看板 home-sale作者 jwdream (jwdream)標題 [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎時間 Mon Oct 24 07:36:06 2022
最近跟老公在北部看到一個
交通位置(區中心、捷運旁)
生活機能、格局、總價、單價等等
都符合我們需求的預售屋
預計2026中下旬蓋好
所以當場就下訂單了
只差在不是大建商而已
回家後被長輩一直勸說退訂
表示現在這個時間去買小建商的預售屋很傻
環境缺工缺料
小建商又沒品質保證
八成會無限延期最後爛尾
但好不容易看到喜歡的房子卻要退訂
真的好難放棄
現在下訂真的有這麼傻嗎?
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推 hankwanghow: 還要三年多喔? 現在工地開挖了嗎 小建商蓋好的成屋很多嗎?1F 10/24 07:40
推 hcney: 還沒蓋好 怎麼達到很喜歡的程度?4F 10/24 07:55
→ abyssdevil: 喜歡沒有用 成屋後、品質又是如何 最後建商避而不談那你真的完了完了真的BBQ了5F 10/24 07:56
推 nqj: 風險是比較大沒錯7F 10/24 07:56
推 Nolic: 其實小建商有的蓋的也不錯 但是賭人品8F 10/24 07:56
→ Adam6613: 風險大沒錯 要是有其他成屋的話了解一下當作參考 另外營造是不是也是不知名公司影響可能更大10F 10/24 08:01
推 CCOOGG: 慘了你們 這時期還敢買房12F 10/24 08:02
推 freekid: 的確是風險高,預售屋的價格也站在風頭上,除非真的很喜歡,不然現在買中古較適合13F 10/24 08:02
推 flamer: 風險比較大沒錯啊 看你們的取捨了15F 10/24 08:04
→ freekid: 這時期有什麼不敢買的,剛需評估好風險本來就可以隨時買,總比看幾年不買看到房價暴漲的好16F 10/24 08:04
推 SFFW: 哪個案子啊?18F 10/24 08:10
推 klwei: 確實是有比較大的風險21F 10/24 08:17
推 p20770299: 還沒蓋就知道很喜歡?是當成網路戀愛嗎22F 10/24 08:19
→ Qcloud: 超大,沒錢就偷工減料,不然公司等著倒24F 10/24 08:21
→ async: 買預售屋就是賭運氣,大部分都沒事而已25F 10/24 08:21
推 chimouse: 現在行銷都嘛要把模型跟PPT越做越好 人是視覺動物26F 10/24 08:25
推 jaricho: 看賣多少啊 如果賣得又沒大建商貴 成本又比大建商高 風險就比較高啊 但如果賣比較貴 應該不會到超喜歡 所以我想應該是賣的比較便宜 覺得賺到了所以超喜歡27F 10/24 08:25
→ chimouse: 每間都說建材多好 設計多美 售快幾成 能選的不多 快下訂32F 10/24 08:26
推 iamala: 真的喜歡何不等成屋再和投資客買?通常選擇多,物件條件也比較好。33F 10/24 08:27
推 devil115789: 聽過不少捲款烙跑的,小沒關係但是要看體質和看看以前的建案35F 10/24 08:28
→ iamala: 現在這時間點,等到成屋可能也不用加多少錢就能入手了。37F 10/24 08:28
推 zerobx: 跟投資客買物件...多付炒房費嗎? 嘻嘻41F 10/24 08:38
推 hellogym: 市況冷淡時等成屋再買 多花一點錢而已 規避風險
不然就要找大建商預售 找小建商有點風險42F 10/24 08:39
推 naked24: 哪一個建商不是從小變大的45F 10/24 08:41
→ lewis5566: 小真的有差, 後面叫不動廠商等等…46F 10/24 08:46
推 flamer: 屁話 每個都是從小變大的 更多是從小倒閉的47F 10/24 08:47
推 alanlight: 小建商風險比較大,一個週轉不靈就有可能蓋一半直接閃人,這時候通常沒人願意接手,後續會很麻煩48F 10/24 08:49
推 chanhl: 與其說傻,不如說比較危險50F 10/24 08:50
→ capyrossi415: 預售屋風險就是比較高 尤其是沒什麼口碑.作品的建商,自己想清楚就好51F 10/24 08:51
推 sdhpipt: 風險較大是沒錯 但是風險伴隨著利潤53F 10/24 08:53
推 IamJoey: 這兩年買了兩間新房...可理解為何建商品牌重要54F 10/24 08:53
推 Saimmy: 預售屋好處就是不用一次拿20%啊55F 10/24 08:54
→ IamJoey: 買了進去才知道有差。但有基本標準就好。好的建商買不起也沒用 QQ56F 10/24 08:54
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