看板 home-sale作者 rely86 (Rely)標題 [請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準備時間 Tue Aug 9 09:44:23 2022
想請益一下未來買房準備的問題
看到前面有討論8年級買房的帖
自己是身在8年級尾(今年23歲剛碩畢)
看到大家討論讓我害怕3-5年後自己買房的時候的市場
這一兩個月等上班和當兵有點閒
所以有看看房版和股版
看到大家都在說過去不買現在後悔
但當時還是學生100%沒錢買
我父母存款估計只夠他們養老,不打算靠父母
工作是科技業工程師(有offer,還沒開始上班)
第一年100,第二年150,第三年以後約200看景氣變化
(三年會差很多是因為分紅第三年才能領滿)
感情:沒有女朋友或老婆
另外月薪是底薪60k,我有看到討論房貸每月給付不要超過月薪
如果要在工作第3-5年後買房
買在新竹竹科附近,要照顧家人不會跨縣市
需要存多少錢?能買多少的物件呢?
想在加問一個,家裡有一個50年以上的老透天沒人住
但法規問題無法拆掉重蓋只能整修
目前那棟建築沒有樑柱,全是磚瓦三層樓高
未來是整修好,還是買房好
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[請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準備
08-09 09:44 rely86.
推 junior020486: 竹科附近,你沒家裡幫忙還是放棄吧XD真的啦,期望越大失望越大1F 08/09 09:47
→ globejoy: 3-5年你要不要2年後再問,現在找個投資標的,不要亂買車all in就好。不然你現在得到的答案兩年後八成不能用3F 08/09 09:47
推 xvft: 你現在要擔心能不能撐過前三年吧,台積電很硬的5F 08/09 09:48
推 jaricho: 跟學長打好關係 看手上有沒有貨便宜點賣你6F 08/09 09:49
→ rely86: 看來真的是先不要看太多資訊等三五年後再來發問XD7F 08/09 09:50
推 xvft: 竹科不是給剛畢業的人買的,先做個3~5年再煩惱吧8F 08/09 09:50
推 junior020486: 真的,你說不定根本撐不到第三年,想那麼多幹嘛,等到你存了500
萬,新竹說不定三房逼近3500,兩房逼近2500
結果你存一存發現很痛苦,你等到時候再說了9F 08/09 09:50
→ globejoy: 第三年200應該就gg吧 這種買房問同事應該很多經驗可以參考,我這邊買的總價沒人幫的大概都落在1200-2000初13F 08/09 09:52
推 gerychen: 你現在就是盡量存錢,有空看看房熟悉一下市場16F 08/09 09:54
推 kyova: 一看就是GG
新人離職率接近2成,還好啦...18F 08/09 09:56
→ rely86: 電資系統組的,想進IC的相關工作只剩台積了嗚嗚20F 08/09 09:58
推 devil007: 我大學同學也在gg呆三年後領滿就閃人了,2019買房現在過得很爽,房價一路噴上去21F 08/09 09:59
推 beminaru: 竹科房子不是給菜鳥買的,老家有房,退休後贏很多人了24F 08/09 10:01
推 Tylose: ic設計公司那麼多,幹嘛去gg,有志氣一點啦25F 08/09 10:01
IC設計公司很多也是996,以新人來說一樣辛苦
推 play6801: 你已經贏一半了,好好撐住存頭款,其他先不要想26F 08/09 10:01
→ kyova: 看來新竹才是最需要社宅的地方...明明土地就這麼多。
房價都炒這麼高了,對得起金主了。該認真徵收重劃了吧。28F 08/09 10:01
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:04:57
推 kyova: GG去高雄484因為工程師連竹、中都快買不起房惹@@之前還說要擴張中北部...吃鱉了吧30F 08/09 10:05
推 piliwu: 不要買竹北根本輕鬆
大家講的新竹只看竹北33F 08/09 10:13
推 iwilltry: 我怎麼覺得學長都是抓交替...37F 08/09 10:15
這樣看下來確實好像問的有點太早了
但是剛出社會想要有一點心理準備
被告知永遠買不起、先存錢吧都是寶貴的意見
工作時也會有動力一點
推 jsc0107: 也是剛碩畢 條件差不多 貸1000初買竹北 不過家裡有幫出頭期 若不要家裡幫忙的話 存個3-4年新竹兩房的物件應該有機會41F 08/09 10:20
推 kingingl: 先工作半年後再開始慢慢看,你現在沒頭期看了也沒用44F 08/09 10:21
推 xd4664: 兩年後再來問吧 能不能撐過兩年都很難說45F 08/09 10:22
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:24:40
推 chimouse: 先買中古2房或單套,但頭期還是得家人幫忙47F 08/09 10:25
推 mfcke: 50年有權狀能申請危老吧48F 08/09 10:28
噓 Primk: 紅明顯 IC設計996 ??? 想認真討論理解 非故意噓唷49F 08/09 10:28
看公司,好公司+四大四中或許不會
我是國立地名大學,我朋友去年大學畢業撿到IC設計的工作
然後他的公司就是996,然後他待半年登出了
因為這波案子他看到他的前輩病倒了
當然因為是責任制,你們也可以說我同學資質不好
才導致自己996
→ mfcke: 買房這東西 除非你是投資 自住撇不開另一半 你現在太早了50F 08/09 10:29
→ KrisNYC: 整修除非你自己有能力或相關科系 不然資金壓力很大52F 08/09 10:30
推 mfcke: 23歲 到26就有200萬 很夠了 存一下30歲再買 以前要當一年兵而且出社會薪水也沒跳這麼快53F 08/09 10:30
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:31:20
→ KrisNYC: 先撐到領滿 說真的錢在身上常常會不見 這是修行
這個社會現在很可怕 手機打開點一點幾千幾萬就不見了55F 08/09 10:31
→ KrisNYC: 跟同事去看個車 黑絲乃一下定金又出去了58F 08/09 10:31
推 Primk: 補推回來59F 08/09 10:32
推 golang: IC設計搞軔體的這波案子多的很多 996 啊 =_=60F 08/09 10:33
→ KrisNYC: 竹科現在老房會貴到完全新人沒辦法下手嗎?
以前那種新手村不是有一坪2x的 只是坪數比較大一點61F 08/09 10:33
→ golang: 其實比較偏的地區中古還是很便宜啦
30內63F 08/09 10:34
→ KrisNYC: 未來也只能出租給學弟用的?65F 08/09 10:34
→ golang: 一上來就要看東區看竹北當然焦慮66F 08/09 10:34
推 Tylose: 新人沒有不辛苦的,把未來考慮進去,gg絕對是不考慮
除非你是在研發單位67F 08/09 10:35
→ golang: 芎林香山中古30內還是很多可以挑69F 08/09 10:35
→ Tylose: 而且design house薪水也比較高70F 08/09 10:35
→ golang: GG3年200一定是在研發單位啦 技術員不是這個價
地名大學現在Design House不好進去 很多間在縮招了
現在很挑
芎林通勤也不過一小時 早點出門半小時71F 08/09 10:36
→ Tylose: 薪水屌打gg、個人發展性的選擇不少,自己想清楚75F 08/09 10:38
→ golang: 美國矽谷那種通勤才叫真的長76F 08/09 10:38
→ Tylose: 去gg,一輩子差不多就這樣了
去其他公司,還多了出國工作的機會77F 08/09 10:38
我要是早一年出生 design house或許有機會
因為去年大徵才
但我今年才畢業,當初也是邊寫碩論邊面試
我系統組的,去面試那薪水看到會哭出來
最後只能選擇GG
但未來回到系統組養老,我還是有能養老的實力
當然硬要比肯定不如四大四中
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:41:14
→ lee1112: 看比較外圍的物件吧 不然只能上社群網站拿張單身牌子拍照找尋有力隊友XD82F 08/09 10:45
噓 ming5566: 先撐過三年再說啦 地名大學能進台積也是因為大徵才的關係人口流動你才進得去 不然履歷早就被人資丟進垃圾桶了而且你以為進去就能安穩在新竹一輩子唷 準備熱身被丟去台南高雄吧XD84F 08/09 10:45
真的發生了我也是認命呀,人生就是一個選擇
最慘就是到南部了,那薪水也能買二手透天
把父母搬下來照顧,或是老了再回新竹
→ DwyaneWade: 學弟,你找學長確定一下,第二年保證妳31領不到150,有120就偷笑
不過第三年非黑人180沒問題,但你要撐的住88F 08/09 10:48
※ 編輯: rely86 (27.53.106.83 臺灣), 08/09/2022 10:49:31
→ jorden0804: 不要想可以穩待在新竹 一兩年真的抓你下去南部92F 08/09 10:49
推 ming5566: 他應該先擔心會不會被裡面的老人電翻吧 四大跟地名大學做事能力跟理解力gap太大了 科科93F 08/09 10:49
謝謝你為我擔心啦
早在五六年前,裡面就不只有四大了
你這段話我會放在心上的
到時環境不合適被電爆,或是我成功撐下去了
我都會回來謝謝妳給我的意見
推 idmaker: 放棄吧,現在沒能力就乖乖工作別想太多 3年後就知道了95F 08/09 10:50
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 10:56:08
→ DwyaneWade: 建議你交女友前先買房,不然交女友後你只剩買雙北房這個選擇,會硬很多97F 08/09 10:56
推 ming5566: 到南部會慘嗎 你是沒待過台南高雄吧 去了搞不好你會發現買新竹衝三洨 貴一倍又鳥籠住宅 那價格南部買透天還有剩錢可以買台雙B耶99F 08/09 10:58
推 qoo10067: 進去待滿一年再說,要買哪再來說,重點要撐的住…102F 08/09 10:59
推 ming5566: 我跟你說啦 五六年前甚至大前年吧 裡面四大四中幾乎9成以上吧 現在收一堆鳥毛大學的 我朋友都說雞掰難溝通的 做事能力普遍又差
雖然四大也是很多雷包 但至少踩雷率低一點 好了 不離題 祝你撐過三年來回覆進度XD103F 08/09 11:01
原來是這樣,若進去後發現自己是難溝通的
我會乖乖去二線IC廠的XDD
會乖乖認命沒有台積DNA跟自己年薪最高150萬
您提的南部我其實也是很想去
礙於爸媽比較古板,不想搬離新竹
日後老了要照顧通勤很痛苦,才會想到他們
推 DwyaneWade: 之前在交大NDL實驗一年,下定決心死都不要住新竹,整天大概只有買早餐看得到女性
每次周末都趕快回到台北洗眼睛108F 08/09 11:02
推 Ddylan: 租雅房,交女友,租套房,租老公寓,租電梯大樓,買電梯大樓
買更大間電梯大樓,10-15年,順序是這樣請參考111F 08/09 11:04
推 ming5566: 女性比例真的很有感 週末離開新竹去台北台中台南 瞬間覺得香
交通跟都市建設也是差很多113F 08/09 11:05
推 rodndy666: 一線廠要看部門啦,不要一桿子打翻一船人,996你有問他是不是工作效率問題?
新人剛進來本來就要花多一點時間熟悉116F 08/09 11:07
抱歉我剛剛話說太滿了,可能也只是我朋友的問題
然後996其實也算是結果而非公司規定
因為大多數都是責任制且六日挑一天加班
其實台積電也是,這邊留言很多人
也是直接看到就說你撐不住、小心被調職
不也是ㄧ竿子打翻一條船?
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 11:08:42
推 ming5566: 豬屎屋fw普遍都操爆 現在是有疫情 不然還很常出差關在客戶那
平衡打擊一下 我也一線豬屎屋 早9晚6 時間到部門至少八成的人走光120F 08/09 11:10
推 johnnychenme: gg要先撐著三年 還有新人容易被調廠喔= =不要想太多 先做再說124F 08/09 11:12
→ ming5566: 而且絕對不是少數 五六點餐廳就一堆人背包包刷餐閃人了126F 08/09 11:13
推 nicegood888: 健身練體力撐3年 租iRent不要買車 想辦法不要輪班128F 08/09 11:14
→ ox321: 大家的意見讓我想到當初當兵也是被排長整個人格尊嚴破壞重建,撐過去就你的,而且內心會堅強不少,你的起點已經贏不少人了,在新竹買房不見得很難只看有沒有決心,一步步來吧,我看過朋友一直說要買房但是每次存一點錢就換428,A5新車,真的要看房又抱怨房價太扯129F 08/09 11:17
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 11:19:49
→ kyova: 看中科徵才要不要轉過去。不然就高雄。南科其實離市區有點遠。而且南高應該比較操...新廠都這樣。老廠比較能養老。中高市區妹子的確是比較多~ 竹科慘...南科也是要到市區。南部應該兩千萬能買不錯的透天了...大樓郊區也才3字頭,中古新古應該有2字頭,俗辣~134F 08/09 11:34
→ kyova: 中南部市區醫療、商圈機能很夠了。我覺得養老比較合適吧XD新竹還是有點差距...年輕時候離開雙親打拼很正常啊...
中南部可以買到更大的空間,不是更適合養老?? 當然另一半意見也很重要。
GG是megatrend耶...不可能比以前更低吧...
200已經是很低的標準惹。除非金融海嘯啦@@140F 08/09 11:40
→ dakkk: gg在銀行條件是很優的公司 現在就是要待滿三年147F 08/09 11:46
推 CCVVV: 確定你在科技業能撐過5年148F 08/09 11:48
→ xdxd3310: 先撐三年存款到 再來考慮買房吧 三年後房價很難說~149F 08/09 11:52
推 kendan88: 工作一年後信貸+存款買預售。應該夠買個30坪吧150F 08/09 11:52
→ jason88633: 三年後的事情沒人說得準,建議你先熟悉市場行情,觀察行情走向,對市場保有敏感度,之後找標的才不會慌151F 08/09 11:56
推 setunarx: 認真說 當工程師不如當房仲153F 08/09 12:06
推 Robben: 公園卡位154F 08/09 12:08
推 newton12: 能調中科生活環境比較好,如果想就近在新竹陪父母,可以往竹南看。155F 08/09 12:08
噓 opop1133: 工作 省錢 存錢 忍三年
景氣不會像兩年前好 之後應該不會三年滿有200了157F 08/09 12:15
推 nextpls: 剛畢業就在想買房,這樣租房20年老魯蛇情何以堪159F 08/09 12:16
推 c132908: 八年級,爸媽幫出頭期款,買房很簡單163F 08/09 12:36
推 rabb2000: 剛出社會就買房,當我們這些租房15年的不存在?165F 08/09 12:40
推 dahong: 你先確定能待3年再來煩惱166F 08/09 12:45
推 JustinCy: 先存錢啊 竹北買兩房存6年 三房存7年。要結婚再多存一年8年。33歲這時候結婚很剛好。有點經濟能力。房子買了生小孩也安心167F 08/09 12:46
推 we147121: 竹科你就只能吞了,至少你還可以吞,我比較想看新竹的軍公教怎麼買房170F 08/09 12:48
→ bojan0701: 目前新竹物件少,貴不貴看個人解讀,但沒多少可選是真的,等幾年後剛好存夠錢,看供給狀況會不會好些...173F 08/09 13:01
推 yao81918: 我在竹科工作四年多..也無金援..都被擠到桃園買了... 新竹除非兩人或金援 不然有難度...177F 08/09 13:18
→ rabb2000: 可以買青埔通勤竹科,很多同事這樣。179F 08/09 13:20
推 lovemost: 先適度的存錢不會錯
至於要買多少,買哪裡,這都不是別人能幫你決定的
有時間再自己去多看多聽多思考180F 08/09 13:33
推 C24128390: 真的不要還沒做就在想第三年後XD 尤其你這數字很像GG對你只有一個建議 先認真工作再說 問這太早
現在給的建議不見得到時有參考價值 可能轉彎了但你照做183F 08/09 13:54
推 zyxvu: 不要先買車及保險,走看聽,直覺入場就好186F 08/09 14:00
推 rabb2000: 新竹沒車等於沒腳,至少花100萬買新的ALTIS187F 08/09 14:03
推 vicky2002: 人算不如天算,腳踏實地好好賺錢再來想這些191F 08/09 14:15
→ VicLien: 真的先撐住再說 年輕人有傲氣是好事 但還是要收斂稜角
不然上山會很痛苦 在山上買房焦慮只是小問題192F 08/09 14:28
推 tomicaqq: 學弟感謝有你
給你致富密碼 竹南頭份194F 08/09 14:29
→ stevenshih: 竹東二重埔買就對了
竹南頭份苗栗國門牌很鳥196F 08/09 14:39
推 luckysmallsu: 第一年100第二年150第三年200照這種加薪幅度年薪一下就500萬了199F 08/09 14:52
推 kusomanfcu: 食品路 高峰路 明湖路 沒事幹就去看一圈202F 08/09 14:56
推 annshu0501: 在新竹做多久不確定,父母就先不要想一起住,到時候只能買了小兩房還要這麼勉強?而且未來另一半有想和長輩同住嗎203F 08/09 14:58
推 Arietta: 你這個開局算不錯了啦,穩健走下去存頭期即可206F 08/09 15:01
以上留言全部都看完了,謝謝指教
看來存錢就對了,3-5年後再來房版向各位指教
也確實是剛出社會想太多
先做好自己的工作比較實在
推 olivewood: 還沒開始上班面對職場險惡,你先撐過去再說,竹科一堆受不了辭職的207F 08/09 15:11
※ 編輯: rely86 (106.104.79.106 臺灣), 08/09/2022 15:12:37
推 jc761128: 先存錢 學著投資 複利五年再來看要在哪落腳211F 08/09 16:02
推 Giganoto: 哪有人剛畢業沒家人幫忙能買竹科啊?除了少年股神吧212F 08/09 16:39
→ stevenshih: 竹科附近你買的起的就二重埔啊
二重埔台積電剛上班幾年肯定買得起213F 08/09 16:40
推 Tylose: 你現在站在人生重大選擇點上,所以才要你審慎思考想清楚眼光要放遠,不要只看眼前起薪
也有認識台大ee所的,去了gg,10年過去還是只能在gg
房子買了小孩生了老婆也漂亮,不過就像你說的996
現在還是996哈哈
當到小主管以後更忙更慘,薪水也還好,已經被同學們甩掉了那幾個人啊,一開始起薪最低的年薪不到80
現在在美國上班,買了房子,薪水也是屌打gg那個215F 08/09 17:27
推 rabb2000: 996真的是有錢沒命花。223F 08/09 17:45
噓 bluenova: 996誰跟你說的,怎麼可能這麼爽, 隨便都是待滿12小時以上好嗎,尤其新人一天8-23根本很常見224F 08/09 17:48
推 rsseek: 好好認真存錢、錢存到一定數量之前少看房版會比較開心226F 08/09 17:54
推 hypeng: 3-5年後,這個版會說誰叫你不2022年就買227F 08/09 19:16
→ bms: 先認真工作個幾年吧
以台積電的工時應該會覺得996是輕鬆的吧228F 08/09 19:35
→ qqphor: 要不要去鐵工廠886試試,但薪水….230F 08/09 19:39
推 sunsetswish: GG又不是只有竹北有 幹嘛硬留新竹? 賺有比房價差距大嗎231F 08/09 20:39
推 petesam: 建議到高雄GG,兩年就可以付頭期款了233F 08/09 22:08
推 jagger: 先撐過前三年再來討論吧 到時候房價不是問題啦 加油
會有問題的可能是你的肝指數235F 08/10 04:02
推 tskier: 先存錢不要亂買高價又不必要的東西;頭期差不多了要買房找公司前輩打聽。家裡的老透天要先看你能不能做主,地點好要自住再考慮花大錢加強結構和翻修237F 08/10 07:49
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