看板 home-sale作者 jimmy3820 (MARATHON)標題 [請益] 差150~200自備款就可以買到滿意的時間 Sun Apr 23 13:13:15 2023
這陣子看了不少房子(大樓)
但很常都是買得起的都差那麼一些感覺
總是會有一些缺點讓自己買不下去
而滿意的物件,屋主想賣的價格或者實價成交的參考價都是跟我可負擔的差150~200
這150~200可能需要我花個一兩年的時間補起來
但也不知道這一兩年會房市會怎麼變化
請問各位先進也都有這樣的困擾嗎
如果有都是怎麼解決?
是直接忍受缺點,買下去
還是繼續多看看,然後一邊存錢?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.237.24 (臺灣)
※ 作者: jimmy3820 2023-04-23 13:13:15
※ 文章代碼(AID): #1aHBvjon (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682226797.A.CB1.html
※ 編輯: jimmy3820 (36.235.237.24 臺灣), 04/23/2023 13:14:30
推 Robben: 講這魔多 所以以後跌價你買的到一樣的房子?1F 04/23 13:14
→ hide0325: 自己的錢自己決定,不要讓別人來2F 04/23 13:19
→ toocat168: 真的喜歡的就是捏爆,沒看到就是你錢不夠+看不夠的
問題,沒有剛
需就慢慢看慢慢存,有剛就只能認3F 04/23 13:19
→ briareus: 自備款差200 那總價不是差快700萬6F 04/23 13:22
→ jimmy3820: 可能沒表達得很清楚,是指再讓我多存150~200,滿意的物件就可以負擔得起這樣7F 04/23 13:25
推 zigq: 貸款負擔的起就捏上反正要住很久14F 04/23 13:29
→ bustinjieber: 自備款夠,後續負擔得起,喜歡就買
看你敘述,一年可以存75 100萬,不用想太多15F 04/23 13:29
推 Mithra: 總價差200 = 自備差50?19F 04/23 13:32
→ bnn: 這邊都教你先買爛的 過兩年漲價賣掉你就負擔的起了20F 04/23 13:33
推 Mithra: 如果工作穩定,貸款沒有抓很緊(年收7倍內)也是可以信貸50硬幹
如果本來貸款就到年收9倍以上或工作不穩定 那只能先買不滿意的21F 04/23 13:35
推 tswen: 直接加上去 頭期款才差6025F 04/23 13:39
推 sunday123: 「看得起通常買不起」這句話確實是金科玉律,哈哈。26F 04/23 13:40
推 e0821: 你要真的出價才知道會不會成交,一直下斡旋出價才有機會。30F 04/23 13:55
推 askachage: 如果是總價差150-200,頭款只差60萬而已,60如果利用裝潢貸擠得出來,直接加31F 04/23 13:56
推 a26893997: 喜歡就買 咬緊牙關也要買 不要讓自己後悔34F 04/23 14:17
推 CCOOGG: 加上去阿 都沒成交餓死36F 04/23 14:20
推 CO2: 賓士賣掉就剛好補差價38F 04/23 14:23
推 fatb: 缺點有時候需要去想真的是缺點嗎
不過不知道是不是釣魚, 因為通常看久了都知道滿意物件難找39F 04/23 14:26
推 jaricho: 200根本沒差好嗎41F 04/23 14:28
推 et730914: 喜歡的買不起,買得起的不喜歡,每個買房人的心聲,你不是第一個,也不是最後一個!42F 04/23 14:30
推 CrabBro: 一定有阿,加一點地獄,最終還是要看你自己評估44F 04/23 14:30
推 Anyotw: 這上帝視角,不要想太多。現實生活開不了這個45F 04/23 14:43
推 Chris5566: 要看你總價多少啊,2000跟5000差150~200概念完全不同46F 04/23 14:50
推 RaiGend0519: 兩年就能補,為什麼不買?
你住10年就有10年份的疙瘩,每晚都在想如果當年有買多好,何苦47F 04/23 14:54
推 musicaledio: 我為了加買一個車位跟買到頂樓,多捏了400萬。豪宅線以下捏200萬還好啦52F 04/23 15:13
推 ceca: 自住追,投資放棄
我換屋+200下去了,正在談54F 04/23 15:30
推 Goog1e: 買房就是看緣分 緣分到了時機對了就是你的
除了金錢成本 還要多考慮時間成本和情緒成本
時間成本:確定多等兩年還能看到這麼滿意的物件嗎?
情緒成本:這兩年你會不會一直胡思亂想"早知道那時就買了"57F 04/23 15:55
推 Robben: 好的物件什麼時候都很少61F 04/23 15:58
推 chungptes: 再等兩年房價又漲了,到時不只加20064F 04/23 16:19
推 hellogym: 你喜歡的賣掉就沒了 就是這麼殘酷
你喜歡的 基本別人也會喜歡 就是比誰錢多
等你湊夠錢了 喜歡的不一定會有65F 04/23 16:20
推 chrisdddd: 買房子我是價格取向,一般來說抗性不強有個6.70分我就會買了,先進場再說。68F 04/23 16:44
推 leo61532: 如果很喜歡 差這點不必在意 頭期款差沒多少70F 04/23 16:48
推 mypower: 先看這200你要多久才能賺到,如果兩三年,我覺得喜歡就買了吧72F 04/23 17:24
推 gusser: 建議慢慢挑74F 04/23 17:29
→ kagaya: 我差2000呢76F 04/23 17:47
→ ceca: 談到了,就+200,我買好了,你慢慢來沒關係77F 04/23 17:48
推 c132908: 信貸補上,買喜歡的,一直等一直漲追不上的78F 04/23 18:04
→ qscgg: 一年就能存到那加錢直上阿...79F 04/23 18:26
推 dkl1027: 追價後一定又有喜歡的房 別傻了符合需求就該買了81F 04/23 18:41
推 ceca: 都在美術館86F 04/23 18:57
推 ppbody: 有8成滿意又負擔的起就買,如果又很稀有就捏爆買87F 04/23 19:14
→ cobrabaton: 轉個念 你的富裕人生可以是租房啊 把預算拿去投資不好嗎?90F 04/23 20:05
→ az0102: 你如果選了第二選擇,之後會一直後悔
那我建議還是捏上去
每月房貸其實也沒差多少94F 04/23 20:21
→ dhhg145551: 如果總價只差150-200應該是可以談吧?97F 04/23 20:29
推 OnlyRD: 自住可以啦,投資不要傻了,投資誰管什麼條件差一
點?價格第一!100F 04/24 06:51
推 Giccuo: 恭喜ceca大102F 04/24 08:23
推 foorg: 同感,價格上去了目前回不來,我自己是再等一下存錢,以心目中的價格為優先103F 04/24 08:33
推 mithuang: 只有可以接受的房子,沒有完全滿意的房子。相不相信如果你一開始預算就多現在兩百萬,你就會買現在你所謂滿意的房子,但仍然會看著另一間更好的房子,心裡一樣會想著說如果我再多兩百萬,我就可以買到我滿意的房子105F 04/24 12:23
--