看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個時間 Wed Aug 17 13:46:52 2022
預售房市冷卻！桃A7重劃區降價 晚買3個月賺一台進口車
岸T立新聞台
記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導
全台預售房市冷卻，新屋成交比例大幅下降，現在不少建商掀起「降價潮」，其中桃園龜
山一案上半年才成交42萬元創下當地新高，沒想到現在隔壁的預售案潛銷金額最低只有3
字頭，每坪價差10萬元以上。
疫情升息打炒房多重因素，讓全台房市下半年買氣大降溫，預售屋交易更是急凍，來客數
冷清，在桃園重劃區有建商索性開第一槍旋風式降價。
記者李孟珊：「桃園龜山A7上半年最高成交單價來到42萬元，但是3個月之後現在隔壁潛
銷案拉回到32萬，價差高達10萬以上。」
廣告布條上打著雙語學區核心地段規劃19～29小坪數，每坪成交都在3字頭，但看看隔壁
如火如荼施工中的建案今年4～5月才以單價4字頭新高價成交，如果晚3個月買等於賺了一
台進口車。
房仲企畫研究室副理郎美囡：「（建商）因為買氣下滑而開始決定調降開價，跟先前同區
域其他建案開價相比，價格稍微比較低，不過目前看起來都是屬於零星個案，還沒有出現
整個區域比較大範圍的賣壓降價潮。」
雖然預售屋價格「讓利」屬於個案現象，還沒有大規模降價潮，但如果現在自住客想進場
，專家表示有望撿到便宜。
全球居不動產情報室總監陳炳辰：「之前先買預售的買方他們可能會把這些物件拿出來做
交易，已經擺到成屋才想要做交易的建商他們也必須把這個價格壓低，才有辦法吸引到買
方進場。」
全球通膨之下資金湧入房地產，加上預售屋禁止轉售規定修法，讓投資客想搶在政策上路
之前下車，專家建議看屋族可把握這波買房的議價好時機。
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1162256
真的假的啦？
房版都說還在漲，
只有新聞在說降價，
真的降價的話房版還不一人兩間買爆！
反正房價只漲不跌，
再翻倍賣就好！
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推 jonson: 請不要破壞皇城內的和諧，請台端自廢武功刪文兼道歉2F 08/17 13:49
推 boxoxox: 幹 我之前叫人今年不要進場還被嗆4F 08/17 13:58
推 redmi2: xxxlong勝 junior敗7F 08/17 14:00
→ fatb: 潮水退了 大夥進攻了8F 08/17 14:01
→ asdzxc001: 建商配合政策買新聞，空空衝去現場準備買兩戶，結果跟本沒降 芭比Q了9F 08/17 14:01
噓 callhek: 房價不會跌 哪個白癡記者11F 08/17 14:05
推 balgi: 看漲的可以繼續掛高價賣 別人降價是他家的事12F 08/17 14:05
推 hongdagg: 房版大大們等等就衝去掃貨了，畢竟只會漲不會跌14F 08/17 14:09
推 junior020486: 不過說實在，富宇哈佛苑第一手屋主早就爽歪歪了XD旁邊的寶佳最爛樓層都一坪32萬，可憐啊15F 08/17 14:10
推 iamala: 跌的時候不買賺更多。17F 08/17 14:11
推 GoGoD: 每次都採訪囡囡18F 08/17 14:11
推 flycarb: 喔喔 房版又要賺大錢了 太神啦20F 08/17 14:16
推 sakyro: 房蟲會跟你說早三年買會賺賓士，但無視負面消息21F 08/17 14:21
推 pesta0121: 炒房發大財啊！借錢也要來炒，賺錢才會快22F 08/17 14:21
推 devil007: 推文有些真的很好笑xd 兩三年前就在喊要崩，到今年被嘎到崩潰還是喊崩23F 08/17 14:22
噓 twowin: 拿寶佳跟區內最高價的比，當然跌25F 08/17 14:23
推 jexcel: 哈 那邊有跌快買喔 不要喊爽26F 08/17 14:32
→ aesdu: 買三台特斯拉，退一台50cc小綿羊，沒鞋穿躺地上的在高潮XD27F 08/17 14:42
→ qqphor: j大那句好笑29F 08/17 14:54
推 fcuk9981: 跌的時候仲仲只剩第一手屋主說嘴 每個月都在成交的還只能比第一手屋主 其他屋主就賠了啊幹30F 08/17 15:04
→ dakkk: 32可以買了 真的32F 08/17 15:04
推 SFFW: 不同建案，價格當然不同33F 08/17 15:05
→ manpower19: 拿區域最低的寶佳跟最高的哈佛苑比.....34F 08/17 15:10
噓 mastoid: a7 三字頭？？？ 為什麼補去林口37F 08/17 15:11
推 john0302: 哈哈 今年才買的 手應該很抖38F 08/17 15:11
→ hide0325: 條件不同的比法 有點蠢
同一個建案高低樓層我也看過差快10萬的39F 08/17 15:13
推 junior020486: 寶佳買個新聞，一堆人就高潮了XD
小檜溪三本一坪46-50
旁邊的合輝寶咖咖38-41
不同建案要怎麼比@@44F 08/17 15:32
推 ppc: 很好啊48F 08/17 15:33
→ junior020486: 另外一篇原文更好笑，還有受訪者說：寶佳這個價格太殺了，完全幫和峻廣告，和峻感謝您
你拿合輝成交價去找三本殺看看，看代銷會不會白眼49F 08/17 15:35
推 IS0987: 這不是前兩天才...
PO過54F 08/17 16:11
推 piliwu: 代代木也便宜禾林3大概快10萬
沒距離很遠而且代代木是後面開案的比較便宜
沒人會認為是降價…59F 08/17 16:47
推 mfcke: 想去看看了解一下 可以提供一下案子嗎
要是32萬 扣掉營造成本 還有土地成本 可以買來放
走路到A7 有500公尺以內的話 提供一下62F 08/17 17:12
推 qwert1122: 降價了 多多快掃貨
42變32 看建商多暴利？
工資 原物料都是假的！ 賺不夠才是真的66F 08/17 17:44
推 alfi2016: 沒熱錢銀行放貸保守 炒不動惹69F 08/17 17:54
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