看板 home-sale
作者 twobluecrow (藍烏鴉)
標題 [請益] 預售屋三房格局請益
時間 Fri Aug  5 23:56:57 2022


各位前輩晚安
最近在看房子
考慮下面兩種格局
都是3樓(6樓高)

https://i.imgur.com/UMa5lr3.jpg
B3 室內20坪
一個陽台
價格比較符合預算
沒有跟其他戶共牆
但四面都有樓
擔心採光較不理想

https://i.imgur.com/A6lUdtb.jpg
B2(跟圖的A1同格局) 室內22坪
兩個陽台 扣掉多出來的陽台跟B3差不多
價格多一些
跟B3比差在右側(東)多陽台以及棟距較遠
但跟B1有一面共牆(客廳對客廳)
整個格局較喜歡
但覺得扣掉多出的陽台坪數一樣
好像可以省下來

如果是各位前輩,會比較建議哪一個?
謝謝大家

補充:
B2的圖中標示的紅色區塊是A1
B2是同A1格局但位置不同


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xyz30800: 秒選 b21F 08/06 00:10
alexhsu0909: 單看格局我選22F 08/06 00:13
jodown2earth: B23F 08/06 00:26
kara2825: 硬選我會選1
我說的1是B34F 08/06 00:52
kobe7785075: 2比較好 雖然有一間臥房間接採光+衛浴1間沒窗 1的客廳沙發離廁所也太近 會一直聞到屎味6F 08/06 00:56
ghostsquares: 1的主臥有個大缺點,在兩間廁所旁邊,樓上或是自己用廁所時的水管噪音或是關門的噪音會很多,三思8F 08/06 01:18
tfshs0823: 鐵定B2。B3採光爛到翻,有的選別選10F 08/06 01:22
s47vd48g: 格局可以客變 秒選邊間11F 08/06 01:22
jimmy911112: B3,坪效比較好,客變可以修。12F 08/06 01:49
hyhy: b2跟b3房間採光應該差不多慘,但b3的客廳窗緊鄰a3客廳窗,等你入住這個窗戶絕對是廢掉,客廳採光和通風等於零
b2除了有個房間是暗房之外,主要缺點是主衛管道間緊鄰暗房,會有管道聲疑慮;客衛沒有窗戶,要留意有沒有排氣措施;以及陽台開口很小(考量到陽台對面還有房子,通風和日照可能很差)要做好買瓦斯乾衣機的打算13F 08/06 02:06
overhead: 右下角示意圖如果是真的棟距,b2 b3的棟距緊鄰問題都異常誇張,決不可能買。實際上棟距各多少?19F 08/06 07:41
tfshs0823: 發現B3原來也被夾中間...我的話會看其他案啦21F 08/06 08:03
billeric: b222F 08/06 08:59
JWILL: 當然B2,B3採光差格局怪異23F 08/06 09:51
benny1990615: 位置、樓層都非常糟糕,格局再好都沒救
要選也是A1
低樓層又被包圍=不見天日24F 08/06 10:05
ts00288843: 選b3的是不是沒在看棟距啊    只看坪效是嗎27F 08/06 10:33
oldbalanc: B228F 08/06 10:43
rainsilver: B3爛到不行啊 客廳的窗戶開的位置很難改
一定秒選B2啊29F 08/06 12:38
q62322001: 秒選B231F 08/06 13:27
overhead: 我懷疑推文說選b2的人,是因為以為b2在a1的位置才選的。原po你主文再提醒下,看大家是否還覺得b2可以32F 08/06 15:06
xd4664: 選B2  邊間比較好34F 08/06 15:17
※ 編輯: twobluecrow (180.176.66.93 臺灣), 08/06/2022 16:12:06
twobluecrow: 謝謝O大 補充說明
謝謝各位前輩建議 目前B3可能不考慮 B2會再想一想35F 08/06 16:12
uevol123: B237F 08/06 16:17
jones2011: B2
不管B2還是B1,都比B3好
當然A1>A2>B1>A3>B2>B3
A1,A2,B1,B2是鏡射格局,要看實際位置就是了38F 08/06 16:20

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