看板 home-sale作者 justicelife (justice)標題 [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?時間 Sat Nov 5 10:23:20 2022
房版的投資高手
手上控制的金額都是非常大的, 小則幾千萬,大則數億或數十億
大部分都是跟銀行借,更有所謂類似"負債"的感覺
在面對&處理這樣龐大的金錢或資產時,所面對的壓力是不小的
想請教像Ceca大和房版投資高手
平常都何處理壓力,面對壓力? 甚至是如何提升自己的抗壓力?
請益版上高手,謝謝
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[情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?
11-05 10:23 justicelife.
→ rickylin: 每天念一百次「台灣不一樣、房子不會跌」...... 靠信仰1F 11/05 10:27
推 luben: 等你身價十幾億，就懂了2F 11/05 10:27
推 jemdogdog: 增加自己的實力 另外做好功課 其他就隨緣4F 11/05 10:31
推 ceca: 我沒壓力不用面對.
銀行才借一點點錢給我要甚麼壓力.
並且,你有中長期規劃,又怕甚麼壓力.5F 11/05 10:32
推 kairi5217: 噗 ... 這要教也學不來吧 每個人的成長、經歷、環境、家庭、抗壓 都不同8F 11/05 10:33
推 jshuang: 少來 跳國標也有壓力阿10F 11/05 10:33
→ ceca: 我那斯達克正二要放一兩年,阿你說這一兩年漲跌有啥壓力?
跳國標壓力跟這個差那麼多.
跳國標有壓力...那努力練舞阿..XD
你如果投資有壓力...難道你更努力投資?
有拉,玩恐怖VR會有龐大壓力,所以我選擇..
逃避....不玩....馬的機八毛恐怖
另外,現在房市,我早就都轉到老屋去了.
有風險的又不是我的物件..XD.
你不用問我...你應該去問這半年買預售屋的.
我只有在期待之後賣掉哪間可以賺多少,然後又準備布局哪邊.11F 11/05 10:33
→ ceca: 叫你們不要碰新屋和預售屋..要聽阿.
你們很愛中一個計..."建商明天要賣40,今天賣你36買到撞到"阿你就簽下去了...
建商明天賣多少對你重要性比不過.
你要賣的時候,二手市場人家賣多少..你能賣多少的問題.
你不是建商,你轉賣可沒有代銷中心+咖啡+漂亮大姊姊服務.
建商賣40,你以為你可以跟賣40??
但是如果有人買旁邊建案買30,轉單32...
那你買36你就要排在他後面了,他賣掉才會輪到你.
他賣不掉,那你就要被套了.22F 11/05 10:39
推 ninja8787: 都高手了還談什麼壓力大，二三流的才壓力大32F 11/05 10:41
→ ceca: so...不要中那種貪小便宜的銷售話術策略好嗎.
就說不要買預售屋不要買新案,價差太大.
硬要為了"同一個案子買得比別人便宜"而入坑..XD
投資的時候,價格判斷要"由下往上看"不要由上往下看.
你買這個東西,你要賣的時候,是看拍賣市場最便宜的多少錢.
而不是最貴的多少錢.
最便宜1000最貴1500.33F 11/05 10:41
推 amordelcor: 所以the one應該買來住就算沈沒成本 沒人想買二手的吧40F 11/05 10:44
→ ceca: 你必須抓最多你的賣價就是1000.
那個1500的是雲煙..通常我連看都不看我也不知道他最貴多少.我在看市場的時候,貴的掛賣通常都直接忽略.
只看最便宜賣多少...我成本一定要比它便宜!!!41F 11/05 10:44
→ Arashi0731: 炒房大咖根本不怕不景氣好嗎？比較怕吃大餐噎死這種意外。45F 11/05 10:48
推 Ddylan: Drink God damn nice tea and eat god damn fresh fish47F 11/05 10:50
→ zzahoward: 房子拿去跟銀行把現金再拿出來套利就無感了48F 11/05 10:54
推 kevinhon: 壓力都是房版魯空幻想你有的，很會替別人擔心 XD49F 11/05 10:58
推 Narok: 有壓力睡太久醒來發現晚上了50F 11/05 10:59
→ ceca: 不夠大，不然天就亮了51F 11/05 11:04
推 JackChung: DSCR 跟儲備資金控制好, 每天睡到自然醒53F 11/05 11:11
推 Ddylan: 逆向操作,壓身家賣老婆槓桿全開空台股,房市自然沒有壓力54F 11/05 11:13
推 HSTim: 只要控制收租>每月繳的貸款...根本不會有壓力..
股票壓力才大吧...= =55F 11/05 11:20
→ GoGoD: 處理它、面對它、轉給他（她）57F 11/05 11:22
噓 Moneytaker: 造神拜神請入是指定主神的廟，不然就不要指定59F 11/05 11:28
推 Yishanhuang: 利息是租客在繳，顧好租金就好，不要屋況放爛。
買的時候先盯好利息保障倍數，成敗大概就確定了
我覺得不動產一開始買入的選擇最重要，住宅或商用
選擇住宅的話是什麼型態，single family or duplex/multit
然後就業狀況 人口狀況60F 11/05 11:38
→ Yishanhuang: 比如說現在的家庭結構買四房可能沒買兩房的租金單價之類的
kuso大那個是哪一篇呀XD70F 11/05 11:44
推 PTTVERTWO: ceca是走生意型態，接低不追高，控制財務槓桿，儘量避開易被炒作的新房預售屋，這跟賭一把的少年房神走的路剛好相反…75F 11/05 11:48
→ ssiou: 有人是拿媽媽的錢，更擔心被罰跪或不準吃晚餐吧78F 11/05 11:50
推 bms: C大都是睡到自然醒 你在那邊擔心他會不會太好笑XD80F 11/05 12:00
推 qqphor: 推一下那個改版房勇者XD81F 11/05 12:10
推 hellogym: 我今年房子漲了拿去轉增貸投資型房貸撿股蟲屍體 只有一個字爽而已 哪來壓力82F 11/05 12:10
推 shawncarter: 心態問題別人教不來吧 應該是自己去累積經驗慢慢學習 爬文沒用84F 11/05 12:32
→ ceca: 其實...我媽想吃貨...XD...
所以我叫她最近去做轉貸...86F 11/05 12:36
推 Airfoil: 上網洗腦 灌輸信仰 當seafood 騙腦粉/韭菜進場接刀90F 11/05 13:19
推 kevinhon: 繼承仔等爸媽往生，一輩子的壓力91F 11/05 13:25
推 a22222a4210: 跳國標就是用努力越有壓力阿 都沒練跳的雞巴爛有啥壓力 努力練越怕失誤變白努力92F 11/05 13:54
推 hellovega: 買房沒壓力，因為價格多少已經決定獲利
但是裝潢階段會有壓力，工班拖個幾周，就想到租金少了多少多少94F 11/05 14:03
→ airjade: 壓力是租客又不是我97F 11/05 14:10
噓 sakyro: 上房板發廢文98F 11/05 15:02
推 maypcc: 我都是找展間漂亮小姐姐99F 11/05 15:08
→ ssiou: 真乖XD101F 11/05 16:07
→ castjane: C大可能繼承者 所以沒感覺
窮人壓力大102F 11/05 16:11
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