看板 home-sale作者 junior020486 (軟蛋頭)標題 Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦?時間 Wed Oct 12 22:04:21 2022
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:
: 買房後經濟壓力好大喔 錢都大筆大筆噴掉 每天都為了錢在煩惱 精打細算看裝潢電?
: 家具哪裡還能再省一點
: 之後進入漫長的揹債人生 頭期款和裝潢款辦信貸 這樣房貸加信貸一個月竟然要繳五
: 萬五
: 房貸已經貸40年 房貸信貸利率差不多地板價 還要繳這麼多錢 房貸要繳到七十幾?
: 萬一中間失業我可能要去賣腎了
: 如果一對夫妻領基本工資 就算不吃不喝也繳不起貸款 窮人到底要怎麼買房 買了?
: 的要當房奴一輩子
: 現在房子這麼貴買不如租 我目前租市值兩千萬的房子房租才三萬多 買間不到一千?
: 鄉下的房子還小三坪 竟然要付五萬五比租房多了兩萬多
: 不要只看說房貸和房租差不多不如買房 頭期款裝潢款攤下去就會比租房貴
: 空空龍哥我買房的親身經歷 買到房子我有房了只會爽個幾天而已 之後就是痛苦的開
: 始 勸各位想買房的空空們三思
我說實在,我有個前同事比你各位都誇張
他最近出去開業了
在其他地區,不在我現在這邊
我是聽說搞了牙科設備貸款,貸了快2千萬
七年要還清
我現在聽了他的故事,你各位買房的,尤其像3X龍出來唉的,都是小事情,根本無病伸吟
你們槓桿能有我前同事大嗎?XD
牙科設備折舊比新車落地更誇張欸
想了想,我還是乖乖受僱幾年再開好了
我廢物心臟小XD
而且最近明顯感覺自費意願下降,可能老鮑升息發威了,股票全部一坨屎
說實話,房已經比股票抗跌多了,連買自住房都怕成那樣,建議去儲蓄險吧XD
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Re: [心得] 買房後經濟壓力很大怎麼辦?
10-12 22:04 junior020486.
→ testPtt: 那設備用20年沒問題吧2F 10/12 22:07
推 tfct: 他這個動作叫槓桿嗎?3F 10/12 22:07
→ junior020486: 槓桿沒錯啊
設備20年沒錯,但是一年要還300萬欸
還不出來抵押品就沒了QAQ
設備貸聽說是七年還清4F 10/12 22:08
→ smallgigi …
→ smallgigi: 心臟真大顆,律師或地政士都不用什麼成本,一台筆電一8F 10/12 22:12
推 akway: 不用擔心牙醫啦 銀行都不擔心敢貸了 擔心什麼9F 10/12 22:12
→ IBIZA: 能還300萬代表他賺的比300萬多很多,有什麼好擔心的10F 10/12 22:12
推 abyssa1: 軍備競賽這麼恐怖喔 設備2000萬是什麼雞絲?13F 10/12 22:13
→ junior020486: 設備貸就是養套殺,銀行評估很寬鬆
他一個月還25萬,但是診所每個月還要發助理薪水、店租、水電、材料費
可能一個月成本奔向50-60萬欸QAQ14F 10/12 22:14
推 tfct: 一個診所就要貸2000萬的設備?還是多人合開的診所?不太ㄧˋ樣吧18F 10/12 22:14
→ checkman: 這兩年利率差 股市不好 前同事保重22F 10/12 22:15
→ tfct: 一人診所,多人診所 營業額就不一樣了23F 10/12 22:15
→ junior020486: 細節不說了,裝潢+設備貸款
我之前聽前輩分析,開一間診所至少要1000萬
木工弄多一點、診椅多一點真的有可能奔2000萬24F 10/12 22:16
推 abyssa1: 看一下全口X光機100萬 電腦斷層250萬
2000萬到底買了什麼?還是含裝潢?27F 10/12 22:16
推 tfct: 就不一樣啊 月繳25萬設備貸款如果是ㄧ人使用 的成本很高啊 但是如果是多人使用 就還好啊30F 10/12 22:18
推 QQMMWA: 牙醫診所問題跟醫美一樣太競爭 又是資本軍備競賽 很容易被資本家介入當老闆
這樣根本沒保障 診所牌沒限制 哪個醫生都能開 甚至不用醫生只要有錢也能開來請醫生
我家開psy醫院當初貸款2億以上
但兩年就還光光 因為psy醫院牌有總量管制 基本上一開絕對接近滿床不太競爭
就是特許行業 人口沒繼續增長的話 你是郭台銘有錢 政府也不會讓你開
有牌照管制才是王道33F 10/12 22:19
推 frowning1226: 哦哦哦,有CADCAM哦,那難怪XD
一開始不要自己搞這個啦...穩了再加,客源都還沒穩43F 10/12 22:22
→ hellogym: 牙助請正一點的 制服裙子短一點 到時就一堆人去看牙了嘻嘻45F 10/12 22:25
推 frowning1226: 這樣一開始會付得很辛苦,而且會自費推很兇
自費這個問題就要看點了,有些地方自費沒這麼容易48F 10/12 22:26
推 tswen: 好恐怖唷。感覺買了七年還沒開始賺50F 10/12 22:27
→ junior020486: 自費八德這邊真心難推,我之前參觀其他地方的診所,一個crown 26000XD
同樣的東西我做15000QAQ51F 10/12 22:29
→ zaqimon: 有些老牙醫的設備感覺有點恐怖
老牙醫跟年輕牙醫比真的「隨便」很多 純手工不用設備
老牙醫抽神經靠經驗 年輕牙醫還要拿個儀器在那邊量BB叫54F 10/12 22:30
推 Ddylan: 都是同行,鼓勵你開啦!趁年輕真的要衝一波!衝過就你的,當老闆賺的都自己,超爽!當然很多事很雜,時間久就習慣了,東西不用全新,很多二手的就很好用了,不要貪心一下就要開大間,成本壓力自然沒那麼高58F 10/12 22:32
→ junior020486: 我覺得牙醫太多、軍備競賽噴太多錢,最後就會變成狂推自費給患者不好的印象XD62F 10/12 22:32
推 zaqimon: 老牙醫從來不用橡皮障 年輕牙醫用橡皮障夾得好痛65F 10/12 22:33
→ testPtt: 醫材自費大部分比較耐久阿67F 10/12 22:34
→ junior020486: 我本來最近被各路院長gank到心累想自己當老闆,看了一下老鮑的手段,還是龜一下好了XD68F 10/12 22:34
推 Refauth: 每次聽到台灣年輕人告訴我他要龜一下我就笑到噴淚
上一個跟我講他要龜一下說他今年出國只玩十次叫做龜一下70F 10/12 22:35
推 Ddylan: 我老婆一人牙醫診所,看她也蠻輕鬆的反正預約制高興就不約休息,月入雖然沒有其它老闆多,不過也都近百了72F 10/12 22:37
→ Refauth: 真是有夠會"龜"的啊!怪不得會被一堆人吐槽"你還有錢啦"75F 10/12 22:38
→ Ddylan: 不過我老婆專看矯正,算是先苦後甘,之前給人家請被欺負的很慘77F 10/12 22:38
→ Ddylan: 醫生都很聰明又難搞,合夥常常會吵架喔XD80F 10/12 22:39
→ frowning1226: 對~所以後期會吵,幾乎都會,但是初期安全性很高
前輩如果是老闆的話,有可能是"不要跟別人合資跟我"83F 10/12 22:40
推 inchlife: 2000萬大部分都是裝潢,實際上牙科器材不貴87F 10/12 22:41
推 dennistao: 說到裝潢台中有幾家牙醫診所的裝潢真的不錯88F 10/12 22:42
推 inchlife: 然後牙科器材評估都是抓三年回本五年迭代,七年沒問題的90F 10/12 22:43
推 antigidu: 不喜歡一直說服我植牙的牙醫91F 10/12 22:43
推 Ddylan: 西醫很難開了,牙醫,我覺得還沒真正飽和,不過當然也沒那麼容易,不會行銷打廣告也是gg,醫術不是活下來的重點92F 10/12 22:44
→ inchlife: 開業醫就是sales,技術不重要,能讓顧客願意自費才是關鍵94F 10/12 22:45
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