看板 home-sale作者 z6936 (sai)標題 [閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?時間 Wed Aug 10 13:29:12 2022
常聽到周圍的人說
「買房就要背一輩子房貸」「有貸款就要盡快還清」「盡量別欠銀行錢」等等
感覺台灣大部分的人都很反對貸款
但來ptt看到ceca和一些人,甚至是瑞典百年貸款
又很支持開槓桿這件事 不論房貸或信貸 只要利率壓在2%左右
感覺ceca這些人就會拿去套利
這些人主張能跟銀行借越多越好,只怕銀行不給借
其實理性去思考
只要其他投資方式高於2% (例如數位帳戶優惠利率3%或是出租投報率3%)
就算只高於貸款利率1%,但就是淨賺1%,理論上就要跟銀行借錢出來投資
但為何感覺一般大多數台灣人都很反對貸款呢
大家討論看看
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.8.184 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yyq8gzL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660109354.A.F55.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為何大多數人都反對ceca無限轉貸大法?
08-10 13:29 z6936.
噓 rabb2000: 現在銀行緊縮成數降低,用這招要謹慎,沒把握容易危險1F 08/10 13:29
→ imagesun: 因為不是每個人開桿杆都賺錢,可能會落入信貸-賠錢-轉貸-賠錢-跑路的命運。2F 08/10 13:31
→ piliwu: 貸款不等於無限轉貸你搞錯差很多4F 08/10 13:31
→ piliwu: 這邊主流是寬限期用來應急不是當平常手段6F 08/10 13:32
→ rabb2000: 消費者角度:不借錢。投資客角度:借錢創業(類似經營公司)不專業就等著斷頭
不專業會有斷頭危機(時間差要抓的準很靠技術)7F 08/10 13:32
→ imagesun: 我知道貸款跟轉貸的差別,只是舉例10F 08/10 13:42
推 hongdagg: 順風人人都贏巴菲特,但逆風你有本賠嗎11F 08/10 13:48
推 piliwu: 買房收租怎麼賠?你先搞清楚狀況
逆風你不租房子回老家終身不回都市才會賠
你還在一直租房東要怎麼賠?12F 08/10 13:50
推 cutesuper: 人家有本錢容錯2.3間或更多間房 你有嗎15F 08/10 13:51
→ piliwu: 自住的容錯率比投資客高
講錯是比投資客低
投資客收租租客被裁員換下一個就好 自住被裁員就很
慘斷現金流16F 08/10 13:54
噓 aesdu: 你是不是沒辦過房貸?23F 08/10 14:25
噓 rabb2000: 理論上你淨賺1% 實際上你有膽識貸1000萬出來賺10萬嗎?24F 08/10 14:32
推 Unsullied: 因為貸款的都是有錢人
窮人之所以窮是因為反對自己變有錢
不欠錢比圖個心安 也失去了機會
人生不冒險 不承擔 怎麼會有機會成功呢?25F 08/10 14:47
→ ctx705f: 大家都說套利簡單 也知道0050必勝 但你敢信貸出來套利嗎年化放在那邊 要是大家都會做 就不會一堆人在股板喊99531F 08/10 14:50
推 Unsullied: 買房有抵押 銀行又願意借 幾乎0風險的生意
根本就是德政 自己不參加 後來房價漲了就出來吵
寫信給聯準會叫他不要印鈔比較快33F 08/10 14:54
推 Narok: 因為大多數人財商都不及格 所以大多數人必須工作賺錢 世界就是這樣構成的 莫忘世上蠢人多37F 08/10 14:58
→ Unsullied: 聯亞藥買成聯亞 台新藥買成台新金 長榮買成長榮航
不用腦袋很難賺到錢的39F 08/10 15:01
→ kagaya: 腦袋用了也不見得賺到錢...人兩腳錢四腳41F 08/10 15:11
噓 blow5566: 因為我他媽連還本第一間的現金流都很吃力ㄚ 投資又會有利息錯配的問題 0050一年配幾次息 給銀行的利息是每個月捏42F 08/10 15:11
推 flycarb: 人與人之間的風險承受能力完全不同。
你如果白手起家,又要玩這種的就要克服恐懼46F 08/10 15:32
噓 caka5566: 不敢承擔風險 永遠在舒適圈領微薄的薪水48F 08/10 15:37
推 goodjop: 因為大多數人不會做生意 所以也很少跟銀行往來
有常跟銀行往來 信用良好的利息會比大部人低很多49F 08/10 15:39
推 freekid: 推文好幾個的金融觀念炸裂
不用搞到無限轉貸那麼極端,但連貸1000萬出來賺10萬這種話都能講,代表對於資產跟負債跟cpi沒有基本理解
然後收租件跟增值件也沒分51F 08/10 15:45
推 Unsullied: 裝睡的你去叫 還會被打
繼續睡吧 一輩子不醒也很好
千萬不要到了60歲忽然醒過來55F 08/10 15:50
推 wu7477: 台灣金融跟政策穩定,放在其他地方風險高。58F 08/10 16:01
噓 swgun: 因為你本不夠 他爆了他家裡有辦法你沒有59F 08/10 16:13
推 balgi: 不需要問他人怎麼想 你覺得正確就要放手去做60F 08/10 16:25
推 roy0710: 借錢收租本來就很難輸了 尤其是那種投報6%以上的 怎麼輸?只有物件被毀滅才會輸62F 08/10 16:42
推 rabb2000: 現在最多3% 投報率了 哪還有6% 講得簡單64F 08/10 16:45
推 roy0710: 中南部套房6%的還有啊 有些物件還可以貸到8成 這種除了物件毀滅不然要怎麼輸?66F 08/10 16:50
推 yesyesyesyes: 考慮自身條件吧,無限轉貸的風險也算很大
老人家討厭借錢,改不了啦,居然還有人叫我去借20年本金.不要搞寬限期? 不要亂出主意好嗎68F 08/10 16:53
--