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看板 home-sale
作者 TomFord5566 (湯福56)
標題 [閒聊] 有3000萬閒錢買自住房還是投資破公寓？
時間 Fri Sep  9 14:13:49 2022


最近年紀比較大了


爸媽給了一筆資金讓我在台北買房


不過3000萬在台北也買不到啥


而且買下去之後還是要持續搬磚打工


轉念一想這筆錢如果拿到高雄買好地點的破公寓


然後裡面整修一下出租當包租公


自住的話就繼續租房這樣


後者的安排是不是屌打買自住啊@@…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.128.227 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z6jcVf6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662704031.A.A46.html
推 wasikulapica: 3000現金去投資別的資產吧
你問這邊投資房地產都是沒有現金貸款的1F 09/09 14:19
→ ceca: 你一個人喔?
納到高雄買1000萬中古屋+2000萬放0050領股利.3F 09/09 14:20
對XD
爸媽說買房看能不能交到女友
→ wasikulapica: 出租搞東搞西賺5%，還以為不用時間成本一樣5F 09/09 14:20
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 09/09/2022 14:21:31
→ ceca: 結束這回合.
要買公寓收租也可以.6F 09/09 14:20
→ wasikulapica: 樓上那個方法可以啦，你有現金才這樣做才對8F 09/09 14:21
→ ceca: 反正意思都差不多..XD9F 09/09 14:21
→ Brightheat: 隨便找個10%的一年躺賺三百萬10F 09/09 14:21
穩定10%的感覺略難@@“
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 09/09/2022 14:22:39
→ ceca: 10%要開槓桿..
開槓桿就有一些現金流壓力.
你生活可能就沒那麼快樂..11F 09/09 14:23
推 wasikulapica: 你有1000萬現金都屌打這裡一堆貸款仔了，怎麼會沒女朋友，更何況300014F 09/09 14:24
推 darkholy: 有3000萬想要穩就歐印中華電信吧，股價穩穩的每年好歹也有3.8%現金股息，如果不貪心就這樣躺著賺也不錯，比當房東輕鬆多了
投報率雖不高，但就是穩到不行XD16F 09/09 14:28
推 kelsierlee: 台北市三千萬還買得到；自住現在買還行，單價百萬內20F 09/09 14:28
→ darkholy: 躺著就能年收破百萬，還不心動嗎XD21F 09/09 14:29
噓 dexmanlau: 住都住的像乞丐  活著要幹嘛22F 09/09 14:29
→ ceca: 現在買0050,過兩年還可以撈一波.
因為這時機滿特殊的,應該會比買房子好賺.
股利要賺...增值也要賺阿..
只賺增值會餓死..並且被通膨給甩開.
買房子出租也是,我房租要賺,增值也要賺.
怎麼可能只賺房租...會餓死.23F 09/09 14:30
推 wasikulapica: 台北用買的幹嘛，3000隨便投資都可以月租10萬租1億輕豪宅29F 09/09 14:32
→ kelsierlee: 主要還是看能貸款多少；畢竟全押房地產也不是好選擇31F 09/09 14:33
噓 crystalway: 想法都這樣了，難怪變靠爸族？32F 09/09 14:34
→ ceca: 全壓房地產是無腦做法,因為全部都同樣的投資方式.
你不用思考別的..XD33F 09/09 14:34
推 kelsierlee: 收入能負擔的貸款去算總價；自住北市房貸款放股市。35F 09/09 14:41
→ castjane: 外勞薪資脫鉤本勞
救救快倒閉大學引進外勞打工36F 09/09 14:43
→ kelsierlee: 台北上億豪宅目前月租約十五萬以上，不一定含裝潢。38F 09/09 14:50
噓 checkman: 5566幻想文39F 09/09 15:00
推 frgthy: 到台中應該可以買到不錯的40F 09/09 15:06
推 frowning1226: https://i.imgur.com/NlaLW0r.jpg
樓上那個wasiku一段時間就出來欠嗆，笑死人
來，說說你這個公教人員現在手上多少現金41F 09/09 15:07
推 kagaya: 你可以只花一千萬自住 那當然屌打花三千萬自住啊………44F 09/09 15:31
推 amordelcor: 買青田618 剛好 https://reurl.cc/ERbg9n45F 09/09 15:31
〈房產〉北市套房價再攀高 青田街7戶小宅單價超過190萬 | Anue鉅亨 - 台灣房市 根據實價預售揭露資料顯示，北市套房的房價續創新高，北市大安區青田街有一處預售屋，實價揭露共 7 戶小宅成交單價超過 190 萬元，15 坪以內最高價的一戶每坪成交達 192.5 萬元，反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求。 ...

 
推 mfky2001: 學校旁買套房租學生妹，自主自用兩相宜46F 09/09 15:40
推 kagaya: 樓上你………47F 09/09 15:45
推 william826: 開槓桿要有金流啦 3000萬開10倍沒事業的別這樣玩48F 09/09 16:00
→ samm3320: 爸媽給三千萬羨慕0.049F 09/09 16:49
推 freekid: 那個wasi就是這樣，一段時間就會出來說台北租豪宅便宜，然後瞧不起貸款，房版各種奇人都有xd50F 09/09 16:55
推 hsinkid: 你這篇發錯版了，應該發到O252F 09/09 16:57
推 kelsierlee: 頂新魏家買十戶帝寶照樣貸款99%，何必瞧不起貸款？
在當時利率平均還不到2%，輕鬆銀行搬錢賺二十億。53F 09/09 16:59
推 tfct: 頂薪被抓去關了 舉好ㄧ點的例子吧55F 09/09 17:04
推 s26492755: 皮卡大不意外啊 他說窮人才買房
花20-30萬租房然後又會投資 報酬率不像你各位幾趴幾趴 人家幾倍幾倍的56F 09/09 17:07
→ kelsierlee: 所以頂新是因為四位董事貸款買豪宅被關？邏輯在哪？59F 09/09 17:09
推 tfct: 我沒有說因爲什麼 頂薪被關表示他是個罪犯60F 09/09 17:12
→ kelsierlee: 頂新到現在台灣富豪排行第四；在此例代表富人沒問題61F 09/09 17:12
→ tfct: 罪犯做的事情都不會是個好例子
如此而已
當然我沒說買豪宅被關啊 我只是說例子不好而已62F 09/09 17:12
→ kelsierlee: 你要抬槓去找別人；例子就是例子，以人廢言無聊透頂65F 09/09 17:14
→ tfct: 富豪被關也算是少數幾位之一了
怎麼會無聊呢？賣油都能假了 誰知道其他部份是不是真的？
你也找個誠信好ㄧ點的富豪來作例子66F 09/09 17:14
→ IBIZA: 舉例有錢人也是貸款，關誠信屁事
下巴就是喜歡瞎攪蠻纏69F 09/09 17:30
推 tfct: 有關係啊 他貸款時的條件 誰知道後來會被抓到假油71F 09/09 17:36
→ IBIZA: 下巴又要開始凹1000行了72F 09/09 17:46
推 tfct: 本來就是啊 看事情怎麼會只看表面呢？
背後有因果關係都值得探討73F 09/09 17:47

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