看板 home-sale作者 Sugimoto5566 (馬丁)標題 Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中時間 Sun Oct 9 19:25:16 2022
※ 引述《jemdogdog (極度深寒)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/NR76Lq
: 內文：受到打炒房、升息影響，房市成交量縮，也逼出投資客趕下車的狀況，專家則示警
: 近一個月來降價求售的案件已翻了近5倍，中南部調降情形尤其明顯，未來賣壓恐越來越?
原文43
如果台灣房子以投資的角度而非民生需求角度來觀察
這則新聞八成又是空空自嗨
首先銀行利率政策角度來看
央行鴿派態度注定了根本不會大幅升息跟上美國
因此台灣房地產抽銀根的行為幾乎不可能
支撐房價的根本就不動不用擔心了
而以資金流向及本身抗通膨的角色來看
股市匯市經歷一波血殺
台灣人根深蒂固的觀念更有可能將資金大幅度地往房地產進去
畢竟各種投資商品都崩跌的情況 資金避風港的角色更為重要
更有可能預期未來房價只會漲上去不會發生崩盤情形
所以這種消息出來表面上是房地產利空
事實則是我想就是讓政府不敢繼續升息的消息
真是可怕的一手
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※ 同主題文章:
… ×4
10-08 23:00 junior020486.
Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中
10-09 19:25 Sugimoto5566.
… ×2
噓 antigidu: 無腦多快點加價買爆 不要丟房蟲的臉1F 10/09 19:26
好了啦 留著這篇五年內房價指數一定再創新高啦
※ 編輯: Sugimoto5566 (49.217.200.55 臺灣), 10/09/2022 19:29:13
推 Lions2020: 回一樓，我今年真的認真的買！！
四間中古公寓+兩間預售屋。
ceca大已說過，現在是休息時刻，休息完了還是要再上。去年加今年買的共四間預售屋已經po文分享過，四間中古公寓讓我整理一下表格，來得及的話我下個月來分享收租心得。
這篇的原po s大分析的對，勿用美國觀點看台灣，台灣有自己的走法，華人不動產永遠是米國人看不懂了，我們都離不開傳統世俗的眼光~有土斯有財！3F 10/09 19:35
推 kusomanfcu: 台灣就業情況比美國還糟
沒什麼 情況看不懂12F 10/09 19:47
→ iamok329: 期待一個人買個六七間互丟炸彈啦14F 10/09 19:47
推 Lions2020: 放心啦，期待3%以下的利率要逼死房東恐怕是緣木求魚，但是要嚇一嚇短進短出的小投手也許有機會。15F 10/09 19:54
推 leota: 期待Lion大分享～17F 10/09 20:08
推 PPSEED: 敝司六月之後營收下滑4成，七月八月九月一路下滑到往年的五成，投資理財還是理智一點吧，股票看來是沒救了，重壓房地產直到最後一刻18F 10/09 20:23
推 Morphee: 因為房地合一2.0高額交易稅，崩盤早就不可能了，沒人要賣啊。
政府幫忙鎖盤 有政府 好安心21F 10/09 20:24
推 nextpls: 老實說炒股才要禁止，一堆沒錢賭徒買股票，才是影響社會不動產能把內資鎖在台灣，抵抗通膨，比投機股市健康多了24F 10/09 20:34
推 jagin: 選後再看看26F 10/09 20:38
推 Morphee: 房產是台灣極少數還沒有被美國收割的資產27F 10/09 21:00
推 haykin: 整理三年3年後台股再創新高！28F 10/09 21:16
噓 darkholy: 我只知道當房價高到讓台灣人付不出房貸的時候，身體會很誠實的
你就看通膨爆炸是哪一邊的票比較多31F 10/09 21:31
→ Csir: 不趁現在還拿得起球棒革命老了被當垃圾用水車噴死34F 10/09 21:33
→ darkholy: 通膨繼續爆央行升不升息，看影響到哪一邊的票比較多35F 10/09 21:33
推 kkmon: 大家付不出房貸 銀行就會降息 贈送房貸免費寬限期了36F 10/09 22:05
推 spencer222: 推薦買台中 台北人覺得這裡居住環境屌打雙北…37F 10/09 22:17
噓 kzguan: 選舉一過，再來看會不會升好升滿38F 10/09 22:28
→ darkholy: 想一個問題就好，通膨爆了人民繳房貸的錢越繳越輕鬆嗎？
日常生活直接吃掉你20~30%的購買力，等於每個月收入縮水，房貸繳起來還會輕鬆愉快嗎？
這種情況會有人把錢拿去繼續追高房價喔？39F 10/09 22:51
推 Morphee: 樓上要不要先查一下台灣住宅違約率再來說這些44F 10/09 22:53
推 darkholy: 樓上不要張飛打岳飛，我講的跟你講的不是同一件事
通膨吃掉購買力的情況下，買房的人會變多嗎？45F 10/09 22:59
推 Lions2020: d大好，若是通膨嚴重吃掉購買力，不是更應該將現有資產放入保值性相對好的不動產不是嗎？ 是我我會這樣做耶，不然您建議我錢放哪裡？？ 就像國共內戰的那個大時代，錢不值錢，若要帶著走當然是黃金第一，若沒有要走，不是買田買地是首選嗎？ 再請不吝指教47F 10/09 23:06
→ darkholy: 樓上你講的是少數有錢人的想法，我講的是多數中產受薪階層的想法，你房價追高還要有閒錢，通膨吃掉你的薪水你還有多少錢能追高房價？52F 10/09 23:11
→ yeltek: 有沒有想過你的錢被吃掉是因為你沒把錢鎖住？
結果當原因的神邏輯就是窮人的寫照55F 10/09 23:22
推 Lions2020: 拍謝，我也是中產階級，我倒不認為是少數有錢人的想法，因為我也會這樣想，若是到了真的通膨嚴重，我真會留下手邊生活必需之外的錢後全部投入保值性商品，因為今天不買明天更貴(其實只是錢不值錢)，另外您上上面提到的通膨嚴重，我想了一下覺得更應該趁機來搶劫銀行跟它貸款買房不是嗎？ 因為今天借的100元，明年實際購買力根本不到100元，不知道耶，我照這樣操作也15.16年了，好像我這樣才是對的耶......至少帳面資產沒有少過，以上說明，歡迎指教或是其他鄉民不吝指正57F 10/09 23:27
推 Morphee: 同意樓上 通膨不會馬上吃掉你薪水啦 一年你估5%就好
除非你是本來就沒錢沒頭款 不然通膨不可能馬上吃了你的錢66F 10/09 23:29
推 bms: 通膨買什麼最保值 去問問你的爸媽好嗎68F 10/09 23:36
→ visvim729: 因為升息慢股匯市大跌所以得出結論未來房價會大漲….你要不要看看自己說了什麼？至少講一下你接下來要掃哪裡持續升息多出的購屋成本要如何轉嫁，教一下啊！不要讓人感覺你沒料。69F 10/10 01:58
推 piliwu: 通膨要看空房地產某樓是認真的嗎？
這波通膨影響你2-30%的生活支出，基本上別自稱中產
階級，賺的錢
幾乎都花在吃飯離中產還很遠73F 10/10 03:38
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