看板 home-sale作者 bizozi968 (吱吱)標題 [請益] 幾個月後房仲主動私訊降價是不是穩了時間 Mon Aug 8 13:25:08 2022
最近幾個月看物件口袋名單x2
兩位不同仲仲,兩個物件直線距離500公尺
第一輪看完感覺都ok分別給了目標價
仲仲說跟屋主底價有差(分別7% & 15%)
沒有必買理由不想追價一毛不加直接退賽
最近兩位仲仲突然都私訊我屋主有意再降問我能不能加?
兩個物件都有無法改變的缺陷我可以用價差彌補
都耗了幾個月回來問我能不能加一點是不是穩了?
我現在沒要加的意思
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(
P)mrostitute + (
U)mnchaste + (
M)ammonism + (
A)varicious
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推 anti87: 別急,再過幾個禮拜還會再降2F 08/08 13:26
推 sakyro: 現實的風向早就變了,海水退了就知道3F 08/08 13:27
→ ox321: 千萬別加,要崩了等一折9F 08/08 13:36
推 scarrony: 屋主跟買方都不退,就是仲介退了 ㄏㄏ11F 08/08 13:39
推 yswu: 再降阿,加屁喔12F 08/08 13:39
推 ezio1117: 都了沒要加,是想表示什麼?13F 08/08 13:40
推 seuil: 沒有非買不可的理由為何要加16F 08/08 13:40
推 japan428: 屋主被唬吧,我這兩天去看還沒下斡旋就來跟我說已成交17F 08/08 13:41
推 mmay: 哪個縣市?19F 08/08 13:41
→ seuil: 搞不好根本仲仲自己疊價的 其實屋主開價早就到了20F 08/08 13:41
推 iamala: 降價表示一般老百姓更不該買房吧。有錢人進場的時候到了。21F 08/08 13:41
推 pighong: 別得意,能留下來讓你考慮的也不會是多好的物件XD23F 08/08 13:42
→ seuil: 之前我就遇過仲仲疊價 後來被別家仲介搶先成交跟我懺悔24F 08/08 13:42
→ seuil: 總之如果不是專簽 可以多找一兩個仲介 讓他們去競爭26F 08/08 13:43
推 OxFFFF: 屋主急降100,非熱門地點且不急的話,原出價再低50啊27F 08/08 13:44
→ fm0204: 你都說沒有必買的理由了,管他幹嘛28F 08/08 13:47
→ yiliang1107: 如果按舊文原po生活圈應該是北市精華地段
仲介退的可能性更大29F 08/08 13:47
推 horb: 可以再想一個禮拜。觀察一下。當然有被賣掉的風險32F 08/08 13:49
推 AlarmAlarm: 沒必要買你加幹嘛 有誠意打來就直接你底價成交了33F 08/08 13:49
推 if2: 你說你也要降了34F 08/08 13:49
→ horb: 我是等了兩個月。不過五年前那時候市況很糟36F 08/08 13:50
推 nextpls: 賣不掉就是爛物件,不如先檢討眼光37F 08/08 13:50
推 ataky: 你的價格就抓緊啊 會成交就是會成交38F 08/08 13:51
推 jamison04: 想一下吧 好的物件不會留這麼久還沒賣掉的39F 08/08 13:53
推 qqphor: 都降價了喔41F 08/08 13:56
推 Tattoo: 看來演習有用42F 08/08 13:59
推 eatn: 再過一個月賺一台賓士44F 08/08 14:04
推 Coslate: 讚 趁演習入手一波52F 08/08 14:24
推 askey: 給你面子53F 08/08 14:28
推 riceworm520: 別加,我買的也是叫我加,還叫我加斡旋展示誠意?
我說不行就退,最後還不是成交。有牌子的詐騙54F 08/08 14:30
推 iwilltry: 你不買 我不買 明天降20058F 08/08 14:40
推 redmi2: 軍演一天降5% 軍演14天就腰斬了60F 08/08 14:47
推 balgi: 說我都準備加價買了 然後問他為什麼要降價62F 08/08 14:55
推 joe2: 賣不掉 加價賣63F 08/08 14:58
→ wwwsky: 最近買氣降溫64F 08/08 14:59
推 s26492755: 屋主降底價也有可能 我也遇過 多半一開始太高
有的是有一些日期上的壓力 例如寬限期要沒啦 或其他地方債務開始要清償了
你可以評估好踩進去的那一步要踩到哪先65F 08/08 15:03
推 jagger: 個案算你好運 大多數是惜售加價賣69F 08/08 15:05
推 psw: 美國9月要再升息喔72F 08/08 15:22
推 alfi2016: 熱錢消退現在只剩死錢 先跑先贏73F 08/08 15:46
推 Hunt: 他降價你也降價阿 你也跟他說你預算降低了74F 08/08 15:59
推 Refauth: 有沒有可能是房子"現在才發現"有一點小問題?wwwwwwwwwww75F 08/08 16:05
推 s26492755: 機會小 有些屋主真的我的房子不一樣 漫天喊價 後面才願意降價 但這個降價也不見得是降到接近市場行情
我之前看一間 行情35 屋主要賣破50 還跟我講出經典的 我的房子不一樣 後面過一陣子 降到45 還說她退好多好犧牲 我都不前進
所以所謂的追價或降價 應該要先討論的是否原本價格就悖離行情太多 不然我這邊一坪45 我開100 慢慢降好像多佛心一樣
或者像我社區有一間 超大抗性 離隔壁棟應該沒三公尺 這我真的不行 住了會自閉 他也是從社區行情慢慢降 賣有快一年終於給他成交了77F 08/08 16:07
推 dog37: 現在太多屋主開芭樂價,要等盤子來接,但你怎麼知道今天芭樂價是明天的地板價 XD
現在高雄很多都多實登20%或30%在開價,然後屋主還說惜售開比實登高快10%要下斡旋,仲仲還倒吸一口涼氣說太低了...88F 08/08 16:11
推 lucifero: 再不買 以後買不到了 苦口婆心啊~95F 08/08 16:53
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