看板 home-sale作者 dezuphia (泣離)標題 [請益] A9 前段購屋建議時間 Sun Nov 13 16:39:36 2022
各位有經驗的前輩好，
我目前在松山車站附近通勤上班，
目前只有我和妻子兩人，無車，短期沒有育兒計畫。
最近開始有想購屋的念頭，總預算 1500 上下。
一開始都在看汐止一帶，也看了一些板橋、三重、蘆洲的老公寓，
後來偶然去了幾次林口，
覺得 A9 附近環境品質和生活機能好太多。
因此開始思考買 A9 前段小兩房，用機捷通勤的可能性。
不知道各位看法如何？還是有其他更適合的地點呢？
還是說先在當地租屋一陣字再決定是否要朝購屋前進？
另外也想請問，我看屋的經驗非常少，幾乎白紙一張，
目前看網路上 A9 前段新古屋、中古屋開價都比近期成交價高一大截，
但也不知道要開多少才不會被覺得是來亂的@@
還是直接去看預售比較好呢？
不好意思因為毫無經驗和頭緒，
問題有點雜，希望各位指點迷津。感謝！
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※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 16:40:17
推 jonson: 松山到林口即使搭機捷轉捷運還是太辛苦，不是長久之計1F 11/13 16:42
推 retsugo2001: 林口到松山有點太遠....而且以捷運來說機捷是到北車，松山是綠線，從台北還要再轉一次，建議租屋通勤看看
啊 還是原PO是要機捷到北車再坐火車嗎2F 11/13 16:47
我曾經嘗試從松山到台北車站再走到機捷 A1，搭到 A9 大概 50 分鐘左右。
後來有查到上班時間可以 A9 搭到 A8 轉直達車，可以再省 10 分鐘。
或者 A9 搭到 A1 走到捷運北門站？這樣可以省掉等火車的時間？
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 16:54:52
→ supereva: 當然就是出近期成交價再低一點 現在不是空頭嗎6F 11/13 16:50
→ Tatsuya72: 長庚泛航到台北長庚再轉公車，這是以前我到松山的路線以前沒機捷只有這個選擇，非常花時間
因為還要排隊，但現在不知這條路線實測要多久
不然吼，青埔當高鐵通勤族還是可以啦XD 時間就是金錢7F 11/13 16:55
推 jecko: 選汐止車站 搭自強號到松山車站 也才10分鐘 不用轉乘 票價還比機捷轉乘其他交通工具便宜 選A9既浪費時間又浪費錢11F 11/13 17:14
推 nightA: 青埔喔......1500買小倆房應該可以13F 11/13 17:14
→ jecko: A9前段房價跟汐止車站差不多 選A9房價也沒省到
除非你糾結一定要住重劃區14F 11/13 17:15
唉，就是因為房價差不多才覺得，
都花一樣的錢為什麼不選個舒服的地方。 A9 的人行道走起來真的愜意，
又不會像其他重劃區蓋得那麼密集有種水泥叢林的感覺。
還是說我的想法太天真....
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 17:23:21
→ Tatsuya72: 台北外溢如果前兩圈住不進去也只能桃園，看這次選完囉16F 11/13 17:22
推 f860506: 沒車 1500可以買台北20-25坪不錯的公寓了 買林口你一天花3小時通勤有啥品質可言
一天通勤兩小時=一年多工作60天 你這個預算買寶清街/塔悠路20出頭坪數公寓剩的錢都足夠再好好裝潢了 空間也不輸去林口買 何苦呢17F 11/13 17:22
您說的 1500 台北20-25坪不錯的公寓真的有嗎？
我一開始 591 看兩眼就直接放棄...
還是我的方向錯了？
→ f860506: 不過1500還想在雙北買新大樓就是乖乖被會洗去林口桃園通勤啦 看個人選擇啦22F 11/13 17:25
推 jecko: 原po通勤不是40分鐘*2 為何是3小時?26F 11/13 17:27
松山捷運三樓美寓,台北中古屋,3房1廳,21.96坪,台北591售屋網
591售屋網,台北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,松山捷運三樓美寓,1.黃金三樓,邊間採光明亮2.近捷運松山站,巷口多線公車3.近饒河夜市,松山CITY LIKE4.具都更效益.. ...
→ f860506: 40-50分那是車站到車站的時間吧…再抓家裡到A9+松山到公司的時間+等車預留時間 差不多吧29F 11/13 17:30
推 jecko: 要公寓買台北 要大樓買汐止 要重劃區選林口 但代價值不值看個人選擇31F 11/13 17:31
推 jonson: A9到松山40分鐘到不了，90分鐘還差不多33F 11/13 17:40
我的工作地點在松山車站旁走路五分鐘就到。
所以本來想說，如果 A9 前段機捷下來走路就到那應該可以壓在一小時內？
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 18:02:39
推 frankyyyy: 機捷段抓30min、火車段抓10min、步行抓10分，50-60min 通勤不算太差。34F 11/13 18:15
推 ultradev: A9-A1 36min, 步行5~10min到北門，北門到松山14min，50分鐘內，捷運通勤品質好，時間穩，覺得還好36F 11/13 18:19
推 muerta18: 機捷走到北門站轉松山線比較方便吧？38F 11/13 18:20
推 frankyyyy: A9可以到A8轉快車，含轉乘29min可到40F 11/13 18:23
推 a9470302: 汐止千萬不要 比被洗去桃園還慘41F 11/13 18:24
→ sinepitt: 機捷等車時間？走到A9時間？42F 11/13 18:26
推 scitamehtam: 1500就沒啥好討論的啊，這真的只能被洗出去而已
以1500買林口通勤算不錯的選擇了
A8換快車就是了，不然可考慮A7吧，更便宜，也是新
興重劃區，未來熱鬧起來也不錯43F 11/13 18:29
→ Sumbreeze: 我外甥每天A9到南港中信上班，他說OK沒問題!
A9 走路六七分鐘腳程且五年內房子大約40-45W 參考一下!台北1500住起來感覺啊渣!47F 11/13 18:31
推 cutbear123: 松山車站附近那就台鐵沿線找啊 樹林汐止什麼的考慮一下50F 11/13 18:35
推 chiga: 1500鳳鳴就能買標準三房的新成屋了。等2024鳳鳴車站啟用52F 11/13 18:46
推 Morris1028: A8 偶爾通勤到松山，也差不多一個小時。下雨天的狀況可能要考慮一下是否影響53F 11/13 19:25
推 mirageX: 你開車的話可以 1500買台北在說什麼55F 11/13 19:29
推 dan32: 1500才2人 當然是往南港汐止找56F 11/13 20:05
推 jun21693: 建議評估你的工作型態
松山到林口通勤其實蠻遠的，我現在也是這樣通勤
但因為沒有趕打卡壓力，早上離峰時間上高速公路大概45-50分鐘會到（沒事故的話60F 11/13 20:59
推 NodeWay: 買台北老公寓你還是要通勤 不是買台北通勤就歸零
而且工作也不會在一個地方做到退休吧 如果會那就買公司旁邊吧
松山車站附近上班那你可以去看看樹林64F 11/13 21:15
推 thejam: 機捷到北門直接綠線松山 不覺得會特別麻煩啊 搭捷運通勤時間比這個久的一定很多吧68F 11/13 21:19
推 childeviler2: A9前段的確住蠻舒服的，但是要到內湖還是松山工作，就建議不要住A9，除非可以不用打卡上班。70F 11/13 21:29
推 instratos: A9舒服，尤其扶輪公園附近，但林口不適合你72F 11/13 21:57
推 blue821229: 通勤50分鐘還好吧 我也是50分鐘 而且是開車73F 11/13 22:24
推 shter: 松山上班要省錢只建議汐止75F 11/13 22:44
推 DrTech: 去了林口，覺得A9生活機能好，邏輯不太對吧。是不是搞錯A8與A9。
要買也是買A8才正常吧。不管是交通還是生活機能，都跟A9差很多。76F 11/13 22:57
推 ZeroMoon: 老婆需要通勤嗎？我女朋友極度排斥台鐵，寧願選a7到南港80F 11/14 00:14
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