看板 home-sale作者 mikye (麥奇)標題 Re: [請益] 青埔到底好在哪裡時間 Thu Aug 25 15:37:33 2022
青埔本來就是賣未來價
太子爺上台狂砸資源到青埔 建設一個一個蓋
大餅一個一個劃 加上相對低廉的房價
接收雙北新竹外溢人口 根本形勢大好
4-5年前整個青埔只有2-3間小7就一坪20幾萬
當時買還會被說盤子
也就4-5年 現在便利商店 各家餐廳小吃 開了幾十上百間
全聯 IKEA 家樂福 水族館 購物中心 一個一個蓋好
連站前廣場都標出去了
看看現在的青埔 20幾萬真的還貴嗎?
當初下手的人不過是提前買下一個有前景的地方
稍稍忍受幾年的不便而已
什麼? 你說現在預售一坪開到50萬?
他馬的神經病 傻子才買青埔!
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Re: [請益] 青埔到底好在哪裡
08-25 15:37 mikye.
※ 編輯: mikye (111.249.34.76 臺灣), 08/25/2022 15:39:47
推 piliwu: 南崁只有一個台茂賣你45啊 藝文一個新總圖開幕一個
公園 小檜溪中
路都只有公園4x 全桃園看一圈你還覺得青埔貴？
請問不傻要買哪1F 08/25 15:41
→ yuenru: 早買早享受，以後水漲高5F 08/25 15:42
推 Marcuslin: 青埔就吃竹北跟北部外溢 但竹北咖可能看不上眼就是了6F 08/25 15:46
→ AhJaTyYn: 看看桃園其他地方賣的價錢 青埔不貴了吧7F 08/25 15:48
推 azasibyl: 不只是青埔變貴，全部拉出來看。你要說的應該是傻了才現在買房子吧8F 08/25 15:49
推 lask2g: 青埔現在這樣很剛好 不要再來買青埔了10F 08/25 15:50
→ DrTech: 全聯 IKEA 家樂福 水族館 購物中心 一個一個蓋好，是2019年的事情。結果了這兩年沒新的利多，房價漲了至少33%。房價漲跟你講的利多一點關係都沒12F 08/25 15:53
推 fatb: 其實都是未來價 建商怎麼可能現價賣你...15F 08/25 15:53
推 freekid: ikea是2019？16F 08/25 15:54
推 piliwu: 家樂福沒那麼近吧今年才開幕
A19環球也是都同地點
IKEA印象中沒那麼早忘記了17F 08/25 15:54
→ DrTech: 2019大家都知道冠德與家樂福要開了不阿20F 08/25 15:55
→ freekid: 我怎麼記得ikea跟水族館都是這兩年內的事情21F 08/25 15:55
→ mikye: 因為疫情阿 所以原本預計2019 最後拖了一年還兩年的樣子23F 08/25 15:55
→ piliwu: 那今年知道的更大國泰那一大片遠勝前面那些26F 08/25 15:56
→ DrTech: 例如，美術館也在改啊，我們早知道了，難道明年蓋好了，你會說房價漲是因為最近美術館蓋好了？28F 08/25 15:57
推 azasibyl: 這兩年店家增加的蠻快的，就最常嘴的沒有菜市場好了。最近蔬果也開了四五間了吧
生活機能會慢慢到位，也算是一種利多？31F 08/25 15:57
推 XXXXCOW: 還有會展中心 美術館 客家博覽會管34F 08/25 15:57
推 piliwu: 最近也好幾家銀行來了
有些舊市區是銀行在關分行的35F 08/25 15:57
→ DrTech: 可是國泰要該蓋什麼？連個P都沒，如果是開始蓋百貨公司，37F 08/25 15:59
→ piliwu: 蔬果有瞄一下都不便宜的樣子不知居民都去哪買38F 08/25 15:59
→ DrTech: 房價又要上漲了，如果蓋辦公大樓，恭喜各位套高高了。39F 08/25 15:59
→ piliwu: 國泰有計畫有模擬影片啊版上有文40F 08/25 15:59
推 XXXXCOW: 然後美術館的兩棟還會做一個空橋連接 那空橋位置是做在機捷下面41F 08/25 15:59
→ piliwu: 他好像三棟商辦還有商場第一期2027年完工43F 08/25 16:00
→ DrTech: 模擬… 亞洲矽谷中心也有模擬啊，還外商進駐，Cisco開研發中心模擬，結果，哈哈哈。44F 08/25 16:00
→ piliwu: 國泰又不是公家他拖一年資金成本多一年46F 08/25 16:01
→ DrTech: 我也希望青埔好，小弟中壢人。不過真的目前發展沒看到爆點47F 08/25 16:01
青埔從一坪20幾萬爆到現在站穩40逼破50了
是還要爆什麼? 會展中心完工?站前廣場完工?亞洲矽谷完工?
→ piliwu: 財團不怕你怕什麼
中壢人普遍不喜歡青埔
很正常啦48F 08/25 16:01
推 nextpls: 新房50有問題？台北一坪100還不是蟑螂老鼠亂竄的老臭公寓51F 08/25 16:02
→ XXXXCOW: 住重劃區久了 去雙北都覺得擁擠XD52F 08/25 16:03
→ DrTech: 青埔不是中壢人喔？一直以為自己比較高級，難怪到處被人瞧不起。
我是中壢人，都不敢說。
中壢青埔也要戰，滿丟臉的。青埔就中壢啊53F 08/25 16:04
推 XXXXCOW: 住青埔的人會說我會說我住青埔 不會說我住中壢57F 08/25 16:05
住平鎮的也會說我住平鎮 住內壢的也會說我住內壢
除非是外縣市的人才會說我住中壢 或者我住桃園
我相信今天如果是有人說 高雄人都看不起 楠梓/左營/鳳山 etc...
絕對不會有人跳出來說 阿你楠梓/左營/鳳山 不是高雄人喔...
推 azasibyl: 當然不是啊，青埔還有大園人欸58F 08/25 16:06
噓 piercingX: 青埔被切了一半在大園區欸 為什麼要說自己是中壢人59F 08/25 16:06
→ DrTech: 所以為什麼大家都愛酸青埔，就是因為有一群人，尤其是P大這種，明明又沒多高級，硬要說自己不是中壢人，硬要說青埔發展比中壢好。阿，青埔不就中壢，在戰什麼。
好啦，以後大家討論青埔，記得先說是大園青埔，還是中壢青埔，然後來比誰比較高級。真是無聊耶，這樣也可以戰。難怪青埔被人瞧不起60F 08/25 16:07
推 gm3252: 青埔比較外圍一點還有30幾的新房呀，價位還行吧。現在30幾嫌貴還真的不知道能買哪邊了，就算機能差至少有給你綠地跟建設66F 08/25 16:09
※ 編輯: mikye (111.249.34.76 臺灣), 08/25/2022 16:12:13
推 CobieBrian: 中壢人跟中國人好像有點像 要門牌是大園的青埔人承認自己是中壢人XD69F 08/25 16:11
推 nntw: 中壢不就是在桃園 還不是戰南北桃
愛戰 啥都可以嘴啦
那次選舉不是起手就我是中壢人72F 08/25 16:11
推 XXXXCOW: 月桃路要拓寬到觀音 買不起的可以去月桃路看看75F 08/25 16:13
推 iamala: 青埔最大的利多就是沒有爆點啊。只要你相信未來台灣至少會有n個爆點，然後能接受的時間內至少1個落在青埔，那就成立。76F 08/25 16:13
→ XXXXCOW: 那裡也算是中壢區XD79F 08/25 16:13
推 jonson: 青埔搭高鐵到竹北只要10分鐘，哥認為青埔人自稱類竹北人還比較貼切82F 08/25 16:16
推 coonash: 青埔真的不會自稱是中壢人xd 即使中壢市區搬來的也會改成青埔人85F 08/25 16:21
推 qqq7840: 青埔整體規劃就大勝中壢老舊市區啊，不用爆點就贏了。87F 08/25 16:26
→ max90283: 事實就整個桃園價格就在這，我也想不到竹城在南崁新案實價可以均45，猛，還不是低總價產品88F 08/25 16:26
→ piliwu: 青埔不是中壢人
我連桃園人都不是
你們南桃戰北桃中壢戰青埔別牽扯我謝謝90F 08/25 16:28
推 Itfll: 南崁竹城新案地點真的不錯，附近的寶佳新案也是貴到誇張93F 08/25 16:30
推 asdlkjfgh: 以前中壢人對於自稱是中壢人而不是桃園人沾沾自喜 結果現在青埔人不鳥中壢區 都說自己是青浦人 中壢人就開始跳腳了 標準雙標又愛生氣XDD94F 08/25 16:30
→ Itfll: 事實上南崁開個新案一堆在機場上班的朋友就在關注了97F 08/25 16:31
推 piliwu: 對啊桃園大亂鬥以前就看過了XD98F 08/25 16:31
→ Itfll: 反而是經國特區死氣沉沉XDD99F 08/25 16:32
→ piliwu: 別扯我這外地人進來謝謝100F 08/25 16:32
推 piercingX: 青埔就地理位置上來說 真的跟中壢大園區隔來啊 不然呢101F 08/25 16:32
→ piliwu: 我很關心桃園市長但不能投票102F 08/25 16:32
推 asdlkjfgh: 而且有兩個重點 青埔本來就自成一區 跟中壢市區隔了十103F 08/25 16:33
→ piercingX: 會說自己是哪裡人是對這個地理環境的認同感104F 08/25 16:33
→ asdlkjfgh: 萬八千里 這是其一 其二是青埔有一半行政分區根本不是中壢而是大園 不懂大園人都沒講話了 中壢人在氣什麼 還想吃大園豆腐啊XD 「青埔自古以來是不可分割的神聖一部分」既視感好重105F 08/25 16:33
推 lask2g: 預售成交都有5x的 真的太貴了 不要來青埔109F 08/25 16:34
→ buike: 竹北已經演過一次給你看，還在問！110F 08/25 16:34
推 piliwu: 桃大下一案也要開5字頭了嗎111F 08/25 16:34
→ kyova: 桃園不是大部分資源都放在青埔了? 雖然好像這樣不太均衡112F 08/25 16:35
推 kagaya: 不公平啦 錢都砸青埔當然會起來呀 中壢桃園都沒有 叭叭~113F 08/25 16:36
推 piliwu: 桃園新總圖不是剛剪綵
興富發鄭總裁有說考慮把總部搬過來青埔114F 08/25 16:36
→ kagaya: 不公平啦 青埔有IKEA家樂福水族館購物中心那麼多個 叭叭~~116F 08/25 16:38
推 freekid: 中壢人習慣說青埔不是中壢，是因為十年前那裡就是荒地，不是瞧不起但既然有一個名字叫青埔，很自然就會把它跟市區切割開來，這只是習慣問題沒啥好戰117F 08/25 16:38
推 Marcuslin: 嘛 就直接改青埔區就好了咩 管他大園還中壢120F 08/25 16:39
推 piliwu: 這倒是真的常常搞不清楚到底是在中壢還是大園
大園還有一個超長突出部121F 08/25 16:40
→ kagaya: 就是青埔嘛。約定成俗就是最好用的說法。123F 08/25 16:40
推 XXXXCOW: 改青埔區 房價會噴發124F 08/25 16:41
推 jonson: 以交通時間、開發時程、人文素養青埔竹北本來就是不可切割125F 08/25 16:41
→ kagaya: 改青埔區，會先有一堆人對區界去吵吵吵陳情要加進去XDD126F 08/25 16:42
→ kyova: 市立美術館和兒童美術館也在青埔阿。清大醫院也在附近127F 08/25 16:42
→ coonash: 不可能獨立成區啦，那南崁大竹內壢草漯大湳山仔頂是不是都要成區了？128F 08/25 16:42
→ kyova: 還有會展中心。應該還有很多東西...130F 08/25 16:42
→ kagaya: 不一樣 我大青埔是桃園重點砸錢區
當初中路範圍也吵很久131F 08/25 16:42
→ max90283: 也不太可能改啦，因為建設所在的地址還能對區域認同感強的選民交代，真的改一個青埔區還是航空城區，真的要跳腳了，等於建設都不見了（雖然還是在同一塊土地）
市府只是籠統的說個青埔和航空城未來是一個大城市，或是航空城的青埔、三核心之一這種話，但成為行政區…誰提誰都應該會很難選桃園市長，哈133F 08/25 16:45
→ nautasechs: 台茂剛開幕老闆娘招待我們家去參觀她還叫我爸幫我買後面竹城的建案 我還嫌荒涼現在真是後悔的要死139F 08/25 16:47
→ chter: Google青埔會是320桃園市中壢區呦141F 08/25 16:48
推 Dontco: 青埔感覺會起來啦 那環境跟當年的竹北高鐵一樣
只是多久不知道XDy142F 08/25 16:51
推 iamala: 區本來就很大，以高雄來說，楠梓區人講的楠梓是指車站那塊，其他像高雄大學，後勁，加昌，右昌都不是楠梓。甚至楠梓人會講今天要去高雄買東西，明明楠梓區也在高雄。青埔雖然在中壢區，但和中壢一般認知是不同地方，平常也會說要去中壢的銀行辦事情XD144F 08/25 16:51
→ kagaya: 多久很重要啊.....149F 08/25 16:53
→ max90283: 反正，建設航空城和青埔，南北桃都有面子（各隸屬南北桃）但是裡子就給在當地置產的去享受吧150F 08/25 16:53
→ kagaya: 其實沒什麼面子 又沒裡子 中壢桃園被放置play 離高鐵又遠奇怪我自己講起來很矛盾，這樣為什麼會有選票。152F 08/25 16:56
推 DwyaneWade: 青埔跟A7，起來應該只是時間問題，感覺A7速度會更快一些154F 08/25 16:57
→ kagaya: 青埔在地置產的，除了這幾年以外，也沒什麼裡子 等太久156F 08/25 16:57
※ 編輯: mikye (111.249.34.76 臺灣), 08/25/2022 17:10:00
→ mio8390: 你都說出來房仲怎麼賣啊? 記得托嬰到國中要擔心沒得入學.去在地社團看看吧~頂讓倒閉一堆根本沒人158F 08/25 17:12
推 FQ: 先把這篇m起來，若干年後會又有人說一坪50真的貴嗎161F 08/25 17:21
推 Marcuslin: 你問看看員林人 他會不會回你彰化人 所以其實愛怎講都可以162F 08/25 17:22
→ FQ: 事後諸葛都很厲害，當初一坪20幾的時候版上都說只值15164F 08/25 17:23
→ coonash: 不用m啦XD 之前3字頭嫌盤子價的現在還是很活躍啊165F 08/25 17:23
→ mikye: 空軍多軍之戰永不停息166F 08/25 17:25
推 kitten123: 青埔遲早超車新北，一坪上看100167F 08/25 17:47
推 william826: 人生很公平 早買忍受開發中不便 但便宜 晚買享受便利性 但就是貴了
最好笑就是當年笑買青埔的空空 結果從20-50 可憐168F 08/25 17:52
噓 javator: 你的眼光可能比銀行團和國泰準嗎？
七年前還有人說青埔15萬以上不值得171F 08/25 17:57
推 oxoxx: 同時間點，買青埔確實傻173F 08/25 18:01
推 javator: 看都市計畫和執行效率就知道，絕對漲174F 08/25 18:11
推 kranoawi: 桃園就是桃園人中壢人青埔人其他人177F 08/25 18:21
→ nicejeffery: 青埔不錯啦,在我心中跟林口有拼
20幾萬時真的有想買,不過後來買偏文教的北大178F 08/25 18:24
推 swgun: 高級酸180F 08/25 18:46
推 ultradev: 青埔早年的建案幾乎都離高鐵站很遠，所以相對便宜，青埔從便宜到貴一坪可以差到10幾萬，以前便宜的青埔房到現在跟桃園其它地方比也不算貴184F 08/25 19:11
推 c8864c: 你不要那麼中肯好不好XDDDDD188F 08/25 19:43
推 partner: 很多鄉民都表明了，中壢人是中壢人，青埔人是青埔人，你想一秒激怒青埔人，說他們是中壢人就好
我認為中壢比青埔重要多了，只是資源分配不公的問題189F 08/25 19:48
→ dexmanlau: 住青埔通常會說住青埔 不會說住中壢192F 08/25 19:50
推 f06123k: 正常城市發展是沿著舊城區設重劃區，讓新舊區能共享資源 像台北 台中。就你桃園最低能 硬要分超級開 資源都分散 被酸也是剛好而已194F 08/25 19:52
推 AhJaTyYn: 跟要激怒中壢人說他是桃園人就好 雙標起來嗨197F 08/25 19:58
推 kagaya: 桃園發展超分散的真的有夠智障， 交通又爛連通有夠麻煩搞得雪上加霜， 小小一個桃園可以弄到桃園青埔中壢各自成區，往來不便，也真不簡單198F 08/25 20:09
推 Dix123: XDDD201F 08/25 20:09
推 kuosos520: 就像A7畫在龜山，但實際位置跟生活圈在林口台地裡，但林口人不會認可A7龜山仔自稱林口這樣嗎202F 08/25 20:17
→ borriss: 不就因為很多雙北沿大路/大眾運輸來的 才會變發散性204F 08/25 20:24
→ castjane: 民進黨北部 只拿基桃竹所以資源多啊 不覺得以前桃園都很貪污嗎
桃園捷運 紅線八德到平鎮早日開 取代公車205F 08/25 20:34
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