看板 home-sale作者 ceca (生活藝術大師 N)標題 Re: [閒聊] 不買房人生規劃時間 Tue Sep 6 02:08:34 2022
※ 引述《washilan (goodwill)》之銘言:
: 假設台灣房地產不崩盤
: 放棄在台灣買房可以如何規劃?
: 退休前租房,退休後:
: 一、等65歲保障住社宅,12年後躺在街道讓政府安置
: 二、住外國合理房價地區
: 三、住台灣極鄉下極破房子
: 還有嗎?
用今天的物價好了.
例如你有1億現金退休.
你就無腦全部丟在0050.
大約可以取得3%的股利.
也就是你一年可以取得300萬,每個月25萬現金可以花.
本金那個跟著0050跑,反正台灣進步你就更有錢,台灣退步你就跟著變窮無所謂.
因此,你本金都不動的話,你也等同打消掉通膨.
那每個月25萬,你可以拿5~6萬來租屋.
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https://rent.591.com.tw/home/13120048
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然後花個三四萬塊弄個外傭(這可以透過工廠去偷渡來用)
其他的錢就隨便你花...
當然你也可以去美國.
不過美國指數值利率比較低,
所以你可能考慮一半買美債,一半買指數.
阿你自己說不買房的.所以就不建議你在美國買三棟房子兩棟收租一棟自住的操作.
但你要去鄉下比較麻煩.
因為鄉下好住的房子通常不拿出來出租.
一般都要用買的.
阿你又不想買.
那...當然你每個月有25萬,你可以考慮去包一間旅館下來.
長期住的話,五六萬應該可以包一定等級的.
只是當然住起來就遠沒有都市那麼爽.
so....
大概醬.
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 不買房人生規劃
09-06 02:08 ceca.
年輕人會比較喜歡增值..XD
所以兩者來講,0050優先.
等我老了我在思考要不要以收益為主.
我手上的電梯兩房已經有四間了,兩間跑短期兩間出租.
但是他說他不買房...
所以不給買房建議..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/06/2022 02:41:06
推 stevensevens: 賣掉建地有一億,該賣掉全丟0050還是繼續放繳一年近一本的地價稅…苦惱9F 09/06 04:22
他又沒說他多少錢要退休.
既然敢不買房子要退休.
想必應該滿有錢的.
不然怎麼敢做這種事情?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/06/2022 04:23:36
→ F93935: 沒看過億萬身家租房的11F 09/06 06:44
推 panpan: 馬斯克不是組合屋 比租房更差吧12F 09/06 06:48
推 kl0408: 其實每月25萬股利都能繳房貸了16F 09/06 07:40
推 s26492755: 這就是一個盲點啊 有能力用投資獲取比房市更好報酬的人有 但這類人多數也有房產17F 09/06 07:43
推 hisa2002: 配息300萬不是指有300萬可花,有所得稅的問題19F 09/06 08:05
→ amordelcor: 朋友請二個台籍看護陪家人生活逛市場 一個月就十六萬了 這樣不太夠吧20F 09/06 08:19
推 iamala: 一億元住這樣挺慘的,有錢不買房根本是放棄人生最大享受。畢竟人生最多時間是待在房子裡。22F 09/06 08:21
推 piliwu: 馬斯克有9億豪宅好嗎24F 09/06 08:21
→ Anyotw: 我定存利息都支援我天天住飯店
你管我幹嘛25F 09/06 08:30
推 Narok: 馬斯克有飛機太空船怎麼不說?27F 09/06 08:31
→ dakkk: 不買台灣房 沒說不買美國28F 09/06 08:43
→ jimhall: 老人就是變癡呆,投資被騙光。有自己還光貸款的房子,就算錢被騙光,待在家發呆,沒人會趕走你
現在你多聰明,不代表老人一樣聰明
有房少一件要思考的事情,少一份風險29F 09/06 08:44
推 darkholy: 人老變癡呆最後只剩房孤獨死在家,不如存好錢自己去報名養老院,有房有屁用XD33F 09/06 09:12
推 rockhart: 有一億退休金的極少數人根本不會煩惱這個問題35F 09/06 09:15
推 littlea: 買00692 878那種也行嗎36F 09/06 09:18
推 lovemost: 有一億怎樣都可以過得遠比一般人好好嗎37F 09/06 09:21
→ ceca: 南高老屋比中古屋更可口39F 09/06 09:41
推 jc761128: 有1E了還想這麼多..
現實情況是 沒買房的人多數根本存不到錢40F 09/06 09:55
噓 callhek: 有一億 我花到死也還沒花完42F 09/06 09:56
推 me1029: 請教ceca大之前寫南高老電梯大樓 400可以買兩間也是591找到的嗎?
現在不都六百以上了43F 09/06 09:58
→ lionwin: 老屋不就是中古屋? 還是C大指的老屋是40年老公寓?46F 09/06 10:06
→ zaqimon: 記得死之前把一億本金花光 不然也是留給別人花
不過台灣現在退休老人手上資產有一億的應該很少吧47F 09/06 10:29
→ ceca: 上個月300找得到,下個月可能就要四百,所以請看當下行情
反正買最便宜的那間就對了49F 09/06 10:35
→ lee1112: 樓上真的 買房短短不到一年 一坪漲了10萬 再晚一年真的無法買 頭期追不上去51F 09/06 10:55
→ chinck: 請教C大 南高雄老屋 建議是那一個區塊最好53F 09/06 11:19
推 hankwanghow: 每年不一定300萬,如果股市倒退嚕,可能當年度只剩下200萬…56F 09/06 13:10
推 tskier: 看到一億退休金的前提,不想買房的人應該會改變主意吧!58F 09/06 13:10
推 kobe741107: 看完覺得這篇好廢,想想原文也是廢文,用廢文回廢文合理59F 09/06 14:36
推 ce0336ce: 我認識有一億的人,沒有任何一個不買房的。60F 09/06 16:57
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