看板 home-sale作者 wl760713 (willy)標題 [新聞] 升息效應浮現? 9月六都房市交易量衰退時間 Wed Oct 5 16:14:21 2022
連結：
https://news.591.com.tw/news/8484
內文：
房市冷颼颼，六都地政局今天公布9月買賣移轉棟數合計18,358棟，月減4.2%，年減14.2%
。此外，各都交易量也明顯衰退，其中重災區落雙北、台南及高雄等地，不僅較上月均呈
現衰退，與去年同期相比更雙雙走跌1~2成。房仲分析，大環境變動劇烈，升息、打炒房
及經濟前景不明等劇烈變化，導致市場情緒降溫，都是造成本月移轉棟數衰退的原因。
｜利空盤旋 六都交易量走跌
六都地政局今公佈9月份的買賣移轉棟數，其中台北1958棟，月減12.4%，年減21.3%；新
北市4120棟，月減7.8%，年減21.3%；桃園3663棟，月增5.2%，年減2.4%；台中4098棟，
月增1.8%，年增2.2%；台南1757棟，月減12.9%，年減20.9%；高雄2762棟，月減5.6%，年
減24.9%。總計六都今年9月共18358棟，月減4.2%，年減14.2%，雙雙走跌。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期國內經濟局勢起伏，除了股匯持續震盪下
行外，九月底央行第三季理監事會議再度升息半碼，更擴大資金緊縮態勢，加上房價走高
，買賣雙方認知持續擴大，民眾的觀望心態依舊濃厚，因此9月交易量年月俱減並不令人
意外。另外，由於第四季仍有持續升息、《平均地權條例》修正草案等變數，在利空盤旋
之下，房市後續估計將朝向「量縮價平」發展。
不過全台買氣雖然持續收斂，但桃園、台中仍在交屋潮助攻下繳出不錯表現，像台中除了
傳統精華區塊西屯、北屯等區正常發揮外，海線沙鹿、梧棲及烏日、太平等蛋白區各地交
屋亦開出紅盤，讓買賣移轉棟數在新案百花齊房下表現穩健。
利多出盡 南二都交易量衰退
反觀南二都台南、高雄，受去年高基期及大環境氛圍轉變等衝擊，買氣疲軟，本月呈現年
月雙減。其中台南9月買賣移轉棟數為1,757棟，月減12.9%，年減20.9％，Q3交易量為
5,610棟，單月及單季表現均為四年新低；而高雄本月買賣移轉棟數為2,762棟，月減5.6%
，年減為24.9％，Q3移轉量為8,367棟，寫下近三年最低點。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄在去年下半年開始受台積電議題發酵，台南
則持續受南科帶動，同時在去年此時，疫情趨緩、商機逐漸復甦，遞延買氣陸續出籠，因
此讓兩都在去年9月雙雙創下歷年買賣移轉最佳單月表現，基期較高，加上今年第二季起
進入升息循環，年減幅也因此較明顯。
心得：
https://reurl.cc/YXKLy0
房市降溫》台積電效應退燒 高雄等四都9月交易量都衰退 台南下滑幅度最大
暖市炒完台積電 爽傳一波後 升息這波還能炒房嗎
暖市 西瓜市 桃園 你有2000多萬會買哪裡?
桃園有工廠燒塑膠異味問題 暖市西瓜市你們幫解答
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推 ngxx: 沒事沒事 繼續買1F 10/05 16:23
推 g318: 魯套多+多都不敢發聲了3F 10/05 16:26
推 GoGoD: 量縮大噴的預兆4F 10/05 16:29
推 ngxx: 多方5秒後即將抵達戰場5F 10/05 16:29
噓 spermbox: 同一件事是要po 幾次？
房版空空現在是怎樣
小英宗痛的讀稿機嗎10F 10/05 16:41
推 kuosos520: 不過最多只是平轉，沒聽過有人降價賣的，空手兩年的哭哭歐16F 10/05 16:45
推 kranoawi: 跌10%有錢空空轉多多 慘的是沒錢的...18F 10/05 16:46
推 aJan5566: 剛需族群都去哪了? 快買阿~20F 10/05 16:50
推 paunch: 政府打炒房成功，裝睡的人只會說政府沒打22F 10/05 16:51
推 Jacob8330: 什麼衰退，明天就縮量井噴，多多趕快買下去25F 10/05 16:59
噓 e73103999: 放心啦 賣不掉加價賣 賣到2028年還在賣 嘻嘻28F 10/05 17:01
推 g318: 多多+魯套：房價再噴啦，送啦32F 10/05 17:08
噓 samarium: 原來是買不起房的八卦仔出來亂拉屎33F 10/05 17:13
→ etnie: 差不多要下車了，現在剛好34F 10/05 17:13
→ buike: 繼續帶風向，仲介就有很多委託可以簽囉！科科35F 10/05 17:14
推 darkholy: 量縮跟美國有關，跟我們政府無關，幫忙打房的是美國39F 10/05 17:26
推 hololive45P: 台中海線真的都不會跌...很靠北，大家一邊罵結果一直漲，沒人看好結果移入人數一直創新高40F 10/05 17:30
→ fanter77: 今年買的要平轉沒人接就知道不妙了42F 10/05 17:35
→ antigidu: 無腦多：惜售鎖籌碼啦 井噴44F 10/05 17:43
→ jjjerry: 放心，房只會緩漲跟大漲，空空別哭哭45F 10/05 17:48
推 Homedoni: 應該沒這麼多熱錢接你平轉 慢慢賣46F 10/05 17:48
推 jeffsu: 台中還是穩47F 10/05 18:02
→ ssiou: 想下車？賣得掉嗎？48F 10/05 18:14
推 ownwei: 惜售的新聞要來幾次～49F 10/05 18:15
推 raslin: 先蹲再跳高 房價繼續暴漲之路54F 10/05 18:38
推 lucifero: Ceca大都開示之後會再暴漲一波了 苦口婆心 你各位韭菜 再不上車 以後就真的沒車可搭了60F 10/05 19:36
→ yesyesyesyes: 會不會暴衝不知道，但是可以確定房租一定會漲，空空記得交租金就好62F 10/05 19:39
推 lucifero: 房租漲不是正在進行式嗎? 不需要確定啊~ XD64F 10/05 19:40
→ chpses: 藍天101可憐，每篇反串都這麼失敗66F 10/05 20:03
→ fanter77: 買賣統計不包括預售XDD，那預售屋蓋好交屋的要不要統計？67F 10/05 20:17
推 PPSEED: 電視越來越大，房子越來越小，類家庭電影院正夯70F 10/05 21:02
→ cocoi: 所以買超賣超的到底是群山，還是非群山阿。火車頭沒人買賣像話嗎？
另外再問一下，雞排、牛肉麵沒降，為什麼房會降阿？
汽油還漲耶71F 10/05 21:57
推 Homedoni: 咦我記得2020石油期貨有陣子是負的欸75F 10/05 22:28
推 alfi2016: 台南投資客大烙跑 資金要抽回北部惹76F 10/05 22:32
推 Homedoni: 房地產這種半民生半金融商品的東西有高低檔很奇怪嗎77F 10/05 22:33
噓 mark333: 我們還一堆同事有錢買不到房子….78F 10/05 22:57
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