看板 home-sale
作者 qwertyu ()
標題 [請益] 買暗廳+衛浴沒開窗的捷運宅算盤嗎?
時間 Sat Aug 13 16:10:39 2022


最近看上一個建案地點算上很喜歡 (新北)

建設公司也是上市櫃

本來想等格局圖出來 開案就趕快下手了

再等下去就是一直當空空

但是格局圖出來頗為無言

暗廳+衛浴沒開窗

這種格局如果以自住長期持有而言

板上大大會照單吞嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.135.61 (臺灣)
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※ 編輯: qwertyu (36.237.135.61 臺灣), 08/13/2022 16:12:49
ceca: 不會...但你買很便宜也不算盤子.1F 08/13 16:13
價格是區域高點,其實銀彈都準備好了,+3-5/p我也買得起,只是這種格局要被當盤子嗎?
ceca: 缺點已經反映在價格上,他就不是利空.2F 08/13 16:13
Giganoto: 嗯….浴室沒開窗感覺會很慘3F 08/13 16:13
ceca: 但我無法忍受自己住的房子有暗房..XD
暗廳可能還可以...4F 08/13 16:14
雙北很多建案喜歡把客廳 廚房換位置...就變暗廳了
※ 編輯: qwertyu (36.237.135.61 臺灣), 08/13/2022 16:15:20
ceca: 衛浴沒開窗倒是還好,抽風機強一點.6F 08/13 16:14
OUX8513: 暗房可以,睡覺靠窗也很麻煩7F 08/13 16:15
※ 編輯: qwertyu (36.237.135.61 臺灣), 08/13/2022 16:18:16
ceca: 暗房基本上對價格很傷,10%起跳..
衛浴沒開窗傷害還小很多,影響零頭.8F 08/13 16:18
sagarain: 三十年前的房 一大堆沒窗靠管道間抽風的 哪有什麼10F 08/13 16:19
F93935: 暗廳不就長條形破公寓嗎 看完都搖頭11F 08/13 16:19
ceca: 你認為有沒有甚麼是一回事,他對價格衝擊多少是實在..XD12F 08/13 16:21
xeloss: 兩房單面採光的話 你提的兩個問題只能說是常態
只能看格局是否是進深淺 橫幅寬的 方正格局
這種的話還有點救13F 08/13 16:21
Qpera: 盤16F 08/13 16:24
lonelytea: 最好不要17F 08/13 16:24
knight313: 盤中之盤18F 08/13 16:27
fedona 
fedona: 小宅?小宅這很常見19F 08/13 16:29
nautasechs: 日本笑而不語 鄉民不是最愛日本宅20F 08/13 16:31
kainolife: 光近捷運這點,你不買,後面還是有人會買,預算有限本來就要有取捨,先求有再求好21F 08/13 16:45
tswen: 不吞呀。23F 08/13 16:50
GiantChicken: 在重大交通附近再鳥還是有人買單24F 08/13 16:57
eulbos: 我買2暗房給你參考25F 08/13 17:04
tskier: 如果那個捷運站附近機能很好,我還是會買。個人覺得暗廳比暗房好點26F 08/13 17:07
DwyaneWade: 暗廳真的不可以啦…
衛浴沒開窗,根本小事很好解決28F 08/13 17:12
Sparxxx: 暗廳開燈就好了啊!30F 08/13 17:24
phantasystar: 沒窗裝暖風機太暗開燈今年都2022惹31F 08/13 17:27
shena30335: 盤不盤要看你買多少,格局爛但超便宜的話 不盤32F 08/13 17:35
aaaplay: 浴室沒開窗沒差好嗎33F 08/13 17:36
hankyan919: 坪數小的就要犧牲啊34F 08/13 17:40
racoon151: 衛浴沒開窗還好,但暗聽我不能接受35F 08/13 17:45
bbcuee: 小坪數都是這樣啊!雙北買啊,以前在台北租房子也是頂樓加蓋。暗廳沒開窗都可以用科技解決36F 08/13 17:47
in771028zzz: 浴室沒窗 每天洗完澡記得刮水 抽風機開 完全沒差38F 08/13 17:49
qqphor: 只要妥協,就會明白39F 08/13 17:54
Coolno9: 暗廳早就不是什麼問題了 暗房倒是真的無法忍受40F 08/13 18:03
witness933: 你住飯店衛浴也都沒開窗 哪有差...41F 08/13 18:07
qqphor: 跟你說要買格局好的,叫他便宜的價格賣你,秒買……XD42F 08/13 18:11
g22770996: 浴室沒開窗真的還好,說差很多的大概是雲看房43F 08/13 18:14
misuta27: 暗房比較無法接受 只能算有門的隔間
浴室有開窗則是大號 洗澡都很爽,特別是冬天沖熱水澡時...?44F 08/13 18:16
joseph4229: 你說的暗廳如果是間接採光,那還真的沒什麼,衛浴開窗更是,地點好哪裡是問題47F 08/13 18:20
yungfup6: 有住過,冬暖夏涼,沒想像中糟欸49F 08/13 18:33
ketrobo: 除濕機和冷暖空調要裝50F 08/13 18:35
hotcom: 自住會受不了51F 08/13 18:36
MTBF: 衛浴沒對外窗現在真的沒什麼差了 尤其是北部 開窗只是加分項目而已52F 08/13 18:40
qqphor: 慢慢換就好,不用住一輩子54F 08/13 18:42
darkdogoblin: 生活習慣愛待房間的不能暗房,睡覺專用的可以
雙北很多案那棟距之近,跟暗房差不了多少55F 08/13 18:43
checkman: 可以啦 不是暗房就好
客廳只是間接採光 其實還好57F 08/13 18:53
usan: 要看格局,如果客廳是間接採光就還好,因為現在空間普遍都不大59F 08/13 19:09
u4fu3: 幾坪?小坪數(<25坪)這種物件其實蠻常見的,地點好照樣很多人買單,大於30坪的物件我覺得暗廳真的不行61F 08/13 19:26
rc001968: 新手只能買46雙衛無窗暗廳,家中長輩靠北到一個月不理我,現在也漲到65了,常來住、玩的很爽。台南老家廁所開窗到老二多長鄰居都知道,照樣發霉。新北五合一開著都沒這問題。先求有再求好,已購第二間有明廳雙衛開窗63F 08/13 19:28
windswiff: 之前住台北老公寓開窗沒暖氣 冬天冷到不想洗澡 現在住新大樓沒窗有暖氣 生活品質反而好很多68F 08/13 19:44
briareus: 衛浴無窗很ok 買台除濕機乾的跟什麼一樣70F 08/13 19:50
mepe1018: 可能選擇好的,幹嘛買暗廳
採光通風還是很重要的71F 08/13 19:50
popo889: 你的暗廳是真的沒有光 還是間接採光73F 08/13 20:13
yha: 冬天外面濕度也很高 開窗沒用 真正有用是放一台除濕機在浴室74F 08/13 20:27
kagaya: 暗廳不只是暗而已 還有空氣流通的問題75F 08/13 20:39
yeng1217: 我住暗廳明房 但覺得客廳空氣比較不流通76F 08/13 20:39
sylvia25856: 浴室沒開窗我不介意 但暗廳有點麻煩77F 08/13 20:48
luckysmallsu: 重點是價錢78F 08/13 20:49
curry56: 暗廳暗房都不行吧79F 08/13 21:10
acmacm: 新北兩房或1+1單面採光的,暗廳衛浴無窗很常見,還可以接受。如果三房還這樣就不行了80F 08/13 21:23
hubert0719: 浴室沒開窗真的很爛82F 08/13 21:23
iwilltry: 人還是要曬太陽比較好 而且你這種一定要買除濕機83F 08/13 21:29
blue28082: 廁所沒窗還好...可能我本身也不愛窗戶,覺得有開窗反而很沒隱私,而且我家都洗完刮水又開除濕,但暗廳暗房無法接受,壓迫感很重,不管白天黑夜都要開燈84F 08/13 21:33
lisa350207: 暗廳可以,暗房真的無法接受87F 08/13 22:24
yeng1217: 我家暗廳是都在開間接照明就是 但空氣流通是真的不太行悶悶的那種感覺88F 08/13 22:27
nikitseng: @rc001968 起家厝哦90F 08/13 22:36
yisian: 暗廳就燈裝多一點啊,沒錢還學人家看view91F 08/13 22:51
Timetofeed: 再等下去就一直當空空,那快買啊嘻嘻92F 08/14 00:02
takako1014: $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$93F 08/14 01:25
ricenoodles: 暗廳 裝潢下去其實也沒什麼感覺 暗房比較不能接受 大部分日子都在上班 如果窗戶打開對面風景不怎樣也不會想開窗啦94F 08/14 03:23
AndouErina: 暗廳跟浴室沒窗都能解決,問題是通常暗廳都配開放式廚房,我就無法接受。不過原po是自住,只要自己能接受就OK啊97F 08/14 03:43

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