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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 逃命？全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達
時間 Sun Oct 16 16:26:26 2022

連結：
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逃命？全台降價求售暴增1.5萬件 屏東也達千件 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
央行連三季升息，加上近期股市重跌，根據元宏不動加值服務平台統計，近期網路降價物件暴增1.5萬件，從7月608件，9月驟增... ...

 

內文：
經濟日報 記者游智文／即時報導

央行連三季升息，加上近期股市重跌，根據元宏不動加值服務平台統計，近期網路降價物
件暴增1.5萬件，從7月608件，9月驟增至1.56萬件。台中市逾2600間房子降價求售全台最
多，其次為桃園、高雄。六都以外，則以屏東降價求售1033件最多，全台排名第七。


降幅方面，目前全台平均降價物件降幅約5.6%，先前房價漲幅驚人的外圍縣市，包括屏東
、嘉義、台東以及基隆，平均降幅都達6%，並列第一名。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，通膨惡化，美國聯準會今年展開暴力升息
，全球也進入升息循環。寬鬆貨幣政策告終，熱錢快速退燒，不僅台股從年初約1萬8千點
狂殺到目前不到1萬4千點，下半年房市交易量能也明顯降溫。


由於擔憂房市反轉、房子賣不掉、以及有資金需求的屋主越來越多，因此近期市場不但降
價求售物件大增，把房子拿去抵押借錢的屋主也增多，目前房價雖然尚未出現明顯鬆動，
但市場已露出反轉跡象。


陳傑鳴表示，近兩年，全台房市在低利率、台商資金回流、科技大廠設廠等眾多利多帶動
下，房價漲幅都相當大，特別是台中、桃園、高雄因為大型開發計畫、指標大廠設廠，房
價漲勢領先於其他都會區。


如今房市量縮，市場擔憂房市反轉，這些地區投資客想下車狀況也特別明顯。以台中來說
，捷運綠線沿線重劃區，近年推案量相當大，也是投資客瘋狂搶進的區域，如今這些地區
賣壓都有攀升跡象，降價物件都出現不少。


另外，過去兩年因都會區房價急漲，許多購屋人往外圍購屋，不少蛋白，甚至蛋殼區出現
外溢效應，房價跟著大幅上揚，如今買氣下滑，投資人擔憂不先獲利了結，未來可能長期
套住，因此也出現大量降價物件。


心得：
房價3年內翻幅破200%
現在怒降5%
就是所謂的降價求售？
不過現在投資還是要挑區域
投資炒蛋白的自己保重

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ dslite: 只有新竹不會跌1F 10/16 16:33
推 alfi2016: 未來30萬小量賣鴨
趕快買起來XDddd
https://i.imgur.com/FfSpeTs.jpg2F 10/16 16:40
→ testPtt: 建議還是投資大坪數住宅 以後社宅政府包租會套死小坪數5F 10/16 16:45
推 scitamehtam: 新竹基本面太強啊，資金潮退去，一定去新竹買房避
險
看看新竹戶籍人口跟實居人口差額就知道，還有一堆
外地人在租屋等著買房…
反而是產業空洞，靠資金潮炒作的地區，應該真的慘
了，看誰跑得慢，會套超久6F 10/16 16:53
推 addadddog: 塊陶啊，韭菜們12F 10/16 16:56
推 jemdogdog: 新竹避險 本日最佳笑話13F 10/16 16:56
推 newhander: 那是板上套套還沒發揮加價買的被動技能，等他們壓身家去貸款，房價就漲到天際了。14F 10/16 16:56
→ jemdogdog: 要避險回台北市好嗎
以現在氛圍買美金比新竹好賺多了16F 10/16 16:57
→ kinmengon: 現在不是投資房市好賺了18F 10/16 17:00
推 heryi: https://i.imgur.com/iPJ1vv9.jpg
新竹還是有求售啦
只是都還是大賺很多的求售19F 10/16 17:01
→ kinmengon: 當然 你是要放5年8年單純抗通膨的 繼續房地產很適合22F 10/16 17:01
推 antigidu: 房蟲：量縮鎖籌碼啦   咦？23F 10/16 17:02
推 gn01693664: 假的啦，只會漲24F 10/16 17:04
推 benny1990615: 哭啊，想買的地方都沒有物件25F 10/16 17:07
推 DwyaneWade: 避險絕對是回防雙北啦，新竹基本面太弱了只能靠某些公司，雙北是靠資產，比較穩
新竹明明一大堆降價求售的26F 10/16 17:07
推 marunouchi: 只有台北不會跌29F 10/16 17:09
推 julian42: 避險怎麼會買台灣的防地產，戰爭都要跌爛30F 10/16 17:10
推 benny1990615: 台北蛋黃沒什麼丟出來的，更不用說降價了，哭31F 10/16 17:11
→ curlymonkey: 小跌而已啦 長期一樣看多 魯空進場唯一機會了32F 10/16 17:13
推 kitten123: 空空們快趁現在把老家賣掉，要暴跌囉~~
老家還不賣的只是假空空，實質上是真多多吧33F 10/16 17:13
→ kyova: 完惹35F 10/16 17:16
→ CGDGAD: 又不是每個都底部買上來的，愛追高的好自為之36F 10/16 17:16
推 Trump520: 疫情後買台南高雄的應該很危險37F 10/16 17:19
推 k374318: 現在就開始那明年裁員潮不就爆多38F 10/16 17:19
推 antigidu: 無腦多快加價買爆  不要殺價 丟房蟲的臉39F 10/16 17:20
推 golover: 漲200%降5%求售40F 10/16 17:21
→ DwyaneWade: 還有不用在那邊户籍vs實居，要比這個差距雙北絕對屌虐新竹縣市41F 10/16 17:22
推 ship1228: 屏東不意外，當初炒台積電題材，笑死43F 10/16 17:22
推 Coolno9: 避險(X) 抓交替(O)44F 10/16 17:24
推 jemdogdog: 台南看地區 蛋黃區還好45F 10/16 17:25
→ stevenshih: 二重王家維都貼逃命平轉了 我看房市不妙46F 10/16 17:27
推 scitamehtam: 戶籍 > 實居，北北桃竹中都是，但新竹差異率最高啊而且新竹內建薪資贏其他地方太多
基本面還是最強47F 10/16 17:31
推 jemdogdog: 經濟衰退 靠消費的科技業如何好？你嘛告訴我
我好嗎50F 10/16 17:32
推 Hitimothy: 自住都還行啦 總比套在股票好52F 10/16 17:33
推 kusomanfcu: 套一輩子的鄉下倒貨53F 10/16 17:34
→ Hitimothy: 但明年買的確可以撿到便宜54F 10/16 17:34
推 daddy29: 開始了55F 10/16 17:35
推 jemdogdog: 目前等 有便宜的就撿56F 10/16 17:35
推 cblade: 南高屏都是GG生活圈57F 10/16 17:37
噓 Jacob8330: 明年追高仔全數跳樓58F 10/16 17:39
推 tomap41017: 小跌1%59F 10/16 17:43
推 ZekeYeager: 科技業現在都挫咧蛋60F 10/16 17:44
推 scitamehtam: 科技業如果變差，其他不就更慘？ 台北以服務業為主，那不就影響更大？61F 10/16 17:44
推 payaya: 外勞接盤63F 10/16 17:45
→ ship1228: 這只是剛開始，沒人接盤很快就滑價64F 10/16 17:45
推 antigidu: 接下來的景氣反轉  絕對很有感65F 10/16 17:52
推 DwyaneWade: 雙北哪個人是靠薪資買房的，一大堆領3萬，家裡幫忙3000萬..66F 10/16 17:53
推 starahsu: 等股市崩了 房價必跌68F 10/16 17:56
推 KIDDLEE: 遇水則發，全台防水測試69F 10/16 18:03
→ mooto: :Q 幫科技業煩惱 就好像替馬斯克跌破2000億鎂煩惱一樣70F 10/16 18:03
推 zerobx: 房子就是用來炒的 不是用來住的71F 10/16 18:03
推 oldbalanc: 但是基隆新橫濱實價登錄沒有降價呀XD72F 10/16 18:04
→ domybest1125: 樓上沒看到基隆只有1%降價嗎73F 10/16 18:05
推 clamperni: 台北沒事 繼續緩漲74F 10/16 18:14
推 hypeng: 新竹被特定產業和工作綁架，搶破頭：（
原生家庭非雙北人的科技業最好扎根之地還是新竹，職涯&跳槽最完整、不會被綁單一公司，搶破頭：（（（75F 10/16 18:15
推 YouGot5566: 某新北咖又再喊雙北了 一直蹭一直爽78F 10/16 18:22
推 MixBear: 來房版買就對了 房版只漲不跌啦79F 10/16 18:26
推 SkyIsMyLimit: 喊多的趕快買啦 不要講幹話 快買！80F 10/16 18:27
→ srasn: 假的 我不信81F 10/16 18:37
推 benny1990615: 買了等著笑魯空 ：）82F 10/16 18:38
推 xmoonlight: 坐等科技業裁員83F 10/16 18:38
推 hisonguin: 沒加價當然賣不掉84F 10/16 18:43
推 IS0987: 要崩啦～～～
嚇死了85F 10/16 18:50
推 johnny4785: 不是降5%的問題，啊不是都說不會降嗎～87F 10/16 18:51
推 ninja8787: 假的啦，台灣只會漲漲漲，空空不要幻想了88F 10/16 18:51
推 liwotangeemo: 已經開始 hiring freeze 了
當初喊新竹有剛需漲破百萬的 呵呵
明後年科技業一定慘 中位數減一兩百差不多89F 10/16 18:52
→ ninja8787: 外勞大軍買起來92F 10/16 18:52
推 whisty216: 房市長期看漲 拉回就買93F 10/16 18:55
推 yeeily: 塊逃，也來不及94F 10/16 18:55
推 qqphor: 涼涼了….95F 10/16 18:59
推 Infinair: 科技業早就凍結了，哪是現在才凍。6F天天上來洗新竹不累啊96F 10/16 19:02
推 bearian: 以後你的房東可能是外勞，保重！98F 10/16 19:05
→ alexstag: 3000萬房是台北中位數，原來台北人都不用貸款，要貸款的都是北漂仔99F 10/16 19:10
推 yesyesyesyes: 坐等台南Lm崩盤，來撿便宜勒101F 10/16 19:14
推 sspider0829: 明天蔥價102F 10/16 19:18
→ asked …
推 asked: 因為台積不蓋廠吧103F 10/16 19:22
→ STAEGG: 竹北啥時降，我還要買阿！104F 10/16 19:30
推 kevin28: 不會跌啦 炒起來 說好的平均單坪千萬還沒到呢105F 10/16 19:47
推 panzerbug: 量價齊揚106F 10/16 19:53
→ babyMclaren: 這版會說一定假數據107F 10/16 20:06
推 thetakerone: 抓穩囉！108F 10/16 20:10
推 Mulsanne: 等竹北降價掃貨109F 10/16 20:26
→ alexstag: 啊靠...一堆人在等是要怎麼掃貨...110F 10/16 20:28
推 gunlinuu: 喔是喔真的假的111F 10/16 20:29
推 micky83802: 這是真的我看竹北一堆降價的
591都寫得很清楚112F 10/16 20:38
推 panzerbug: 均價修正回2020再說吧，而且這都六都外，桃園以北區域均價跌5%以上再來po114F 10/16 20:46
噓 Feynman5566: 個案116F 10/16 20:47
噓 cccover: 有便宜的通知我喔117F 10/16 20:50
推 silentforest: 這只是剛開始......118F 10/16 20:53
推 McDonaldboy: 個案自慰術發動了119F 10/16 21:05
推 kadc: 竹北一定緩降的好嗎 但是掃貨做什麼？ 錢太多想被套？120F 10/16 21:12
推 scitamehtam: 竹北不久前一坪開80一天搶完耶…
降個頭啦，根本買不到..121F 10/16 21:16
推 Refauth: 雙北哪個買房的人是領3萬以下的？不要亂騙人好嗎123F 10/16 21:33
推 polestar0505: 是在降幾點的？賣不掉加價賣沒聽過？降價賠錢活該124F 10/16 21:54
推 YangChang: 跌50%再來說好嗎125F 10/16 21:56
推 narutotim: 新北根本沒人降126F 10/16 21:58
→ alexstag: 哪有什麼80的案子一天搶完...舒曼花園賣不好啊127F 10/16 22:01
推 cccmn: 如果說是怕阿共打來 我還比較相信128F 10/16 22:02
推 wind1729: 完了，這還只是開始129F 10/16 22:25
推 kkmon: 漲200%降5%  是世界奇觀呢130F 10/16 22:55
推 ZXCWS: 賣不掉 就加價賣阿 這根本送分題131F 10/16 23:14
推 agvnol: 拉回就是買點，這麼簡單還要我教132F 10/16 23:19
推 antigidu: 請無腦多房蟲  加價買爆  別丟房蟲的臉133F 10/16 23:25
推 kevinhon: 魯空喊了幾年空，房價反而往上更難追，不是從房版消失，就是來反串井噴，還不夠丟臉？134F 10/16 23:52
推 chouwang68: 跌啊，等反應到不動產，正好股市撈一圈出來掃便宜貨，便宜可以治癒一切，呵呵。136F 10/17 00:03
推 ruruyanyu: 某a魯蛇就是低端啊 腰斬你這種雜空也不敢買的138F 10/17 00:03
推 antigidu: 所以房蟲加價買爆沒？  別騙人接刀139F 10/17 00:13

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