看板 home-sale作者 linx210145 (hotnet)標題 [請益] 去年沒買房的決定是對的!時間 Tue May 23 20:27:37 2023
(記者勿抄)
前年結婚了
一直想找個家
但無奈房價真的太貴
彰化市都沒看到新的透天
無奈只好先拿去買股票
結果
https://i.imgur.com/z8fhabM.jpg
https://i.imgur.com/R2qUGnk.jpg
短短半年賺了800萬
好險沒被仲介騙去買房
忽然覺得現在真的太貴
哥一直有在看法拍
到時候來撿漏
有人跟我一樣觀念的嗎?
晚點買可以省很大
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.207 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2023-05-23 20:27:37
※ 文章代碼(AID): #1aRB4xyH (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 去年沒買房的決定是對的!
05-23 20:27 linx210145.
05-24 12:25 junior020486.
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:30:57
不想被投資客 割韭菜
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:32:11
→ Anyotw: 今天是什麼人設3F 05/23 20:32
裡面300萬是我之前投資法拍賺的
只買過法拍嚐到甜頭,現在看到都覺得貴
3千多萬很少,頂多買一棟透天
所以我很仔細挑,不想被當韭菜
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:35:56
推 LEWIS05: 好厲害喔 現金買房 人生開心6F 05/23 20:36
→ Zexion: 法拍房蟲在嗆投資客?????有比較高尚嗎?7F 05/23 20:36
買過一間而已,朋友找我投資的
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:36:59
噓 garyddt: 但很多是前幾年付個200-300頭期,淨資產多600-1000萬,沒開槓桿差很大。9F 05/23 20:36
去年到現在彰化市房子沒漲啊,也沒跌
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:37:56
推 asuslover: 損益30%看似迷人,不過兩年前小弟1500 all in新竹五間預售,現在算起來是500%以上耶13F 05/23 20:38
羨慕,我只是拿要買房的錢去年底投資股票
原本2500預算彰化找不到好的透天
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:40:11
今天賣了60萬,準備買台Altis
推 CCOOGG: 還會崩CC16F 05/23 20:40
推 nei7io: 好多見不得人好的 恭喜你17F 05/23 20:41
謝謝祝福您賺大錢
好險去年沒買房
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:42:55
對啊 我打算換2000出來 到時候搞不好,可以買到現在2500的案件
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:43:54
我也看不懂房蟲怎賺錢,各憑本事
可是30年前,雞雞硬硬,開賓士可以多幹30個妹
本來買緯創要存股,結果...
※
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:45:59
噓 mdjason: 你懂投資嗎 你就回答”會不會全現金買房就好”23F 05/23 20:45
推 coburn: 恭喜 欸欸來點正能量 幹嘛一直酸人24F 05/23 20:46
推 baz06: 如果在股票市場會賺的話,當然賺的比房價漲的快26F 05/23 20:48
→ Ddylan: 恭喜大賺!!人生勝利組!!每年同樣報酬率,10年應可賺百億29F 05/23 20:52
噓 fundme: 跌回去就準備哭死吧30F 05/23 20:52
真的 我怕跌 畢竟沒賣是浮雲
明天賣個2000出來,壓壓驚
→ fundme: 至少房地產不可能跌32F 05/23 20:52
對啊都不跌 很煩
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 20:56:45
→ proudC: 等到真正入袋才是真的35F 05/23 20:55
推 veter: 恭喜啊 記得別理那種見不得人好的咖41F 05/23 21:03
推 iamiam: 緯創只獲利30%?年後31買進都獲利60%以上了!44F 05/23 21:05
也有賠的啊,哪有穩贏的
※ 編輯: linx210145 (111.71.214.207 臺灣), 05/23/2023 21:06:13
→ CrabBro: 股票利害的人確實賺得比房地產快多了,你可以的,加油45F 05/23 21:05
不想繳利息,除非遇到絕佳機會再壓房
推 lucky466: 蠻強的,會投資的可以不要買房50F 05/23 21:10
還是要買 畢竟買房長期看來也是存股一種
反正我不融資,那種投資都好
羨慕 買在竹北的人
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 21:14:37
推 tc1988: 恭喜 賺的大概等於我一間20年買的大樓,但你這不用扣房地合一稅,還不錯,不過我本金比你多一些陸續買好幾間,報酬率就贏你了55F 05/23 21:19
推 BJkiller: 不過房地產還是股票 有賺都是神58F 05/23 21:21
推 tswen: 你本金很多捏59F 05/23 21:21
推 DRnebula: 雞雞硬硬多幹30妹有戳到笑點61F 05/23 21:24
推 F1239810: 去年沒買是對的! 因為冷盤。但是前年如果有買,現在至少50%了,而不是30%62F 05/23 21:27
推 yytseng: 嗯,你的人生可以對很多次,不過通常錯一次就輸回去了,買房子至少不會輸光64F 05/23 21:30
→ dondon0419: 前年你丟2千買南部的話應該可以賺個3千以上...72F 05/23 21:37
→ kyova: 賺爛
預售的槓桿更多,只要能換約脫手。有些才10%或以下。只付訂金的就更少了。79F 05/23 21:44
噓 kobe741107: 這種文超沒意義的,下次來個幣神說幸好沒買房買股,買個迷因幣薛到幾千倍
你買股賺30,同樣的錢給某些人買房可以賺到30%以上
所以邏輯跟買房還是買股有啥關係? 這文章的超沒營養82F 05/23 21:46
推 dearggg: 好威!! 有這種才能買不買房真的沒差87F 05/23 21:53
推 didi0909: 嘻嘻 去年買房花150頭期現在賺400
投報率260趴88F 05/23 21:54
推 tumusi: 大家想一下,股市賺到的錢最後還是會認真想買房,,早點買不就好了91F 05/23 21:58
噓 sspider0829: 妮先說一下 這是你的帳戶 還是別人的帳戶? 人設維持一下好嗎94F 05/23 21:58
→ tumusi: 害我本來想貼一下股市放了1000W,只賺50W,看來事主對帳單怪怪的95F 05/23 22:00
推 steany: 哇塞 來房版的都很有錢啊 全台前0.1%都在房版了97F 05/23 22:01
推 KS571: 維持這個報酬 應該可以一輩子都不用買98F 05/23 22:02
推 piliwu: 唬爛居多,你有在看怎麼可能不知道自立君品成交在2500-30100F 05/23 22:07
唬爛?,岳父住在自立君品旁
太近了啊,忠權是個好社區,活動多,兩周前還歌唱比賽,還有人打掃社區
→ piliwu: 00
彰化明明很多新透天只是總價比較高101F 05/23 22:07
推 imlucky: 等妳確定不玩股票了,才知道你賺多少,不然賭局還沒玩103F 05/23 22:13
要開始賣了了阿
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 22:18:03
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 22:20:18
→ Refauth: 喔是喔?555555555555555555555555555555555555555555555108F 05/23 22:21
推 piliwu: 你岳父副議長喔?109F 05/23 22:25
同社區而已.....副議長人很好
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 22:29:02
推 jemdogdog: 我從十多年前開始陸續買房,算了一下投入的總金額跟你差不多,目前淨資產超過一億,租金收入每個月有六位數,給你參考114F 05/23 22:44
未來我會向你學習,哥
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 22:45:45
推 zorko: 那個說賺500%的是不是忘記賣出要繳稅了 另外你其實貸了6000萬 如果持有到交屋每個月房貸要20多萬 出租應該沒法全部cover 風險太大 所以你只能在交屋前賣掉
大家心臟很大顆啊 槓桿開到爆118F 05/23 22:50
→ IBIZA: 預售其實不一定已經貸款啊122F 05/23 22:55
推 lucifero: 去年買房 今年應該賺不只800124F 05/23 22:58
推 jemdogdog: 如果減掉稅的話,以他500 %利潤算的話,大概剩下275%吧
也不少了,但繳那麼多稅真的會很不爽125F 05/23 23:02
推 Mimmature: 賺八百塊喔? 賣都賣不掉 你夢中還只賺八百塊?
做夢也做大一點好不好?131F 05/23 23:08
https://i.imgur.com/yyT8WIx.jpg
是軟體編輯的,發的文,當時只是想看看,只算賠的到底多少
https://i.imgur.com/4ZCOAf9.jpg
推 asuslover: 靠北 害我還去拍稅單準備貼上來 這兩年繳的稅金都比文章裡面說的還多了138F 05/23 23:17
只是表達,好險去年沒買房
也祝福以上各位買房賺大錢
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 23:25:31
噓 welly0412: 欸不是你去年九月才發文說出社會十年存了200多萬賠光光,然後馬上又有2000多萬本金了?
然後去年九月說單身不知道交不交得到女友,現在馬上又有岳父了?
你的人設有點混亂耶,等一下會不會說老爸有在混,岳父還殺過人之類的啊144F 05/23 23:33
然怪說房版老是烏煙瘴氣
https://i.imgur.com/uArVl5q.jpg
我的確一年前再找房
真的太高買不下去,才all in
當然有在觀望買房
別被仲介房蟲,洗腦買下去
看看中國和日本,沒到很喜歡物件,千萬別將就
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/23/2023 23:51:43
推 morrishh: 有賺有推 但是你可能不知道這裡有史蒂芬 房子賺幾千萬了155F 05/23 23:52
噓 welly0412: 我想成功者很少裝魯蛇的吧,無聊又浪費時間。
倒是魯蛇裝成功者的不少XDDD156F 05/24 00:04
噓 lucifero: 人設太亂 想帶風向 記得換帳號啦161F 05/24 00:34
噓 ruruyanyu: 又隻改圖魯空?什麼都不會只會唬爛槓XDD163F 05/24 00:38
推 sos88: ........................不是,結果你還投資房地產賺錢,X164F 05/24 00:42
→ cl3bp6: a了一下 你是兄弟共用帳號還是兩種人設165F 05/24 00:42
推 C24128390: 其實過去這半年兩邊大盤表現就擺在那 沒啥好吵的
不過你表達清楚一點XD 有些人以為你原圖也是改的174F 05/24 01:09
噓 dxdy: 可憐 還在期待房價跌176F 05/24 01:32
推 mono1023: 我要準備做空了 你還不賣?177F 05/24 01:58
噓 aesdu: 人設一大堆XD179F 05/24 02:47
推 cutbear123: 看到這篇突然想到前年年底的少年股神
那時戰最兇的就是買股屌打買房 接下來發生什麼事大家都知道惹182F 05/24 04:00
推 Morphee: 這id怪怪的,不太相信186F 05/24 05:33
推 wasi63898: 不急可以慢慢看 六月或許還會升息188F 05/24 05:54
→ SaberMyWifi: 哎靠、本來以為是真的,結果看到底下抓包一堆人設文190F 05/24 06:17
推 iamiam: 對帳單先貼上來,不要只貼總損益。股版炫耀也是要貼對帳單的。房版不是只買房沒買股,買房買股賺錢都好,創作文就免了195F 05/24 07:48
推 hellogym: 原來是老爸的養老本XDD
而且這損益還有可能是10年算進股利的損益 哈哈哈哈 好弱
要等老爸掛了才是你的哈 還要和哥哥分 至少還要等25年XDD200F 05/24 08:18
推 iamiam: 你們這些房蟲好壞哦。XD205F 05/24 08:29
→ info1994: 不錯阿 看法拍就是一個機緣 緣分到了就有了206F 05/24 08:33
推 hellogym: 說不定法拍也是老爸賺的 嘻嘻207F 05/24 08:35
噓 abdetom: 說話不實在,人設一直改,不可取!209F 05/24 08:56
推 hellogym: 房版就是要一堆這種假人設魯空 所以才烏煙瘴氣阿 哈哈哈哈210F 05/24 08:57
→ abdetom: 文章多只是要炫耀,沒有建樹、內涵!212F 05/24 08:58
→ abdetom: 原來是老爸的戶頭,可以滾了!214F 05/24 09:00
噓 mow1982: 魯空沒上到車,精神分裂了215F 05/24 09:13
噓 pipizone: 短時間獲利就以為自己是少年股王
穩賺五年再來說217F 05/24 09:28
→ welly0412: 原來是秀老爸的對帳單喔
老爸的養老本,還沒給你耶219F 05/24 09:30
這幾年每年給我220*2+244*2
+244*2加上結婚年100,大概這樣
他月退+店面租金大約十多萬,目前不需要我幫忙養老^^
→ sdhpipt: 哈哈哈 我猜是假炫耀真騙炮文221F 05/24 09:33
噓 scitamehtam: 連進出時間都沒有..,還可以自行調整成本…,一堆人還在被騙..222F 05/24 09:34
→ sdhpipt: 對喔 可以自行調整成本的 哈哈哈224F 05/24 09:43
噓 aa00788: 房版真的被你們這些愛肉搜的人搞到烏煙瘴氣的 哼!225F 05/24 09:46
噓 daniel3658: 好可憐喔 窮到拿把拔的錢來炫耀 而且也沒多少錢 幫QQ226F 05/24 09:58
噓 kktt254: 這些連台北買一間預售都不夠 加油好嗎227F 05/24 10:15
哈哈 的確我爸拿2000給我買房
跟台北,新竹比起來也不算啥
我只是強調去年沒買房是對
我結婚我爸拿2000給我買也酸
今天台燿漲成那樣,就不跟你們計較,哈哈
噓 icoann: 彰化2000萬都能買別墅了還在那邊胡扯228F 05/24 10:31
彰化市你推薦給我2000的別墅,謝謝
幹 好強。教一下
噓 fonder: 空空噁心的地方就是各種假人設231F 05/24 10:42
→ hellogym: 老爸賺的也能拿出來炫 笑屎XDDDD
看起來法拍賺錢也是老爸賺的 唉唷 何必呢
還老爸給你2000萬買房 哈哈 你老爸把養老本都給你買房XD232F 05/24 10:45
他那邊怎可能只有2000
→ hellogym: 你當你哥是塑膠是不是XDDDD235F 05/24 10:48
我哥過的比我瀟灑,下個月還要去冰島玩
→ hellogym: 好啦 不管是信不信 總之我是信了
你老爸去年股市兩千多萬而已 全部給你買房XDDDD236F 05/24 10:48
噓 topaaron12: 你這根本出來被鞭而已啊 你老爸2000又不是你自己2000238F 05/24 10:50
有差嗎
我聚焦在去年沒買房而已
我也笑死,一堆人不知道在幹嘛啊
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/24/2023 10:52:55
→ hellogym: 好啦 你爽就好 我相信你啦 真的
真的啦 我相信你 我這個人 說什麼我就信XDDD
網路嘛 你說什麼我都信 真的 XDDDD240F 05/24 10:50
哈哈 你們信不信 我沒差
真金白銀在我手上,剛剛又賣了一些
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/24/2023 10:53:53
→ Tatsuya72: 其實也沒什麼好不信的,就像某大冰奶狂吹身價吹投資經結果本金跟開公司都靠家人扶的一樣...243F 05/24 10:53
推 tumusi: 這就是股票詭異的地方,股版賺飽飽被人稱讚好棒棒,房產賺飽飽被下咒語,房蟲,我也沒差,房產只小賺2000W248F 05/24 11:58
推 slg: 靠爸也是實力的一部分,要尊重首抽運氣爆棚的人250F 05/24 11:58
→ balgi: 這邊不喜歡你這種賺錢方式 沒有努力的過程是不允許的251F 05/24 11:59
→ slg: 只不過居然想現金買房怕付利息,祝福您的財商可以留住上一輩的資產252F 05/24 12:01
當時我就想,我為啥要買在相對高位階的房去接盤
才去買低位階的股市,
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/24/2023 12:11:41
推 tumusi: 所以你應該要求你房蟲岳父,彰化房子購入原價賣你,不然你心底永遠看不起你那房蟲岳父255F 05/24 12:12
噓 Morphee: 原來是爸爸十塊 笑死257F 05/24 12:13
→ slg: 買低位階是對的,恭喜你賺錢。但是怕付利息的觀念,建議改一下。尤其用在房地產相對安全的物件,更不用怕259F 05/24 12:17
好的謝謝指導,
我長期看房仲zack
他也說現在不適合買
也算認同他的觀點
→ junior020486: 長期看Zack哈哈哈
你那個到底是老爸的帳戶,還是你老爸給你的,先確定好好嗎?261F 05/24 12:29
→ tumusi: 很羨慕你的首抽,基本上你順順過就人生勝利組,我個人首抽,應該就是8+9的套路,硬是被我扭轉。2014開始投資房產,中間透過同事認識股神test大大,後來自認股市不是我擅長部份,才將後續全部資金轉往房產,投資可以賺錢都是厲害角色,原po如果不喜歡房產被賺那麼多,就去股海再多賺點265F 05/24 12:38
以前輸過錢,現在只敢買5-10年線的股
噓 hankerlon: 運氣贏來的,你最後會用實力賠回去。274F 05/24 12:50
推 aa182201: 買房付頭期而已 沒有人在付全款275F 05/24 12:53
→ iwcuforever: 建議有投資能力真的不用買房,10年就可以出來開班上課276F 05/24 13:10
噓 fonder: 被拆穿不是自己的錢開始凹重點是沒買房,笑死人278F 05/24 13:46
拿誰的錢有差嗎,父母拿錢給你買
跟父母買好給你繼承,差別在哪?
推 balgi: 這邊不是鼓勵大家善用家裡的資源嗎?只是沒用在房地產就被戰翻zzz279F 05/24 13:49
這邊只要看空就會被圍剿
所以2021要找房,訂閱後就沒買了
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/24/2023 15:18:46
噓 andysher: 呵,沒啥料只能拿不是自己的東西炫耀282F 05/24 15:41
噓 yesyesyesyes: 又在坳,看空沒問題,有問題的是唬爛亂說話,你看新竹頂到肺的那篇文章還不是一堆人膜拜
有沒有想過,2021年就買的話,到現在至少賺到一年的時間成本,還不用在網路上修圖發幻想文283F 05/24 15:48
噓 Newmbxz: 凹成這樣有夠可憐,是多沒自信需要在網路上對著陌生人唬爛287F 05/24 15:58
哈哈 當房產變成商品炒作
到時候多殺多
這些覺得房市不會跌的
哥買到市價7-8成的法拍房
再回來看看到底誰對
噓 megee: 為了自住買法拍 xd
想帶什麼風向?289F 05/24 17:02
法拍本來就是全現金
股票是變現快,2天後交割
一堆人說全款買方沒投資腦,是沒錯啦
但吃過法拍的甜,就知道了
總不希望買一件房,然後套10-20年吧
※ 編輯:
※ 編輯: linx210145 (27.53.137.34 臺灣), 05/24/2023 17:11:27
噓 KrisNYC: 法拍不用全現金 代墊公司很多...宜多瞭解現況291F 05/24 17:29
我之前文章早就說過,現在只有不點交有利潤,目前只看不點交
噓 freekid: 人家在推文點很明了,你還聽不懂,重點不是房價高低,而是你的財商整塊出問題,你購置了任何一種資產,然後質押這個資產要付2趴的利息,你嫌高,但弔詭的是按照你的績效,質押出來的現金如果投入股市,可以輕鬆打敗2趴,你連這種概念都沒有才在那裡全現金買房
不要再胡扯了,股市房市都是好用的工具,但根據你展現的財商跟操作邏輯,你在股市如果作主動投資也是大概率虧損股市房市風報比看不懂,然後說allin緯創是存股概念,資產配置跟思考邏輯基本上就是有洞
也許你今年的確有賺,我不想質疑這一塊,但長期績效不會好的305F 05/24 19:06
→ linx210145: 買房 等大盤5年線 我在抵押出來的也一樣
利率2%那怕我貸款1000萬,也是很傷
房貸是長期的投資,但也是一種小槓桿
今天套利買了一些日圓 美元給你們參考
如同你說,我的確不保證每年績效2%以上316F 05/24 19:13
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/24/2023 19:23:24
噓 junior020486: 好了啦,沒每年2%績效可以下去了啦
又是用你老爸的帳戶噢321F 05/24 19:23
推 freekid: 如果你股市連每年績效2趴都作不到,那房市一定是你首要選擇,股市投報贏房市是建構在風險身上,房市基本上是低風險長期穩定8~10趴左右,這基本上不用腦,如果你自認程度是這樣,不選房市才是錯誤。
槓桿不一定代表風險增加,你最好明白這點324F 05/24 19:33
→ linx210145: 樓上所言沒錯,這就是為啥終究要買
我只是去年沒買就被砲成這樣329F 05/24 19:34
推 freekid: 你去年沒買並沒有什麼,被砲是因為你在推文展現的觀念有問題331F 05/24 19:37
→ linx210145: 也許吧,不符合房版大多數人觀念
我的觀念其實就是現金等法拍而已
有個親戚在法院工作,有說今年法拍好少
讓我覺得可能需要晚點買,當然未來怎樣無法預測333F 05/24 19:38
噓 welly0412: 老爸的養老金凹不過來,想換風向硬講法拍還是被打臉。你該不會跟前陣子改圖現金4000萬同一人吧?!337F 05/24 19:59
我很少來房版,不太了解
※ 編輯: linx210145 (39.9.196.113 臺灣), 05/24/2023 20:02:46
推 physicsdk: 原po是不是唬爛不曉得,推文一堆房蟲唬爛顯而易見339F 05/24 20:38
推 Dechet: 你是不是搞錯了 買房是五倍槓桿.........同樣歐印房子漲6%就打平你的30%了 還能增轉貸再歐印股市 怎麽輸340F 05/24 20:47
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