看板 home-sale作者 callhek (沒錢住帝寶)標題 [閒聊] 現在實價沒掉價有可能是量縮的原因嗎時間 Sun Oct 30 01:43:09 2022
如題
最近有許多空空說房價大跌了，有不少交易資訊售價大降。
多多就說，實價登錄又沒有跌，空空在自慰。
不過我記得最近好像量縮，沒有交易當然實價登錄沒有降啊。
這樣要繼續等幾個月，看有沒有變化才知道嗎@@？
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→ lagadidi: 你有看到空空買到便宜房上來分享的嗎？1F 10/30 01:48
推 ruruyanyu: 空空有一百種理由不買房 就是不敢承認自己廢2F 10/30 01:50
推 IS0987: 你去看實登量明顯變少，但是偶爾有一兩筆出來價要麻沒跌，要麻還緩慢向上
尤其中古屋很明顯，有些社區甚至根本沒有物件在賣
*另外有些社區根本沒物件在賣3F 10/30 01:56
→ coolben: 空空永遠只會接受他們舒服的言論～從不做功課！7F 10/30 02:01
推 amordelcor: 看區間啦 附近1.1 1.6億的最近都下調1千多萬8F 10/30 02:03
推 kathydog: 期待空空分享買到便宜房的經驗9F 10/30 02:16
推 MacD89: 我只知道自助餐絕對不會降價10F 10/30 02:25
推 denny0000002: 量要爆縮而且持續很久，才有可能小跌
但竹北只要科技業一爆馬上爆15F 10/30 08:26
推 cicatrix: 應該說現在價格沒有跌反而還上升，是因為供給量被政策（房地合一2.0）給大幅度限制了，不過任何經濟因素都房地產的降幅很有限，源頭供給變少，就會造成價格居高不下，所有期待房價大跌都是癡心妄想17F 10/30 09:19
→ ceca: 外圍哪邊掉價??
外圍非台積電方向都在補漲吧.
大寮和小港....就不用說林園補漲很兇.
危險的一直都不再外圍.
我不知道妳們是吃到甚麼魔幻迷菇,一值認為外圍會掉價.>XD
到底有沒有看市場.
沒看到我媽興達港土地都創高價賣掉了.
興達港是市中心逆?
整天外圍掉價...阿你是外圍買了被套還是買到便宜貨?
還是你猜的?你想的?.22F 10/30 09:49
推 cicatrix: 我的想法剛好相反，現在各區的地板價格都會上來，六都包含新竹，地板價格都會往40萬靠近，全台沒有特別便宜的房子，高單價區會稍稍趨緩，低單價區也不會跌，賣掉你也無法找到替代產品32F 10/30 10:04
→ cksai: 跌價的政府隱藏起來了37F 10/30 10:31
推 seed6561450: 外圍又不只林園大寮小港0_0，最近中古實登跟年初比就真的在掉，哪來吃魔幻迷菇XD
只剩預售或還在蓋的建案價格還很硬39F 10/30 11:25
推 DemioLee: 量少只能再等等看 但頂多比今年高點緩跌43F 10/30 11:50
→ wayne0170: 很少人說大跌啦 看到的都是向下修正的開頭44F 10/30 11:51
→ ceca: 那是哪個外圍的案子緩跌??
並且是那一整區的大都案子都緩跌
目前沒看到阿.
硬要找一兩個案子的案例有一兩筆低價成交,到處都找的到.
但要找一個區塊至少30%的案子都往低成教.
目前可能連10%的案子往低成交都找不到.
但是可以找到30%~50%的案子再往高成交45F 10/30 11:53
推 gm3252: 外圍真的最安全52F 10/30 12:28
→ xephon: 不要成交永遠不會跌沒錯，看賣方能撐多久囉53F 10/30 12:39
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