看板 home-sale作者 nancy25 (兵馬俑)標題 [心得] 共同持有的心情問題時間 Thu Oct 27 21:42:16 2022
友人代po文一起討論
個人覺得不太合理
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家裡是單親家庭，上面還有一個姊姊，另外家中還有奶奶。
7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房，設定上是我跟我姐姐各50%，原本預計是我媽跟奶奶一間，我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的，大約200萬。在購屋前是租屋，姐姐自己另外在工作地租房子住，並沒有住家裡。
但購屋當時因為我還沒有工作（已經考上公職了，只是在等上班），所以貸款人是以姐姐的名字貸款，我是當連帶保證人。
當時我媽是說，這間房子的頭期款是他出的，為了公平所以頭期款等於是他各幫我跟我姐一起出（各一百多萬的意思）。但因為我是男生，之後房子會給我，所以房貸是我需要繳款。
買房之後，因為我媽突然不想跟奶奶同房，奶奶被迫去住原本應該是姐姐的房間，所以姐姐就繼續住外面的租屋處。後來分發結果出來後，我也到了外縣市去上班、租屋，房子就 是媽媽跟奶奶兩人在住，姊姊後來也在工作地方自行買了一個小房子（購屋連保人是我）。
最近跟媽媽討論到房貸都是我在繳，為什麼名字是一人一半，媽媽開始爆哭，一副我就是來爭家產的意思，我媽也不願意把房子賣掉去租屋，姐姐也不想負擔部分房貸，爭執到到最後就說那房子產權我8姐姐2，貸款人要從姐姐改成我，去重新貸款。
結果最近跑了五家銀行問房子貸款、找代書問產權移轉的部分，大家都覺得這樣很複雜，
怎麼不全部過戶給我，甚至有銀行直接跟我說這種他們不想承辦，但媽媽堅持要姊姊佔產權，除了無奈我也沒有辦法。
總結，一開始買房的時候，我還以為那間房之後可以讓我成家，但結果我發現是我太傻太
天真，這年頭婚後誰要跟夫家親人一起住？以我自己的薪水也沒能力再購入第二間房（光
繳這間我的薪水就佔一半了），鬧成這樣我也不想回家住，每個月要繳房貸都覺得很煩躁。
對於我媽說的頭期款的公平我也不以為然，房子一來不是我住的，對我而言只是久久住一
次的旅館，二來我付貸款，但當初買房根本也沒找我討論，下完斡旋才跟我說這件事情，
對於這間房子我只覺得是原生家庭硬逼著我吞下去的錢坑。三來我是不該奢望我未來的配
偶願意跟我一起住那間房。
但只要跟媽媽講到房子的事情，他不是爆哭就是跳針問我她怎麼辦、奶奶怎麼辦？找老婆
就是這孝順要跟家裡住的，還能省錢。最近甚至演變成罵我不孝子，我真的覺得很煩。
請問大家對於這樣有什麼意見。
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→ beminaru: 反過來不就得了 , 姊姊8 你2 , 由姐姐繼承 姊姊繳
反正你又不想繳 反過來給姐姐 他應該很開心繳1F 10/27 21:47
推 F93935: 你過戶過來 轉貸多一百萬拿給你姐 結束
你姐分錢你拿到房 不想繳那麼多可以，叫你媽以孝親費名義索取你姐的部分，來分擔貸款3F 10/27 21:49
→ DrTech: 我也遇過類似問題。後來家裡的錢我一毛錢都不要，家產我一份都不要，在外面獨自打拼。雖然過得全家最辛苦，但最有底氣。
共同持有負擔房債，就是誰約有能力，越是吃虧。寧可一毛都不敢貪6F 10/27 21:54
推 abyssa1: 問共同持有的我一律都是建議寧可沒有，持分1%都不要11F 10/27 21:57
推 Tz: 簡單一句 拿錢走人12F 10/27 21:57
→ abyssa1: 媽媽想綁住你 你問這些他內心戲是你嫌她 你要拋棄她了
媽媽內心OS: 你自己買了房給他住嗎？媳婦願意同住嗎？還沒娶妻就嫌媽媽了 以後怎麼辦呢…天啊我的寶貝兒子13F 10/27 21:58
→ DrTech: 把房產過戶給你媽，貸款兩姐弟分攤繳當孝敬老人家。到時老人走了再處理掉，獲利平分。這樣單純的多。
其實是你媽媽奶奶想住你們兩根本不想也不需要住。平分繳房貸當投資吧。16F 10/27 22:00
推 abyssa1: 你這問題其實比較屬於family circle20F 10/27 22:02
推 cms23: 抱歉...有懶人包嗎？21F 10/27 22:04
推 VC0323: 跟你姊姊討論把房子賣了買兩間小的，一間媽媽奶奶住一間你自己住，之後娶老婆覺得太小再一起出錢換屋22F 10/27 22:08
→ DrTech: 懶人包：共同持有，結果貸款都原PO繳，不繳還不行，很不爽。24F 10/27 22:08
→ harlanstars: keypoint在你姊不願繳.你媽有出頭期,她也有一份.26F 10/27 22:11
推 mepe1018: 很常見啊！長輩叫兒子付貸款綁住兒子27F 10/27 22:11
→ cms23: 謝謝24樓28F 10/27 22:13
→ bugbuug: 你姐比較聰明 顆顆
你媽情勒王，恭喜29F 10/27 22:15
推 normangood: 你增貸100萬給妳姐，你全吃下來就好了，你姐有一百萬也可以繳納她的小房子，拜託有很複雜嗎？31F 10/27 22:19
推 abyssa1: 貸款人是姊姊 法拍是姊姊哭喔34F 10/27 22:37
推 ship1228: 不要繳了，法拍
不孝就不孝，你繼續下去不用結婚生子了35F 10/27 22:40
推 TSMininder: 媽媽不講理 你應該主動跟妳姊談 不是讓你姊單純爽
然後她又裝死當沒事，結果都你在付
同時又要面對親屬的情緒勒索，你這樣自己會先垮掉37F 10/27 23:04
→ ssiou: 共同持有真的是考驗人性40F 10/27 23:24
推 hellogym: 這種來房版問沒啥用 因為不是房子問題XDDD
你要解決就是要狠 要拒絕情緒勒索
跟你媽說 不把房子過戶給你 你就不繳房貸42F 10/27 23:41
推 lcy317: 無解 你家就是缺一間房子啊...你媽先把你能力透支掉了
就算你願意出錢去買姊姊的產權變成都是你的 姊姊也同意
你媽媽跟奶奶還是沒地方住啊
你的CASE唯一集合點 你跟你姊姊談好
你給她錢買她產權 又不用你媽同意
只是以後你得跟你老婆還有媽媽奶奶同住了
領公職薪水 除非太太收入不錯不然你很難小家庭自己住了45F 10/27 23:45
推 hellogym: 他權狀一定放在她媽那邊 拿不到阿XDD52F 10/27 23:49
推 babygiggles: 你媽媽怕你把房子賣掉他們就沒地方住，所以要求你姐一定要持分，現在房貸名字是你姐，房子不繳錢會先把你姐逼出去繳貸款…之後就看怎麼跟你姐討論了53F 10/27 23:57
推 frowning1226: 媽媽出頭期很偉大，姐姐也有份
是要照顧女兒的意思，最公平的方式要照比例
你已經付了7年貸款，蠻多的，還是要多爭取56F 10/28 00:12
噓 tomap41017: 是的，認清楚這就是原生家庭逼你買的錢坑，一定要認清楚這點。什麼男生以後繼承這些都是虛無縹緲的東西你媽就是強迫你啦。
大不了兩手一攤你也不繳房貸囉59F 10/28 00:27
推 kei1823: 不知道妳有沒有跟姊姊討論過該怎麼處理，如果能喬
好，兩個人私下
去處理就好63F 10/28 00:28
推 klyuch: 首先，你跟你姐買產權，讓她去繳她自己住的房子。接著，找其他比較便宜的地區，看有沒有辦法賣掉現有房，再買兩小房，反正媽媽跟奶奶兩人住兩房就可以了，你跟未來老婆一人一半買小房應該有機會。67F 10/28 00:30
推 thepstar: 1. 沒有不讓長輩住 他們不用哭
2. 誰付貸款就是誰的 這要釐清71F 10/28 00:36
推 chouwang68: 首先，上面有人說的對，你這是家庭問題，產權反而是最好解決的。再來，你如果不繳，怕的是你姐跟你媽，最後，其實以實務上來說，你是所有關係人裡最有利的那個，沒出頭期款但是外觀登記持有一半。XD74F 10/28 01:19
噓 idmaker: 下個月開始不要角不就好 你就傻被家人框上車繳房貸 你姐聰明先跑了留你下來洗碗78F 10/28 01:38
推 hdw: 不然就自己跟姊姊談好就好啊~~不用透過媽媽
就一個人拿錢一個人拿房~~~談好就好80F 10/28 03:50
→ hipolymer: 東西的問題都有是非 但人很難用是非說清楚 加油82F 10/28 03:52
推 hololive45P: 賣掉就好了重新來過最輕鬆，誰也不欠誰
真的不爽不要繳就好了，你姐貸款人會先被追債，她如果不想跟你討論處理，那也不用太在乎她的感受84F 10/28 05:47
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