看板 home-sale作者 scitamehtam (scitamehtam)標題 [新聞] 9月全台房價再創高 新竹暴漲41%衝第一!時間 Thu Oct 27 21:47:16 2022
9月全台房價再創新高 新竹暴漲41%衝第一!六都這2區也超漲
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成交量縮,但房價續漲!清華安富房價指數今(27)日公布9月數據,全國房價指數較上月
增加0.67%,較去年同期增加21.90%,房價走勢逐步上揚,續創歷史新高,而住宅交易量部
分,較上月增加10.84%,但較去年同期減少34.38%。
六都及各縣市的房價指數與8月相比,除花蓮縣以外,各縣市皆呈上漲狀態,但交易量與去
年同月相比,全國縣市表現皆呈現下跌狀態。9月全國房價指數年變動率最大的是新竹縣市
的41.36%,漲幅超越全國平均的21.90%,同樣超漲平均線的,包括台南市上漲30.11%與高
雄市上漲25.90%
不過,全國9月交易量年衰退34.38%,六都之中,也有部分區域量縮明顯,顯示目前市場出
現「價量背離」嚴重的情形。例如9月桃園市所有行政區房價皆上漲,並以楊梅區上漲26.
45%最高,但交易量與去年同期相比,各行政區均呈下跌情況,以龜山區下跌42.97%最高,
而楊梅區下跌38.46%次之。
台中市也有類似情形,雖然各行政區的房價皆上漲,並以中區的漲幅最大,為26.61%,東
區、潭子區年漲幅也分別為25.32%、22.08%,但多數行政區年成交量呈下跌狀況,其中以
豐原區下跌46.65%最高。
清華安富房價指數提醒,目前房市處於價漲量縮的格局,而9月受升息等因素影響,預料未
來買氣將受影響,須留意後續對房市的價量衝擊。
心得:
9月房價再創新高
反觀股市從年初至今已經崩壞30%
房地產還是相對穩
尤其新竹地區房價暴漲41%
傲視群雄,人口基本面、社會自然增加率都是很強勁的狀態
近期股市低檔支撐
準備反彈,房市應該是起漲點了
如果還在觀望的潛在買盤
可伺機進場新竹
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推 DrTech: 想太多了,科技業是想休假沒得休。不要把面板雙虎被淘汰的LCD產業當科技業好嗎。5F 10/27 22:05
→ DrTech: 另外,心得很爛。房價是比去年同期的最強新竹。結果股市是比今年初到現在的大盤。懶叫比雞腿嗎。9F 10/27 22:07
→ testPtt: 現在蓋房的速度比以前快太多 等久了就是你的12F 10/27 22:08
→ Arashi0731: 剛需還是會買啊,但是大多數人還是會再等等,景氣都直接摔成藍黃燈了,接下來日子不好過,錢還是留在手邊卡穩當。13F 10/27 22:35
推 YouGot5566: 說無薪假的一定不在竹科…周遭都還很多人加班 更別說無薪假16F 10/27 22:36
推 lifeowner: 大廠人事凍結 房貸在身怕被裁員狂加表演班18F 10/27 22:39
推 verilogTire: 真羨慕現在可以賣超過3000萬的,直接送一張移民美加通行證19F 10/27 22:39
→ scitamehtam: 賣3000萬,也要看貸款還欠多少吧? 一抵也不見得還得到美加通行證喔21F 10/27 22:41
推 verilogTire: 如果當初買的早,有盤子接受3000萬,獲利贏該接近2000萬,加上竹科本業,資產接近4000萬就可以保送美加了23F 10/27 22:50
推 Iamjkc: 反串要先說25F 10/27 22:50
→ asdzxc001: 新竹縣只要看竹北 其他區不要來蹭好嗎27F 10/27 22:53
推 buike: 竹北高鐵還在領漲還在衝,大家抱緊就對了!28F 10/27 22:56
→ kinmengon: 沒漲了啦!月初的價停駐到現在都快11月還聞風不動29F 10/27 23:00
→ async: 在新竹辛苦工作只想自住的不炒房,辛苦了30F 10/27 23:01
→ buike: 竹北兩大花園1個80,1個70up,哪裏沒漲31F 10/27 23:02
→ kinmengon: 那時6月初到10月 一個月5萬在漲的 到8附近已經變烏龜爬
下個月起變蝸牛爬 然後凍在那吧
新案 建商想再拉高 沒力了啦!32F 10/27 23:02
→ film12: 基本麵良好!36F 10/27 23:07
→ kinmengon: 反正建商一案售出6成就好。剩下餘屋它們就慢慢賣37F 10/27 23:09
→ ssiou: 風向變這麼快?真不好玩39F 10/27 23:17
推 buike: 期待惠宇開案90讓大家膜拜,喔彌陀佛41F 10/27 23:21
推 aesdu: 到底要崩 還是要漲 麻煩新聞說清楚
搞的沒買過房子的魯蛇一下爽一下哭,是很好玩是逆49F 10/27 23:56
噓 chilian: 把你的房子拿出來賣看看啊52F 10/28 00:01
推 GoGoD: 到底素隨在買?55F 10/28 00:41
→ Qcloud: 。。YoY說還在大漲56F 10/28 05:53
→ jemdogdog: 另外數據顯示台南是六都加新竹七縣市當中量縮最少的區域 你居然還說會先崩 笑翻60F 10/28 06:58
推 darkholy: 景氣一個月翻盤,看11月比較準63F 10/28 10:32
推 farmdog: 9月末段了,之後沒有相關漲勢67F 10/28 12:24
推 gn01693664: 沒錯,就是只會漲,說跌=不努力魯空你家半價賣68F 10/28 14:14
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