看板 home-sale作者 qwertyu ()標題 [請益] 買暗廳+衛浴沒開窗的捷運宅算盤嗎?時間 Sat Aug 13 16:10:39 2022
最近看上一個建案地點算上很喜歡 (新北)
建設公司也是上市櫃
本來想等格局圖出來 開案就趕快下手了
再等下去就是一直當空空
但是格局圖出來頗為無言
暗廳+衛浴沒開窗
這種格局如果以自住長期持有而言
板上大大會照單吞嗎?
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※ 編輯: qwertyu (36.237.135.61 臺灣), 08/13/2022 16:12:49
推 ceca: 不會...但你買很便宜也不算盤子.1F 08/13 16:13
價格是區域高點,其實銀彈都準備好了,+3-5/p我也買得起,只是這種格局要被當盤子嗎?
→ ceca: 缺點已經反映在價格上,他就不是利空.2F 08/13 16:13
→ ceca: 但我無法忍受自己住的房子有暗房..XD
暗廳可能還可以...4F 08/13 16:14
雙北很多建案喜歡把客廳 廚房換位置...就變暗廳了
※ 編輯: qwertyu (36.237.135.61 臺灣), 08/13/2022 16:15:20
→ ceca: 衛浴沒開窗倒是還好,抽風機強一點.6F 08/13 16:14
推 OUX8513: 暗房可以，睡覺靠窗也很麻煩7F 08/13 16:15
※ 編輯: qwertyu (36.237.135.61 臺灣), 08/13/2022 16:18:16
→ ceca: 暗房基本上對價格很傷,10%起跳..
衛浴沒開窗傷害還小很多,影響零頭.8F 08/13 16:18
→ sagarain: 三十年前的房 一大堆沒窗靠管道間抽風的 哪有什麼10F 08/13 16:19
推 F93935: 暗廳不就長條形破公寓嗎 看完都搖頭11F 08/13 16:19
→ ceca: 你認為有沒有甚麼是一回事,他對價格衝擊多少是實在..XD12F 08/13 16:21
→ xeloss: 兩房單面採光的話 你提的兩個問題只能說是常態
只能看格局是否是進深淺 橫幅寬的 方正格局
這種的話還有點救13F 08/13 16:21
推 Qpera: 盤16F 08/13 16:24
→ fedona …
推 fedona: 小宅？小宅這很常見19F 08/13 16:29
→ kainolife: 光近捷運這點，你不買，後面還是有人會買，預算有限本來就要有取捨，先求有再求好21F 08/13 16:45
推 tswen: 不吞呀。23F 08/13 16:50
推 eulbos: 我買2暗房給你參考25F 08/13 17:04
推 tskier: 如果那個捷運站附近機能很好，我還是會買。個人覺得暗廳比暗房好點26F 08/13 17:07
推 DwyaneWade: 暗廳真的不可以啦…
衛浴沒開窗，根本小事很好解決28F 08/13 17:12
推 Sparxxx: 暗廳開燈就好了啊！30F 08/13 17:24
推 shena30335: 盤不盤要看你買多少，格局爛但超便宜的話 不盤32F 08/13 17:35
→ aaaplay: 浴室沒開窗沒差好嗎33F 08/13 17:36
推 bbcuee: 小坪數都是這樣啊！雙北買啊，以前在台北租房子也是頂樓加蓋。暗廳沒開窗都可以用科技解決36F 08/13 17:47
推 qqphor: 只要妥協，就會明白39F 08/13 17:54
推 Coolno9: 暗廳早就不是什麼問題了 暗房倒是真的無法忍受40F 08/13 18:03
→ qqphor: 跟你說要買格局好的，叫他便宜的價格賣你，秒買……XD42F 08/13 18:11
推 g22770996: 浴室沒開窗真的還好，說差很多的大概是雲看房43F 08/13 18:14
推 misuta27: 暗房比較無法接受 只能算有門的隔間
浴室有開窗則是大號 洗澡都很爽，特別是冬天沖熱水澡時...?44F 08/13 18:16
推 joseph4229: 你說的暗廳如果是間接採光，那還真的沒什麼，衛浴開窗更是，地點好哪裡是問題47F 08/13 18:20
推 yungfup6: 有住過，冬暖夏涼，沒想像中糟欸49F 08/13 18:33
→ ketrobo: 除濕機和冷暖空調要裝50F 08/13 18:35
推 hotcom: 自住會受不了51F 08/13 18:36
推 MTBF: 衛浴沒對外窗現在真的沒什麼差了 尤其是北部 開窗只是加分項目而已52F 08/13 18:40
→ qqphor: 慢慢換就好，不用住一輩子54F 08/13 18:42
推 darkdogoblin: 生活習慣愛待房間的不能暗房,睡覺專用的可以
雙北很多案那棟距之近,跟暗房差不了多少55F 08/13 18:43
推 checkman: 可以啦 不是暗房就好
客廳只是間接採光 其實還好57F 08/13 18:53
推 usan: 要看格局，如果客廳是間接採光就還好，因為現在空間普遍都不大59F 08/13 19:09
推 u4fu3: 幾坪？小坪數（<25坪）這種物件其實蠻常見的，地點好照樣很多人買單，大於30坪的物件我覺得暗廳真的不行61F 08/13 19:26
推 rc001968: 新手只能買46雙衛無窗暗廳，家中長輩靠北到一個月不理我，現在也漲到65了，常來住、玩的很爽。台南老家廁所開窗到老二多長鄰居都知道，照樣發霉。新北五合一開著都沒這問題。先求有再求好，已購第二間有明廳雙衛開窗。63F 08/13 19:28
推 windswiff: 之前住台北老公寓開窗沒暖氣 冬天冷到不想洗澡 現在住新大樓沒窗有暖氣 生活品質反而好很多68F 08/13 19:44
推 briareus: 衛浴無窗很ok 買台除濕機乾的跟什麼一樣70F 08/13 19:50
推 mepe1018: 可能選擇好的，幹嘛買暗廳
採光通風還是很重要的71F 08/13 19:50
→ popo889: 你的暗廳是真的沒有光 還是間接採光73F 08/13 20:13
推 yha: 冬天外面濕度也很高 開窗沒用 真正有用是放一台除濕機在浴室74F 08/13 20:27
推 kagaya: 暗廳不只是暗而已 還有空氣流通的問題75F 08/13 20:39
→ yeng1217: 我住暗廳明房 但覺得客廳空氣比較不流通76F 08/13 20:39
→ acmacm: 新北兩房或1+1單面採光的，暗廳衛浴無窗很常見，還可以接受。如果三房還這樣就不行了80F 08/13 21:23
推 iwilltry: 人還是要曬太陽比較好 而且你這種一定要買除濕機83F 08/13 21:29
推 blue28082: 廁所沒窗還好...可能我本身也不愛窗戶，覺得有開窗反而很沒隱私，而且我家都洗完刮水又開除濕，但暗廳暗房無法接受，壓迫感很重，不管白天黑夜都要開燈84F 08/13 21:33
→ yeng1217: 我家暗廳是都在開間接照明就是 但空氣流通是真的不太行悶悶的那種感覺88F 08/13 22:27
→ yisian: 暗廳就燈裝多一點啊，沒錢還學人家看view91F 08/13 22:51
推 takako1014: $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$93F 08/14 01:25
推 ricenoodles: 暗廳 裝潢下去其實也沒什麼感覺 暗房比較不能接受 大部分日子都在上班 如果窗戶打開對面風景不怎樣也不會想開窗啦94F 08/14 03:23
推 AndouErina: 暗廳跟浴室沒窗都能解決，問題是通常暗廳都配開放式廚房，我就無法接受。不過原po是自住，只要自己能接受就OK啊97F 08/14 03:43
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