看板 home-sale作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)標題 Fw: [新聞] 年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀時間 Wed May 24 07:34:41 2023
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看板 Gossiping作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀時間 Tue May 23 20:00:42 2023
1.媒體來源:
東森新聞
2.記者署名:
張琬聆
3.完整新聞標題:
年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀」 一表揭購屋負擔有多重
4.完整新聞內文:
近期隨著選戰熱絡，居住正義等議題重出江湖，究竟年輕人是否努力存錢、好好規劃就買
得起房？觀察聯徵中心資料發現，去年全台年輕人購屋貸款的平均鑑估值逾1千萬元，較
10年前大增52%，2成自備款就需存到200萬元以上，專家嘆光想努力存到錢都過於樂觀了
，遑論還有後續房貸的負擔。
元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料，去年全台20~30歲年輕人貸款買房
的平均鑑估值，總價達到1019.5萬元，較10年前的671.6萬元大增52%，多出347.9萬元，
購屋負擔加重許多。
10年貸款總價 暴增52%
進一步觀察主要都會區的房貸平均鑑估總價，最低價為高雄市885.6萬元，台南市895.6萬
元，桃園市也在千萬元內，其他台中、新竹及雙北皆突破1千萬元，台北市高達1868.7萬
元，雙北市則要1264.9萬元，光是2成頭期款就要準備177萬元到374萬元不等。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，從自備款來看，「努力存錢就可以買房，這
想法可能有些過於樂觀了！」首先是通常存錢過程中房價會繼續漲，導致原設定的存錢目
標追不上實際狀況，其次是還要衡量未來薪水是否能負擔後續的房貸。年輕人低薪 與高房價明顯脫鉤
周昆立補充，目前20~30歲的年輕人不是剛就業就是工作年資還不長，薪資普遍偏低，就
算只是存自備款，也要存上4~6年，期間還要祈禱房價不能再漲，顯示年輕人的低薪與高
房價已明顯脫鉤。
從行政院主計處去年人力運用調查統計資料就可發現，20~24歲者主要工作平均月收入僅2
萬9695元、25~29歲者僅3萬6116元，都不到4萬元，周昆立強調，這樣的薪資相較目前約
千萬元房價的「房價所得比」就超過20倍以上，等於不吃不喝超過20年才可以買房，買房
負擔能力明顯不足。
後續房貸負擔也是一大難題，周昆立指出，以房貸最高的台北市來說，去年年輕人購屋平
均銀行鑑估值高達1868.7萬元，在大安區甚至更高達2840.5萬元，就算年收入百萬元，以
自備款2成、貸款8成、利率2.1%、貸款30年來說，每月房貸分別高達5.6萬元、8.5萬元，
遠非一般月薪不到4萬的年輕人可以負擔。
周昆立表示，現在年輕人想買房除非是雙薪家庭，或有爸媽贊助，否則難度確實相當高，
這也是為什麼去年年輕人貸款買房件數佔整體比重僅15.2%，較2012年、10年前的17.2%減
少，因為年輕人真的有越來越買不起房的狀態。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096
6.備註:
這代年輕人除非家裡有錢
不然要買房真的太難了
遇到2016年後房市反轉開始向上直衝
而且低總價的產品全部消失
以前800萬可以買到三房加平面車位
現在頂多只能買老套房
--
如果還有來世，我想當一個獸人
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Fw: [新聞] 年輕人努力存錢能買房？專家搖頭「太樂觀
05-24 07:34 YOPOYOPO.
推 AustinRivers: 瀨清得.林右昌.花敬群.徐國勇來教育大家一下1F 27.247.132.87 台灣 05/23 20:03
推 qwerapple: 不是房價高 是你不努力3F 49.216.22.34 台灣 05/23 20:05
推 small91051: 月薪3-4萬買個屁4F 49.217.66.198 台灣 05/23 20:06
推 coffee112: 2016分水嶺 呵呵 唉5F 110.30.24.15 台灣 05/23 20:06
→ rererere147: 怎麼可能 供需原則 房價漲一定有人要啊6F 218.166.52.223 台灣 05/23 20:07
推 whitecow: 白癡廢文8F 101.12.50.115 台灣 05/23 20:08
推 NekomataOkay: 父母如果年輕有努力，小孩現在就可以買房9F 223.137.9.244 台灣 05/23 20:08
→ whitecow: 年輕人吃屎吧......誰上都一樣吃屎11F 101.12.50.115 台灣 05/23 20:09
→ YLTYY: 薪水有多52%？12F 36.232.243.219 台灣 05/23 20:13
→ tatuya: 這七年你過的好嗎..呵呵13F 218.173.190.77 台灣 05/23 20:20
推 a96932000: 會備註，800萬老套房是雙北價吧14F 223.138.70.116 台灣 05/23 20:31
推 NSYSUEE: 長輩工作幾十年，其實都可以幫你出一半了，你頭期根本不用付15F 114.137.86.50 台灣 05/23 20:37
推 yw1002: 沒房當奴才一輩子17F 118.166.175.175 台灣 05/23 20:41
推 es612: 時空背景不同 現在買不起房會被黨檢討18F 1.171.217.115 台灣 05/23 20:42
→ yw1002: 連個安身立命的棲身之處 如何腳踏實地為國家打拼19F 118.166.175.175 台灣 05/23 20:43
推 jeff1008: 所以現在的年輕人都不買了 月光族21F 118.171.100.49 台灣 05/23 20:46
→ mic73528: 自己不努力才買不起,EE園區人手一間22F 36.231.107.71 台灣 05/23 20:49
→ ntuooo: 奴隸存錢
老實講綠的也有灑幣23F 118.169.108.175 台灣 05/23 20:54
→ Samon: 這七年你過得好嗎.........幹25F 61.223.186.141 台灣 05/23 20:55
→ ntuooo: 不忍26F 118.169.108.175 台灣 05/23 20:55
→ Jackey52013: 幹你娘一堆廢物猴子都我繳稅在養，還在那邊大聲27F 218.173.30.242 台灣 05/23 20:58
推 cymtrex: 買得起房嗎？29F 42.75.179.207 台灣 05/23 21:00
推 konane: 躺平了，怎樣？我就爛30F 223.141.137.76 台灣 05/23 21:06
→ kakutomi: 不然怎麼辦zz31F 39.9.97.39 台灣 05/23 21:12
→ dtggmike: 陰宅都快買不起了還買陽宅？32F 42.76.179.81 台灣 05/23 21:15
噓 hidewin200: 還專家勒 去他媽的人渣投機客33F 114.34.239.79 台灣 05/23 21:20
推 kxlcool: 一年薪水 一坪都買不起34F 27.52.193.71 台灣 05/23 21:22
推 Derry20732: 年輕人賺錢方法都寫在刑法裡了 賺3~4萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去買嘉義呢35F 27.51.137.64 台灣 05/23 21:50
→ allpass1983: 以今天高雄購屋新聞舉例，三年房價多240多萬，要怎麼存...38F 175.182.22.107 台灣 05/23 21:53
噓 azxswqa: 反正會有接盤俠賣了剛好等於白嫖房租40F 223.138.151.228 台灣 05/23 21:59
噓 jsie: 民進黨：萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去買嘉義42F 36.237.233.160 台灣 05/23 22:46
噓 g9xuggf: 817 躺平吧44F 123.195.141.31 台灣 05/24 00:40
→ zenoofelea: 要一個月賺50萬45F 114.136.205.9 台灣 05/24 01:14
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.242.75 臺灣), 05/24/2023 07:34:41
推 truelove356: 台北市每三筆房產交易就有一筆是繼承
台北仔在等爸媽爺奶過世啊
月入4萬 輕鬆入住大直 敦化 大安2F 05/24 07:52
推 qkla: 年輕人可以去住山裡，不要太追求市區！5F 05/24 08:13
噓 piliwu: 什麼鳥專家房價所得比有定義他自己亂算7F 05/24 08:33
→ Newmbxz: 照備註邏輯，現在的小孩應該買的起啊，因為以前房子那麼便宜，父母應該都買好幾間了8F 05/24 08:34
→ Mithra: 20-30買房族 父母出頭期是基本的10F 05/24 08:36
→ piliwu: 以前那麼便宜五年就能買房家中至少4-5間人人包租公誰在上班11F 05/24 08:40
推 zaqimon: 年輕人：爸媽早就準備好了 cc...13F 05/24 08:48
推 mrporing: 瑞鼎菜鳥就破200了，讀對科系可能更重要14F 05/24 08:48
推 Robben: 選錯科系就涼了
理科怎麼混個百萬以上都不難15F 05/24 08:49
→ zaqimon: 好像有些人到老了還在租房才是真正可悲 連房東都不想租你17F 05/24 08:50
噓 MTfavor: 那個說備註邏輯的是不是沒邏輯？父母薪水買得起是父母，年輕人薪水是年輕人，分開看很難？靠爸族就閉嘴別出來丟臉18F 05/24 09:02
噓 Newmbxz: 父母好幾間的就不會像樓上那樣了，早就拿出來給小孩買房了，呵呵
會說要分開看的，肯定父母沒好幾間啦，在那邊裝，笑死
說別人靠北族，變相在說自己父母廢物XD21F 05/24 09:13
推 MTfavor: 可憐哪 現在靠爸族不只承認自己靠爸 連講話都這麼大聲 完全不知羞恥XD ,還以為是自己買房咧 原來只是靠爸魯蛇cc我老爸幾間房子我留給他養老 自己買房就是屌 爸媽廢不廢物不知道 但兒子廢物真是可憐啊XD25F 05/24 09:21
噓 kevin190: 這新聞根本廢話連篇，30歲以下靠自己是能存多少錢29F 05/24 09:24
推 max205: 怎麼換ID惹0.030F 05/24 09:40
推 bearKQG: 月薪十萬 都買得很痛苦31F 05/24 09:43
推 iahope: 請買嘉義好嗎32F 05/24 09:43
→ bojan0701: 30歲前沒小孩的花費，薪水大比例可存下來...3X歲，小孩小加上房貸，那才是存不了錢的時期...覺得給有小小孩的家庭寬限期加長，幫助較大...34F 05/24 09:45
→ a96932000: 父母薪水買的起代表房市的競價者就多一個……又不是說小孩出社會後父母就沒資格買房。以市場來看，年輕人
買不起的原因之一就是一堆買的起的“父母”（職場老鳥）把房價買上去……37F 05/24 09:48
推 z5411: 為什麼被長輩支援 要感覺羞恥? 有資源不用才是傻了吧41F 05/24 10:03
推 MTfavor: 年薪80萬不靠爸買房多勵志啊 呵 不像某些靠爸仔跟搭到順風車的老房蟲 只是風口上的豬還搞不懂 以為操作多厲害 房蟲只是強在你們老爸射精時間早而已 =.=45F 05/24 10:29
→ IBIZA: 笑翻 我大概只有二十幾年前畢業第一年拿不到80萬XD
那還是二十幾年前的事情了XD48F 05/24 10:32
→ IBIZA: 對啦 我大學時打工也沒拿到80萬, 我在萊爾富打大夜, 17600我覺得拿80萬薪水沒問題 但是要出來嗆別人廢物就省省51F 05/24 10:34
噓 MTfavor: 再說阿 你也不看看誰先問候人家爸媽廢物的 文盲咧 我不只年薪80萬可憐 您年薪破百時我可能還在國小上課咧 當初就應該打工存頭期款買房是吧？ 人生只是運氣好就承認吧53F 05/24 10:36
→ IBIZA: 笑翻 把所有事情都推給運氣 心裡比較輕鬆是吧56F 05/24 10:37
→ Januvia: 要怪的人太多了 就怪天吧58F 05/24 10:39
推 hellogym: 對阿 運氣好 棒棒 哈哈哈哈哈
當年就是運氣好上房版 年薪80萬 頭期5%就買房了XDDD
廳房版的 利息低要貸款投資 無限轉增貸
我就貸款200萬投資股市 過四年 現在股市資產800了XDDD我要感謝房版 阿門 哈哈哈哈哈59F 05/24 10:43
噓 MTfavor: 把運氣都以為是自己厲害才是搞笑跟無知吧XDD 運氣真的好棒棒啊 很多老一輩的都謙虛承認自己運氣好啊 倒是沒房板房蟲這麼無知都以為是自己高明 笑爛64F 05/24 10:49
→ hellogym: 哈哈哈 有人運氣不好XDDDD67F 05/24 10:51
→ Januvia: 你說的是 當初指考考卷發下來整張都不會寫
隨便猜猜 居然有醫學系唸 運氣超好68F 05/24 10:52
推 MTfavor: 笑死還指考 有多少人從小到大環境困苦連指考都考不了 補習補不了 該不會以為考上醫科理科都你們自己功勞？ 幫你們老爸老媽的栽培費QQ一下70F 05/24 10:55
→ Januvia: 阿 我沒補習過耶 怎麼辦73F 05/24 10:56
噓 IBIZA: 笑翻 剛剛某人在那邊吹不靠爸多勵志 被電之後就開始說甚麼指考不是自己功勞
這是變相說自己也靠爸嗎
「不管啦，你們都靠爸」74F 05/24 10:57
推 Januvia: 照他的定義 所有沒被拋棄的小孩都是靠爸族 笑死78F 05/24 11:03
推 hellogym: 你老爸有給你飯吃就是靠爸了XDD79F 05/24 11:04
→ jerrylin: 至少你努力存錢可以移民ㄅ
有規定一輩子綁死在台灣嗎
有錢人都在把小孩送出國了80F 05/24 11:26
推 yytseng: 恨天恨地恨父母，怪東怪西怪政府，無產無房無前途
某人如果活在我們那一屆60幾萬人的時代，大概要重考83F 05/24 11:31
→ Januvia: 有得考就運氣很好了 哼 靠爸族85F 05/24 11:38
→ Brioni: 不是豬屎屋或台積電的就別買房，又沒人逼你買
人家父母努力也是努力86F 05/24 12:15
推 limeazure: 年輕人不努力找高薪的工作想辦法買房，難道要等人送錢給你買房嗎？88F 05/24 12:21
→ Csir: 年輕人就是要革命
老人才會怕，科科90F 05/24 12:28
→ F1239810: 講啥幹話...年輕是多年輕....2x歲嗎?....年輕人如果都簡單買房，那混了20年的4x歲中年人，不就通通豪宅??92F 05/24 12:32
噓 MTfavor: 吃個飯配房板文真的有料，房蟲理解能力如此低下，連被酸都看不出來。
現在房蟲可以因為剛好老爸比較有錢，就四處問候人家父母是沒錢廢物，品格如此低劣的家庭教育真的很不容易。
我為我可以領到80萬低薪非常感激我父母，沒有靠我老爸賺錢讓我讀書，我連打工都做不了。就算我生在經濟不好沒辦法資助頭款的家庭，我還是照樣買房。
但靠爸房蟲，明明握有比一般人還多的教育跟資源，卻無知地以為全都是自己的功勞，「我沒有補習喔」「我靠自己努力考指考喔。」你以為自己努力的? 你怎麼不去低收入戶家庭努力看看咧?
本來有給飯吃就是靠爸族了XD，差別在於有人被餵得滿嘴油膩還以為是自己努力來的，很會啊。94F 05/24 12:45
→ hellogym: 笑屎 以為只有自己沒家庭贊助買房 井蛙喔XDD
這裡一狗票都沒拿家庭資源買房啦
這麼悲憤也沒用啦 笑屎
留著去八卦取暖就好107F 05/24 12:51
推 MTfavor: 又是這隻常駐房蟲 奉勸房蟲仔齁 爽賺運氣好就安靜賺就好嗆年輕人不努力真的不是無知就是惡劣111F 05/24 12:55
→ hellogym: 版上有好幾個當初家裡連房都買不起 一天到晚租屋搬家的 還不是靠自己買好機間房
你就廢阿
我就嗆你廢阿 80萬 嘻嘻
自己廢不想著怎麼好好提升 整天怪東怪西有用嗎113F 05/24 12:57
→ Januvia: 你爸賺錢讓你讀書 阿怎麼只能考上暨南? 運氣不好?
你爸要是多賺一點 台大一定不是問題
考試跟唸書沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力
買房也跟努力沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力118F 05/24 13:02
推 herikocat: 老實說 沒爸媽祖產可靠 就墊墊 這沒啥好驕傲
人家有祖產可靠 也是以前人努力傳承下來的122F 05/24 13:07
→ Januvia: 嗯嗯 讓你爸一個月多賺三萬你就一定從暨南變台大了 拍拍127F 05/24 13:13
推 hellogym: 情緒勒索沒用啦 嘻嘻
教育貧富差距關我屁事 我是總統是不是
選我當總統我就關心一下貧富差距好不好128F 05/24 13:14
推 MTfavor: 台大又不是我講的XD要講去人家研究室講好嗎 教育貧富差距本來就跟房蟲無關 又沒叫你去改善講什麼= = 只是太多人以為財富成就是自己努力來的覺得很搞笑而已呵呵131F 05/24 13:21
推 hellogym: 因為你廢阿 廢的當然不覺得是自己努力來的134F 05/24 13:23
→ Januvia: 原來財富成就都是天注定 跟努力沒關係 嗯嗯135F 05/24 13:24
→ hellogym: 整天說運氣好XDDD 真有那個運氣 你沒實力抓的住嗎 笑屎136F 05/24 13:25
→ Januvia: 大學分發是看家庭收入 收入高的先錄取
所以學生考上學店 一定是爸爸的問題137F 05/24 13:25
→ hellogym: 版上最有名的 新竹菜鳥工程師XDD 當初預售買竹北房阿
結果自己那邊寫一篇分析文 覺得新竹房價漲到頂了不會再漲了 結果把買到的預售屋退掉 少賺1000萬 笑屎
父母培養小孩天經地義來 不想培養生個屁
一堆廢咖 父母也是花錢培養阿 現在還不是變八掛躺平奮青 有用嗎139F 05/24 13:26
→ SEEDA: 有說房子是要給你們年輕人買的嗎？這是老人們的生財工具145F 05/24 13:45
推 MTfavor: 噗我是不知道房蟲多會啦 只看到一群井蛙以為自己多努力結果連數據研究都不知道 純粹靠幻想的 房蟲看來不是惡劣是無知XD
給房蟲台階下當個惡劣的人聽起來還比較酷結果只是個...==146F 05/24 13:48
推 hellogym: 對啦 你80萬很有知XDDS150F 05/24 14:15
推 Januvia: 你這頂多是單一因素有顯著差異 實際上有沒有關係還要跑多元線性迴歸分析才知道 不過這概念對你來說可能太難了151F 05/24 14:54
→ indoman: 不努力存連機會都沒有==153F 05/24 14:59
推 MTfavor: 哇賺這麼多懂得這麼多 連學店仔丟出來的資料都反駁不了就開始掉書袋 有夠丟臉 我都覺得尷尬了= =155F 05/24 16:44
→ Januvia: 這就是在反駁你的資料啊 不過聽不懂不怪你 怪你爸 嘻157F 05/24 17:00
推 a96932000: 以台灣來說，警專/軍人算是門檻低，薪資也不差的工作，學歷本身不吃重，警察的部分可以調動，若能調到非六都蛋白，或是六都蛋殼，要買房也並非不可能。另外若高中時期就知道台灣半導體優勢，只要相關科系，就算是私立理工，要進半導體業拼到破百年薪也並非毫無機會。158F 05/24 17:02
推 hifuyo: 政府帶頭炒房你要買房很拼啦～台灣法人每個手上數十至數百間房，有錢的房東也是數十間，那個五億同志的老爸不就三十間房？政府高層哪個手上沒好幾間房？結果囤房稅拼命擋跟擋疫苗一樣，蔡英文嘴巴喊20萬戶公宅中央自己蓋好的才不到三千户......這些說明什麼事？政府帶頭炒房你民怎麼跟官鬥？163F 05/24 18:36
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