看板 home-sale作者 k2657 (安全帽)標題 [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？時間 Mon Sep 5 14:31:08 2022
最近板上再討論未來房市
核心區可以保值
淡海肯定不是蛋黃，那到底是啥XD
虛心求教
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[閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是？
09-05 14:31 k2657.
推 jecko: 蛋盒4F 09/05 14:32
→ POWERSERIES: 蛋白是北投 蛋殼是關渡-紅樹林 再外面的只是蛋殼外的雞屎而已5F 09/05 14:33
→ loveswim: 比較好奇 沙崙那邊的海上皇宮9F 09/05 14:35
推 Brioni: 那基隆不就是雞籠？11F 09/05 14:37
推 briareus: 蛋盒無誤 比桃園還遠的地方
買桃園交通比淡海方便多了12F 09/05 14:38
推 panzerbug: 淡海坐輕軌通勤台北車站，和住南桃搭火車一樣14F 09/05 14:39
推 Brioni: 北車到淡水、鶯歌都差不多20公里，基隆更遠一點，實際移動時間不知道哪個比較省？20F 09/05 14:42
→ loveswim: 就是通勤遠到懷疑人生 假日又塞22F 09/05 14:43
推 panzerbug: 台北車站到鶯歌車站，台鐵要快30分23F 09/05 14:44
推 raslin: 問就是蛋黃！24F 09/05 14:45
→ Giganoto: 基隆的優點是通勤台北右半邊快速，和淡水的左右邊通勤不同吧25F 09/05 14:45
→ mayko: 基隆是遠一點,但是你在台北東邊工作選基隆相對比較近呀..27F 09/05 14:45
→ IBIZA: 淡水你可以等北士科, 甚至黃珊珊說的關渡平原開發28F 09/05 14:49
→ IBIZA: 關渡平原真的開發的話 淡水會比現在好很多30F 09/05 14:49
推 panzerbug: 淡水最近的議題就淡海大橋，如果你要去五泰新蘆上班的話XD31F 09/05 14:50
推 CKRO: 蛋盒區33F 09/05 14:50
→ IBIZA: 北士科的話 淡水搭捷運25分鐘到芝山34F 09/05 14:50
推 panzerbug: 不過買洲子洋就好，再買不起買八里，應該沒人會買到淡海35F 09/05 14:51
→ IBIZA: 北士科發展起來的話 淡水可能不下五泰37F 09/05 14:52
推 chipretender: 北士科搭捷運的話要買的不是新市鎮，是學府路中山路鄧公路近捷運處吧XD
新市鎮搭捷運根本受罪...38F 09/05 14:52
→ IBIZA: 甚至可比新莊?41F 09/05 14:52
推 ownwei: 過了竹圍都是雞屎42F 09/05 14:52
→ IBIZA: 現在就只是說淡水站 不是新市鎮43F 09/05 14:53
→ panzerbug: 塭仔圳超大一片，雙北以前沒有這麼大塊的感覺48F 09/05 14:54
→ panzerbug: 淡海、林口都適合冬天去看，先看極端狀況52F 09/05 14:58
推 CYAward: 淡水比新莊XDDDDDDD53F 09/05 14:58
推 atten: 難得看到房版這麼一致54F 09/05 14:59
→ CYAward: 淡水先把林三淡其他兩個對手追回來比較實際55F 09/05 14:59
推 panzerbug: 很難，林三 10年屋都站穩4了
淡水我猜2了不起58F 09/05 15:00
推 jecko: 淡水現況早已被林三拉開 淡水鶯歌伯仲之間61F 09/05 15:01
→ jecko: 鶯歌搞不好都要超車淡水了65F 09/05 15:01
→ panzerbug: 鶯歌靠鳳鳴拉一把
以通勤時間來看，買南桃和淡海差不多68F 09/05 15:02
推 CYAward: 即便淡江大橋蓋好 淡水就算走64到新莊都要50分鐘起跳70F 09/05 15:02
→ panzerbug: 淡江大橋說以後還要有輕軌到八里，感覺是觀光用71F 09/05 15:04
→ CYAward: 但如果北士科弄好 淡水應該有機會向五股蘆洲看齊
但價格天花板就五股蘆洲八折吧72F 09/05 15:04
推 KrisNYC: 那現在就差不多了阿 哈哈哈 五股蘆洲新房子40~50
淡水新房子差不多開30多 毫無成長空間 慘兮兮
淡水現在就是賣一個雙北門牌理論上進北市1小時內
新房子開價最低 生活機能也免強能說都齊全這樣吧75F 09/05 15:05
推 jecko: 進台北市中心 連基隆都比淡水快79F 09/05 15:08
→ KrisNYC: 那個文章也很奇怪 淡北道路核定的起點就在紅樹林
淡北道路對整個中正東路沿線應該都是交通大加分的80F 09/05 15:09
推 F93935: 紅樹林到新春街妳下班時間開車看看多累82F 09/05 15:10
→ KrisNYC: 反而是淡江大橋對紅樹林沒啥幫助 竹圍應該有疏通作用吧83F 09/05 15:10
推 ioeve: 連蛋殼都不是吧84F 09/05 15:14
推 kusomanfcu: 就爛啊 但是每年都會有智障出來
淡水的利多就是便宜啊 然後就沒了
我講了30年如一日房價
等捷運費用漲了就變四十年了
完全不抗通膨的土地買屁啊85F 09/05 15:14
推 kyova: 若焚化爐那塊能開發就已經嚇嚇叫了~90F 09/05 15:16
→ kusomanfcu: 喔 說錯 地上物
折舊折到飛天
除非大量觀光91F 09/05 15:16
→ kyova: 之前不就有參考用的產專、住商分區圖~ 當然應該還會改啦...保留的綠地也都超過一半，應該不用擔心過度開發。94F 09/05 15:17
推 CYAward: 但外國人很愛買淡水96F 09/05 15:19
推 kusomanfcu: 還過度開發勒....現況明明就是 圈好也沒人想去
因為便宜啊
有八仙樂園的時候還好
不要逼我十年後再說四十年如一日97F 09/05 15:20
推 CYAward: 看到淡水就覺得噴房價太貴 買不起房的人在哭啥?一坪2x
又有捷運輕軌101F 09/05 15:23
→ kyova: ...我說的是關渡平原...103F 09/05 15:23
→ CYAward: 整天只想買市中心104F 09/05 15:23
推 KrisNYC: 算是居住正義吧 想到昨天是不是在討論基隆 基隆好的案子開價都4字頭了不是105F 09/05 15:24
→ kyova: 士北科和關渡平原開發才有可能帶動淡水這鳥地方...108F 09/05 15:24
推 panzerbug: 八仙改成環球、迪士尼就會漲了吧，哈哈110F 09/05 15:24
→ kusomanfcu: 整個北部看起來就淡水特別明顯 如果外勞長居會買111F 09/05 15:25
→ CYAward: 其實淡水靠淡水站也是很貴 但看一個地方不能只看最貴的112F 09/05 15:25
→ kusomanfcu: 至少未來找看護 很好找啦
全北部新進老人入住最高的地方113F 09/05 15:25
→ kusomanfcu: 高速老人化區域 不信的可以去查資料
去翻我的文章+淡水 我真的懶的再po了116F 09/05 15:26
→ kyova: 沒搭過淡海輕軌，不知道有多爛...便宜到一定程度只要還能有就業那應該還有可能做得起來...118F 09/05 15:27
推 eipduolc: 新市鎮太貴，捷運站那邊的房子貴可以理解120F 09/05 15:28
→ kyova: 全部搞養生村也可以喔~ 反正老人只要曬太陽...121F 09/05 15:28
→ eipduolc: 但也沒多貴，只是淡水的房子都蓋滿爛的我覺得123F 09/05 15:28
→ kyova: 之前的規劃，最近的產專大概是在好市多北投店那邊128F 09/05 15:30
→ eipduolc: 反正本來就是邊緣地帶，能要求什麼129F 09/05 15:30
→ kyova: 老人去馬偕，也不算太遠...130F 09/05 15:30
→ eipduolc: 淡水當地人無法利用輕軌通勤，只能繼續用公車131F 09/05 15:31
推 kusomanfcu: 你把台灣地圖拿出來看衛星圖 就連基隆都沒這麼亂來132F 09/05 15:31
→ eipduolc: 竹圍那一帶房子蓋的密又亂133F 09/05 15:31
→ eipduolc: 紅樹林又很多工商住宅地混合，幾乎零機能136F 09/05 15:32
→ eipduolc: 除了有錢人去那邊豪宅爽看景以外，沒任何好處138F 09/05 15:33
→ Tatsuya72: 新市鎮搭公車很順的啊！街區寬闊舒服得多139F 09/05 15:33
→ kusomanfcu: 我直接切開了 爛的明顯
新市鎮未來比舊市區還要糟140F 09/05 15:33
→ eipduolc: 優點就是便宜而已，便宜有原因，就這樣143F 09/05 15:34
→ eipduolc: 賭將來的利多不是不可能就是145F 09/05 15:34
→ eipduolc: 不過每次都拿天氣來打淡海很奇怪就是
我覺得北部都差不多，而且室內大家會想辦法147F 09/05 15:36
推 panzerbug: 如果南桃能夠抓台鐵對號車時間是還好，來回80分鐘以內150F 09/05 15:37
→ eipduolc: 你會想辦法讓自己室內條件恆定吧151F 09/05 15:37
→ eipduolc: 那如果是這樣，天氣能影響你什麼？連乾衣都有辦法了
要宜人應該往中南部去吧153F 09/05 15:37
推 kusomanfcu: 那你去住海邊第一排 這可是台灣唯一海風第一排重劃
唯一 去吧
安心上路156F 09/05 15:39
推 CYAward: 不用這樣酸淡水拉 北部二字頭的沒剩多少地方了159F 09/05 15:42
推 Marcuslin: 不用常常進台北 淡水還不錯啦 有景可以看160F 09/05 15:42
→ eipduolc: 我大量時間都在淡水跟林口，我覺得兩地都沒這麼慘
不知道拿這打是在打什麼
天氣根本不會是重點161F 09/05 15:42
→ CYAward: 淡水假日跟101差不多熱鬧164F 09/05 15:43
→ chkao: 跟蛋完全無關167F 09/05 15:47
推 GoGoD: 蛋糕168F 09/05 15:53
推 lukefr251: 從清朝開台祖就來淡水，我這一系都沒離開過，目前住在水碓麥當勞附近的40年以上海砂屋公寓170F 09/05 15:56
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