是公司分紅 如果什麼都沒賺到 就真的慘1F 07/29 11:27
推 gyqmo: 租台南學生太慢了，成大附近一堆老透天改建來租人的，而且成大宿舍一直蓋3F 07/29 11:29
推 zaqimon: 年輕人衰不衰就是看爸媽 如此而已6F 07/29 11:36
沒錯，這幾個月來看房子的年輕人，很多頭期款都是爸媽出的
但也有那種，沒幫小孩出錢，還討孝親費要去爽的。
年輕人唸甚麼學校？甚麼時候出社會？影響都不大
推 gy55662008: 原本房價所得比太低啦 這只要跟其他區看齊的過程8F 07/29 11:40
推 g11121s: 又再吹善新XD，北外環通車當然是住市區9F 07/29 11:41
推 Tattoo: 感謝政府打房11F 07/29 11:46
※ 編輯: anti87 (114.38.46.239 臺灣), 07/29/2022 11:46:48
推 Yishanhuang: 三年前很便宜的時候怎麼不買
三年前完全沒存款的再出來吵好嘛，一堆軋空手輸不起16F 07/29 12:01
→ zeroyaking: 三年前也嫌貴阿 可以回頭看三年前版上文章
甚至可以看10年前 用的說法都一樣 房子要崩了
當時遇到不少金鶚大師或s的信徒....只是想壓價 講一堆18F 07/29 12:02
噓 rabb2000: 三年前也很貴(2016年起下跌)，房價從來沒有便宜過21F 07/29 12:05
推 Yishanhuang: 三年前台南東區正三房電梯大樓國宅不到四百萬
信貸80萬+房貸320萬就能買了，那只是要不要而已。
大學畢業正常工作半年的年輕人都買得起22F 07/29 12:12
推 stevenshih: 魯蛇只會嫌貴。我們已經買了台南跟高雄房的人是非常感謝蔡政府讓房間大漲 我們組成翻好多倍25F 07/29 12:31
→ PSptt: 南部一堆領3萬多的沒爸媽靠跟印度賤民差不多吧28F 07/29 12:40
推 jaricho: 台南房價比高雄便宜多了 六都基期最低 沒得嫌了30F 07/29 12:47
→ PSptt: 外了還有高雄 台南至少園區的缺多高雄不少 外面的工作倒是一樣的又爛又低的一堆31F 07/29 12:50
推 udkki: 以前嫌台北貴的時候怎不買台南？
還是全台房子連一間都沒買過？33F 07/29 12:55
推 tienhun: 台南人去年回到台南工作，覺得這個城市 路小車多擁擠
缺少大型建設 房價飛高高 ... 已不是以前覺得可以好好生活的地方35F 07/29 13:00
→ kitten123: 房子不是給領薪水買的，領薪水請乖乖繳房租養房東好嗎?38F 07/29 13:08
推 F1239810: 所以房價所得比，南部會比北部更難買?39F 07/29 13:09
噓 mrwrong: 不牡蠣就是不牡蠣 沒什麼好說的40F 07/29 13:15
推 piliwu: 你從台北回台南覺得擁擠XD
跟我認識的台北好像不一樣耶41F 07/29 13:17
→ PSptt: 台南工作三年過 台南市區頗小 不過那時候房物價很便宜
比較偏僻的安南區好像500就有近新的大透天
也才10年內的事 QE讓少數人暴富但大多數人精華年紀都賠進去後來我老婆上高考 就離開台南了 不然那時台南算可以住下來44F 07/29 13:21
→ jkl183: 所以以前35K的薪水真的可以比台北爽48F 07/29 13:31
→ weekman: 連六都最便宜的台南都住不起~可能真的要去鄉下了52F 07/29 14:20
推 udkki: 幾年前便宜的時候不買，是誰的問題嗎53F 07/29 14:32
推 AGODC: 讓除了台北以外的人嚐嚐天龍人炒房的威力，漲30%根本小意思，媽的還好前幾年發現花部長根本是炒房團夥就趕緊拼一間，起碼少被貴到這波！54F 07/29 14:55
推 SANJIYA: 台灣價值、南部人的驕傲57F 07/29 14:57
→ AGODC: 高雄台南人自己投出來的，難道你們沒發現這個黨嘴上說一套背後做一套？引用一下CECA講的，這個政府一直用居住正義在麻痹人，才能讓他們獲取暴利（當然我是很討厭CECA炒房啦，但是人家這點講的是事實）。啊不過台南除了新房子，老公寓中古大樓也就幾百萬吧？台北天龍人都能花2000-5000萬買來住了，中南部是有什麼不能接受58F 07/29 15:06
推 WANGSH: 讚 誰打房我就投對面 祖產都還沒爽到的64F 07/29 15:18
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