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看板 home-sale
作者 KoPisloser (Ko_P)
標題 [請益] 房貸負擔範圍
時間 Sun Apr 30 23:25:40 2023

夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
現金約有850萬

最近看到一個房子總價約1550萬
若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬

現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬

這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
管理費還有3000元

這樣會太硬嗎？
過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.49.31 (臺灣)
※ 作者: KoPisloser 2023-04-30 23:25:40
※ 文章代碼(AID): #1aJeXsYn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682868342.A.8B1.html
推 ss76091248: 滿夠的吧1F 04/30 23:27
推 Mithra: 每個三十出頭都有八百萬現金@@2F 04/30 23:29
推 zephyr105: 三分之一是上限吧3F 04/30 23:30
推 kiii210: 二樓人家雙薪還好ㄅ4F 04/30 23:32
推 Mithra: 如果有要生小孩可能要考慮收入暫時會減半的問題5F 04/30 23:32
→ nets1976: 很好奇硬不硬不是問自己才知道嗎？問鄉民有什麼用。錢不是你們在花嗎6F 04/30 23:34
→ weekman: 大學畢業考上高考，雙薪工作七年存八百多萬應該蠻容易達標8F 04/30 23:36
推 zephyr105: 分配觀念阿 詐騙都有人歐印了10F 04/30 23:36
噓 panda04056: 老哥 這樣還太硬 別買了等蔥假吧11F 04/30 23:40
→ SweetDish: 2.5%有沒有機會談到更低啊？12F 04/30 23:42
→ KoPisloser: 因為我對景氣非常不樂觀怕還不出來，我抓2.5%  讓自己多抓緩衝。13F 04/30 23:44
→ weekman: 為何只能貸到七成，是買太貴還是地區限制？15F 04/30 23:45
推 zone123: 不生小孩的話  穩16F 04/30 23:51
→ KoPisloser: @weekman 因為不想每個月還太多 覺得壓力大17F 04/30 23:54
噓 yychiuchang: 超硬，別發瘋18F 04/30 23:57
推 VSshow: 房租2萬？勸你早點買
現金留那麼多幹嘛，讓通膨吃飽飽喔？19F 05/01 00:03
→ GiantChicken: 你的人生若有規劃生兒育女要想一下21F 05/01 00:04
→ VSshow: 科技業的話，勸你撐到2024下半年，你懂的，房貸付不出來就法拍，到時又亂借就搞到自己
阿你背景也沒講清楚 工作地點那些都會是決定因素22F 05/01 00:05
推 jerry19123: 夫妻雙軍公教收入跟你差不多月房貸3萬給你參考25F 05/01 00:09
推 Deltoid: 如果收入很穩，這根本沒問題啊！ 而且應該明年又要開始降息循環了26F 05/01 00:17
推 iceonly: 繳不起也只是賣掉換回現金而已28F 05/01 00:22
推 MaxA: 沒問題，這很可以。你們省下房租等於多花2.5萬，總計8萬，每年還可以存下50%收入，非常健全29F 05/01 00:27
推 kyova: 超輕鬆
自己有能力還幫房東繳房貸這是最北七的31F 05/01 00:34
噓 kkjjrtlym: 會上來問 就是覺得太硬 結論不要買33F 05/01 00:56
推 kitten123: 月收11萬貸款只要4.3萬根本超級輕鬆的吧
你現在不買明年一定會後悔
薪水越高，貸款抓到六成都很穩，生活費夠就好34F 05/01 00:59
推 ZackRyo: 沒有生小孩還好，生小孩要考慮之後的收入狀況，房子價格可以先找銀行估價，避免貸不到買價8成37F 05/01 01:54
推 fo11ow: 硬不硬只有你自己能判斷 如果要生小孩 你每月還款就要抓一個只剩下一方收入還可以撐下去的程度 不然你根本承受不了任何意外39F 05/01 03:33
噓 panzer1224: 炫富42F 05/01 06:35
推 iwcuforever: 不會43F 05/01 06:58
推 gusser: 我覺得太硬了 再緩個10年看看
而且你們雙薪才180 買房還有辦法生小孩嗎44F 05/01 07:02
推 chiro1982: 我30出頭的時候資產連400都沒有 太魯了46F 05/01 07:19
推 Mimmature: 沒辦法只貸三成就是硬 這個沒什麼好討論的47F 05/01 07:40
推 pearlQQ: 非常夠吧48F 05/01 08:08
推 mcmj5566: 我跟我太太月薪合計十萬月繳3.8萬給你參考 生活是沒有問題大概就是不能生小孩這樣49F 05/01 08:12
→ susuper: 現金有850 不管買大買小 自住都該買51F 05/01 08:18
推 Morphee: 現金每一刻都在被通膨吃掉52F 05/01 08:39
推 smallkop: 買就對了53F 05/01 08:41
→ luckyturtle: 如果以後有考慮小孩，沒有長輩後援，最好多考慮一下長期狀況。
我家兩個小孩，沒有長輩帶，小孩托嬰跟幼稚園費用一個就要1.5-2萬。
如果房貸4萬多，小孩一個2萬就會變6萬多了，加上平常生活開銷是幾乎見底了54F 05/01 08:43
推 ILOVEluee: 你少算電器傢俱錢  最好再抓70~100萬60F 05/01 09:10
推 mypower: 沒小孩我覺得可以，有小孩可能能存的有限61F 05/01 09:25
推 duepre: 絕對可以，我們夫妻才一百出頭就可以了
我們還有生一個，不過有長輩帶所以不用保母費62F 05/01 09:29
推 bread10x: 超過三分之一一點而已 還可以呀64F 05/01 10:10
推 iNicholas: 買房是投資 買車是消費65F 05/01 10:26
→ dcdc: 這利息太高了吧，是一間房貸款嗎?66F 05/01 10:40
推 opop1133: 我30歲時沒300萬 加老婆沒400萬 我魯67F 05/01 10:45
推 teddet2007: 這是爽買吧，壓力在哪68F 05/01 11:36
推 b03o20y: 自住不用想了，價格合適就是買69F 05/01 11:39
推 raja98643667: 明明很穩吼70F 05/01 11:55
噓 azaz12345: 別當韭菜好嗎 別追高硬撐71F 05/01 12:51
推 yuyubb: 不行的點在哪?72F 05/01 14:46
推 iamiam: 你沒有算到水電費。大樓的公電很貴73F 05/01 14:56
推 a12a13a14aaa: 月花3.5萬有點太多了...是狂吃大餐、奢侈品嗎？74F 05/01 15:09
推 neck116: 突然覺得我好魯 30出頭時連100都沒有75F 05/01 15:30
推 freewing0411: 月3.5還好吧，一天餐費一人300，再加保險水電等林林總總，不吃大餐不過夜旅遊也過3.5阿76F 05/01 15:42
推 dai26: 我覺得蠻硬的，而且你確定房貸是二人對半嗎？78F 05/01 16:08
推 koto999: 跟你差不多月房貸6萬給你參考79F 05/01 16:59
→ Goog1e: 硬不硬看你自己的生活花費啊 自己覺得OK就好
銀行收支比貸到6成的一大堆 你才3成多一點 很寬裕了80F 05/01 18:19
→ fitenessboyz: 不懂這難在哪….真的要考量的就是節流而已
且也不用節流太多的那種
看留言有不少空空賺沒這麼多在那下指導XD82F 05/01 18:27
推 iamiam: 若是開價1550，通常談到1500內不是問題吧！8成貸好貸滿，頭款310，仲介30萬
裝潢150萬，買車100萬，手邊還可以有260，貸30年月繳4.5完真的不知道在擔心什麼！
不然找貸40年，月繳只要3.6萬！85F 05/01 19:42

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