回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 tim29623377 (小誌)
標題 [請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資
時間 Sat Oct 15 12:56:33 2022


最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金

目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市

但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入

但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率

所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸

雖然我知道可以靠ceca大的轉貸大法只要付利息就可以一直住 但這個操作太高端要講解給家母太複雜就先作罷

想請問是否應該投入大量資金買房還是拿來投資 另外怎樣的資產配置比較適當 謝謝大家
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.93.154 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZIZs3n5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665809795.A.C45.html
推 GoGoD: 定存1F 10/15 12:59
→ qqphor: 我也覺得你適合定存XD2F 10/15 13:01
推 AhJaTyYn: 如果都需要給媽媽決定 我也覺得定存就好了
感覺你們應該完全不想有風險3F 10/15 13:05
推 tfct: 年薪90理論上只能繳一年30萬的房貸 所以也只能貸到1000萬吧？ 還是有什麼方法能貸更多？保人？抵壓？5F 10/15 13:06
→ qqphor: 媽媽都想現金買房了7F 10/15 13:08
推 tfct: 頭期款算3成 要貸1750萬貸得下來嗎？8F 10/15 13:08
→ qqphor: 根本不用考慮貸款的部分9F 10/15 13:09
推 Jodaro: 不缺自住房的話等竹北回檔撿便宜
台雞雞法會已經預告半導體會變慘業了10F 10/15 13:13
推 bluezoo: 美元定存12F 10/15 13:16
→ darklpi: 如果你沒有決定權就給有決定權的人決定,不然後面有什麼狀況你都是被哭的份13F 10/15 13:18
推 F93935: 現金都留著啊 看是要吃通膨還是電信詐騙15F 10/15 13:21
推 tswen: 名字買誰的16F 10/15 13:21
推 NTU303150195: 定存吧17F 10/15 13:21
推 aaboutt: 年薪90居然可以存到1500萬，不吃不喝也要存17年，代表非常節省保守。這樣定存或買房比較適合18F 10/15 13:23
推 MizPerfect: All in 美元定存20F 10/15 13:23
推 freekid: 1500不是存是賣地所得21F 10/15 13:25
推 aa00788: 買房+美元/放空22F 10/15 13:26
推 iphone7mini: 年薪90除非掛保或共持不然也是貸一千初頭吧？23F 10/15 13:27
→ freekid: 找你母親能接受的低風險股票如金融股放長期如何，定存實在太吃虧24F 10/15 13:27
推 stevensevens: 美金定存4.5%26F 10/15 13:27
推 ceca: 可以等升息循環結束.
進股市撈一筆,再來買房..XD
當然股市會不會再升息循環結束前就莫名其妙富書.
這個...我2015年被騙過一次..所以我不知道..你自己判斷.27F 10/15 13:28
推 Lions2020: 這篇就是很好的例子，台北的房子不是受薪階級在買的，31F 10/15 13:29
→ ceca: 2015年,我以為會跌到6000以下,結果七千多就一去不回頭..XD32F 10/15 13:29
→ Lions2020: 不要學媒體用受薪階級(少數人)的觀點來看北市，這些都是兩三代資產的累積所造成的購買力33F 10/15 13:29
→ ceca: 就是我提早進那斯達克正二的原因.
2015年那一波,一毛都沒賺到,很生氣.
所以少賺也比沒賺到好...我選擇早點進去.
但是投資...自己決定,下好離手,後果自負.35F 10/15 13:29
→ Lions2020: CECA大前幾篇文章有講過，這篇就是一個印驗39F 10/15 13:30
推 bboywhite: 1200買房300慢慢撿存股40F 10/15 13:32
推 shena30335: 想讓長輩安心的話也可以貸少一點就好41F 10/15 13:41
推 swanmay: 買房啊！42F 10/15 13:41
推 IS0987: 錢誰的誰做主啊...= =43F 10/15 13:44
推 heryi: 買房不也是投資嗎？44F 10/15 13:44
→ testPtt: 要買房不如等法拍 之後會有一堆套套還不起的45F 10/15 13:45
推 kagaya: 一毛都沒賺到 很生氣XD 少賺沒關係 要穩賺～筆記46F 10/15 13:52
推 hank9201: 你如果能猜準股票的低檔，那就別買房 借錢歐印。一年就財富幾億。很顯然你也知道人都無法準確預測。那就誰出錢就誰決定怎麼買房47F 10/15 13:52
推 gmjoin2007: 你平常沒在投資 建議先拿幾十萬投資當練習 其他都先拿去付房款 之後熟悉把握度比較高再貸出來就好
而且看來看去 那是你老母的錢 保守點吧50F 10/15 14:00
推 daddy29: 買房 其他放美金 留頭期款跟2-3年貸款就可53F 10/15 14:02
→ mayko: 媽媽保守的心態,買1500的房貸300,300留著裝璜+買股54F 10/15 14:09
推 kagaya: 我媽的話是都買儲蓄險去了 看股市殺成這樣好像也對
沒在投資突然下去買會變韭菜先繳學費……至少我是這樣啦55F 10/15 14:18
推 hongdagg: 當然是一次買3間，無限轉貸+收租抵貸款，10年後房價還會漲一倍57F 10/15 14:22
推 SSSShohei: 祖產這種不是血汗錢來的，投資上真的要保守一點，寧可少賺，不然你會被你媽唸一輩子59F 10/15 14:23
→ kyova: 我覺得股市今明年該分批進場一點了。不要槓桿就好。61F 10/15 14:26
推 TokyoHard: 蒸的丸子,連ceca都在建議進股市撈一筆再來買房62F 10/15 14:31
→ abyssa1: 聽媽媽的話 別讓他受傷63F 10/15 14:33
推 NicholasTse3: 妳的年薪可能貸不到兩千吧 就買房請銀行估 剩多少就丟股市64F 10/15 14:36
→ hankerlon: 不是你的錢，不要去煩惱。
不是你的錢，賠錢會賠掉家庭和諧。66F 10/15 14:50
推 chouwang68: 你沒有決定權就看著就好，我從來不回家要資源就是這樣，問一堆問題，講了又不聽。68F 10/15 14:52
推 kitten123: 媽寶最適合定存惹70F 10/15 14:54
→ IBIZA: 下巴老是講一些外行話，你沒貸款過嗎？71F 10/15 14:57
推 Ddylan: 考慮媽媽很保守，建議500出來當頭期，這樣也好跟媽媽交代，剩下1000，到明年底分6-12批進股市0050或0056，推薦0056是因為股息也可以跟媽媽交代，保守的媽媽有看到錢進來自然安心不少，不然應該是0050更好
0056裡面有不少知名傳產大公司，你跟媽媽說錢拿去投資這些公司會比什麼電子股台積電大立光更動聽吧，台積電是什麼？賣烤雞嗎？大立光？是多大力？惟大力？換美金買美股更難交代，蝦米蘋果？這麼貴控金喔？蝦米特斯拉？日本恐龍嗎？72F 10/15 15:02
推 icekimtommy: 周董已經跟你說過了 聽媽媽的話81F 10/15 15:15
推 iNicholas: 心安世界安82F 10/15 15:19
→ WenliYang: 聽媽媽的話~~~83F 10/15 15:27
推 o523874: 只能說 煩惱會越越多，放寬心 母親意見為主84F 10/15 15:33
→ cka: 買房比較保險85F 10/15 15:40
推 SSD23568: 聽媽媽的話86F 10/15 15:41
推 migration265: 你定存就好87F 10/15 15:50
推 mmay: 乖乖聽媽媽的88F 10/15 16:03
推 F1239810: 你真的知道要投資什麼嗎?...如果只是一知半解賭博心態。那別亂投資，買房就好。89F 10/15 16:39

--