看板 home-sale作者 Chinko (無射)標題 [請益] 家裡有房子不知道該不該賣時間 Sun Oct 23 18:47:23 2022
家裡在幾年前買了一戶社區型透天無電梯,屋齡大概8年,入手1500,現在約2700多。
本來是給我妹住的,結果他嫁出去之後也不打算回來住了,我也沒有去那邊住的打算,因
為離市區較遠。
目前狀況是每個月要繳1萬的管理費,感覺也沒有什麼必要,就空在那邊而已,剛好現在
房價感覺在高點了,是不是要賣掉換成現金存美債之類的比較好?
只是有初步的想法,不知道各位有沒有什麼其他看法,謝謝各位!
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推 CCOOGG: 高總價的不好賣 應該說 現在的狀況是賣不掉的1F 10/23 18:49
→ Chinko: 2700是因為去年有人跟我們出價 那時候不太想賣2F 10/23 18:52
推 tc1988: 2700別墅沒多高,慢慢賣有機會,但當然前陣子更好賣3F 10/23 18:52
推 CCOOGG: 可惜 去年你們賣了現在就能逃走了qq4F 10/23 18:52
→ testPtt: 要買鳥地方之前要認真思考5F 10/23 18:53
推 lifeowner: 有人下斡再問 就像拿到offer再決定要不要離職6F 10/23 18:53
推 hank9201: 蛋黃區怎麼跌,除非你怕打戰,就賣掉轉美金7F 10/23 18:56
推 kagaya: 社區管理費有這麼高哦?8F 10/23 18:59
→ testPtt: 有些社區公設開銷蠻大的 滿滿監視器照明13F 10/23 19:04
→ Chinko: 台中
靠近高鐵14F 10/23 19:04
噓 bms: 快賣換美元 房地產要崩崩了16F 10/23 19:07
推 Annahahaha: 2700萬的房子一個月要一萬管理費,其實不好賣吧17F 10/23 19:10
推 jaricho: 去年有人問很正常 現在開價3000出來賣看看 就知道熱度了18F 10/23 19:13
推 cutemico: 那就轉賣改買黃金吧,帶著身上等逃難用20F 10/23 19:21
推 ppcity: 賣掉吧 2700貼一點都可以換有電梯透天了21F 10/23 19:21
推 carden31: 沒住就賣啊,透天出租又划不來23F 10/23 19:23
推 Hosan: 換一個適合你的或適合持有置產的?26F 10/23 19:28
推 p20770299: 一萬管理費...等於多貸300萬?27F 10/23 19:29
推 splendor1981: 2700萬算高總價?市區三房預售含車都多少了?!不如貸出來投資比較好。28F 10/23 19:31
推 gn0707107: 沒電梯的高總價透天不好賣 !看到沒電梯要賣快3000
除非是店面 比較好賣30F 10/23 19:41
推 as23305747: 還好吧台中高鐵我就買2600但管理費800
應該不同社區33F 10/23 19:52
推 humaisme: 管理費怎麼可能一萬 一坪要100? 我家有湖有草皮有警衛有垃圾跟回收室才2035F 10/23 20:05
推 humaisme: 真的啊 有個小湖 比池塘大 不過最近有提案要漲3038F 10/23 20:08
推 monarch0301: 趕快賣掉買新的阿
記得跟建商買不要買人家套牢的
而且 2700多是你自己想的
買家要是知道買了要每個月付一萬多管理費
還不殺爆你39F 10/23 20:11
→ testPtt: 也有可能那邊很多戶沒賣出去 所以多的費用被平分了45F 10/23 20:14
噓 kayau: 天真啊,自以為有2700?51F 10/23 20:34
推 CrabBro: 別墅也沒甚麼出租空間,不賣也沒有甚麼套利的機會53F 10/23 20:37
→ hfli: 管理費每月一萬讓人卻步...54F 10/23 20:40
→ gm3252: 透天還要一萬管理費唷55F 10/23 20:40
推 coolben: 人家有說哪個縣市嗎?一大堆人這麼多意見?還有人說2700太貴~你是買過房子喔?56F 10/23 20:42
→ kclvpc: 我看的地方最近實登還穩穩地比去年貴啊 還真的以為房價跌了喔58F 10/23 20:45
推 tc1988: 哈哈 回文好多好酸60F 10/23 20:48
推 Annahahaha: 原po有說阿,台中高鐵,透天2700還好阿,可是管理費一萬是不是打錯阿?61F 10/23 20:51
推 irenes: 透天管理費一萬是用在什麼地方啊?好奇64F 10/23 21:07
→ NightxFrog: 2700不算高總價…豪宅線都沒過
1萬管理費也還可以,社區管理差異很大65F 10/23 21:09
推 rc001968: 2700算高總?== 活該一輩子租房67F 10/23 21:11
→ NightxFrog: 認真回,看你這筆錢有沒其他更好的用途
能錢滾錢是最好,但如果都沒想法,建議先放著69F 10/23 21:12
→ drcula: 社區型透天為什麼還要交一個月一萬的管理費??太扯了吧??我家也社區型透天??目前市值差不多2500跟原POST依樣,每年管理費1000元,沒錯,是"每年1000元",當初建設公司就收了筆公費記得每戶10萬吧?結果住了十幾年,就只有簡單裝裝燈
修理大門花了沒10萬,還剩100多萬,後來都說不用收了,省麻煩71F 10/23 21:17
推 usan: 一個月一萬?有請什麼豪華物業嗎77F 10/23 21:28
→ NightxFrog: 有些社區會請管理員、園藝、清潔人員
有些社區會有「社區中心」,小圖書館、游泳池、吧台等
所以真的很難說
中南部因爲地多,且長年低價,有些社區可以搞得很豪華78F 10/23 21:34
→ NightxFrog: 北部其實也有,只是通常不會只有2700萬
拿個Food panda還要開高爾夫球車到門口85F 10/23 21:41
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