看板 home-sale作者 kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()標題 [情報] 信義房價指數2023Q1時間 Sun Apr 30 10:00:44 2023
房版
各位
30cm
小GG
大奶奶
小奶奶
帥哥
衰哥
美女
霉女
魯空
魯套
租房仔
租店面仔
包租公
租屋股神
爆肝一堆分身各小隊
早
又更新了耶
你們怎麼都不Po
https://i.imgur.com/bisK1qb.jpg
https://i.imgur.com/YK5p2Xe.jpg
如同預期這一年來
租金成長遠高於利息+可能跌價價差
這就是升息循環
你各位不要再搞錯啦,不然又要再等下個十年
目前租金持續上升中,
預期Q3 匯率可能會有動盪
懂了嗎?
懂了就懂
然後
新竹某實驗室原物料反指標哥,
請別買 怕爆
https://i.imgur.com/dOuvw9x.jpg
https://i.imgur.com/2vmfWgp.gif
早說你又聽不懂,有救嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.197.109 (臺灣)
※ 作者: kusomanfcu 2023-04-30 10:00:44
※ 文章代碼(AID): #1aJSlFvZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682820047.A.E63.html
推 jonson: 哥挖開傷疤 念你是一代大神 你自廢武功吧3F 04/30 10:02
→ kusomanfcu: 有請桃園人 說明 桃園發生什麼事?出遊旅遊開始各航空城認錯回補嗎?4F 04/30 10:05
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.197.109 臺灣), 04/30/2023 10:07:10
→ kusomanfcu: 中古和預售有價差啊,租金上升加上價差中古會漲,然後預售地點不好的開價相對較低銷售相對差讓預售指標下去
重點是地點地點地點 房版講最久的地點11F 04/30 10:08
推 ImCPM: 桃園超猛21F 04/30 10:19
推 a9940597: 國泰是統計預售開價,信義是中古市場
預售屋區域差太多資料會失真
中古屋比較準26F 04/30 10:24
→ a9940597: 所以目前還是井噴中
比如精華地段根本沒有預售屋資料,失真太大。30F 04/30 10:25
推 scitamehtam: 新竹觀望的魯空真的被尬爆..,好淒慘喔,分紅都被學長直接完全收割…32F 04/30 10:30
推 MIT5566: 桃園不是因為預售屋海開始交屋嗎34F 04/30 10:32
推 heryi: 原來信義統計的中古屋也在跌啊
難怪一堆適合住人的房子被拿出來賣了
你各位中古屋主越晚下車賺越少啊37F 04/30 10:40
推 ZhuBeiCity: 只有多多去看什麼YOY QOQ跟MOM都已經大跌了 在那邊故意迴避不看嗎
只敢看這一年來房價 不敢看這一季跟這個月都開始反轉崩盤的事實。多多啊 不要掩耳盜鈴好嗎42F 04/30 10:41
推 cblade: 去市場看看吧 現實價格根本穩 到底崩在哪裡..46F 04/30 10:44
推 a9940597: 就說空仔氣到語無倫次了,躲在廁所看世界47F 04/30 10:45
推 kusorita: 價格穩?那為什麼交易量沒很好48F 04/30 10:45
推 ZhuBeiCity: 多多好像崩潰套牢到快哭了
多多 被套牢賣不出去沒關係 賠售就可了49F 04/30 10:46
推 a9940597: 不是說看數據嗎?井噴中還裝傻51F 04/30 10:48
推 cblade: 你看到交易量又怎麼了,那價格就是沒崩...
你家先實價八折賣好嗎52F 04/30 10:51
推 a9940597: 預售?哈哈上期推西屯,這次推海線,這樣統計會準嗎?台北市預售還有地嗎?這樣不會失真嗎?62F 04/30 11:02
推 ZhuBeiCity: 然後預售如果漲,多多怎麼就沒扯東扯西藉口一堆?
預售如果跌就開始扯統計到蛋白區。那反觀中古屋漲你為什麼不扯統計到蛋黃區
房價就是確定跌了反轉了 不要在凹了啦64F 04/30 11:06
推 Anthony1983: 吵什麼吵,就算跌2成,魯空還是沒錢買啦,他們要等崩盤就讓他們等到老吧68F 04/30 11:08
推 a9940597: 預售如果漲,表示蛋白蛋殼都在漲
那就更恐怖了70F 04/30 11:09
→ rockhart: 知道要噴爆自己默默買就好,真正會賺錢的事情不會公開74F 04/30 11:13
推 a9940597: 我很想跌一點,滿手現金呀!不過事實就是還在噴呀!75F 04/30 11:13
→ rockhart: 魯空真的別衝動,老了你會發現好險當初沒買76F 04/30 11:13
推 Anthony1983: 桃園人口紅利太多,就業機會多,自住剛需租屋多,房價不到北市1/3,怎麼輸78F 04/30 11:15
推 Mithra: qoq 1.2. yoy 5% 舒服80F 04/30 11:17
→ MIT5566: 這跟選擇權結算一樣啊 這批不都兩年前的81F 04/30 11:19
推 taiki39: 就買不起雙北,往桃園去,可預見的趨勢
北北桃生活圈形成中82F 04/30 11:22
→ Tatsuya72: 桃園....
觀音草漯這麼噴喔@@86F 04/30 11:51
推 z5411: 買2022 Q4的 現在確實賠錢啊 不過 是有要現在賣嗎XD88F 04/30 11:55
→ aak3147: 可怕,空空又要噴各位是房蟲了89F 04/30 11:56
→ z5411: 還是那個是起跌點 後面會跌到19年價錢 有高手可以回答嗎90F 04/30 11:57
→ kusomanfcu: 加價賣我覺得可以 釣看看
如果超級溢價 再換一個標的為何不可?91F 04/30 11:57
噓 ZhuBeiCity: 數據很明顯已經開始跌了一季了 還有多多在唬爛還在漲是看不懂數字 還是不會數學跟統計?94F 04/30 11:59
噓 ZhuBeiCity: 新竹台北台中台南高雄都跌 多多裝沒看到喔?97F 04/30 12:02
推 SouthEast62: 這只是告訴我們這一季預售屋都是推比較外圍的地區
,看不出真正的
漲跌的。以我比較熟悉的新北為例,之前熱門地區是
推江翠北、央北
跟土城暫緩,但最近熱門話題是二重左岸、永寧、頂
埔,這幾個地區
預售案的單價是比前一陣子的熱門稍低,成交量一出
來之後就拉低指
數了。錯誤解讀統計數字,出來的就會是錯誤的結果
。104F 04/30 12:22
推 marsonele: 竹北有機會買比2022Q4便宜嗎?115F 04/30 12:23
→ kusomanfcu: 竹北我不知道
但是等跌不如買新竹市的中古
為什麼要等?116F 04/30 12:23
推 gm3252: 桃園超強121F 04/30 12:40
→ kusomanfcu: 你覺得最近租金怎樣
你反向買的話不會塞車吧
哈哈122F 04/30 12:48
推 CK19: 就算不看地區,整體台灣仍漲1.25%,原來這就是政府要的軟著陸,緩漲甚至微漲這樣125F 04/30 12:58
推 aa00788: 看到說要等升息崩盤的傻空 白繳一年租金被嘎到崩潰 就是爽132F 04/30 13:22
推 NEWinx: 現實就新竹不會跌135F 04/30 13:37
推 ruruyanyu: 魯空怨氣很重哦 不是唬爛竹北好幾間的井噴要高潮才是啊XD136F 04/30 13:57
推 TAYLOR888: 可以直接說要做多還是做空嗎 跨謀139F 04/30 16:26
噓 scars31: 笑死,現在就又改看yoy140F 04/30 17:18
推 androider: 房價開始下跌 這只是剛開始
投資客多殺多141F 04/30 21:00
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